Re-plan Funding(リプラン)のクラウドファンディングはおすすめなの？
福祉・介護・医療インフラに投資できるってホント？怪しいの？
Re-plan Fundingの口コミや評判を確認したい！
不動産クラウドファンディングのメリット・デメリット・注意点は？
- 「不動産投資に興味はあるけれど、まとまったお金がないし、融資の審査も不安…」
- 「どうせ投資するなら、社会に貢献できるような、意味のある投資がしたいな」
そう感じて、資産運用のチャンスを諦めていませんか？
確かに、これまでの不動産投資は、一般的に融資の審査や高額な資金が必要で、ハードルが高いものでした。
でも、ご安心ください。
今は、少額からでも不動産投資に参加できる「不動産クラウドファンディング」という新しい選択肢があるんです。
そんな不動産クラウドファンディングの中でも、今回特にご紹介したいのが、障がい福祉（介護・医療インフラ）に特化したRe-plan Funding（リプラン）です。
- 「障がい福祉に投資って、どういうこと？」
- 「本当に安心できるサービスなの？」
そんな疑問を抱いているあなたに、Re-plan Fundingがなぜ注目されているのか、詳しくお伝えします。
不動産クラウドファンディングは、インターネットを介して多くの投資家から資金を集め、その資金で不動産を購入・運用し、家賃収入（インカムゲイン）や不動産の売却益（キャピタルゲイン）を投資家に分配する仕組みです。
一定額以上の投資が集まるとファンドが成立し、運用が始まり、運用期間が終了すると元本が返還されるのが基本です。
Re-plan Fundingは、あなたの「投資を通じて社会に貢献したい！」という気持ちに寄り添う、まさにぴったりのサービスです。
- 障がい者グループホームや介護施設など、需要の高い障がい福祉用途の不動産に投資できる！ あなたの投資が、社会的に意義のある施設の運営をサポートします。
- 投資と社会貢献を両立できる！ お金を増やすだけでなく、困っている人を助けることにも繋がる、新しい投資の形です。
この記事では、Re-plan Fundingのサービスの特徴から、活用するメリット・デメリット、実際に利用している方のリアルな口コミや体験談、そしてよくある質問まで、あなたがRe-plan Fundingを安心して始められるように徹底的に解説していきます。
Re-plan Fundingで、あなたの資産形成の新たな扉を開き、社会貢献もできる投資を始めてみませんか？
- 需要の高い障がい福祉用途の不動産運用に特化
- 1口1万円から投資可能
- 分再投資で資産形成可能
- SDGsにも関連した社会ニーズの高い投資
Re-plan Fundingとは？
『Re-plan Funding』は、株式会社リプラン（本社：神奈川県横浜市）が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
障がい者の自立支援と空き家活用を中心に投資を行い、居住用途と介護サービスが包括的に提供される障がい者グループホーム施設を含む集合住宅などを組成しています。
社会的意義が大きい投資先として注目されており、投資家にとっても新しい選択肢を提供しています。
Re-plan Fundingの特徴：少額・1万円から投資可能な不動産クラウドファンディングサービス
Re-plan Fundingでは、最低1万円から投資を始めることができるため、投資初心者や資金に余裕のない個人でも気軽に参加できます。
一般的な不動産投資では数千万円以上の初期費用が必要となることが多い中、クラウドファンディング形式を採用することで投資のハードルを大幅に下げています。
これにより、リスクを抑えつつ複数案件に分散投資することも可能になり、資産形成の選択肢として魅力的です。
また、1万円という小額から社会貢献性の高い福祉系不動産プロジェクトに参画できることも、投資家にとって大きな意義があります。
Re-plan Fundingの特徴：障がい福祉に特化した資産運用
Re-plan Fundingは、障がい福祉用途に特化した不動産運用を行うクラウドファンディングサービスであり、特に障がい者グループホーム施設への投資を行っています。
社会貢献とともに長期的で安定したリターンを期待できます。
事業収益の一部は国からの助成金に基づくものであるため、リスクも比較的低く、安心して運用を行うことが可能です。
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障がい者グループホーム施設投資ならみんなで福祉
年利12%：事業収益の約7割以上が国からの給付金（助成金）で運営
Re-plan Fundingの特徴：賃貸保証制度・マスターリース契約を導入
Re-plan Fundingは、運用物件の賃料回収や空室リスクに対応するため、マスターリース契約を導入しています。
賃料が不払いとなったり、物件の空室率が高くなったりすると、予定していたインカムゲインが減少したり、遅延するリスクがあります。
マスターリース契約を結ぶことで、賃料収入を保証し、投資家に安定した配当を提供します。
インカムゲイン型のファンドとして、賃料収入がしっかりと配当原資となるため、安心して投資できる仕組みが整っています。
Re-plan Fundingの特徴：借入併用型・優先劣後構造を採用
Re-plan Fundingは、借入併用型ファンドとして、プロジェクト資金の一部を金融機関からの借入で調達しています。
このスキームを採用することで、不動産への自己資金投下を抑えつつ、金融機関から低金利で借り入れを行い、より高い利回りを投資家に還元することができます。
また、優先劣後構造を採用しており、優先出資者（投資家）の元本が損失を負うリスクを低減させています。
万が一、運用期間中に損失が発生した場合でも、劣後出資者が先に損失を負担するため、投資家のリスクを軽減する設計になっています。
Re-plan Fundingに投資するメリット・利点
Re-plan Fundingは、社会貢献と高い利回りを兼ね備えたユニークな投資機会を提供します。
特に障がい者の自立支援や空き家活用を主とする投資は、社会的な価値が高く、投資家にとっては経済的利益と社会貢献を同時に実現することができます。
また、リプラングループ内でのコスト削減やノウハウを活かした運営により、安定した収益が期待できる点も大きなメリットです。
メリット：1.高い利回りを期待できる（7%～10%）
Re-plan Fundingは、運営を行うリプラングループ内の法人が、介護サービス包括型の障がい者グループホーム施設や障がい福祉施設仕様に変更するための建築・リフォーム工事を行っているため、コスト削減のノウハウを持っています。
- 株式会社にこにこ
介護サービス包括型の障がい者グループホーム施設の運営 - 株式会社リプランプランニング
障がい福祉施設仕様への建築・リフォーム工事
この優れたノウハウを活かすことで、投資家に対して7%～10%の高い利回りを提供することが可能となっています。
運営者の経験と専門性を活かし、安定した運用が期待できるため、投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
メリット：2.運用はすべてRe-plan Fundingにおまかせ・ほったらかしでOK
Re-plan Fundingの大きなメリットは、投資家が不動産の運用や管理に一切手間をかける必要がない点です。
高い障がい福祉投資では、物件の選定から契約、管理、税務処理など、多岐にわたる煩雑な業務をすべて投資家自身が行う必要がありました。
これらの作業には、専門的な知識と時間、そして多大な労力がかかります。
しかし、Re-plan Fundingのサービスを利用すれば、投資家は資金を提供するだけで、これらのすべての業務を運営会社に任せられます。
プロフェッショナルなチームが物件の取得から管理、賃料の徴収、そして最終的な売却までを担います。
この「ほったらかし」で投資できる手軽さは、不動産投資の知識がない初心者や、本業で忙しい方にとって大きな利点です。
メリット：3.社会貢献・SDGsに寄与できる
Re-plan Fundingは、障がい者の自立支援や空き家の活用を主とした投資です。
社会的課題に取り組むものであり、SDGs（持続可能な開発目標）の実現にも貢献しています。
特に障がい者グループホーム施設への投資は、社会的意義が大きく、投資家が経済的リターンを得るだけでなく、社会貢献にも繋がります。
Re-plan Fundingに投資するデメリット・注意点
Re-plan Fundingは、障がい者グループホーム施設や空き家活用を中心に社会貢献を目指した不動産投資を提供していますが、いくつかのデメリットも存在します。
投資家が利用する際には、これらのリスクや制約について理解した上で慎重に判断する必要があります。
デメリット：1.元本割れのリスクがある
Re-plan Fundingには元本割れのリスクが存在します。
投資は必ずしも利益を生むわけではなく、特に不動産市場や障がい福祉分野における経済的な変動や予期せぬ事態が発生した場合、投資額の一部または全額が失われる可能性があります。
このため、投資家は常にリスクを考慮した上で慎重に投資判断を行うことが求められます。
デメリット：2.原則解約できない
Re-plan Fundingでは、原則として投資契約後の解約はできません。
投資家が資金を撤回したい場合、やむを得ない理由がある場合に限り、解約が認められることがありますが、その手続きは簡単ではなく、問い合わせフォームを通じて申し出る必要があります。
デメリット：3.税制上のメリットが少ない
Re-plan Fundingをはじめとした不動産クラウドファンディングでは、通常の現物不動産投資と比較して税制上の優遇措置がほとんどありません。
たとえば、減価償却費を活用した節税効果や不動産所得としての損益通算などが適用されず、配当金は雑所得として総合課税されるケースが多いため、所得が高い人ほど税負担が増す可能性があります。
税金面でのメリットを重視する投資家にとっては、他の投資手法と比較して魅力が薄れる点は注意が必要です。
デメリット：4.倒産リスクがある
Re-plan Fundingは法人が運営するクラウドファンディングサービスである以上、運営会社の倒産リスクを完全に排除することはできません。
仮に運営企業が破綻した場合、投資家の出資金が未回収となったり、分配金が滞る可能性もあります。
また、案件ごとのスキームによっては、運営会社が管理している不動産が競売などにかけられるリスクも考えられます。
デメリット：5.レバレッジ効果が得られない
Re-plan Fundingのような不動産クラウドファンディングは、基本的に出資額＝投資額であるため、銀行融資を利用したレバレッジ効果を活用することができません。
現物不動産投資では、自己資金に対して数倍の借入を活用して大きな利益を狙うことが可能ですが、クラウドファンディングではそれができず、リターンも元本に対する利回りに限定されます。
そのため、資産形成を加速させたい投資家にとっては、物足りなさを感じるケースもあります。
Re-plan Fundingの評判・口コミ・実際に投資している人の体験談をご紹介
Re-plan Fundingについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
Re-plan Fundingの口コミ評判：キャンセル待ち・当選ならず
不動産クラウドファンディングサービス「Re-plan Funding」は、魅力的な投資案件を提供する一方で、人気の高さから「キャンセル待ちになった」「抽選に外れてしまった」という声も聞かれます。
実際のところ、キャンセル待ちや落選の状況はどのようなものなのか、投資家たちはどのように感じているのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。
Re-plan Funding 2号，キャンセル待ち
初投資ならず😌— Yusuke (@yus_life) December 16, 2024
Re-plan Fundingの口コミ評判：楽天ポイントキャンペーンに当選
不動産クラウドファンディングサービス「Re-plan Funding」では、投資家向けの様々なキャンペーンが開催されており、その中でも楽天ポイントのプレゼントは特に人気を集めています。
実際に「楽天ポイントキャンペーンに当選した！」という喜びの声も多く見られます。
Re-plan Funding/株式会社リプラン様より@replan_funding
フォロー＆リポストキャンペーンに当選し、楽天ポイント𝟭,𝟬𝟬𝟬を頂きました🎁
オンライン完結型の簡単に出来る
不動産投資型クラウドファンディング1口1万円から投資が可能！… pic.twitter.com/U5MeXuguH0
— はなまる (@hanamaruu282) December 27, 2024
楽天ポイントキャンペーン第１弾‼️のポイント付与について
【@replan_funding】
たくさんのフォロー＆リポスト対応ありがとうございます。
付与時期の変更について
当初本日迄にご連絡としておりましたが、当選者の1000ポイントのご提供は、12月26日（木）迄にDMにてご連絡させて頂きます。… pic.twitter.com/lhs9itbeOk— Re-plan Funding（株式会社リプラン） (@replan_funding) December 20, 2024
Re-plan Fundingに関するよくある質問について解説
Re-plan Fundingについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問：口座開設時に必要な書類は何ですか？
口座開設のお申込みの際には、以下のいずれかの本人様確認書類が必要となります。
パスポート
個人番号カード（写真付き住民基本台帳カードを含む）
運転免許証（都道府県公安委員会発行のもの）
在留カードまたは外国人登録証明書
運転経歴証明書
特別永住者証明書
よくある質問：確定申告に利用する年間取引報告書はいつ頃もらえますか？
年間のお取引内容を記載した「年間取引報告書」は、毎年1月1日に発行しています。
マイページからPDF形式でダウンロードして利用できます。
よくある質問：海外居住者でも出資は可能でしょうか？
誠に申し訳ございませんが、日本国籍をお持ちの方でも、海外に居住されている場合は、現在のところRe-plan Fundingのファンドに出資はできません。
Re-plan Funding：投資を始める前に知っておきたい情報・記事まとめ
Re-plan Fundingは、さまざまなファンドに投資することで、安定的なリターンを期待できる投資プラットフォームです。
ファンド選びから契約、入金、運用開始までの流れがスムーズで、オンラインで簡単に手続きが完了します。
手続きが簡便である一方で、注意点として元本割れのリスクや解約制限もあります。
これらの特徴を理解したうえで、ぜひ一度Re-plan Fundingに投資してみてください。
Re-plan Funding：こんな方におすすめします
Re-plan Funding：会員登録・口座開設から投資・償還までの流れ
Re-plan Funding での投資は、以下のステップで簡単に行えます。
会員登録
- 新規登録
「新規登録」ボタンからメールアドレスとパスワードを入力し、送られてきた認証コードを入力して仮登録を完了します。 - 適合性情報・個人情報登録
マイページにログイン後、適合性情報や個人情報を登録し、各種同意事項に同意します。 - 本人確認資料の提出
オンラインで手続きを完了し、免許証等の本人確認資料を事前に準備します。 - 会員登録完了
本人確認資料の審査後、会員登録が完了します。
投資の流れ
- ファンドを選ぶ
ファンド一覧から出資したいファンドを選び、希望金額を入力します。 - 契約
ファンドが成立後、マイページで契約書を閲覧し、メールの案内に従って手続きを行います。 - 入金
契約成立後、振込先情報がメールで送られます。入金期日までにお振込みをお願いいたします。 - 運用開始
運用開始日から投資金が運用され、マイページでファンドのステータスが「運用中」に切り替わります。 - 分配金の受け取り
分配日になったら登録した銀行口座に分配金が振込まれます。振込手数料は会員様負担です。
運営会社・事業者情報：株式会社リプラン
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 社名 | 株式会社リプラン |
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目6-12日総第12ビル210 |
| 設立年月日 | 2020年7月7日 |
| 代表者名 | 代表取締役 三浦 洋平 |
Re-plan Fundingの過去のファンドは、いずれも非常に高い人気を誇り、応募者がキャンセル待ちとなることも珍しくありません。
達成率：246%
達成率：285%
達成率：247%
驚異的な倍率を記録しています。
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