- 「不動産投資って魅力的だけど、やっぱりまとまったお金が必要で、自分には無理かな…」
- 「クラウドファンディングで高利回りって聞くけど、本当に安全なの？『リセールファンド』ってなんだか気になる…」
そう感じて、資産運用への一歩をためらっていませんか？
近年、少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が注目を集めています。
その中でも、COZUCHIは、豊富なファンドラインナップと高い透明性で、多くの投資家から支持されている人気のサービスです。
COZUCHIでは、一般的に不動産を購入し、その賃料収入や売却益を投資家に分配する仕組みが採用されています。
しかし、今回特に注目したいのが、COZUCHIが提供している「リセールファンド」です。
- 「リセールファンドって、いったいどんなものなの？」
- 「想定利回り最大何%って、本当にそんなに高い利回りが期待できるの？」
- 「高利回りだと、やっぱりリスクも高いんじゃないの？」
そんな疑問を抱いているあなたに、この記事が徹底的に寄り添い、COZUCHIのリセールファンドの秘密を解き明かします。
この記事では、不動産クラウドファンディングCOZUCHIの基本的な仕組みから、リセールファンドの仕組み、その魅力、そして誰もが気になるリスクまでを徹底的に説明していきます。
COZUCHIのリセールファンドで、あなたの資産形成の新たな可能性を探ってみませんか？
【最新ファンド】
| 港区南麻布プロジェクト フェーズ2 | 詳細 |
|---|---|
| 募集総額 | 69,000,000円 |
| 最低投資可能金額 | 1万円 |
| 運用期間 | 1年8ヶ月29日 |
| 利回り(年利) | 5.00 % |
| 募集方法 | 抽選式 |
| 対象物件 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅より北方徒歩3分に位置する、底地を投資対象 |
COZUCHIリセールファンドのサービス内容を確認！
不動産クラウドファンディング市場において、「リセール」とは、事業者が一度市場から買取（地位譲渡を受けた）した出資持分を新たな投資家に対して再販売することを指します。
この方式は、特に短期間で高いリターンを追求する投資家に魅力的な選択肢を提供し、COZUCHIプラットフォームではこのリセールファンドを通じて、再募集された物件に再度投資する機会を提供しています。
リセールファンドは、過去に人気のあった物件や高い収益を上げたプロジェクトを中心に構成されており、新旧の投資家に対して新たな投資チャンスとして位置づけられています。
＊キャンセル待ちとは少し違い、不定期で開催されるイベントのようなものです。
高利回りが期待できる不動産クラウドファンディング
COZUCHIリセールファンドの特徴的な点の一つは、高い想定利回りです。
運用期間の終了時に出資している投資家が利益の分配を受ける構造になっていますが、リセールによって新たに参加する投資家も、運用期間の初日からの分配金を受け取る権利があります。
運用期間途中から参加しても、フル期間分の利益を享受できるため、短期間で高いリターンを期待できる点が大きな魅力となっています。
投資家にとっては、初期からの全期間にわたる分配金の受け取りが可能であるため、安定した高収益を目指す上で有利な条件と言えます。
【過去の短期運用型リセールファンド情報】
2024年11月28日〜12月3日
銀座Ⅱ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 15.91% |
| 運用期間 | 5ヶ月21日 |
| 利回り内訳 | キャピタルゲイン：15.70％、インカムゲイン：0.21％ |
| 募集期間 | 11/28 19:00–12/03 13:00 |
| 最小投資金額 | 10,000円 |
| 最大投資金額 | 3,110,000円 |
熱海ACAO（中長期型）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 4.00% |
| 運用期間 | 8年8ヶ月28日 |
| 利回り内訳 | インカムゲイン：4.00％ |
| 募集期間 | 11/28 19:00–12/12 13:00 |
| 最小投資金額 | 100,000円 |
| 最大投資金額 | 42,800,000円 |
三軒茶屋（中長期型）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 4.10% |
| 運用期間 | 8年7ヶ月 |
| 利回り内訳 | インカムゲイン：4.10％ |
| 募集期間 | 11/28 19:00–12/12 13:00 |
| 最小投資金額 | 100,000円 |
| 最大投資金額 | 29,900,000円 |
過去のリセールファンド実績にも注目
もう一つの特徴は、投資日数が短いことです。
リセールファンドは、一度市場に出されたファンドが再販されるため、リセールを通じてファンドに参加する投資家は、既に運用が始まっている期間に入ることになります。
実際にファンドが運用される期間は、初期投資家と比較して短くなるのが通常です。
短期運用型で投資を回収できる可能性が高まるため、時間効率を重視する投資家にとって魅力的です。
COZUCHIリセールファンドのメリットとは？
COZUCHIリセールファンドは、不動産クラウドファンディングの新たな形態として注目されています。
このファンドは、一度市場で運用が終了した投資プロジェクトを再び販売することにより、新しい投資家にも古い投資家にも独特な利点を提供します。
既に市場での評価が確立されており、過去の実績に基づいた再投資の機会を提供するため、投資リスクを比較的抑えつつ高い利回りを目指すことができるのです。
投資効率を高めやすい
COZUCHIリセールファンドは、過去の実績が良好なファンドを再度市場に提供することで、投資対効果の最大化を図ることができます。
初期の投資期間が短縮されることから、投資対効果を迅速に実感することが可能となり、より効率的な資本の運用が見込めます。
この再販により、元本に対するリターン率が向上し、少ない資本で最大限の利益を引き出すことが期待されます。
リスクを抑えながら資産運用できる場合がある
リセールファンドは、既に市場で一定の評価を受けたファンドの再販であるため、投資時のリスクが抑えられます。
新規ファンドに比べて、過去の運用実績や市場の反応が明らかであるため、投資判断をより慎重に行うことができるのです。
この透明性は、特に初心者やリスク回避を重視する投資家にとって非常に有利であり、安心して投資を進めることができる大きなポイントとなります。
COZUCHIリセールファンドのデメリット・注意点！
COZUCHIリセールファンドは、多くのメリットを提供する一方で、いくつかのデメリットも存在します。
これらのデメリットは、投資家がリセールファンドを利用する際に考慮すべき重要なポイントであり、投資の意思決定において慎重な検討が必要とされます。
不定期募集で投資タイミングを逃しやすい
COZUCHIリセールファンドの大きなデメリットの一つに、その不定期開催があります。
ファンドの実施は、事業者が市場から買取を行った出資持分が存在する場合に限られます。
そのため、買取状況によってはリセールの実施時期や募集するファンドの種類、そして募集金額が変動する可能性があります。
このように不定期であることは、計画的に投資を行いたい投資家にとっては不便であり、投資のタイミングを見逃すリスクが伴います。
人気が高く当選しにくい
COZUCHIリセールファンドは高い利回りを提供することから非常に人気があり、多くの投資家が参加を望むため、実際に投資する機会を得ることが困難になることもデメリットの一つです。
特に利益率の高いファンドほど競争が激しく、多くの申し込みの中から選ばれる確率は低くなります。
【過去のファンド抽選倍率】
◯ウィスタリアプラザ 世田谷区下馬 一棟ビル（No.1）
倍率：約2.89倍
確率：約34.6%◯三軒茶屋 ターミナルビル区分（No.2）
倍率：約3.83倍
確率：約26.1%◯熱海 ACAO FOREST Parking プロジェクト（No.3）
倍率：約3.0倍
確率：約33.3%
このため、リセールファンドへの投資を熱望する多くの投資家は、期待していた投資機会を逃すことがあり、その結果、代替案を模索する必要が出てくることもあります。
COZUCHIリセールファンドの評判・口コミを確認！
COZUCHI リセールファンドについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
複数案件へ申し込んだ口コミ
昨日COZUCHIリセールファンド
4つ申し込みました。
当選したらお祓い行かなアカンほどの倍率でしたね。えっ、結果ですか？
明日締切のTECROWDとヤマワケに申込める事になりました笑
— Shimac (@shimac0604) December 5, 2023
新NISAの為に、運用実績イマイチなインデックス、株売却。
買付余力増える。
すると、待てずに何か買ってしまうので、証券会社開かない事にでも、メルマガ見てしまい、不動産クラファンのCOZUCHIのリセールファンドに応募。
さすがに倍率高いから、当選絶対ないと思うけど、当選したら新NISA無理😊— あきふゆ (@twacc951) November 30, 2023
当選したという口コミ
COZUCHIのリセールファンド品川駅前だけ私と妻が両方当選🤣
しかも一次募集でも500万当選して運用中なので、追加になりますが、長すぎて不安🥲— 投資大好き (@rjT4TKxdcVVHlmv) December 9, 2022
落選したという口コミ
#cozuchi
リセールファンド全ハズレ
倍率的にしかたないわな。— rinchan @4649 (@rinchan46492) December 5, 2023
COZUCHIのリセールファンドにも申し込んでおいたけどまぁ当たらないだろうな😊
— ここあ (@cocoachannnnnn) December 2, 2023
COZUCHI リセールファンドに関するFAQ
COZUCHI リセールファンドについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
- Qリセールの応募方法は？
- A
リセールへの応募は、「リセール募集中」と表示されたファンドページから行ってください。
応募手続きは、通常のファンド募集時と同様に進めていきます。
- Q応募資格は？1万円から可能？
- A
リセールへの応募は、1万円から可能で、投資家登録を完了している方に限定されています。
ただし、当初のファンドに出資が確定した後、入金キャンセルを行った方や、入金後に買取を申し込み、買取が完了した方は応募することができません。
また、当初のファンドへ出資した経験がない方のみが応募可能です。
- Q買取申込をしたファンドへの応募は可能ですか？
- A
自身が買取申込を行ったファンドへのリセールへの応募は認められていません。
- Q通常のファンドとリセール募集のファンドの違いは？
- A
リセール募集のファンドは、投資開始日が異なるものの、本質的には当初のファンドと同一のファンドです。
そのため、ファンド名に変更はありません。
まとめ｜COZUCHIリセールファンドは短期高利回りを狙いたい人に注目
COZUCHIリセールファンドは、高い想定利回りと投資日数の短縮が魅力の一つです。
不定期開催という特性や、人気による応募の競争が激しい点もありますが、これらを踏まえた上で、効率的な資産運用機会を求める個人投資家には特におすすめの選択肢です。
COZUCHIでは、無料のサービス登録で最新のキャンペーン情報やファンド情報をご確認いただき、長期的な資産形成をサポートします。
申請には審査が必要ですが、ギフトなどの特典もご用意しています。
不動産クラウドファンディングの新しい形として、多くの投資家にとって価値ある選択となるでしょう。
気になる方は、この機会にぜひCOZUCHI リセールファンドをご利用ください。
※本記事は勧誘を目的としたものではありません。
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出資申込から振込までの流れは次の通りです
プロジェクト詳細確認
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重要事項確認
会員ページにログインしプロジェクト詳細ページ下部の「書面の確認」から、契約に関する4つの書面を確認します。
出資申込
書面を確認後、「出資する」ボタンをクリックし、投資口数を入力して申込みを確定します。
メール確認
出資が確定すると、契約成立時交付書面の確認URLが記載されたメールが届きます。
契約書面確認・同意
メール内のURLから契約書面を確認し、同意します。
マイページでの入金手続き
マイページの「出入金管理」メニューから「入金」ボタンをクリックします。
入金情報入力
ファンド名、入金方法、入金額を入力し、「次へ」ボタンをクリックします。
入金確認
確認画面で入金情報を確認し、「入金」ボタンをクリックします。
振込実行
画面の指示に従い、金融機関で振込手続きを行います。
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運営会社・事業者情報：LAETOLI株式会社
| 項目 | 情報 |
|---|---|
| 会社名 | LAETOLI株式会社 |
| 設立 | 1999年5月20日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 代表取締役 武藤 弥 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 東京都知事（6）77822号 不動産特定共同事業 東京都知事 第60号 第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商）第740号 |
| 所在地 | 〒107-0061 東京都港区北青山二丁目5番8号 青山OM-SQUARE4階 |
| 公式サイト | URL:https://cozuchi.com/ |
4つ申し込みました。
当選したらお祓い行かなアカンほどの倍率でしたね。