ヤマワケエステートの評判口コミ！利回り10%以上！ファンド投資で儲かるか怪しい？やばい？徹底分析・高利回りエステート投資

ヤマワケエステート

せっかく、手元に100万円の投資資金があっても、ファンド申し込みが出来なくては意味がありません。
さらに、1口1万円のファンドに当選しても、まだ99万円は遊んだ状態です。

投資資金を有効活用するためには、
各クラウドファンディング会社の特徴を確認し、事前にファンド受付開始日を認識しておくことです。

キャンペーン中のファンドも多数

＞＞ 一覧で見る ＜＜
 

不動産ファンドや、不動産クラウドファンディングは、徐々に当たり前になってきました。

仮に税引前であったとしても、かなりの好条件の投資です。

今回紹介する記事は、
2023年9月にサービス開始した新しい不動産クラウドファンディングサービスを提供するヤマワケエステートです。
本田圭佑さん（元日本代表）がオフィシャルアンバサダーをつとめ、

不動産クラウドファンディング業界全体でみてもトップクラスの利回り（利回り13％以上のファンドの募集情報が基本）を提供し、

さらに、そのファンドの立ち上がるスピードが速いことから、注目を集めています。

そこで、
・不動産クラウドファンディングの仕組み
・ヤマワケエステートの紹介（口コミや評判）
・ヤマワケエステートは怪しいのか？やばいのか？儲かるの？
を中心に徹底解説します。

ヤマワケエステートの評判・口コミ 想定年間利回り10％以上！実際に投資してみた人の体験談

第5号不動産ファンド、想定年間利回り10％から15％に上回り運用終了のお知らせ
いつもヤマワケエステートをご利用いただき誠にありがとうございます。

第5号不動産ファンドの「東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド」につきまして、2024年1月30日で運用が終了となりましたことをお知らせいたします。

当初表示していた想定年間利回り10%を超え、約款上の上限額である15%（年間利回り・税引前）での配当となり、出資元本も毀損なく償還を実施する予定です。

想定年間利回りを上回る運営などのプレスリリースから
ヤマワケエステートについて、1番気になるのは、良い口コミや悪い評判だと思います。

Googleクチコミ、SNS：Instagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

X（旧Twitter）にいろいろなポストがあったので口コミ・体験談として掲載されています。
ヤマワケエステートの評判口コミをご紹介します。

開始5分で77%！！
すご過ぎる！
勿論申し込みました。#ヤマワケエステート pic.twitter.com/xTU7AVCNX6

— ゆうじ (@yuji_0929) January 11, 2024

開始5分で77%！！
すご過ぎる！
勿論申し込みました。

ヤマワケエステートの赤坂案件に100万円出資しました🙋🏻‍♂️ pic.twitter.com/zVjLRgSlpP

— 逆神サーモス🦎@投資💵サッカー⚽️ (@thermos_0601) January 11, 2024

正午募集開始の先着案件、もう90%いってる。
すごい人気👏

私も少し入れた！

#ヤマワケエステート

— りた (@Lra03144872) January 11, 2024

ヤマワケエステートの赤坂案件に100万円出資しました

1口やってみようと思いました。

ヤマワケエステート、まだ始まったばかりで償還実績もなく不安だが、まず１口やってみようと思います。

ブリッジファンドということなのだろうが。

本田圭佑を信じてみます。 https://t.co/LaenCCL5Eb

— 証券小僧 (@shoken_kozo) January 7, 2024

ヤマワケエステート、まだ始まったばかりで償還実績もなく不安だが、まず１口やってみようと思います。

ブリッジファンドということなのだろうが。

本田圭佑を信じてみます。

＞＞口コミの続きはコチラ

『ヤマワケエステート』とは 魅力の高利回り投資・サービス内容

「リターンを山分けする」という想いから名付けられたヤマワケエステート

最低投資金額1万円から、居住用マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、ヴィラ、空き家のリノベーションなど、多岐にわたる対象不動産・案件に投資することができます。

2024年1月現在、募集中のファンドの想定利回りは、13.0%から16.0%と、不動産クラウドファンディング業界全体でもトップクラスの高利回り（実質利回りでも）が人気のポイントです

ヤマワケエステートの特徴は、以下のとおりです。
☆非常に高利回りのファンドを多数組成していること
☆最短2ヶ月の短期運用ファンドの募集もある
☆募集頻度が早い
☆最低投資金額が1万円と低いこと
☆居住用マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、ヴィラ、空き家のリノベーションなど、多岐にわたる不動産案件に投資できること

さらに、2023年11月17日にファンド1号が立ち上がって以降、
2024年1月現在で、21個のファンドが立ち上がっています。

どのファンドを募集開始から、即申し込みが入り、即埋まってしまう現状、多くの人が次のファンド募集を待っている状態です。

ファンドの実績 過去の募集案件を徹底解説・高い利回り・運用を実現

不動産クラウドファンディングの人気の指標の１つに、応募率があります。

1000万円の募集に対して、どれだけの申込金額があったのか？

特にサービスの知名度が上がり始めた最近はヤバい数字、人気が確認できます。

また、先着受付の東京都赤坂 高級住宅地ファンドは、700人を超えるキャンセル待ちの状態となっています。
＊基本的に抽選式が多いです

想定利回り年利 14.1％
募集金額：125,000,000 円
申込金額：401,380,000円
キャンセル待ち受付中（713人 : 276,380,000円）

ヤマワケエステートの投資対象となる不動産は、
すべて自社で厳選したものであり、適切な運用をおこなうことで、高い利回りを実現しています。

不動産業界で豊富な経験と実績を持つメンバーが運営しており、
リスクを理解した上で、高利回りの不動産投資に興味がある方には、おすすめの事業者です。

不動産クラウドファンディングなら”ヤマワケエステート” ファンドの特徴、配当、メリット・デメリットを解説

ヤマワケエステートの商品には、
1. 事業成果から得られた利益が配当で還元される「インカム型」
2. 投資した事業やサービスの値上がり益を得られる「キャピタル型」
3. その両方から出資額に応じた利益（リターン）を得られる「ハイブリット型」

のものがあります。

ヤマワケエステートの商品は、いずれも不動産を活用した投資商品です。

そのため、不動産投資のリスクを理解した上で、投資をおこなう必要があります。

ヤマワケエステートは儲かる？ファンドは多い？ 怪しいのか？やばいのか？詐欺？大丈夫？

ここまで高い利回りを見せられると、多くの人が怪しいんではないのか？大丈夫か？

他のクラウドファンディング会社は、かなり抜いているのか？

人によっては不安・疑問に残ると思います。

[不動産クラウドファンディングのリスク管理]
過去にたくさんの不動産クラウドファンディング会社を紹介し、おすすめの不動産クラウドファンディングを紹介しています。

そこでも、紹介していますが、
不動産クラウドファンディングは、リスク回避の１つとして優先劣後構造（優先出資・劣後出資）があります。

優先劣後構造（優先出資・劣後出資）

優先出資者は、利益の分配や元本の返済において優先的な地位を持ちます。

つまり、投資からのリターンが分配される際、優先出資者は先にその受け取りが保証され、その後で残りの利益が劣後出資者に分配されます。

このため、優先出資者は、元本毀損リスクを抑えることができ比較的低リスクで投資をおこなうことができます。

ヤマワケエステートでも、優先劣後構造によるリスクの低減が可能です。

例えば、会員様からの出資金を出資総額の90％までとし、「優先出資」扱いとします。

その一方で、残る10％は、ヤマワケエステートが「劣後出資」として引き受けます。

空室や修繕費の発生による家賃収入の減少があったとしても、まずは劣後出資者の配当から補填されるため、配当には一定の損失範囲内では影響しません。

そして、もし物件売却時に売却価格が出資総額を下回るといった事態が発生した場合でも、その損失がヤマワケエステートの劣後出資範囲内（劣後出資分）であれば、投資家の出資元本には影響を及ぼしません。

サービス開始から本田圭佑さんが不動産投資を後押しも

ヤマワケエステートは、サービス開始した際に、本田圭佑さんをオフィシャルアンバサダーに起用しました。

本田圭佑さんは、1986年6月13日に生まれたサッカー選手です。
本田は名古屋グランパスエイトでプロキャリアをスタートし、その後、VVVフェンロ、CSKAモスクワ、ACミラン、パチューカ、メルボルン・ビクトリーなど、複数の国際クラブでプレーしました。
攻撃的なミッドフィールダーとして知られており、特に彼の精度の高いパスとフリーキックのスキルが高く日本代表としても活躍し、FIFAワールドカップにも出場しています。

ヤマワケエステートは、本田圭佑さんの
「挑戦する姿勢」
「世界に通用するビジネスを創出したい」
という想いに共感し、オフィシャルアンバサダーへの起用を決定し
ヤマワケエステートのTVCMやイベントなどに出演し、ヤマワケエステートの認知度向上に貢献しています。

本田圭佑さんの起用により、
ヤマワケエステートは、不動産投資への注目度をさらに高めることに成功し現在にいたっています。

今後とも、ヤマワケチャンネルとよこちゃんをよろしくお願いいたします。 【ファンド情報】 ●新宿区弁天町新築レジデンスファンド 募集ページ（ヤマワケエステートに移動します）：https://t.co/uwZWG4KjYW

— ヤマワケエステート【公式】 (@yamawake_estate) October 6, 2023

個人的な感想

関連ページ：不動産クラウドファンディングとの比較

これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。

ヤマワケエステートのよくある質問：投資家の疑問・悩み・不安を解決・注意点

ヤマワケエステートについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

よくある質問詳細はコチラ  

比較したい投資
Funds(ファンズ)はやばいの？評判・口コミ：上場会社の資金調達に投資として貸し付け、Amazonギフトプレゼント中

ヤマワケエステート：記事まとめ 現在のキャンペーン情報をまとめました

「ヤマワケ」は今後、人・物・事（ビジネス）などさまざまなものを証券化し、豊富な商品バリエーションを展開していくと発表されています。

不動産に限らず、太陽光、貴金属、車両、イベント、ビジネスなどの案件を通して、
新規事業や投資性のある商品にいち早く出会うことができ、投資家は自分の応援したい企業や、得意な分野でのプロジェクトを見つけて応援することが可能でしょう。

本記事では、ヤマワケエステートのサービスの仕組みや特徴、メリットデメリット、キャンペーン情報、ヤマワケエステートの評判口コミを詳しく解説、また実際の利用者の体験談、よくある質問まで徹底調査しました

登録方法・申し込みの3ステップ

ちなみに、ヤマワケエステート、ファンド申し込みの流れ・始め方は、以下の3つのステップです

1. スマホで簡単申込
   ヤマワケエステートの会員登録は、スマホから簡単におこなうことができます。
   まずは、ヤマワケエステートの公式サイトにアクセスし、会員登録ページのクリックから必要事項を入力します。
   必要事項は、以下のとおりです。
   氏名・生年月日・性別・メールアドレス・電話番号・住所・勤務先・年収・投資経験
   入力が完了したら、メールアドレス宛に仮登録完了メールが届きます。
   メールに記載のURLから会員本登録に進みます。
2. 本人様確認書類の提出
   仮登録完了後、本人様確認書類の提出が必要です。

   本人様確認書類は、運転免許証やパスポート、マイナンバーカードのいずれかです。

   本人様確認書類の画像をアップロードするか、ヤマワケエステートのコールセンターに郵送します。

   本人確認が完了すると、メールにて本登録完了の旨をお知らせします。

3. ヤマワケエステートを開始
   本登録完了後、ヤマワケエステートのサービスを利用できるようになります。

   興味のあるファンドを選び、投資の申し込みを行いましょう。

まとめ：運営会社・親会社：WeCapital株式会社 最小1万円からのファンド投資が可能！

《参考サイト》