COMMOSUS(コモサス)
1万円から不動産投資ができるってホント？
COMMOSUS(コモサス)は怪しい？口コミや評判を確認したい！
想定利回りや実績はどうなの？
最近、クラファンサイトの会員登録が面倒になっています。
1.メールアドレス登録で仮登録
2.指定のURLをクリックしての会員登録
3.本人確認は、免許証の撮影（正面・斜め・裏面）
4.本人の撮影（正面・左右等）
電車の中で、カンタン登録などできなくなっていますｗ
そのため、まとめて会員登録する場合、時間を作って自宅でまとめて複数社の登録する必要があります。
本サイトでは40社以上のクラファン会社を紹介していますので、時間の無い方はお気に入り等、保存し時間のある時に活用ください。
| COZUCHI（コヅチ） | 1万円 | 5%～15%オーバーも | ◎ | 先着・抽選 | 公式サイトはコチラ |
| ヤマワケエステート | 10万円 | 15%前後 | ◎ | 先着式 | 公式サイトはコチラ |
| らくたま | 1万円 | 5%前後 | 〇 | 抽選式 | 公式サイトはコチラ |
「不動産投資に興味はあるけれど、大規模な資金が必要で手が出しにくい…」そんな風に思っていませんか？
また、不動産ファンドに投資経験のある方も、より効率的な資産運用を目指しているのではないでしょうか。
従来の不動産ファンドでは、投資できる物件の種類や地域が限られているケースも少なくありません。
COMMOSUS（コモサス）は、プロが厳選した多様な不動産物件に投資できるため、ポートフォリオの分散化を図りたい方にも最適です。
さらに、金融・不動産のプロが提供するという点も大きな魅力と言えるでしょう。
本記事では、COMMOSUS(コモサス)のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
予定利回り：4.2～11.0％
元本償還率：100％
1万円から投資が可能な不動産ファンド
【最新ファンド】
| Tetra Finance 事業ファンド#2 | 詳細 |
|---|---|
| 募集総額 | 300,000,000円 |
| 最低投資可能金額 | 1万円 |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 利回り(年利) | 4.8% |
| 募集方法 | 先着式 |
| 対象物件 | 事業資金（不動産事業者への貸付原資）に充当 |
現在、10万円以上投資で、Amazonギフトカード 3,000円分プレゼント中！
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『COMMOSUS(コモサス)』とは
融資型（貸付型）クラウドファンディングは、
通常「ソーシャルレンディング」や「P2Pレンディング」として知られており、個人や企業がインターネットを通じて広範な投資家から資金を集めることができる金融サービスです。
銀行などの伝統的な金融仲介機関を介さずに、直接貸し手から借り手へ資金が流れるため、より迅速かつ効率的です。
投資家は融資先から返済された元本と利息を受け取ります。
不動産クラウドファンディングも同様の仕組みを利用しており、不動産プロジェクトへの投資を通じて収益を得ることが可能です。
これにより、小規模投資家も不動産市場に参入しやすくなります。
COMMOSUSは、少額から不動産投資を始めたい方を対象とした、オンラインの不動産投資プラットフォームです。
1万円から、金融・不動産のプロが厳選した多様な不動産案件に投資することができます。
COMMOSUSの特徴：プロの厳選
金融と不動産の専門家による厳格な物件選定が行われています。
投資対象物件は高い安全基準を満たし、特に不動産投資初心者でも安心して投資を行うことができます。
COMMOSUSの特徴：オンラインで完結
すべての手続きをオンラインで完結できるため、手軽に投資を始められます。
スマホやPCから手軽に投資、場所を選ばずに、いつでもどこでも投資手続きを行うことができます。
24時間365日投資が可能！
時間に縛られずに、自分のペースで投資を行うことができます。
COMMOSUS（コモサス）に投資するメリット
COMMOSUSは、少額から不動産投資を始めたい方にとって、非常に魅力的なサービスです。
しかし、投資にはリスクが伴うことを忘れずに、慎重に判断することが大切です。
COMMOSUSのメリット：1万円から投資できる・少額から不動産投資
不動産投資は高額な初期費用が必要とイメージされがちですが、COMMOSUSなら最低投資金額”1万円”から投資を始められます。
不動産投資を身近に感じ、気軽に始められる点が大きな魅力です。
また、少額から投資できるため、複数のファンドに分散投資し、リスクを軽減することができます。
COMMOSUSのメリット：高い利回り・予定利回り4.2～11.0％
銀行預金と比較して、高い利回りが期待できるため、資産運用効率を高めることができます。
物価上昇率が上昇する中でも、高い利回りで資産を増やすことが期待できます。
COMMOSUSのメリット：マンション・戸建て・店舗・ホテルなど幅広いファンドの取り扱い
さまざまな種類の不動産に投資することで、ポートフォリオの多様化を図ることができます。
また、特定の不動産市場に集中せず、多様な不動産に投資することで、市場の変化によるリスクを分散できます。
COMMOSUS（コモサス）に投資するデメリット
COMMOSUSは、少額から不動産投資を始められ、社会貢献にも繋がるという点で、注目を集めている不動産クラウドファンディングサービスです。
しかし、どんな投資にもリスクが伴うように、COMMOSUSにも注意すべき点が存在します。
メリットが多い反面、不動産投資には元本保証がないことや、不動産市場の変動リスクなど、投資家として理解しておくべきリスクも存在します。
COMMOSUSのデメリット：元本保証ではない
COMMOSUSは、少額から不動産投資を始められる魅力的なプラットフォームですが、投資は元本保証ではありません。
投資家は、投資した資金が元本として返還される保証はありません。
投資家は、投資のリスクを自ら負担する必要があります。
COMMOSUSのデメリット：流動性がない
COMMOSUS(コモサス)に投資した資金は、すぐに現金化できるわけではありません。
原則として運用期間中の途中解約ができないため、緊急時にまとまった資金が必要になった場合、対応が遅れる可能性があります。
COMMOSUSのデメリット・注意点：不動産市場の変動リスク
投資にはリスクがともないます。
不動産市場の変動（空室リスク・金利上昇リスク・不動産価格の下落）によって、損失が生じる可能性があります。
投資家は、不動産市場の変動リスクを自ら負担する必要があります。
COMMOSUSの注意点：出金手数料（初回のみ無料）
出金手数料に関しては、無料と有料の使い分けが重要です
COMMOSUSは、出金時の手数料に関しては、初回の出金時には手数料がかからず無料です。
しかし、同一月内に2回目の出金を行う場合、振込ごとに770円（税込）の手数料が発生します。
この点は特に注意が必要です。
COMMOSUS(コモサス)の口コミ・評判
COMMOSUS(コモサス)について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
COMMOSUS(コモサス)の口コミ評判：5億円達成
おお、COMMOSUS(コモサス)のCOZUCHIファンド、もう5億円達成してる!!
ここ最近COZUCHIに投資できない人がこちらに流れている印象。 pic.twitter.com/htffMAN2of— メカ/kurakatsu (@ipomechanic) April 13, 2023
COMMOSUS(コモサス)の口コミ評判：Amazonギフト券1,000円分当選
COMMOSUS 様より@CF_COMMOSUS
Amazonギフト券1,000円分当選しました🌟
金融・不動産のプロが提供、手堅い資産運用なら融資型（貸付型） クラウドファデイングCOMMOSUS（コモサス）📚✍🏻
ありがとうございました!!
#はるか懸賞当選
#当選報告 pic.twitter.com/nEo0W8dR5u— はるか🍀ℎ𝑎𝑟𝑢𝑘𝑎 (@tvxq0126) July 2, 2024
COMMOSUS(コモサス)の口コミ評判：プレゼントキャンペーンに当選
COMMOSUS様
(@CF_COMMOSUS)の
プレゼントキャンペーンに当選し
Amazonギフトカードを
いただきました💐✮⋆
素敵なご縁をいただき
ありがとうございました🥺💞COMMOSUS(コモサス)様は、
金融・不動産のプロが厳選した
資産に1万円から投資ができる
オンラインプラットフォームです📱… pic.twitter.com/uY6z8ko8iX— わいまま⋆☕️⋆͛ (@Y__s9__i12) June 26, 2024
関連ページ：不動産クラウドファンディングとの比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。
人気のサービスの評判・徹底比較、不動産投資解説
不動産クラウドファンディングのキャンペーン情報
（Amazonギフト・各種ポイント）
今月の不動産クラウドファンディング一覧
新着ファンドカレンダー（開始前・締切間近）
不動産クラウドファンディング カオスマップとは？
物件のエリア（都市部・地方・海外）・ジャンル別、おすすめファンドを紹介
おすすめページ
Amazonギフト券 不動産投資キャンペーン：相談・面談
COMMOSUS(コモサス)のよくある質問：疑問・悩み・不安を解決
COMMOSUS(コモサス)について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラCOMMOSUS(コモサス)のお問い合わせ：まとめ記事
COMMOSUS（コモサス）は、1万円から始められる手軽さと高い利回りが魅力の不動産クラウドファンディングプラットフォームです。
金融・不動産の専門家によって厳選された資産に投資することができ、マンション、戸建て、店舗、ホテルなど、多様な不動産ファンドが取り扱われています。
投資家はプラットフォームを通じて、直接、簡単かつ透明性の高い方法で資産運用を行うことが可能です。
低投資額で不動産市場へのアクセスを実現し、安定した利益の可能性を追求することができます。
COMMOSUS（コモサス）のキャンペーン情報
COMMOSUS（コモサス）は、
「COZUCHI・COMMOSUS コラボレーションファンド」の開始記念キャンペーンとして、
Amazonギフト券がもらえるプレゼントキャンペーンを実施しています。
該当ファンドに10万円以上投資いただいた方すべてに投資額に対して、Amazonギフトカード 3,000円分がプレゼントされます。
【条件】
・該当ファンドへの出資金額が10万円以上
・本キャンペーン期間内に該当ファンドに出資申込みし投資成立
※AmazonギフトカードはEメールタイプのみの送付となります。
COMMOSUS(コモサス)：投資/資産運用の流れ
①投資家登録
投資家登録は、投資を始める第一歩です。
プロフィールや口座情報を入力し、本人確認書類をアップロード（オンライン本人確認（eKYC））の形で提出します。
審査は最短1営業日で完了、審査結果のメールを受け取ります。
*外部サービスへ遷移し、本人確認書類の撮影と容貌撮影を行います。
②投資・資金の入金
投資するファンドを選び、投資申し込み（最低投資金額1万円から、1万円単位）を行います。
その後、入金が完了した時点で投資手続きが完了となります。
入金は、投資申し込み前でも可能です。
ただし、ファンドにより最低投資金額が1万円より高く設定される場合があります。
③運用（待つだけ）
ファンドが成立すると、投資家の皆さまが入金された投資資金が分別管理口座に移動した後、営業者から借り手への融資が行われます。
運用期間中、投資家は特に何も行う必要はありません。
④元本/利息の受け取り
借り手から元本や利息の返済が行われると、費用や税金が控除された後、投資家にリターンとして支払われます。
投資家には、メールで通知が届きます。リターンはマイページのデポジット残高に反映されます。
《参考サイト》
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社コモサス (COMMOSUS, Inc.) |
| 所在地 | 東京都港区北青山2-7-22 3F |
| 設立 | 2015年12月01日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 加藤義隆 |
| 登録・加入協会 |
第二種金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第2973号 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 |
| 公式サイト | URL:https://commosus.jp/ |