海外の不動産投資リスクはどう考えればいいの？
フラッグシティパートナーズの口コミや評判を確認したい！
フィリピンの海外不動産投資の無料相談のデメリットや注意点は？
マンション投資に思うことは、初期段階をしっかりと構築しておけば、あとは年に一度の確定申告をする程度で、ほとんど手間がかからない投資だと考えます。
空室リスクを懸念される方もいますが、都心部では賃貸需要が高く、内見なしで入居申し込みが入ることも珍しくありません。
場合によっては、礼金がキャッシュフローのプラス要因となることもあります。
不動産投資で成功する人のどんなタイプだと思いますか？
- 融資枠を多く持っている人？
- リスク管理がしっかり出来ている人？
意外かもしれませんが、セコイ人がそのタイプです。
不動産投資は、即儲かるビジネスではありません。
安定的な家賃収入と計画的な返済、そして無駄を省いた管理をベースに、10年・20年単位でじっくり育てていくものです。
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ポイ活している人には、特に朗報かもしれません。
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*オンライン相談可能なので、1日で3件済ませることも可能です
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年収や年齢に関係なく、誰でも始められるグローバルな資産形成として、海外不動産投資が注目を集めています。
特に、近年ではフィリピン不動産がその高い成長性と手頃な価格から、多くの投資家から注目されています。
しかし、海外不動産投資は、国内不動産投資とは異なるリスクや注意点も存在します。
成功するためには、信頼できるパートナー選びが非常に重要です。
今回ご紹介するフラッグシティパートナーズは、フィリピン不動産投資において豊富な実績とノウハウを持つ企業です。
同社が提供する個別相談では、投資初心者の方でも安心して投資を始められるよう、丁寧なサポートを受けることができます。
国内の不動産投資とは異なり、
- ローン審査不要
- 勤続年数不問
- 年齢（18歳以上）
など、縛りがありません。
そのため、不動産投資初心者の方から投資のプロまで幅広い投資家に注目されています。
本記事では、フラッグシティパートナーズの海外不動産投資の特徴、メリットデメリット、クチコミ情報、またよくある質問まで徹底解説します。
実際に弊社取り扱い不動産で
300～900万円の値上がりを実現した投資実績
後半でも紹介しますが、プレビルドという投資スキームを採用しているからです。
- 着手前：リスク高
- 着手後：↓
- 完成前：↓
- 完成後：リスク低
単純に、リスクが大きな投資効果につながります。
投資価格は、早ければ早いほど安く済み、大きな利益を生むことになります。
- 着手前：初期投資
- 着手後：↓ +5%
- 完成前：↓ +5%
- 完成後：↓ +5%
フラッグシティパートナーズ海外不動産投資相談は、このスキームを詳しく紹介、メリットだけでなくデメリットまで紹介してくれます。
＞＞フラッグシティパートナーズ公式サイトはコチラ
フラッグシティパートナーズ株式会社の口コミ・評判
フラッグシティパートナーズについて、一番気になるのは、会社の口コミや評判だと思います。
ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトにごお客様の声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
フラッグシティパートナーズの口コミ評判：与信に関係ない投資
国内の融資情勢が厳しく、御社海外不動産セミナーに辿り着きました。
個人の与信に関係なく分割の支払いが可能という事実を知り、取り組んでみようと思いました。
フラッグシティパートナーズの口コミ評判：国内より東南アジア投資
日本の不動産は人口減による価値低下は避けられず、慎重になってしまいます。
対して東南アジアでは、爆発的な人口増に伴う不動産需要が大きく見込めそうなので国内の不動産に拘っている理由はまったくないと感じました
フラッグシティパートナーズの良い口コミ評判：日本の相場の約1/5で購入
日本の相場の約1/5で購入することができることにビックリしました。
購入してわずか1年で30%も値上がりした物件があるということにも驚きです。
現地社員のサポートもあるということなので安心感もあり即決させていただきました
フラッグシティパートナーズの口コミや評判：情報収集の大切さを痛感
日本の不動産と海外不動産との可能性のギャップに衝撃を受けました。
当たり前に不動産の値段が上がるという、日本のかつてのバブル期が海外で起こっていると言う事実を！！
情報収集の大切さを痛感したセミナーでした。この小さな島国に留まっているべきではないですね。
コロナで一旦、現地視察などの制限はありましたが、今は、開発自体は順調に進んでいるフィリピン。
ここ数年で、人気も上がっているのは事実ですが、都心のワンルームマンション投資に比べれば利回りは雲泥の差。
そもそも、同じ不動産投資でありながら、かなり畑違いとはいえ、リスク分散の１つして海外の不動産投資も選択肢に入れたらと思います。
フラッグシティパートナーズとは？
フラッグシティパートナーズは、不動産投資や運用において高い専門性を持つ企業で、投資家のニーズに応じたサポートを提供しています。
運営会社であるフラッグシティパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区広尾）は、不動産業界の深い知識と経験を活かし、投資家にとって魅力的で安定した収益を実現するための戦略を提供。
資産運用を一層効率的に進めるためのノウハウやサービスを提供し、投資家に信頼されるパートナーとして高い評価を得ています。
海外不動産投資と言っても、
- リスク高くない？
- 騙されるじゃない？
- ホントに儲かるの？
儲からないんじゃない？ - なんか怪しい・・・
不動産投資自体、よくわからないし不安なのに、海外なんてもっと無理！
英語しゃべれないし・・・。
そんな気持ちになる人もいるかもしれません。
実際に、
フラッグシティパートナーズ株式会社：代表取締役 月生田一成さんも、不動産の仕入れをおこなう際に騙された経験を持つと言います。
その経験を持つ月生田一成社長だからこそ、
短期でも収益が期待できる不動産投資、失敗しないスキームを構築した形が、フラッグシティパートナーズ海外不動産投資です。
フラッグシティパートナーズの特徴：業界トップクラスのフィリピン不動産投資の実績
フラッグシティパートナーズは、フィリピン不動産市場における豊富な取引実績を持っています。
業界トップクラスの実績は、顧客に対して信頼性と成功した投資実例を提供し、初心者から経験豊富な投資家まで幅広く安心してサービスを利用することができます。
フラッグシティパートナーズの特徴：充実のサポート・日本法人の安心感
フラッグシティパートナーズは、日本法人が母体なので、日本人投資家にとって親しみやすいビジネス運営が行われています。
また、日本国内でのサポート体制も整っており、国内外の問題に迅速かつ効果的に対応できるのが強みです。
フラッグシティパートナーズの特徴：セミナーやツアーも開催
フラッグシティパートナーズは、セミナーやツアーにも力を入れています。
不動産投資に関するセミナーや現地視察ツアーを積極的に行っており、投資家は物件の実態を直接確認する機会を持つことができ、
より具体的な情報に基づいた投資判断が可能になります。
“フラッグシティパートナーズ”が選ばれる理由
それは、
- 審査なしで毎月3万円で海外不動産が買える
- 必要自己資金30万円〜、年齢不問
- 利回り20％を狙える
- 短期売却益1000万円を狙える
- 相続税が最大日本の10分の1
なのですが、
- そんな物件あるの？
- 短期間で1000万円ってホント？
- やっぱり高リスク？
更なる不安が募るかもしれません。
- どうな投資であってもリスクがあります。
- すべての投資で儲かるわけではありません。
保険、NISA、iDeCo、インデックスファンド【SP＆500】、高配当株に投資・・・・。
なんでも、リスクを把握しながら投資をするものですが、その前提が基本的な知識です。
今は、海外不動産投資の基礎知識がないから、ギャンブル的なもの・危険なものに感じるのも事実です。
だからこそ、
フラッグシティパートナーズの不動産投資相談・面談では、
これだけで見ても、
かなり濃い相談内容だということが分かると思います。
ちなみに、プレビルド（プレ（Pre）・ビルド（Build））とは、工事が着手される前・未着手不動産を購入することです。
日本では認められていませんが、東南アジア（フィリピン）の投資では一般的にプレビルドが採用されています。
フラッグシティパートナーズ：プレビルドの投資手法
個別相談でより深く勉強をする前に
プレビルドのメリット・デメリットを少し紹介します。
プレビルドは、未着手物件に対して投資をするわけですから、そのタイミングでメリット・デメリットが発生します。
そもそも、確実に建設される保証はありません。
- 着手前：リスク高
- 着手後：↓
- 完成前：↓
- 完成後：リスク低
単純に、リスクの負担が変わります。
その分、投資価格が早ければ早いほど安く済みます。
- 着手前：小額投資
- 着手後：↓ +5%
- 完成前：↓ +5%
- 完成後：↓ +5%
など、
早い段階に手付できれば、その分、大きな利益を生むというわけです。
例:5年後1,500万円の物件が2,100万円まで値上がりした4年後に売却した場合
フラッグシティパートナーズの不動産投資個別相談内容を改めて確認すると、プレビルドのイメージも何となくわかると思います。
フラッグシティパートナーズ：日本ではできない投資手法
日本ではできないプレビルドの投資だからこそ、以下の心配がある人でも投資が可能なのです。
- 融資枠がいっぱいで不動産投資が出来ない
- 50代で不動産投資をしたくてもローンが組めない
- 破産歴があるけど大丈夫？
- フリーランスで与信がなくて不動産投資ができない
- 不動産投資はしたいが、国内不動産は高額で手を出せない
- 初めての不動産投資で、何から始めれば良いのかが分からない
フラッグシティパートナーズ：海外不動産投資の実績
フラッグシティパートナーズの海外不動産投資の実績は、
・フィリピン不動産販売件数：第1位
・海外不動産売却実績：417件
・新入社員の平均年収：1100万円
・年間取り扱い高42億円
【フィリピンの不動産会社】
- SMDC（SM Development Corporation）:東南アジア最大の総合不動産開発会社、SM Prime Hodings (SMPH) の完全子会社
- TIPOX
- フィリピンNO.1ディベロッパー、Ayalaland:アヤラ･ランド
- EXCIPIA
- FEDERALLAND：コングロマリット企業 GT Capital Holdings（ジーティー・キャピタル・ホールディングス） の傘下
- Vide
- DMCI HOMES：フィリピン最大手の建設会社DMCI Holdings,Inc
- DEHOTEL
- Empire East(エンパイア イースト)
- UMBER
不動産会社：海外投資ニュース・プレスリリース
日本の大手有名企業がタッグを組んだ高級レジデンスの新タワー販売
国内外の不動産売買や仲介、管理などをおこなうフラッグシティパートナーズ株式会社は、2021年10月末よりフィリピンの高級レジデンス「THE SEASONS」AKI Towerの販売を開始のプレスリリースが発表されました。
多くの人は、何だかんだ言って怪しいと思っていると思います。
この手の投資は、被害者の会など詐欺案件だと思っている人もいるかもしれません。
そこで、口コミの前に、
- フラッグシティパートナーズ 詐欺
- フラッグシティパートナーズ 被害者
などで検索をしてみましたが、現状、見つかりませんでした。
月々3.5万円で始められる海外不動産投資に待望の新プラン
国内外の不動産売買や仲介、管理などをおこなうフラッグシティパートナーズ株式会社は、2021年4月1日より海外不動産購入の新プランを発表。
これまで関東圏だけでなく、日本各地のお客様にお求めいただいていたフィリピンの投資用不動産ですが、初期費用30万円（税込33万円）と月々3.5万円から購入できるプランを発表
アフターコロナ・ウィズコロナ時代に備えた投資先
●国内の不動産投資とは利益率に歴然の差！海外不動産
このコロナ禍をきっかけにテレワークが進んだ今、アフターコロナ・ウィズコロナ時代には、海外へ移住する人、海外でビジネスを始める人が増えることが予想。
物件を購入前から後まで日本語でサポート、ビジネス進出や口座開設など、トータルサポートを提供する不動産会社も多く、少額から始められるプランも多いため、アフターコロナ、ウィズコロナ時代を見据えて海外不動産投資を始める方が急増！
【関連公式サイト】
海外投資家アンケート調査 – 建設産業・不動産業：国土交通省
海外不動産投資向けのローンはあるの？
フィリピン不動産投資のメリット・デメリット
【更新履歴】
2024年2月：記事リライト
2023年9月：画像追加
2022年5月：利用者の体験談・感想を追加
2021年4月：初記事アップロード
フラッグシティパートナーズ：フィリピン不動産投資のメリット
海外不動産投資は、多くの投資家にとって魅力的な資産形成の手段です。
しかし、国内投資とは異なる特有のリスクや手続きが存在するため、基本的な知識を身につけ、慎重に進めることが重要です。
フラッグシティパートナーズのデメリット
フィリピン不動産投資で注目を集めているフラッグシティパートナーズですが、魅力的な側面だけでなく、投資前に知っておくべきデメリットも存在します。
高収益が期待できる一方で、どのようなリスクが潜んでいるのか、具体的な事例を交えながら詳しく解説していきます
フラッグシティパートナーズのデメリット：政治的・経済的リスク
投資先国の政治的安定性や経済状況は、不動産価値に大きく影響します。
政治的不安定性や経済危機は、投資リスクを高める要因となります。
フラッグシティパートナーズのデメリット：通貨リスク
異なる通貨での取引は、為替レートの変動リスクを伴います。
為替レートが不利に動くと、投資収益が減少する可能性があります。
フラッグシティパートナーズのデメリット：法律・税制の違い
投資先国の法律や税制は、日本とは異なる場合が多く、これらの違いを理解しておくことが重要です。
特に、不動産取得時の税金や、賃貸収入に対する課税ルールに注意が必要です。
- 市場調査
投資先の不動産市場の動向を理解するために、市場調査を徹底的に行います。人口動態、経済成長率、不動産価格のトレンドなどを分析します。 - 法律・税制の理解
投資先国の不動産関連法律や税制を理解し、適切なアドバイスを受けるために、現地の専門家と連携することが重要です。 - リスク管理
政治的リスク、通貨リスク、法律・税制の変更リスクなどを考慮し、リスク管理計画を策定します。これには、適切な保険の加入や、為替ヘッジ戦略の検討が含まれます。 - 現地パートナーの選定
現地の信頼できるパートナーを選定することが、成功の鍵となります。現地の不動産市場に精通したパートナーは、適切な物件の選定や、法律・税制上のアドバイスを提供してくれます。
海外不動産投資は、適切な知識と準備をもって進めることで、資産形成の有効な手段となり得ます。
しかし、リスクを適切に管理し、専門家のアドバイスを受けながら慎重に進めることが不可欠です。
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フラッグシティパートナーズのよくある質問：疑問・悩み・不安を解決
フラッグシティパートナーズについて疑問・質問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。
よくある質問詳細はコチラフラッグシティパートナーズ：記事まとめ
日本は、岸田首相から石破総理になり、
成長する前に増税、場合によっては世界に取り残される可能性すらあります。
その意味では、国内資産だけでなく、
フラッグシティパートナーズの海外不動産投資をポートフォリオの１つに据えるのもいいと思います。
いずれにしても、その前に無料相談で
- 自分の中で納得できるか？
- 投資する価値があるか？
確認してみてください。
フラッグシティパートナーズ：こんな方におすすめします
月々3万円前後の積み立てで資産形成
個別相談で新しい投資ポートフォリオを築いてください
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運営会社・会社情報：フラッグシティパートナーズ株式会社
| 社名 | フラッグシティパートナーズ株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2016年 |
| 代表取締役 | 月生田 一成 |
| 事業内容 | 1、海外不動産売買・管理 2、国内不動産売買 3、国内賃貸仲介 4、不動産管理・コンサルティング 5、飲食事業 |
| 住所 | 本社： 〒150-0012 東京都渋谷区広尾5-25-12 バルビゾン72 7階 |
| 公式サイト | URL:https://flagcity.co.jp |
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