Rimple(リンプル)の評判はどう？良い口コミ：プロパティエージェントが運営する不動産投資型クラウドファンディング

• 「不動産投資って魅力的だけど、やっぱり大きなお金が必要で、自分には無理かな…」
• 「専門知識もないし、何をどうすればいいのか分からない…」

そう感じて、資産運用のチャンスを諦めていませんか？

かつての不動産投資は、まさに「高額な初期費用」と「専門知識」が必須で、敷居が高いものでした。

でも、今は違います。
「不動産投資型クラウドファンディング」という新しい選択肢が登場し、インターネットを通じて、少額からでも気軽に不動産投資を始められる時代になったんです。

不動産クラウドファンディングは、多くの投資家から資金を集め、マンションやオフィスビルなど様々な不動産に共同で投資する仕組みです。

得られた家賃収入や売却益は、あなたの投資額に応じて分配され、原則として運用終了後には元本も返還されます。

• 「でも、たくさんの不動産クラウドファンディングがある中で、どれを選べばいいの？」
• 「本当に安心して任せられるサービスはあるの？」

そんな疑問を抱えているあなたに、今回ぜひ知っていただきたいのがRimple（リンプル）です。

Rimpleは、豊富な実績とノウハウを持つプロパティエージェントが運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスなんです。

• プロが厳選した物件に少額から投資可能！ 物件選びに自信がなくても、プロの目で選ばれた優良物件に安心して投資できます。
• 上場企業グループが運営！ 信頼性の高い大手企業がバックについているからこそ、さらに安心してあなたの資産を託せます。

この記事では、Rimpleのサービスの特徴から、利用するメリット・デメリット、実際に使っている人のリアルな口コミや体験談、そしてよくある質問まで、あなたがRimpleを安心して始められるように徹底的に解説していきます。

Rimpleで、あなたの不動産投資の夢を、現実のものにしませんか？

 

Rimple(リンプル)のサービス内容を確認！

Rimple（リンプル）なら、そんな不安を解消できます。少額から始められる不動産投資型クラウドファンディングで、プロが厳選した物件に手軽に投資できます。

1万円から始められる不動産クラウドファンディング

Rimple（リンプル）の大きな特徴のひとつは、1万円という少額から不動産投資が始められる点です。

従来の不動産投資では数百万円〜数千万円の初期資金が必要でしたが、リンプルでは投資口を小口化することで、資金の少ない個人でも不動産投資の機会を得ることができます。

投資初心者や資金に限りがある人でも気軽に参加でき、リスクを抑えながら不動産投資の経験を積むことが可能です。

また、複数案件に分散投資しやすく、ポートフォリオを組む際にも柔軟性が高い点も魅力です

東証プライム上場グループ企業が運営

Rimple（リンプル）は、不動産のプロフェッショナルであるプロパティエージェント株式会社が運営する、不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。

プロパティエージェント株式会社は、不動産の売買、賃貸仲介、不動産コンサルティングなど、幅広い不動産サービスを提供、以前は東証に上場していました。

完全親会社ミガロホールディングス（株）（5535）を設立に合わせて上場廃止し、変わってミガロホールディングス（株）株式が東証プライムに新規上場しています。

長年の経験と実績を活かし、Rimpleでは安全で魅力的な不動産投資案件を提供しています。

優先劣後方式を採用した安心設計

Rimpleでは、元本保証はありませんが、物件が担保*になることにより、大幅な元本割れリスクは極めて少なく、さらに、優先出資、劣後出資のしくみにより予定通りの配当が実現される可能性が極めて高いです。

優先出資、劣後出資のしくみ

優先出資と劣後出資は、投資リスクを分散し、出資者の安全を高めるために用いられる方法です。

リンプルでは、投資家の出資額の70%を優先出資として扱い、これは損失が発生した際に最後に影響を受ける部分です。

残りの30%はプロパティエージェント株式会社が劣後出資として担当し、万が一損失が出た場合、この部分が先に損失を吸収します。

この方式により、お客様の元本はより安全に保護され、損失が発生しても70%までは守られる構造となっています。

これにより、投資家は比較的低リスクで投資に参加することが可能となります。

 

Rimple(リンプル)に投資するメリットとは？

不動産のプロフェッショナルであるプロパティエージェント株式会社が運営する「Rimple（リンプル）ですが、すべての投資と同様に、メリットとデメリットが存在します。

リアルエステートコインを活用できる

Rimpleでは、「リアルエステートコイン」というコインを使い、「1コイン=1円」の価値で不動産に投資することができます。

このリアルエステートコインは、他社サービス（永久不滅ポイント・ハピタス・モッピー・WILLs等）の各種ポイントから交換することが可能です。

・クラウドファンディング「Rimple」で利用可能
・1コイン＝1円
・出資の際に自動的に現金化
・有効期限なし

複数ファンドによる分散投資がしやすい

Rimpleでは、1つのファンド内に複数の不動産物件を組み入れることで、投資リスクを分散しています。

複合ファンド方式により、単一物件に起因するリスクを軽減し、市場の変動や特定物件の問題が全体のパフォーマンスに与える影響を抑えることができます。

投資家にとっては、より安定したリターンを期待することが可能となり、投資の安心感を高めることができます。

短期運用ファンドが多く資金計画を立てやすい

Rimple（リンプル）は、比較的短い運用期間のファンドを多く組成している点が大きな魅力です。

一般的な不動産投資信託（REIT）や不動産私募ファンドでは、数年単位の長期運用が基本となるため、途中で現金化しにくいというデメリットがあります。

しかし、Rimpleのファンドは運用期間が6ヶ月程度のものが多く、投資した資金を比較的早期に回収することができます。

投資家は資金を柔軟に管理しやすくなり、他の投資機会が生まれた際にも素早く対応できます。

また、短期間での運用のため、不動産市場の急激な変動リスクを抑えやすいというメリットもあります。

例えば、「この物件に投資したいけど、2年や3年は資金を拘束されたくない」と考えている方や、少額から不動産投資を始めてみたい初心者の方にとって、Rimpleの短期運用ファンドは非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

運用を任せられる手軽さがある

Rimple（リンプル）のメリットの一つは、現物不動産投資と比較して圧倒的に手間がかからない点です。

通常の不動産投資では、物件の購入手続きや入居者対応、修繕・管理、家賃滞納の対処など、多くの業務や煩雑な手続きが発生します。

一方、Rimpleでは投資家はファンドに出資するだけで、これらの運営業務はすべて運営会社が担ってくれるため、面倒な手続きや労力をかけることなく不動産投資を始められます。

 

Rimple(リンプル)に投資するデメリット・注意点！

Rimple(リンプル)への投資は多くのメリットがありますが、いくつかのデメリットも存在します。

リンプルは多くの投資機会を提供していますが、不動産市場の動向によっては、投資が予期せぬ方向に進むリスクが伴います。

利回りは比較的低め

Rimple(リンプル)の利回りは、2%台です。

銀行預金に比べれば高いですが、他の不動産クラウドファンディングに比べて低く、投資家にとっては魅力が少ないと言えます。

利回りが低い場合、投資家は長期的な投資をしなければなりませんが、投資家が長期的な投資をしない場合、投資家にとっては不利な結果となります。

人気案件は当選しにくい

人気のあるプロジェクトは、多くの投資家が集まるため、抽選に漏れてしまう可能性があります。

人気のあるプロジェクトは、投資家が多く集まるため、投資家は人気のあるプロジェクトに投資する際に、抽選に漏れてしまう可能性があります。

元本割れリスクがある

物件の価値下落、空室率の上昇、金利上昇などによって、元本割れのリスクが存在します。

元本割れのリスクは、投資家にとっては大きなリスクとなります。

投資家は、元本割れのリスクを理解し、投資を慎重に検討する必要があります。

振込手数料が発生する場合がある

出資金を入金する際の振込手数料は、出資者にとってのデメリットの一つです。

この手数料は出資者の負担となります。

特に、出資額が小さな場合、振込手数料が相対的に大きな負担に感じられることがあります。

税制メリットは限定的

Rimpleでの投資は、あくまで匿名組合契約などの形で間接的に不動産収益を受け取る仕組みです。

そのため、実物不動産投資で享受できるような減価償却やローン利息の経費計上といった節税効果は期待できません。

また、損益通算や繰越控除といった柔軟な税務対応も難しく、税制上の優遇を目的とする投資家にとっては物足りなさを感じる可能性があります。

運営会社の倒産リスクもある

Rimpleを運営するプロパティエージェント社は上場企業で一定の信頼性がありますが、それでも100％の安全は保証されていません。

万が一運営会社が経営破綻した場合、投資家は出資金の回収が困難になる可能性があります。

特に匿名組合型の投資では法的保護が限定的であり、資金が優先的に返還されるとは限りません。

こうしたリスクを回避するためには、企業の財務状況や過去の実績、運営体制などを事前にしっかりと確認しておくことが重要です。

レバレッジ効果は活用できない

Rimpleでは、自己資金のみで投資を行う形式のため、ローンを使って投資効率を高める“レバレッジ効果”は期待できません。

実物不動産投資では金融機関から融資を受けることで、少ない自己資金で大きな物件に投資し、高いリターンを狙うことが可能ですが、Rimpleではこのような資金拡張戦略をとることができません。

 

Rimple(リンプル)の評判・口コミを紹介！

Rimple(リンプル)について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。

 

 

リンプルちゃん、今月2回目の当選です
ありがとうございます～！

（これでやっと今月の締め作業ができる😅）#Rimple pic.twitter.com/pmJOktRQI2

— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) July 31, 2024

Rimple｜リンプル（プロパティエージェント）様
年末年始CP ギフト券5,000円当選🎁

リンプルさんでは
不動産投資型クラウドファンディングを行っており
なんと、1口1万円から投資できるんです😳
凄いですよね😆
ぜひご興味のある方チェックです✨

Thank you💗 @Rimple_pa 様#とろろちゃん当選報告 pic.twitter.com/ecPwT3JPKI

— とろろ🎆 (@toror_0) January 23, 2024

＞＞口コミの続きはコチラ

Rimple(リンプル)のファンド実績を確認！

Rimple(リンプル)はTOKYO MX「ええじゃないか」にて紹介されるなど、メディアでも注目されています。

そこで、一番気になるのが、不動産ファンド情報だと思います。

Rimple’s Selection として80を越えるファンドが運用されています。

Rimple’s Selection #1(クレイシア新宿）

所在地：東京都新宿区新宿5丁目8番5
予定分配率（年利）：10.0%
東京都総面積の約3％しかない山手線の内側には日本の中枢といえる政治や経済の機能が集中しています。また、文化的な施設も数多く、最先端のグルメ、ファッションが集結しているのも魅力。スマートな働き方や充実したプライベートといったライフスタイルに最適です。まさに東京のど真ん中である「山手線内側」はみんなが住みたいと思う都心なので資産価値が高い傾向にあり、その中でも、駅から徒歩3分以内の土地は極めて希少です。それを証明するように本物件は常に満室を維持しています。

Rimple’s Selection #6(クレイシア新宿）

所在地：東京都品川区東五反田五丁目28番6/千代田区神田司町二丁目13番1
予定分配率 年利4.1％
Rimple’s Selection #6は「クレイシア五反田駅前」「クレイシア神田淡路町」との複合ファンド

Rimple’s Selection #8

所在地：東京都練馬区中村南2丁目13番7
予定分配率 年利4.6％
Rimple’s Selection #8は「ソルナクレイシア鷺ノ宮」(1棟レジデンス物件)を対象としたファンド

Rimple’s Selection #84

所在地：東京都台東区浅草橋5-29／墨田区石原2-10-8／文京区春日2-16-2
予定分配率 年利2.7％
Rimple’s Selection #84は「クレイシア秋葉原」「クレイシア両国」「ステージファースト後楽園」との複合ファンド

Rimple’s selection #70

所在地：東京都新宿区新宿5-36-74／横浜市西区浜松町12-20／大田区西馬込1-14-6／大田区南馬込1-14-3
予定分配率 年利2.7％
Rimple’s Selection #70は「クレイシア新宿」「リクレイシア西横浜」「AXAS西馬込アジールコート」「ルーブル南馬込参番館」との複合ファンド

＞＞公式サイトで詳細を確認する

Rimple(リンプル)のキャンペーンは？

Rimpleでは過去に、投資を促すためにキャンペーンを実施していました。

そこで、過去のキャンペーンをまとめてみました。

年末年始キャンペーン

公式「X」フォロー＆リポストでギフト券5,000円分が当たるチャンス！

手順	内容
①	RimpleのX（旧Twitter）アカウント（@Rimple_pa）をフォロー
②	指定のキャンペーン投稿をリポスト
賞品	抽選で3名様にギフト券5,000円分プレゼント

新生活応援3大キャンペーン

第1弾　新生活の準備に！Amazonギフト券プレゼントキャンペーンを開催
【Rimpleフォロー＆リツイートキャンペーン】

手順	内容
①	RimpleのX（旧Twitter）アカウント（@Rimple_pa）をフォロー
②	指定のキャンペーン投稿をリポスト
賞品	抽選で合計5名様に、『Amazonギフト券5,000円分』

Rimple(リンプル)に関するFAQ

Rimple(リンプル)について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

 

まとめ｜Rimple(リンプル)は少額・短期運用を重視する人に注目

Rimple（リンプル）は、プロパティエージェント株式会社が運営する革新的な不動産投資型クラウドファンディングです。

1口1万円からの小額投資を可能にし、複数の不動産に分散投資することでリスクを抑えながら安定したリターンを目指します。

投資家は手軽に不動産市場へのアクセスを得ることができ、優良な投資案件に参加することができます。

Rimpleでは、初心者の方でも安心して投資を始められるよう、分かりやすい情報提供や丁寧なサポート体制が整っています。不動産投資に興味がある方は、ぜひRimpleをご検討ください。

 

こんな方におすすめします

会員登録から出資・償還までの流れ

会員登録
Webサイトから必要情報を入力し、本人確認書類を提出して会員登録を完了します。
認証コードが記載されたハガキが送付され、そのコードを入力することでサービスが利用可能になります。

ファンド応募
会員登録後、「ファンド一覧」から希望のファンドに応募できます。契約成立前書面の確認が必要です。

契約締結/入金
当選通知を受けた後、契約書と契約成立時書面の確認をもって契約が締結されます。指定口座に出資金を入金します。

運用開始
入金確認後、運用が開始されます。運用の進捗はメールやファンド情報詳細で随時更新されます。

分配金/運用完了
運用終了後、分配金と出資金が登録口座に振り込まれます。運用報告として財産管理報告書がマイページで提供されます。

運営会社・会社情報：プロパティエージェント株式会社

項目	情報
商号	プロパティエージェント株式会社
所在地	〒163-1341 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階
設立	2004年2月6日
資本金	6億1,873万円
代表者	代表取締役社長　中西　聖
お客様相談窓口	0120-581-143
事業内容	DX不動産事業 不動産クラウドファンディング事業 不動産開発販売事業 プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス、建物管理サービス）
免許登録	宅地建物取引業 ［東京都知事（5）第83227号］ マンション管理業 ［国土交通大臣（3）第033619号］ 不動産特定共同事業 ［金融庁長官・国土交通大臣第90号］
所属加盟団体	一般社団法人　全国住宅産業協会 公益財団法人　東日本不動産流通機構 公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会 公益財団法人　全日本不動産協会 公益財団法人　首都圏不動産公正取引協議会 公益財団法人　不動産保証協会 首都圏中高層住宅協会
関連ページ	プロパティエージェントの区分マンション投資

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