資産形成にどれくらいプラスになる？
プロパティエージェントの口コミや評判を確認したい！
無料相談のデメリットや注意点は？
マンション投資に思うことは、初期段階をしっかりと構築しておけば、あとは年に一度の確定申告をする程度で、ほとんど手間がかからない投資だと考えます。
空室リスクを懸念される方もいますが、都心部では賃貸需要が高く、内見なしで入居申し込みが入ることも珍しくありません。
場合によっては、礼金がキャッシュフローのプラス要因となることもあります。
不動産投資で成功する人のどんなタイプだと思いますか？
- 融資枠を多く持っている人？
- リスク管理がしっかり出来ている人？
意外かもしれませんが、セコイ人がそのタイプです。
不動産投資は、即儲かるビジネスではありません。
安定的な家賃収入と計画的な返済、そして無駄を省いた管理をベースに、10年・20年単位でじっくり育てていくものです。
デジタルギフトプレゼント
ポイ活している人には、特に朗報かもしれません。
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不動産投資は、長期的な資産形成と安定した収入源を求める投資家にとって魅力的な選択肢です。
市場の動向を理解し、適切な物件を選ぶことが成功の鍵となります。
しかし、不動産会社を選ぶ際には慎重な検討が必要です。
本記事では、不動産投資の基本的なメリットと共に、プロパティエージェント株式会社が提供するサービスの実態と、市場での評判について深掘りしていきます。
投資家が直面するリスクと、その回避方法についても詳しく説明し、安全かつ効果的な不動産投資の道を探求します。
プロパティエージェントとは？不動産投資の仕組み
「将来のために、安定した資産を築きたい…」
「不動産投資に興味はあるけど、何から始めたらいいか分からない…」
そんな風に考えている方は、少なくないのではないでしょうか？
不動産投資は、長期的な資産形成に有効な手段の一つですが、専門的な知識や情報が必要となるため、ハードルが高いと感じる方もいるかもしれません。
「プロパティエージェントの不動産投資」は、プロパティエージェント株式会社が提供する、都心部のマンションに特化した不動産投資サービスです。
東京都新宿区に本社を構え、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な不動産投資プランを提供しています。
不動産投資を始める要因は多岐にわたりますが、主なものをまとめると以下のようになります。
プロパティエージェントの特徴：マンションの入居率99.5％以上
プロパティエージェントは、マンションの入居率を99.5％以上という非常に高い水準に保っています。
この高入居率は、同社が提供する物件の品質の高さと、市場における強い需要を反映しています。
また、安定した入居率は物件の収益性を保証する要素の一つであり、投資家にとっては安定したキャッシュフローを期待できる重要なポイントです。
高い入居率は、競争の激しい不動産市場において、プロパティエージェントが優れた物件管理能力を持っている証拠でもあります。
プロパティエージェントの特徴：充実したアフターフォロー
プロパティエージェントは物件管理会社としての強みを活かし、購入後のアフターフォローを非常に充実させています。
この徹底したサポート体制は、投資家が遭遇する可能性のある問題に迅速かつ効果的に対応することを可能にし、投資のリスクを軽減します。
また、定期的な物件点検や修繕のサポートは、物件の価値を長期にわたって維持し、最適な状態での資産運用を助けます。
アフターフォローの充実は、投資家が不動産投資において長期的な安心を得られる大きな理由の一つです。
プロパティエージェントの特徴：確定申告：無料作成サービスあり
マンション投資は基本的にほったらかしでです。
おこなうことは、管理会社からの事後報告の受け答え、そして確定申告。
確定申告の時期に無料相談会を毎年開催だけでなく、無料の作成サービスもあります。
サラリーマンだからこそ、節税にもなるメリットを最大限に活用したいですね。
プロパティエージェントを利用するメリット
プロパティエージェントを利用することには多くのメリットがあります。
不動産投資の分野で長年の経験を持ち、顧客に対して高い満足度を提供しています。
特に、プロパティエージェントのサービスは、投資家が市場で成功するために必要なリソースとサポートを全面的に提供します。
プロパティエージェントのメリット：書籍＆想定シミュレーション無料プレゼント
プロパティエージェントは不動産投資に関する書籍と想定シミュレーションを無料で提供しており、これが大きなメリットです。
実際の不動産オーナーのデータを基に、投資の魅力や必要な知識が詳しく解説されています。
不動産投資のハードルやリスクを感じている人々も、必要な情報を手に入れて安心して投資を始めることができます。
プロパティエージェントのメリット：金融機関での金利優遇あり
プロパティエージェントは金融機関との提携を通じて、顧客に金利優遇を提供しています。
この金利優遇を活用することで、資金調達コストを大幅に抑えることが可能となり、不動産投資の収益性を高めることができます。
低金利の融資は不動産投資の初期費用を削減し、長期にわたる資産増加に寄与します。
プロパティエージェントを利用するデメリット
プロパティエージェントを通じての不動産投資にはいくつかのデメリットが存在します。
主なものとして、高い初期投資が必要であること、投資成功の保証がないこと、そして特定の収入基準を満たす必要があることが挙げられます。
これらのデメリットは、投資を検討している個人にとって大きな考慮点となります。
プロパティエージェントのデメリット：年収500万円以上は必要
プロパティエージェントを利用する際の一つのデメリットは、投資を開始するためには年収が500万円以上必要とされることです。
不動産投資に伴うリスクを適切に管理するための措置であるものの、年収がこの基準に達していない多くの潜在的な投資家にとっては大きな障壁となります。
プロパティエージェントのデメリット：マンション投資の成功を確約されているわけではない
プロパティエージェントを通じて行われるマンション投資において、成功が保証されているわけではありません。
これは不動産市場の不確実性に起因するもので、市場の変動や経済状況の変化が投資結果に大きく影響を与えるためです。
投資家はこれを認識し、投資決定を行う際には、不動産市場のリスクを理解し、自身の財務状況とリスク許容度を考慮することが求められます。
プロパティエージェントのオンライン個別面談はどんな感じ？毎日実施
オンライン個別面談の概要
- 第1部：会社紹介（20分）
プロパティエージェントの一貫した事業モデルについてご紹介します。
土地の仕入れから物件の開発、販売、さらには管理や売却に至るまで、ワンストップで提供しているサービスの具体的な取り組みを解説します。 - 第2部：マーケット情報（20分）
都心のワンルームマンションがなぜ投資対象として魅力的なのかを、最新の統計データと市場情報を基に明らかにします。
初心者の方がよく持つ疑問点を定量的に分析し、市場の現状をわかりやすく説明します。 - 第3部：不動産投資の主なリスクとヘッジ方法（20分）
不動産投資での成功と失敗の分かれ道は何か、という点に焦点を当てます。
リスクの事前認識と対策の有無が成果の差を生むため、特に初心者が見逃しがちなリスクとその回避策について徹底的に解説します。
オンライン個別面談のアドバイザー
プロパティエージェントでは、多数の専任アドバイザーが在籍しており、各々が豊富な経験と専門知識を持ってお客様をサポートしています。
プロパティエージェントのアドバイザーは、お客様一人ひとりの状況に合わせて最適な不動産投資プランを提案し、不安な点や疑問にも丁寧に回答します。
「知らなかった」というリスクを最小限に抑えるために、お客様が安心して投資をスタートできるよう、細かな説明とサポートを心がけています。
プロパティエージェントの口コミ・評判：やばいの？騙されるを検証
- 「プロパティエージェントはやばい」
- 「プロパティエージェントで不動産投資をすると騙される」
といった声も耳にするかもしれません。
不動産投資は大きな金額が動く取引だけに、不安に感じる方もいるのではないでしょうか。
そこで、プロパティエージェントの評判について、以下の3つのポイントに絞って徹底的に調査しました。
- 実際に利用した人の口コミ・評判
- ネット上の口コミ・評判
- プロパティエージェントの信頼性
これらの情報を総合的に判断し、プロパティエージェントが本当に「やばい」のか「騙される」可能性があるのかを検証していきます。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
プロパティエージェントの悪い口コミ評判：Amazonギフト券がもらえなかった
不動産に少し興味があったので、話だけでも聞いてみようと思い、面談をお願いしました。
こちらの会社とリ◯シーさんに面談を申し込み、話を聞いていく中で、自分は不動産さんより金融資産の方がやはりいいなと思い、結局契約には至りませんでした。
面談特典であるアマギフですが、リ◯シーさんからは貰えましたが、プロパティエージェントさんは貰えませんでした。
担当の方は、送るって言ってたのに…。
アマギフについて問い合わせた数日後に、「アマギフについて問い合わせをした場合は、特典の対象外になります」とSNS広告に注意書きがされてました。
見た瞬間、こんな会社と契約しなくて良かったとほっとしましたよ。
そもそもこういう不動産会社を経友する時点で、ほとんど利益出ないですよねー。
絶対契約しない方が幸せになると思います！みなさま、お気をつけ下さい！
特にリノシーさんの場合、
今回は、曖昧な基準で、せっかく面談に参加を頂いたのに、不誠実な結果になってしまって、申し訳ありませんでした。… https://t.co/GJGRZaV2Us
— 樋口 龍/GAテクノロジーズCEO (@ryo7771123) April 13, 2024
「個別のセールスパーソンの判断で支払いの可否が決まっていた」
ということで、問題改善を表明しています。
関連ページ：リノシーのAmazonギフト券がもらえない問題
現状、プロパティエージェントは、アマギフプレゼント企画は終了しています。
代わりに、個別面談参加者全員に書籍＆想定シミュレーション無料プレゼント！中ですので、気になる方は、ぜひ、無料面談の申込を。
プロパティエージェントの悪い口コミ評判：とにかく電話勧誘がしつこい。
とにかく電話勧誘がしつこい。
他の業者と比較にならないぐらいしつこい。
絶対しないと言っても話し続けます。
むしろだんだん困らせてやろうと長電話に付き合ってあげました。
最後は本当に興味ないんですね。もう電話しませんとまで言わせました！
私も、年々も経ってから、どうですか？
という電話がかかってくることもあります。
解決法として、これ以上、しつこいとGoogleクチコミに書きますよ！
これで、大体、静かになります。
プロパティエージェントの口コミ評判：実際に投資を行っている方の感想を紹介
公式サイトにオーナー体験談（年齢・職業の異なる190人以上にインタビュー）が掲載されていますので、口コミ・評判の真相を確認してみました。
プロパティエージェントの良い口コミ評判：不動産投資に目を向けるいい機会になりました
実は以前から、不動産投資に対する興味はあったんですよ。
理由はやはり、資産形成の部分ですね。私は30代前半の頃から、現在の年金システムが今後も維持できるのかという危機感を抱いていました。
なので、老後を不安なく過ごせるような生活基盤を、なるべく早く作りたいと考えていたんです。
そのためには当然、何らかの資産運用を始めないといけない。
そこで目をつけたのが不動産投資でした。不動産投資なら、ローンを完済したら安定した家賃収入が入ってくるので、おそらく60歳以降の人生を豊かに過ごせる。
さらには年金対策に限らず、繰り上げ返済をできれば、より早いタイミングで不労所得を得られるかもしれない。
そんな見通しから、不動産投資を検討するようになりました。
20年前なら、儲からない投資と揶揄されたかもしれません。
しかし、現役（正社員）のうちに物件を持ち、家賃をローン返済に回し、退職後はローンが完済しお金を生む資産に育てるのがこの投資スタイルです。
だからこそ、その物件選び・管理が重要です。
プロパティエージェントの強みの１つです。
プロパティエージェントの良い口コミ評判：物件の説明に納得感を得られた
プロパティエージェントを含めて 4社のお話を伺いました。
私は営業職という職業柄、商談の際には必ず「他社との違いを教えてください」と聞くようにしています。
今回もそれぞれの企業の特長を把握した上で、比較検討に当たりました。
正直に申し上げると、不動産投資に取り組むべき理由については、御社よりも他社の説明のほうが深く理解できましたね。
逆に御社の良かったところは、物件一つひとつに対して、しっかりと説明をしてくれたこと。
都心からのアクセスや地域の特色など、物件のバックグラウンドを明瞭に教えてくださったんです。
投資はお金を増やすだけじゃなく、リスクもあるじゃないですか。
不動産投資の場合、その最大のリスクとは空室リスクです。
空室になる物件を選んでしまったら損をするわけなので、借り手がつくような優良物件を買わないといけない。
だからこそ、物件の説明に納得感を得られたのは、御社と契約する大きな後押しになりました。
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不動産会社の営業マンの中には「自分が住むわけじゃないので」という言い方をする人もいますが、大きな借金をして保有する以上、自分たちも住みたいと思えるような物件を選びたいもの。その点をクリアにできたのは大きかったです。それに加えて、王子駅の周辺では法人の借り手が多いという情報を、営業担当の方から聞いていたんですよ。私の会社でも社宅を借りていますが、法人と契約した物件は、入れ替わり立ち替わり引越しが行われないじゃないですか。それは大きなメリットとしてとらえていました。結果的に法人からの申し込みも入ったので、「選ばれる物件を買ったな」という感触を持っています。
空室率を下げない物件の要素はいくつかありますが、自分が住みたいと思う家を持つというのは当たり前です。
その要素として、
- 立地
- 造り
になるわけですが、
土地取得・開発・分譲・管理・売却をワンターンで行っているプロパティエージェントだからこそ、
造っても売れないところを取得すること自体、会社の首を絞めるだけです。
プロパティエージェントのワンルームマンション投資は、だからこそ都心に限定し、空室率（入居率99.5％）を意識した不動産投資が実現できているのです。
プロパティエージェントの良い口コミ評判：将来を見据えた運用計画も現実的な試算でした
変な話、他社は少し冷たい印象だったんです。
“売って終わり”のイメージが強く、実際に営業担当の方から、アフターケアを担当するのが他社になると伝えられたこともありました。
一方でプロパティエージェントでは、信頼関係を築いた営業担当の方が、購入後も直接サポートしてくれます。
将来を見据えた運用計画も現実的な試算をだしていただいたり、不動産投資の経験がなく、運用に不安を抱えていた私としては、非常に心強さを感じましたね。
もちろん、私の不動産投資は始まったばかりなので、どんな結果になるかはわかりません。
ただ、今後も御社の良い部分をたくさん見つけて、友人などに勧められたらと思っているので、ぜひともサポートをよろしくお願いいたします。
ワンルームマンションを購入して終わりではなくそこが始まり。というイメージです。
私が相談に行ったとき、担当の人が設定してくれたプランが、1軒目を中古で半分キャッシュで購入。
同時に1軒目を担保に新築も購入。
2軒を資産に持つところをスタートに、5年・10年後に3軒目の購入を検討、その後は、資産状況に合わせて他社物件であっても一棟投資をしてはどうか？
というものでした。
キャッシュを入れることで、返済のバリエーションが増えるため、返済期間を短縮することが可能です。
この提案力に関しては、プロパティエージェントの強みだと私も感じました。
プロパティエージェントに関するよくある質問を解説
プロパティエージェントについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラプロパティエージェント：記事まとめ
プロパティエージェントに関する口コミを参照すると、不動産投資を行う際、多くの人が4社・5社を比較検討して投資会社を選んでいます。
物件選びだけでなく、信頼できる営業担当者との出会いも重要視されており、この点においてプロパティエージェントの不動産投資セミナーへの参加が推奨されています。
現在、プロパティエージェントでは、以下のようなセミナー形式を提供しています：
- リアル面談
- オンライン面談
ご自身の都合に合わせて適切な形式を選択することが可能です。
投資初心者が「やばい」と感じたり、騙されたと感じるリスクを避けるためにも、事前の情報収集と信頼できるアドバイザーとの関係構築が不可欠です。
プロパティエージェントは、それを支援する多彩なセミナーを通じて、参加者が安心して投資を進められる環境を整えています。
プロパティエージェント：こんな方におすすめします
マンション投資は、いかに物件を安く購入することができるがポイントです。
そこで、一緒に比較したいAmazonギフト券が貰える不動産投資サイト
プロパティエージェントとあわせて、比較検討をオススメします。
運営会社・会社情報：プロパティエージェント株式会社
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | プロパティエージェント株式会社 |
| 所在地 | 〒163-1341 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階 |
| 設立 | 2004年2月6日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 中西 聖 |
| お客様相談窓口 | 0120-581-143 |
| 事業内容 | DX不動産事業, 不動産クラウドファンディング事業, 不動産開発販売事業, プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス、建物管理サービス） |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 ［東京都知事（5）第83227号］, マンション管理業 ［国土交通大臣（3）第033619号］, 不動産特定共同事業 ［金融庁長官・国土交通大臣第90号］ |
| 親会社情報 | ミガロホールディングス株式会社 （東証プライム市場 証券コード5535） |
| 所属加盟団体 | 一般社団法人 全国住宅産業協会, 公益財団法人 東日本不動産流通機構, 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会, 公益財団法人 全日本不動産協会, 公益財団法人 首都圏不動産公正取引協議会, 公益財団法人 不動産保証協会, 首都圏中高層住宅協会 |
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不動産は長期的に価値が上昇する可能性があり、将来の資産形成に役立ちます。