トウシェル
今、マンション投資を行っても大丈夫？
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資産形成のための情報収集に、
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トウシェルの不動産投資コンサルティングの人気は、
別に不動産投資としての実績がズバ抜けているからというわけではありません。
不動産投資の目的は、基本的に、
- 家賃収入
- 老後の資金作り
- 相続対策
- 生命保険として代用
お金への不安の解決だと思います。
トウシェルを運営しているパワープランニング株式会社は、
グループ企業にお金の悩み・保険の悩みをファイナルシャルプランナー（FP）がサポートする「みんなの生命保険アドバイザー」を有しており、12年の実績、累計申込者数30万人以上・顧客満足度97％と高い評価を得ています。
不動産投資は、ただ物件を購入し人に貸すという事業ですが、
- 人生設計において不動産投資をどのように取り組むか？
- 将来的な資産形成のバランスをどう考えるか？
このコンサルティング力・サポート力がトウシェルに活かされ、多くの人に支持されています。
本記事ではトウシェルのサービスの特徴、システムの流れ、トウシェルのメリット・デメリット、利用者の口コミ・評判、またよくある質問まで徹底解説します。
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・26歳未満55歳以上の方
・個人年収500万円未満の方
※副業を加味せず、本業のみの前年の年収が上記の方
・無職、学生、個人事業主、オーナー経営者、アルバイト、会社役員、主婦、契約/派遣社員の方
・日本国籍を持っていない方
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トウシェル：サラリーマンの不動産投資が注目されている理由
最近よく見かけるサラリーマン不動産投資
注目されている理由は
- 老後のための資産形成・住まい
- 税金対策（税金還付）
- 生命保険的な考え
が基本です。
「人生100年時代」は当たり前でしょう。
ひと昔前までは、
- 定年が60歳・退職金も計算できる
- 年金支給は60歳から
- 平均寿命80歳
などから、老後の人生設計の計算が立てやすいものでした。
しかし 、現状・今後は、
- 定年は60歳も退職金をもらえない人の割合も増加？
- 年金支給が65歳でとどまるか？それ以上になる可能性も。
- 平均寿命、90歳は通過点か？
など、医療費に関しては今後も手厚いかもしれませんが、老後の設計において不透明な部分は多いのは想像がつきます。
今の年金制度になったのは1959年。
- 1959年の平均寿命は65歳で、11.2人に1人で老人を支える計算でした。
- 2015年の平均寿命は80歳で、2.2人に１で老人を支える計算です。
当初の年金の意味合いは、60歳から5年からの保障的な存在だったとも言えます。
今は、20年以上の保障が年金に求められているわけです。
制度・設計自体に問題が来ていると言わざるを得ません。
トウシェルの公式サイトでも、老後の資産運用を強く謳っています。
平成28年度に実施された生命保険文化センター「生活保障に関する調査」によると老後生活を送る上で必要な最低日常生活費は平均22万円だが、ゆとりある老後の生活費は平均34.9万円かかります。一方もらえる年金は一般的な家庭の場合、22万円ほどはもらえるが、これではゆとりのある安定した生活を送るには程遠いと言えます。
トウシェル公式サイト
トウシェルの特徴：1⃣私的年金
完済後は「私的年金」として安定した収入。
安定した家賃収入が入るので、ゆとりある老後の生活費を補うことが出来ます。また、家賃は入り続けるので、万が一病気などで働けなくなった場合も生活を支えてくれます。
トウシェルの特徴：2⃣団体信用生命保険
「団体信用生命保険」が生命保険がわりとなる
金融機関（銀行等）と不動産投資ローン（住宅ローン）の借入時に団信を同時に組みます。
ローンが完済されていない段階で、死亡や高度障害といった、万が一のことがあった場合「団体信用生命保険」がローンを完済してくれるので、生命保険の代わりとなります。
参考ページ；団信とは？団体信用生命保険の選び方
トウシェルの特徴：3⃣インフレ対策
マンションは実物資産なのでインフレ対策
物価が上昇した際は、貨幣の価値は下がりますが、実物資産である不動産の資産価値や家賃収入も上昇すると予想されるので、不動産投資はインフレ対策になるといえます。
*金利も上がる可能性があるので、その点は事前のリスク管理を
不動産投資トウシェルのメリット
トウシェルは、
デベロッパーでもなく不動産会社でもないため、自社で物件を作ったり、アパート・マンションを仕入れて転売という業務ではなく、
ユーザーニーズに合わせた不動産投資会社を紹介サービス、コンサルティングが中心です。
不動産投資会社のセミナーに行けば、その会社の商品（物件）を紹介されるのが基本です。
相談やセミナーに行く時、この会社はどのような投資スタイルなのか？知らずに行くとそのセミナーの情報だけに偏ってしまいます。
- プロパティエージェント、SYLA（シーラ）、木下不動産、FJネクストなどは、自社開発の物件（新築）のワンルームマンション投資がベースです。
- 本ページのトウシェルやイエベスト不動産投資が、コンシェルジュ型です。
トウシェルのメリット：投資サポートサービス
トウシェルは資産運用のプロを無料で紹介し、各顧客の状況に最適なプランを提案することで、不動産投資を通じた資産運用をサポートします。
初心者から経験者まで幅広い顧客が安心してサービスを利用できます。
トウシェルのメリット：ストップコール制度で安心
トウシェルから提供されるアドバイザーは厳選された専門家で、顧客が安心して利用できるように、不安な点があればストップコール制度を利用して担当者からの連絡を停止することができます。
問題があった担当者は登録抹消も行われます。
トウシェルのメリット：全国対応だから、どこからでも無料相談OK
トウシェルのサービスは全国どこからでも利用可能で、相談するだけでOKという手軽さが特徴です。
何度でも完全無料で相談できるため、利用者は金銭的なプレッシャーを感じることなく、気軽に不動産投資に関する相談を開始できます。
初心者から経験者まで幅広い層のニーズに応えることができる点で、特に価値があります。
不動産投資トウシェルのデメリット
不動産投資は多くの投資家にとって魅力的な選択肢ですが、トウシェルを含むすべての不動産投資にはリスクが伴います。
低い利回りは特に考慮すべきリスクの一つであり、期待される収益が得られない場合、投資の魅力が大幅に低下します。
市場の変動や経済状況の悪化により、予想外の低収益が発生することもあります。
トウシェルのデメリット：不動産投資が必ず成功するわけではない
不動産投資は、高い収益が期待できる一方で、空室リスク、家賃滞納リスク、不動産価格の下落リスクなど、さまざまなリスクが伴います。
トウシェルのデメリット：利回りが高くない可能性
トウシェルは、都心のマンションに強みを持っているため、購入価格が利回りを押し下げるリスクがあります。
インカムゲイン（家賃収入）がメインになるため、短期的な転売による資産増加を期待するのが難しい場合もあります。
トウシェルの不動産投資の注意点：購入代金をどれだけ抑えられるか？
安心できる企業から、購入代金をどれだけ抑えられるか？
安く買えるか？
ここが重要で、
不動産投資は購入の段階で勝ち負け・失敗成功が決まります。
収益性は物件価格・利回りで決まると言って過言でもありません。
となると、
トウシェルのコンサルタントに、自分に合った投資方法を見出してもらい、提案してもう・紹介してもらうというのは、知見を広げる意味では悪くないと思います。
トウシェルの不動産投資のポイント：中古ワンルームマンション投資
年収や預貯金によって投資する物件も変わります。
ワンルームマンションより一棟アパートの方が、ビジネス的な稼ぎ方が可能です。
都心のワンルームマンションでは、利回り2%前後です。
対して、一棟アパートは利回り20%以上も期待できますし、エリアを絞って安定的に利回り7%という選択もできます。
初期費用によって投資先は変わるのが不動産投資ですので・・・。
トウシェルの口コミ・評判 実際に利用した人の体験談・感想をご紹介
サポート力を裏付けるのがトウシェルの口コミです。
トウシェルについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトに、実際の経験者の体験談・口コミが多数掲載されていたので詳しく紹介します。
トウシェルの口コミ評判：将来性への期待と資産形成のバランスを考え、堅実な投資を目指しました
身近な職場の人、友人の両親、親戚が不動産収入を得ているという話を聞いた事もあったので手堅いイメージもあり、投資に対しての不安は特に感じることはありませんでした。
投資の選択肢として、
株式投資やFXなどが主な候補として上りますが、実態がないので、なんとなく怖いなというイメージを持っていました。
一方で、不動産は現物なので、老後の不労所得、団体信用生命保険にメリットを感じたため、マンション投資に踏み切りました。
不動産投資はオーナーシップ次第でリスクを最小限に抑えることができる投資です。
そのため、今回選定した物件では、立地状況や居住のニーズの高さを主な判断基準として進めました。
今回、ご紹介いただだいた会社さんの商品ですと、空室についても賃料の１%の手数料で２ヶ月空きが出たら３ヶ月目以降保証されるというオプションもあったので安心できました。
将来については、不動産投資を活用することで、早い段階で退職し、そのあとの老後の生活の足しにしていき、豊かな生活を送れるようにしたいと考えています。
現時点では、空室や住民トラブルも特になく、順調に投資生活を送っております。
40代 女性 / 会社員
トウシェルの口コミ評判：さらなる投資拡大のための手段に
私は不動産投資を初めて長いのですが、すでに区分11件、１棟を１件所有しています。
オーナーとしても経験を積んできたので自分の物件について、どうこうしようと考えているわけではないのですが、常々、不動産投資に関するニュースや、物件は敏感にキャッチするようにしています。
自分が持っている物件を生かす事ができるような知見を手に入れられたらなと思い勉強しています。
よく会社に営業の電話もたくさんかかってくるのですが、どれも収支改善や、出口戦略、管理替えと、似たようなものばかりで、最近は電話を切るのにも手間取ってます。困りました。笑
そんな中、ネットを眺めていたら、この「トウシェル」を見つけ、目新しさもあり、実際に話を聞こうと思いました。
まだ物件の契約にはいたっていませんが、今まで見ていなかった提案をいただきなかなかおもしろかったです。
既存の所有物件に加え、新規物件購入を視野にいれていきたいと考えております。
60代 男性 / 会社員
トウシェルの口コミ評判：万が一、仕事ができない身体になった時のために
不動産投資は初心者で、よくわからなかったのですが、仕事柄考えることが多かったんです。
ちょうど友人も不動産投資を始めたばかりだったので、私もいいきっかけだと思い、始めてみました。
不動産投資は、自分自身も何かあった時の為の準備という位置づけで考えております。
今は独り身なので良いかもしれませんが、結婚して子どもができた時、「万が一、仕事ができない身体になった時の事を考えて行動を起こさなくては」と考えるようになりました。
自分なりに少し勉強してみましたが、不動産会社さんの担当者って、どこもある程度同じような事を言うんですよね。
オリンピック、マイナス金利、都市開発、人口流入等々です。そして、終わりに自社の物件をたくさん見せてもらう、という流れです。
担当アドバイザー（不動産投資会社）さん所属のセミナーでは、その点具体的に東京で投資用のマンションを持つなら、「こういうエリアがいい」とか、「どのようなターゲットを狙うべき」という事を明確にアドバイスしてくれるようなセミナーでした。僕はその点で満足できました。
セミナー終わりにスタッフの方とお話したところ、多くのセミナー参加者を見てきていらっしゃるせいか、ある程度競合さんの情報も知っていらっしゃったので安心できたというのもあります。
加えて、僕の資産運用に対する考え方や目標に対してどのようにアプローチするのがベストなのかを親身に考えてくださりました。
まさに不動産投資のコンサルタントという印象を覚えました。
信頼に足る担当の方だと思ったので、少額ですがワンルームマンション投資を始めてみました。
将来の備えの第一歩です！
20代 男性 / 会社員
・安く購入できました！
・利回りが改善しました！
こんな話ではありません。
トウシェルに求めるものは、口コミ・評判から見ても、
- 不安を取り除いてくれる
- 相談相手になってくれる
メンタルサポート的なポジションと言えるかもしれません。
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トウシェルの不動産投資相談はいつ受けるか？
「トウシェル」のマンション投資相談の考え方は、不動産投資に対して、どのような投資が自分に合っているのか？
紹介してもらう場として考えるといいと思います。
あわせて、10年、20年、30年、40年後の資産形成をどうプランに落とし込むか？
そのチャンスを得られる場でもあると思います。
ちなみに、
しつこい営業電話を差し止める仕組みストップコール制度があるので、
情報収集が必要なくなった・相談することがなくなった段階で連絡を断ることも可能です。
トウシェルのマンション投資の流れ・3ステップ
- お申し込み
インターネットよりお申込みいただいた後、電話もしくはWebフォームにて将来の希望や資産形成、資産運用に関するお悩みを聴取します。
申込内容：お名前・生年月日・電話番号・携帯電話・つながりやすい時間帯（午前中 12時～15時 15時～18時 18時～21時）・メールアドレス郵便番号・住所・性別・職業（会社員（上場企業・非上場企業）・会社役員・オーナー経営者・自営業（個人事業主）・公務員・団体職員・弁護士・税理士等・農林水産業・開業医・勤務医・看護師・契約・派遣社員・学生・無職・主婦）・個人年収・貯蓄 - マッチング
申し込み後、お客様の希望に合わせて日時や場所を調整し、お伺いするプランナーを手配、日程を設定します。
決まり次第、電話もしくはメールにてご連絡します。 - 資産運用相談
プランナーが直接お伺いし、現在の悩みを伺いします。
その際、事前に相談内容をまとめておくと、よりスムーズにプランナーへ希望の見直しプランを伝えられます。
「トウシェル」の5つの約束
- 相談するだけでOK!何度しても相談料は完全無料！
- 数ある投資プランの中からベストなご提案！
- 厳選された経験豊富な専門家がご対応！
- お好きな時間にお好きな場所で相談OK！
- お客様を守る「ストップコール制度」
トウシェル：現金5000円プレゼント・もらえる方の条件
「トウシェル」は、資産運用のサポートをおこなうサービスで、特に不動産投資に特化しています。
このサービスは、初めての方に向けた資産運用のサポートを行い、資産運用のプロをお客様に無料で紹介し、お客様の状況に合わせた最適なプランを提案します。
不動産投資は、安定した家賃収入が得られるため、ゆとりある老後の生活費を補うことができます。
また、物価が上昇した際には、不動産の資産価値や家賃収入も上昇すると予想されるため、インフレ対策としても有効です。
さて、現在「トウシェル」では、
相談後のアンケートに協力すると、回答者全員にもれなく現金5000円がプレゼントされるキャンペーンを実施中です。
いい意味で、やばいキャンペーン中です。
これは、お客様の声を大切にし、サービスの向上を図るための取り組みの一環です。アンケートは面談後にメールで送られ、皆様からの貴重なご意見は、より良いサービス提供に活用されます。
不動産投資に興味がある方、資産運用についての相談をしたい方、または現在の投資状況に不安や疑問を感じている方は、この機会に「トウシェル」の無料相談を利用してみてはいかがでしょうか。
専門家との面談を通じて、自身の資産運用の方向性を見つける手助けを受けることができます。そして、アンケートにご協力いただければ、現金5000円をプレゼントとして受け取ることができます。
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《参考サイト》
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 社名 | パワープランニング株式会社 |
| 設立 | 2003年(平成15年) 7月11日 |
| 代表者 | 塩野 和常 |
| 事業内容 | 腕時計のEC事業、ペット商材のEC事業、マーケティング事業 |
| 古物営業許可番号 | 大阪府公安委員会 第621071901308号 |
| 法人番号 | 1120001104844 |
| 所在地 | 【東京オフィス】 東京都新宿区西新宿6-14-1 新宿グリーンタワービル16階 |
| TEL: 03-6911-3113, FAX: 03-6911-3133 | |
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