利回りが高いけど、怪しくないの？
ヤマワケエステートの口コミや評判を確認したい！
リスクやデメリット、実績はどうなの？
不動産投資に興味があるけれど、
- 「もっと効率よく資産を増やしたい」
- 「でも、高利回りって、やっぱりリスクも高いんじゃないの？」
そんな風に感じていませんか？
不動産ファンドや不動産クラウドファンディングが身近になった今、もし「年利84.6%」なんてファンドがあったら…？
たとえ税引前だとしても、思わず二度見してしまうほどの、衝撃的な数字ですよね。
今回、私たちが注目したのは、2023年9月に華々しくサービスを開始したヤマワケエステートです。
サッカー元日本代表の本田圭佑さんがオフィシャルアンバサダーを務めるこのサービスは、まさに今、不動産クラウドファンディング業界で旋風を巻き起こしています。
その最大の理由は、業界全体を見渡しても圧倒的な「利回り13%以上」を基本とする高利回りファンドの提供と、その募集が瞬く間に満額に達するほどの人気の高さです。
- 「本当にそんなに儲かるの？」
- 「何か裏があるんじゃないの？」
- 「初心者でも大丈夫？」
あなたの心の中に渦巻く、そんな期待と不安の入り混じった疑問に、この記事が全てお答えします。
- そもそも「不動産クラウドファンディングの仕組み」ってどうなっているの？
- ヤマワケエステートのリアルな口コミや評判はどうなの？
- 「高利回り」の裏に隠された怪しさやリスクはないの？
- そして一番知りたい、本当に儲かるの？
この記事を読み終える頃には、ヤマワケエステートがあなたの資産形成の新たな扉を開く、賢い選択肢になるかどうか、明確な答えが見つかるはずです。
さあ、高利回り投資の真実に迫り、あなたの資産を「ヤマワケ」しませんか？
不動産クラウドファンディングとは、インターネットを介して多数の投資家から資金を募り、その資金をもとに様々な不動産（マンション、オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設など）の購入や運用を行い、得られた運用益を投資家に分配する仕組みです。
特定の不動産物件に投資するファンドが作成され、募集期間中に所定の投資資金が集まると、ファンドが成立し運用が始まります。
運用で得た収益は、
- 家賃収入（インカムゲイン）
- 不動産売却益（キャピタルゲイン）
として分配され、原則として運用終了後に元本が返還される仕組みです。
最小1万円からのファンド投資が可能！（最小10口～：10万円）
資産1億円を作る不動産投資相談
《最新ファンド》
| 東京都渋谷区代々木上原 宅地ファンド 2025/05/13 18:00 ~ |
詳細 |
|---|---|
| 募集総額 | 484,000,000 円 |
| 最低投資可能金額 | 10万円 |
| 運用期間 | 10ヶ月 |
| 利回り(年利) | 9.1％ |
| 募集方法 | 先着式 |
| 対象物件 | 渋谷区代々木上原にある、210.14㎡（約63.5坪）の土地と建物 |
ヤマワケエステートのサービス内容を確認！
「リターンを山分けする」という想いから名付けられたヤマワケエステート
最低投資金額1万円から、居住用マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、ヴィラ、空き家のリノベーションなど、多岐にわたる対象不動産・案件に投資することができます。
2024年1月現在、募集中のファンドの想定利回りは、13.0%から16.0%と、不動産クラウドファンディング業界全体でもトップクラスの高利回り（実質利回りでも）が人気のポイントです
ヤマワケエステートの特徴は、以下のとおりです。
☆非常に高利回りのファンドを多数組成していること
☆最短2ヶ月の短期運用ファンドの募集もある
☆募集頻度が早い
☆最低投資金額が1万円と低いこと
☆居住用マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、ヴィラ、空き家のリノベーションなど、多岐にわたる不動産案件に投資できること
さらに、2023年11月17日にファンド1号が立ち上がって以降、
2024年1月現在で、21個のファンドが立ち上がっています。
どのファンドを募集開始から、即申し込みが入り、即埋まってしまう現状、多くの人が次のファンド募集を待っている状態です。
年利10％超の高利回りファンドを展開
不動産クラウドファンディングの人気の指標の１つに、応募率があります。
1000万円の募集に対して、どれだけの申込金額があったのか？
特にサービスの知名度が上がり始めた最近はヤバい数字、人気が確認できます。
想定利回り年利 18.0 ％
募集金額：33,000,000 円
申込金額：732,390,000円
応募率 2219%
想定利回り年利 16.0 ％
募集金額：60,000,000 円
申込金額：595,430,000円
応募率 992%
また、先着受付の東京都赤坂 高級住宅地ファンドは、700人を超えるキャンセル待ちの状態となっています。
＊基本的に抽選式が多いです
想定利回り年利 14.1％
募集金額：125,000,000 円
申込金額：401,380,000円
キャンセル待ち受付中（713人 : 276,380,000円）
ヤマワケエステートの投資対象となる不動産は、
すべて自社で厳選したものであり、適切な運用をおこなうことで、高い利回りを実現しています。
不動産業界で豊富な経験と実績を持つメンバーが運営しており、
リスクを理解した上で、高利回りの不動産投資に興味がある方には、おすすめの事業者です。
10万円から始められる少額投資
ヤマワケエステートは、不動産投資のハードルを大幅に下げる仕組みを提供しており、最低10万円から投資を始めることができます。
これまで高額な資金が必要とされていた不動産投資の世界に、より多くの個人投資家が参加できるようになりました。
特に投資初心者や資産運用の多様化を図りたい人にとって、手軽に始められる点は大きな魅力です。
少額投資でも利益分配が受けられる仕組みになっており、資産形成の第一歩として活用することが可能です。
優先劣後構造を採用した投資設計
優先出資者は、利益の分配や元本の返済において優先的な地位を持ちます。
つまり、投資からのリターンが分配される際、優先出資者は先にその受け取りが保証され、その後で残りの利益が劣後出資者に分配されます。
このため、優先出資者は、元本毀損リスクを抑えることができ比較的低リスクで投資をおこなうことができます。
ヤマワケエステートでも、優先劣後構造によるリスクの低減が可能です。
例えば、会員様からの出資金を出資総額の90％までとし、「優先出資」扱いとします。
その一方で、残る10％は、ヤマワケエステートが「劣後出資」として引き受けます。
空室や修繕費の発生による家賃収入の減少があったとしても、まずは劣後出資者の配当から補填されるため、配当には一定の損失範囲内では影響しません。
そして、もし物件売却時に売却価格が出資総額を下回るといった事態が発生した場合でも、その損失がヤマワケエステートの劣後出資範囲内（劣後出資分）であれば、投資家の出資元本には影響を及ぼしません。
ヤマワケエステートを利用するメリットとは？
幅広いファンドへ投資できる
ヤマワケエステートの商品には、
- 事業成果から得られた利益が配当で還元される「インカム型」
- 投資した事業やサービスの値上がり益を得られる「キャピタル型」
- その両方から出資額に応じた利益（リターン）を得られる「ハイブリット型」
のものがあります。
インカム型は、不動産の賃料収入や太陽光発電の売電収入など、事業の安定的な利益を主な収益源とする商品です。
毎月継続的に配当収入を得られるため、安定した収入を求める投資家に向いています。
一方、キャピタル型は、不動産の売却益など、値上がり益を主な収益源とします。
短期間で大きなリターンを狙える可能性がある反面、市場の変動により元本割れのリスクも高まります。
そして、ハイブリッド型は、これら両方の要素を兼ね備えています。
安定した賃料収入を得ながら、将来の売却益も期待できるため、安定性と高リターンの両方を追求したい投資家に適しています。
ヤマワケエステートは、これら3つの異なるタイプの商品を提供することで、様々なリスク許容度や投資期間を持つユーザーのニーズに応えています。
ファンド組成頻度が高く投資機会が多い
ヤマワケエステートの大きな強みの一つは、ファンドの組成頻度が高いことです。
他の不動産クラウドファンディングサービスでは、新しいファンドが公開されるまでに数ヶ月の期間を要することが少なくありません。
しかし、ヤマワケエステートは比較的高頻度で新しいファンドを市場に投入しているため、投資家は常に新たな投資機会に巡り会うことができます。
- 分散投資の機会拡大
複数のファンドに投資することで、リスクを分散させることができます。
ファンドの頻度が高いことで、様々な物件やプロジェクトに分散して投資しやすくなります。 - 投資判断の柔軟性
興味のあるファンドを逃してしまっても、比較的短い期間で次のファンドが登場するため、焦って投資する必要がありません。
自分の投資スタイルや市場の状況に合わせて、より良いタイミングで投資判断を下せます。 - 資金の有効活用
投資家は、自分の資金が遊んでいる時間を減らし、常に何らかのファンドに投資している状態を維持しやすくなります。
このように、ファンドの組成頻度が高いことは、投資家が自身のポートフォリオを柔軟に構築し、投資のチャンスを広げる上で非常に有利な点と言えるでしょう。
短期運用ファンドが中心
ヤマワケエステートのもう一つのメリットは、運用期間が短いファンドが中心であることです。
多くのファンドは数ヶ月から1年程度の短い期間で設定されており、これは投資家にとって複数の利点をもたらします。
まず、資金の流動性が高まります。
投資した資金が長期間拘束されることがないため、急な資金ニーズにも対応しやすくなります。
また、運用期間が短いことで、投資成果を比較的早期に確認でき、その後の投資判断に活かすことができます。
次に、市場変動リスクの低減です。
不動産市場は常に変動しており、長期にわたる運用では予期せぬ市場の変化がリターンに悪影響を与える可能性があります。
しかし、運用期間が短いファンドであれば、そうした長期的なリスクにさらされる期間が短くなるため、より安心して投資できます。
最後に、複利効果の追求です。
運用期間が短く、頻繁に資金が戻ってくることで、得られた利益を次のファンドに再投資しやすくなります。
効率的に資産を増やしていく「複利」の恩恵を享受しやすくなるでしょう。
これらの特徴は、短期でリターンを得たい投資家や、リスクを抑えながら柔軟に投資を行いたい投資家にとって、非常に魅力的と言えます。
管理・運用を任せられる
ヤマワケエステートは、不動産の選定から運用・管理までを専門家が一括して対応してくれるため、投資家自身が面倒な手続きや管理業務を行う必要がありません。
賃貸募集や入居者対応、修繕の手配など、通常の現物不動産投資で発生する煩雑な業務をすべて委託できるため、時間のない会社員や投資初心者にも適しています。
手軽に不動産投資のメリットを享受できるのが大きな魅力です。
本田圭佑さんが不動産投資を後押し
ヤマワケエステートは、サービス開始した際に、本田圭佑さんをオフィシャルアンバサダーに起用しました。
本田圭佑さんは、1986年6月13日に生まれたサッカー選手です。
本田は名古屋グランパスエイトでプロキャリアをスタートし、その後、VVVフェンロ、CSKAモスクワ、ACミラン、パチューカ、メルボルン・ビクトリーなど、複数の国際クラブでプレーしました。
攻撃的なミッドフィールダーとして知られており、特に彼の精度の高いパスとフリーキックのスキルが高く日本代表としても活躍し、FIFAワールドカップにも出場しています。
ヤマワケエステートは、本田圭佑さんの
「挑戦する姿勢」
「世界に通用するビジネスを創出したい」
という想いに共感し、オフィシャルアンバサダーへの起用を決定し
ヤマワケエステートのTVCMやイベントなどに出演し、ヤマワケエステートの認知度向上に貢献しています。
本田圭佑さんの起用により、
ヤマワケエステートは、不動産投資への注目度をさらに高めることに成功し現在にいたっています。
個人的な感想
ヤマワケエステートを利用するデメリット・注意点！
ヤマワケエステートを利用する際には、いくつかのデメリットが考えられます。
特に、元本保証のない投資リスクや、極めて高い人気による投資機会の欠如が挙げられます。
これらのデメリットは、特に初心者やリスクを最小限に抑えたい投資家にとって、大きな懸念事項となる可能性があります。
元本保証はなく元本毀損リスクがある
ヤマワケエステートでの投資における一つのデメリットは、元本が保証されていない点です。
不動産市場はその性質上、価格の変動が避けられず、投資した元本が減少するリスクが常に存在します。
特に市場が不安定な時期には、不動産価値が下落し、投資額に対するリターンが低下することもあります。
投資家はこのリスクを理解し、可能な限りリスクを分散する戦略を立てることが求められます。
人気が高く投資できない場合がある
ヤマワケエステートのもう一つのデメリットは、その人気の高さによる投資機会の欠如です。
多くの投資家から注目されているため、新規投資のチャンスが非常に限られていることがあります。
特に良質な物件が市場に出た場合、瞬時に他の投資家によって購入されることが多く、適切な投資機会を見つけるのが難しくなっています。
税制メリットは限定的
ヤマワケエステートを含む不動産クラウドファンディングは、現物不動産投資と比較して節税効果が限定的です。
たとえば、減価償却による所得控除や不動産所得の損益通算といったメリットは得られず、配当金は基本的に雑所得として課税されます。
そのため、高所得者層が節税目的で投資するには向いていない面があります。
投資を通じた節税効果を期待するのであれば、他のスキームを検討する必要があります。
運営会社の倒産リスクがある
運営会社が破綻した場合、ファンドの運用が中断・停止する可能性があり、最悪の場合、元本の大部分を失うリスクもあります。
不動産クラウドファンディングは運営会社の信頼性に大きく依存するため、企業の財務状況や運用実績、過去のトラブル有無などを事前に確認することが重要です。
投資元本が保護される制度はなく、事業者リスクは常に念頭に置いておくべきです。
レバレッジ効果は活用できない
通常の不動産投資であれば、ローンを活用することで少ない自己資金でも大きな資産運用が可能ですが、ヤマワケエステートでは借入を用いたレバレッジは基本的に利用できません。
そのため、自己資金によるリターンを拡大させることはできず、資金効率の観点で劣る可能性があります。
資産形成を加速させたい投資家には、他の投資方法との併用を検討するのが望ましいでしょう。
原則として中途解約できない
ヤマワケエステートのファンドは、一度出資を行うと原則として途中解約ができません。
運用期間が終了するまで資金を引き出すことができず、予期せぬ出費が発生した場合でも対応が難しくなるリスクがあります。
高い流動性を求める投資家には不向きであり、余剰資金での投資が推奨されます。
資金拘束期間を事前にしっかり確認することが重要です。
ヤマワケエステートの評判・口コミを確認！
第5号不動産ファンド、想定年間利回り10％から15％に上回り運用終了のお知らせ
いつもヤマワケエステートをご利用いただき誠にありがとうございます。第5号不動産ファンドの「東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド」につきまして、2024年1月30日で運用が終了となりましたことをお知らせいたします。
当初表示していた想定年間利回り10%を超え、約款上の上限額である15%（年間利回り・税引前）での配当となり、出資元本も毀損なく償還を実施する予定です。
想定年間利回りを上回る運営などのプレスリリースから
ヤマワケエステートについて、1番気になるのは、良い口コミや悪い評判だと思います。
Googleクチコミ、SNS：Instagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
X（旧Twitter）にいろいろなポストがあったので口コミ・体験談として掲載されています。
ヤマワケエステートの評判口コミをご紹介します。
赤坂案件へ100万円出資した口コミ
不動産クラウドファンディングサービス「ヤマワケエステート」では、都心の一等地である赤坂の物件に100万円という高額を出資した投資家の声が話題となっています。
しかし、なぜ赤坂の物件を選んだのか、100万円という金額を出資した背景にはどのような考えがあるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。
ヤマワケエステートの赤坂案件に100万円出資しました🙋🏻♂️ pic.twitter.com/zVjLRgSlpP
— 逆神サーモス🦎@投資💵サッカー⚽️ (@thermos_0601) January 11, 2024
正午募集開始の先着案件、もう90%いってる。
すごい人気👏私も少し入れた！
— りた (@Lra03144872) January 11, 2024
ヤマワケエステートの赤坂案件に100万円出資しました
ヤマワケエステート、まだ始まったばかりで償還実績もなく不安だが、まず１口やってみようと思います。
ブリッジファンドということなのだろうが。
本田圭佑を信じてみます。
X投稿に関する口コミ
不動産クラウドファンディングサービス「ヤマワケエステート」に関する口コミや評判は、SNSのX（旧Twitter）上でも活発に交わされています。
Xでのポストを通して、投資家たちのリアルな声や、ヤマワケエステートに対する評価を把握することができます。
開始5分で77%！！
すご過ぎる！
勿論申し込みました。#ヤマワケエステート pic.twitter.com/xTU7AVCNX6— ゆうじ (@yuji_0929) January 11, 2024
開始5分で77%！！
すご過ぎる！
勿論申し込みました。
関連ページ：不動産クラウドファンディングとの比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。
ヤマワケエステートに関するFAQ
ヤマワケエステートについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
- Q出資金額を超える損失を受けることがありますか？
- A
投資家の皆様の出資は、「匿名組合出資」という形態をとっておりますので、損失額の上限は出資額に限定されています。
匿名組合契約は、投資家の皆様が事業者の営業のために出資をし、その営業から生じる利益を事業者が分配することを約束する契約です。
商法に規定される組合契約ですので、出資額を超える損失を被ることはありません。
- Q匿名組合契約とはなんですか？
- A
投資家の皆様が事業者の営業のために出資をし、その営業から生じる利益を事業者が分配することを約束する契約です。商法に規定される組合契約です。
具体的には、投資家様は事業者に対して金銭出資を行い、事業者は不動産を取得して不動産取引を営み、その収益を投資家様に分配します。
- Q法人でも会員登録（口座開設）することは可能でしょうか？
- A
法人のお客様でも無料会員登録は可能です。
法人のお客様は、法人の登記事項証明書等の必要書類を提出することで、会員登録（口座開設）が可能です。
- Q海外在住ですが、会員登録（口座開設）できますか？
- A
ヤマワケでは海外在住の方の会員登録（口座開設）の申込み、お取引きをお断りしております。
- Q2回目以降の投資でも契約を交わす必要がありますか？
- A
新たな匿名組合への投資となるため、その都度契約締結前書面と匿名組合契約書の確認、承諾が必要となります。
- Q優待抽選方式とはなんですか？
- A
ヤマワケエステートは、他のファンドにお申し込みの方の当選確率が上がる優待抽選方式を採用しているファンドもあります。
- Qファンド当選後のキャンセル、変更は出来ますか？
- A
ヤマワケエステートは、原則、ファンド当選後のキャンセル、変更はできません。
ファンド当選後のキャンセル、変更は、希望に沿えない場合が基本、システム自体もそうなっています。
- Q不動産特定共同事業法とはなんですか？
- A
不動産特定共同事業法とは、不動産特定共同事業の適正な運営の確保と投資家様の利益の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的として、1995年4月に施行された法律です。
2013年、2017年、2019年に一部法改正が行われています。
この法律により、事業をおこなうためには国土交通大臣等又は都道府県知事の許可が必要となっています。
なお、不動産特定共同事業とは、複数の出資者が出資して不動産を取得し、その不動産から得られる収益または利益を分配する事業のことをいいます。
- Q分配金に対しては源泉徴収されますか？確定申告不要？
- A
はい、分配金に対しては源泉徴収が行われます。
具体的には、所得税と復興特別所得税を合わせた20.42%が源泉徴収されることになります。
分配金は「雑所得」として扱われ、総合課税の対象となります。
したがって、お客様の状況によっては確定申告（20万円以上の場合）が必要となる場合があります。
確定申告の要否については、税理士や税務署にご相談いただくか、国税庁のウェブサイトを参照していただくことをおすすめします。
- Q退会方法は？途中解約は？
- A
退会を希望の場合は、会員専用ページにログイン後、退会したい旨をお問い合わせフォームより連絡します。
運用中のファンドがある場合、未受取りの分配金がある場合には、退会はできません。
すべてのファンドの運用期間が終了し償還金および分配金の受取完了後、連絡します。。
ちなみに退会後はヤマワケエステートのサービスが一切利用できなくなります。
確定申告に必要となる「支払調書」や「取引残高報告書」等の閲覧やダウンロードもできなくなるため、退会前にダウンロードをおすすめします。
- Qクーリングオフ制度はありますか?
- A
クーリングオフ制度が存在します。
この制度は、特定の条件下で、出資者が一定期間内に無条件で契約を解除できるというものです。
具体的には、不動産特定共同事業契約を締結した後、契約成立時書面の電子交付を受けてから8日間の期間内に、書面による解約の申出をおこなうことで、ヤマワケエステートも契約解除をおこなうことが可能です。
- Qどのような応募方法がありますか？
- A
応募方法は「先着方式」と「抽選方式」があります。
先着方式では募集枠に対して先着順で応募を受け付けるのに対し、抽選方式では募集枠に対してシステムで当選者を自動的に決定します。
抽選結果は、当選・落選に関わらず応募者全員に登録のメールアドレス宛に案内が届きます。
- Q振込手数料の負担はどうなる？
- A
出資金の際は、各投資家の負担となります。
分配金、出資元本などを入金支払い時も同様に各投資家の負担となります。
- Q不動産投資と不動産投資クラウドファンディングの違いは？
- A
不動産投資と不動産投資クラウドファンディングは、どちらも不動産を所有することで収益を得る投資方法ですが、以下の2つの点で大きく異なります。
1. 出資する不動産の規模
不動産投資では、投資家が直接不動産を取得し、所有・管理を行います。
そのため、投資できる不動産の規模は、投資家自身の資力に大きく依存します。
一方、不動産投資クラウドファンディングでは、投資家は不動産特定共同事業の事業者に出資します。
事業者は、複数の出資者から集めた資金で不動産を取得し、その不動産から得られる収益を投資家に分配します。そのため、投資できる不動産の規模は、事業者の規模に依存します。
参考ページ：おすすめの不動産投資セミナー
2. 投資の形態
不動産投資では、投資家は不動産の所有者となります。
そのため、不動産の賃料収入や売却益を得る権利を有します。また、不動産の管理や修繕などの責任も負います。
一方、不動産投資クラウドファンディングでは、投資家は不動産特定共同事業の事業者に対する出資者となります。
そのため、不動産の所有権は事業者に帰属し、投資家は事業者から分配される収益のみを受け取ります。また、不動産の管理や修繕などの責任は事業者が負います。
具体的な比較表は以下のとおりです。
項目 不動産投資 不動産投資クラウドファンディング 出資する不動産の規模 投資家自身の資力に依存 事業者の規模に依存 投資の形態 不動産の所有 事業者への出資 収益の種類 賃料収入、売却益 分配金 責任の所在 不動産の管理・修繕など 事業者が負う スクロールできます
不動産投資は、高額な資金が必要となる一方で、収益の可能性も高く、資産形成に向いている投資方法です。
一方、不動産投資クラウドファンディングは、少額投資が可能で、手間をかけずに不動産投資を始められる投資方法です。
ただ、ヤマワケエステートの利回りは、不動産投資の利回りを大きく上回っていると言えるでしょう。
税金対策や相続という観点では、若干、デメリットになるかもしれませんし、枠が決まっているため、競争に勝つ必要もありますが、少なからず、会員登録（マイナンバーによる本人確認）まで済ませんておきたいですね。
- Qヤマワケとヤマワケエステートの違いは？
- A
ヤマワケとヤマワケエステートは、どちらもクラウドファンディングという形式で資金調達を行っていますが、投資対象や適用される法律、リスクなどが異なります。
まず、両者の関係ですが、『ヤマワケ：株式会社はWeCapital株式会社』と『ヤマワケエステート：ヤマワケエステート株式会社』は、ともにWeCapital株式会社が関与するクラウドファンディングサービスです。
厳密言うと、ヤマワケエステート株式会社はWeCapital株式会社の子会社（グループ会社）です。
ヤマワケ：WeCapital株式会社
ヤマワケは融資型のクラウドファンディング、つまりソーシャルレンディングを提供しており、人・物・事を証券化し、投資家とプロジェクトの挑戦者を直接的にマッチングさせることで、共感を基にした新たな価値創造を目指しています。
このプラットフォームは、金融商品取引法に基づき、WeCapital株式会社が運営を行っています。
ヤマワケエステート：ヤマワケエステート株式会社
ヤマワケエステートは不動産クラウドファンディングを専門としており、不動産投資に特化したプロジェクトを扱っています。
こちらは不動産特定共同事業法に基づき、ヤマワケエステート株式会社が管理・運営をしており、不動産への投資機会を提供し、不動産市場に特化したリターンを投資家に提供することが可能です。
比較したい投資
Funds(ファンズ)はやばいの？評判・口コミ：上場会社の資金調達に投資として貸し付け、Amazonギフトプレゼント中
まとめ｜ヤマワケエステートは高利回りを狙いたい人に注目！
「ヤマワケ」は今後、人・物・事（ビジネス）などさまざまなものを証券化し、豊富な商品バリエーションを展開していくと発表されています。
不動産に限らず、太陽光、貴金属、車両、イベント、ビジネスなどの案件を通して、
新規事業や投資性のある商品にいち早く出会うことができ、投資家は自分の応援したい企業や、得意な分野でのプロジェクトを見つけて応援することが可能でしょう。
本記事では、ヤマワケエステートのサービスの仕組みや特徴、メリットデメリット、キャンペーン情報、ヤマワケエステートの評判口コミを詳しく解説、また実際の利用者の体験談、よくある質問まで徹底調査しました
怪しい・やばいと言われる理由を整理する
ヤマワケエステートは「やばい」「怪しい」「やめとけ」といったキーワードで検索されることがありますが、それは高利回りや即時満口といったインパクトの強い特徴が、逆に疑念を生んでいるためです。
たとえば、想像以上に高い利回りが提示されていると「本当に大丈夫か？」と不安になるのも無理はありません。
また、先着式で募集枠がすぐに埋まる様子も、焦りや不信感を招く一因となっています。
しかし実際には、ヤマワケエステートは案件ごとの情報開示も比較的丁寧で、しっかりとスキームに基づいた運用を行っており、利用者の満足度も高いクラウドファンディングサービスです。
人気が高く即満口になるのは、それだけ注目され、信頼を集めている証拠ともいえるでしょう。
ネガティブワードに惑わされることなく、情報を精査すれば、ポジティブな面がしっかり見えてくるサービスです。
向いている投資家タイプを確認する
会員登録から出資・償還・配当までの流れを確認する
ちなみに、ヤマワケエステート、ファンド申し込みの流れ・始め方は、以下の3つのステップです
- スマホで簡単申込
ヤマワケエステートの会員登録は、スマホから簡単におこなうことができます。
まずは、ヤマワケエステートの公式サイトにアクセスし、会員登録ページのクリックから必要事項を入力します。
必要事項は、以下のとおりです。
氏名・生年月日・性別・メールアドレス・電話番号・住所・勤務先・年収・投資経験
入力が完了したら、メールアドレス宛に仮登録完了メールが届きます。
メールに記載のURLから会員本登録に進みます。 - 本人様確認書類の提出
仮登録完了後、本人様確認書類の提出が必要です。本人様確認書類は、運転免許証やパスポート、マイナンバーカードのいずれかです。
本人様確認書類の画像をアップロードするか、ヤマワケエステートのコールセンターに郵送します。
本人確認が完了すると、メールにて本登録完了の旨をお知らせします。
- ヤマワケエステートを開始
本登録完了後、ヤマワケエステートのサービスを利用できるようになります。興味のあるファンドを選び、投資の申し込みを行いましょう。
運営会社・事業者情報：ヤマワケエステート株式会社
| 運営会社 | ヤマワケエステート株式会社 |
|---|---|
| 親会社 | WeCapital株式会社 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安土町2-2-15 ハウザー堺筋本町駅前ビル7F |
| 代表取締役／業務管理者 | 代表取締役：梅本 拓磨 業務管理者：上川 健治 |
| 登録番号 | 不動産特定共同事業 大阪府知事 第19号 不動産特定共同事業の種別 第1号事業・第2号事業（電子取引業務をおこなう） 宅地建物取引業免許 大阪府知事（1）62854号 |
| 加入団体 | 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人不動産クラウドファンディング協会 |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。【メディア掲載】フジテレビ系『Mr.サンデー』『健美家』『住宅新報】』等