J.P.Returns株式会社（JPリターンズ）
老後資金・資産形成にどれくらいプラスになる？
JPリターンズ（J.P.Returns）の口コミや評判を確認したい！
無料相談のデメリットや注意点は？
デジタルギフトプレゼント
資産形成のための情報収集に、
また、3サイトで14万円、ポイ活の一貫としてご活用ください。
*オンライン相談可能
不動産投資面談はどこも一緒だと思っていませんか？
不動産投資に興味があり、
これから始めたいという人に【JPリターンズ：J.P.RETURNS】不動産投資面談をオススメします。
【オススメ4つの理由】
- 初心者にもわかりやすいWeb面談
「ZOOM」を活用した具体的な物件の提案・投資についての解説 - 仲介手数料0円の売り主物件
JPリターンズ（J.P.Returns）は、仲介ではなく、売り主物件のため高額な手数料もかかりません
独自ルートから仕入れた、未公開物件を提案してくれます。 - 家賃滞納率0%
”JPリターンズ（J.P.Returns）”の徹底した集金・送金管理。
入居者が家賃を滞納しても、大家さん・オーナー様に影響なし！ - えらべるデジタルギフト50,000円分
Amazonギフトカード・PayPayポイント・楽天ポイントプレゼント中
「不動産投資セミナーならJPリターンズ」
資料請求から面談をおこなうと、なんとえらべるデジタルギフト50,000円分がもらえます。
以前の20000円から2023年：30000円アップの最大5万円に。
このチャンスを逃す手はありません。
詳細は公式サイトで確認してください。
＞＞JPリターンズ公式サイトへ
JPリターンズの評判・口コミ
JPリターンズ（J.P.Returns）について、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
Googleクチコミ、SNS（Twitter、インスタ）、Facebook、また公式サイトなどから良い口コミ・悪い評判（悪評）を探してみました。
実際に利用した方の体験談・意見をご紹介します。
JPリターンズの良い口コミ評判：小難しい本よりも断然分かりやすいです
貯金だけではだめだと思い、いろいろな投資を検討していました。
貯金だけではなく、投資をした場合で、どのような違いがあるか分かりやすかったので、自分でもっと投資知識を深めていこうと思います！
JPリターンズの口コミ評判：自分にあった投資方法が見つかりました
じぶんの年齢や年収に近い人の投資方法や目的がしっかりと書いてあって、参考になりました！これを無料で読めるのはすごいと思います！
JPリターンズの利用者の声：営業担当者に背中押して頂けた
担当の方の説明が非常に分かりやすくて、何度かお話する中で、人柄や社風も含めて信用できたため、最終的には覚悟を決めて購入することができました。自身にとって大事なタイミングで背中押して頂けた営業担当の方には非常に感謝しております。
JPリターンズの良い口コミ評判：不動産投資について非常に勉強になりました
JPリターンズ（J.P.Returns）で不動産投資について非常に勉強になりました
節約する方法を検討していましたが、初心者の私でも、不動産投資のメリットがよく分りました。また、気を付けることやデメリットも説明されていたので、非常に勉強になりました。
JPリターンズの良い口コミ評判：節税対策
節税対策のため不動産投資を検討しており、ネットで見つけたこちらの会社に電話でのお問い合わせをし、最終的に契約に至りました。
初めての不動産投資で複数の企業の説明を聞きましたが、担当者の方の説明内容や資料が洗練されており、とてもわかりやすく印象がよく安心感がありました。
無理強いされることも無く、提案内容をじっくり検討した上で判断することができました。
契約後のアフターフォローについても、LINEで気軽に問い合わせが可能で、迅速にご対応いただけるので安心できます。
不動産投資が初心者の方におすすめです。
JPリターンズの悪い口コミ・悪評
JPリターンズの怪しいポストも
某GAのアマギフキャンペーンの件燃えてるけど、大体五万とか高額のキャンペーンしてるところほどあーだこーだ言って払わない印象多い。⚪︎⚪︎リターンズとか、面談で色々質問して、その後アマギフの件聞いたら、あなたはまだ意思がふわっとしてるから払えないとか意味不明なこと言われたわ。
— Robin (@ROBIN_CAP_INV) April 14, 2024
JPリターンズとは？
区分マンション投資は、サラリーマンや公務員など、安定した収入を持つ方々にとって、アクセスしやすい投資の一つです。
この投資形態は、一つのマンションの特定の区画を購入し、それを賃貸することで収益を得る方法です。
投資者は不動産市場の利益に参加しつつ、リスクを分散させることができます。
「JPリターンズ：J.P.Returns（宅地建物取引業 東京都知事（5）第81523号）」は、この区分マンション投資を専門とする企業（宅建業者）であり、投資家に向けて低リスクかつ高収益の不動産投資機会を提供しています。
JPリターンズの特徴：会社員・公務員に人気の投資
JPリターンズは、年収500万円以上の安定した収入を持つ会社員や公務員に非常に人気があります。
頭金はわずか10万円から始められるため、大きな初期投資を必要とせずに「ほったらかし資産形成」を実現できます。
この投資方法は、日常的な手間がほとんどかからず、税制上のメリットも享受できるため、賢く資産を増やしていくことが可能です。
JPリターンズの特徴：効率的な資産形成
JPリターンズでは、金融機関からの融資を利用することで、レバレッジ効果を活かした大きな資産形成が見込めます。
月々数千円の出資で実質数万円単位の資産を形成できる、コストパフォーマンスに優れた投資モデルを提供しています。
このように、少ない自己資金で大きな投資効果を得ることが可能です。
JPリターンズの特徴：不労所得を確保できる
JPリターンズを通じて、多くの投資家が老後の年金代わりや、経済的自由を実現しています。
この投資は、私的年金として機能し、将来の生活選択肢を大きく広げることができます。
不動産投資による安定した収益は、定年後も安心して生活できる基盤を提供します。
JPリターンズの特徴：生命保険効果を得られる
団体信用生命保険を利用しているため、ガン保険や生命保険の効果もあり、万が一の事態が発生しても、ローンの残高は保険によって返済されます。
借金を残さずに家族に資産を引き継ぐことが可能です。
投資家にとってさらなる安心材料を提供し、家族の将来も保護します。
JPリターンズの不動産投資のメリット
不動産投資は
１⃣物件を購入
２⃣人に賃貸・貸す
実にシンプルです。
しかし、投資である以上、メリットだけでなくリスク・注意点もあります。
そのリスクを最初の段階でどこまで把握し自分の中でリスク管理をしながら始めるのが不動産投資です。
不動産投資と言っても、
- ワンルームマンション(1R)
- ファミリー層向けマンション(ファミリータイプ：2LDK/3LDK)
- 戸建て投資（一軒家）
- アパート（一棟）投資
- ビル投資
- 駐車場投資(コインパーキング経営)
挙げたらきりがありませんし、
そこにさらに
- 立地（都心・地方）
- 築年数（新築物件・中古物件・築古物件）
- 管理（自主管理・管理委託）
- 資金管理（不動産投資ローン・自己資金・頭金・再投資）
この細分化される投資が不動産投資で、
その基本的な考え方を教えてくれるのが、JPリターンズ（J.P.Returns）の不動産投資面談です。
特に家賃収入の安定性、リスク管理の徹底、そして利便性の高いサービスを提供しています。
JPリターンズでは、家賃収入が10年間固定されることにより、市場の変動に左右されることなく確実なキャッシュフローを享受できます。
JPリターンズのメリット：徹底的なリスク対策・入居率99.95%
JPリターンズでは、超高稼働エリアに特化し、入居率99.95%の実績を誇ります（2024年3月末時点）。
この高い稼働率は、空室リスクを効果的に軽減し、投資家に安定した収益をもたらします。
さらに、東京の山手線内側などの超好立地に位置する資産価値の高い中古物件を厳選することで、価値の落ちるリスクも最小限に抑えています。
JPリターンズのメリット：ワンストップコンシェルジュサービス
J.P.RETURNSは、購入から売却までの全プロセスにわたり、一貫したワンストップコンシェルジュサービスを提供します。
マンション投資を成功に導くための戦略的なアプローチをもたらし、市場動向や地価の変動を踏まえた売却計画の提案から、スタイリッシュなリノベーションによる賃貸・売却の最適化まで、専門的なサポートを行います。
JPリターンズのメリット：選べる2つの賃貸管理サービス
投資家が無理なく、長期にわたって安定的に資産を得るために、JPリターンズでは家賃保証システムと賃貸管理代行システムの2つのプランを提供します。
家賃保証プランでは、入居者の有無に関わらず家賃収入を保証し、管理代行プランでは、リーズナブルな手数料で管理業務を代行します。
各投資家のニーズに応じた柔軟な選択肢を提供し、投資の成功をサポートします。
JPリターンズのメリット：原状回復費が無料
JPリターンズでは、退去時に必ず発生する原状回復費を、オーナー様に代わって全額負担することをお約束します。
オーナー様は追加の出費を気にすることなく、長期にわたる資産運用を続けることができます。
投資の負担を軽減し、安心して資産を形成できる環境を整えます。
JPリターンズのメリット：10年間家賃固定
JPリターンズは、業界初の革新的な保証を提供しています。
この保証により、契約後の10年間は家賃収入に変動がないことが保証されます。
投資家にとって家賃変動の不安を解消する大きなメリットです。
固定家賃期間が終了すると、以降5年ごとに家賃設定の見直しが行われ、市場条件に応じた適正な家賃に調整されます。
このような家賃保証システムは、投資家にとって安定した収益と予測可能なキャッシュフローを確保する手段となり、長期的な不動産投資戦略を立てやすくなります。
JPリターンズのメリット：資料請求から面談でデジタルギフト50,000円分がもらえる
JPリターンズでは、資料請求後に面談を実施するお客様に、えらべるデジタルギフト50,000円分を提供しています。
*web面談で20,000円、オフライン個別相談で50,000円相当のえらべるデジタルギフト
えらべるデジタルギフトではAmazonギフトカード、PayPayポイント、楽天ポイント（期間限定ポイント※）から希望の1種のみを選択
このキャンペーンは、以前の20,000円から大幅にアップして2023年には30,000円増額され、現在では最大5万円のデジタルギフトを受け取ることが可能です。
この特典は、新たな投資家を引きつけ、彼らがJPリターンズの不動産投資に興味を持つきっかけを提供するためのものであり、非常に魅力的なオファーとなっています。
JPリターンズの不動産投資のデメリット
不動産投資は多くの投資家にとって魅力的な選択肢ですが、JPリターンズの不動産投資にもいくつかのデメリットが存在します。
これらのデメリットを理解することは、リスクを適切に評価し、賢明な投資決定を行うために不可欠です。
JPリターンズのデメリット：中古物件・オーナーチェンジ物件としてのリスク
JPリターンズの中古物件やオーナーチェンジ物件の購入には特有のリスクが伴います。
購入前に物件の下見ができないため、実際の物件の状態を把握することが難しくなります。
また、築年数が古い物件の場合、設備の老朽化が進んでいる可能性があり、購入後に予期せぬ故障や修理が必要になることも少なくありません。
これらの問題は、追加費用が発生する原因となり、投資の収益性を低下させる可能性があります。
JPリターンズのデメリット：物件価格が高く利回りが低い
JPリターンズで取り扱う物件は、金融機関の融資を受けることが前提の安定収益型物件が中心です。
そのため、利回りが高い訳あり物件や競売物件の取得は難しく、マンション購入費用を抑えて購入することができません。
そのため、投資としての利回りが期待よりも低く、空室リスクとの兼ね合いがポイントとなります。
JPリターンズの注意点：デジタルギフトがもらえないことも
JPリターンズのデジタルギフトプロモーションは、特定の条件を満たす方のみが対象となります。
年収700万円以上で勤続年数が2年以上、25歳以上50歳未満で、上場企業や大企業に勤務している方、または医師、公務員、看護師、薬剤師として働いている方が対象です。
また、面談に3回以上参加した方に限定されています。
これにより、条件を満たさない方はプロモーションの恩恵を受けることができませんので注意が必要です。
JPリターンズのよくある質問
JPリターンズ（J.P.Returns）について疑問・質問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。
よくある質問詳細はコチラ
*おすすめサイト：グッドカミング｜JPリターンズの評判・口コミは？JPリターンズの強みやメリットを解説
JPリターンズ：記事まとめ
JPリターンズは、その革新的な不動産投資モデルで多くの投資家から高い評価を受けています。
特に家賃収入の安定性、低リスクでの資産形成、そして手間をかけずに投資ができる点で注目されています。
特にサラリーマンや公務員など安定した収入を持ちながらも、時間が限られている人々にとって、JPリターンズは理想的な投資手段です。
投資家は少ない頭金から始めることができ、手軽に資産形成を行うことが可能です。
JPリターンズ：不動産投資の考え方
JPリターンズ（J.P.Returns）が推奨しているマンション投資は高稼働エリアの都心・中古ワンルームマンション（オーナーチェンジ物件）が基本です。
不動産投資の中で現状、1番人気の投資スタイルです。
家賃回収が欲しい、fireをしたいという理由よりは、
将来への不安、年金制度・プラスアルファの生活費の確保、私的年金など老後の生活のために現役時代から備えるという側面があります。
【日本の人口・都内の人口】
日本の人口は約1億2700万人です。
さらに23区内で約1000万人が在住しています。
要するに、日本人の10人の1人が都内に在住ということになります。
【出生率】
出生率も確認しましょう。
対して、
令和4年 東京都人口動態統計年報より
東京都の出生率は全国平均を下回っているので、人口は減少傾向かな？
っと考えられます。
参考サイト：ウキペディア（東京都）
さらにその東京都の人口の増減を見ると23区の人口増が如実です。
出生率は低いにもかかわらず、都内それも都心に人が集まってきているというわけです。
確実に、そこに需要があるということになります。
ちなみに、第1次ベビーブーム期は4.3%・第2次ベビーブーム期は2.14%
‘JP’リターンズがワンルームマンション投資を基本としている理由になります。
【単身者・一人暮らし】
次に都内の単身者・一人暮らしの割合も確認しておきましょう。
未婚率の増加、核家族化などにもよって、単身者・一人暮らしが増加しています。
単身者・一人暮らしは全国平均で現状約35%です。
東京ですが、現状でほぼ半分の50%です。
*1世帯当たりの人員は2を切り、1.85と年々下がっています。
単純に、２軒に１軒は１人暮らしともいえ、
さらに都内も全国、今後、今以上に単身者の割合が増えていくと予想されています。
東京圏の年齢階層別転入超過数を見ると、20代（20～24歳・25～29歳の合計）の占める割合が最も大きい。
参考ページ：東京一極集中と地方への影響（国土交通省）
不動産投資は単身者の多い都内・都心が基本
と言うことから
・空室になっても、即入居が決まりやすい。
・家賃相場の波も少ない
・資産価値が崩れにくい・維持しやすい
この辺りが、JPリターンズ（J.P.Returns）が推奨する
都内のワンルームマンション投資が、そのリスクを最低限に抑えられる所以と言えるのです。
物件の選び方：主要駅がメイン
私が、J.P.RETURNS：JPリターンズ（J.P.Returns）のセミナーを受けたのがコロナ前なので、内容は変わっている可能性は高いですが、いくら選択肢が埼玉・神奈川・千葉に広がったからと言って、購入していいエリア・悪いエリアはあります。
・複数の線が乗り入れている駅
・駅からの距離
この辺りがベースになります。
JPリターンズ：おすすめしたい人・こんな方におすすめ
不動産投資に興味があり、効率的な投資方法を探している方にJPリターンズをおすすめします。
このプラットフォームは、初心者から経験豊富な投資家まで幅広く対応しており、特に以下のような方々に最適です。
初心者投資家
不動産投資に興味はあるが、どこから始めていいかわからない初心者には、JPリターンズの簡単でわかりやすいプラットフォームが理想的です。
専門的な知識がなくても始められる手軽さと、プロフェッショナルなサポートが魅力です。
時間がない忙しい人々
仕事に忙しい会社員や自営業者で、投資に多くの時間を割けない方々にもJPリターンズは最適です。
ほったらかし資産形成を実現し、忙しい日常の中でも資産を効率的に増やすことができます。
安定した収益を求める方
家賃収入の安定や固定家賃システムを通じて、確実なキャッシュフローを求める投資家に最適です。
特にリタイアメントプランニングの一環として不動産投資を考えている中高年層には、安心して推薦できます。
リスクを低減したい方
不動産投資のリスクを慎重に管理したい方には、JPリターンズのリスク対策が役立ちます。
特に、オーナーチェンジ物件や中古物件を対象とした投資が多いため、事前にリスクを評価し、適切なプランニングを行うことが可能です。
JPリターンズの資料請求・ダウンロード
JPリターンズの不動産投資に関心がある方は、まず資料請求やダウンロードから始めることができます。
資料には、投資プランの具体的な内容、期待されるリターン、そして投資プロセスに関する詳細情報が含まれています。
これにより、投資家はJPリターンズの提案する不動産投資が自分の投資目標やリスク許容度に適合するかどうかを判断するための十分な情報を得ることができます。
Amazonギフト券など選べるギフト：50,000円分プレゼント中！
また、JPリターンズ（J.P.Returns）の資料請求でスマホで始める資産形成！プレゼント中です。
参考サイト:J.P.Returns株式会社/企業・会社情報案内
| 商号 | J.P.Returns株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 平成14年11月 |
| 代表取締役社長 | 江馬 由将 |
| 所在地 | 本社 〒100-6906 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階 |
| 登録免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（5）第81523号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（02）000889号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 一般財団法人 住宅保証支援機構 一般社団法人 リノベーション協議会 |
| 業務内容 | 不動産企画・開発事業 不動産売買・販売・仲介・管理事業 中古不動産リノベーション企画・設計・施工・販売事業 生命保険代理店事業 損害保険代理店事業 |
| 公式サイト | https://jpreturns.com/ | 関連メディア | ウェルスナレッジ |
＞＞公式サイト：https://jpreturns.com/
《えらべるギフト券がもらえる条件》
資料請求から面談をおこなうと、なんとえらべるデジタルギフト50,000円分がもらえます。
・Amazonギフトカード・PayPayポイント・楽天ポイント
予約申込後、90⽇以内に個別相談を完了された⽅
⾯談(Web以外も含め)に3回以上、参加いただいた⽅
上場企業、それに準ずる企業（＝資本⾦1億円以上）、またはそのグループ会社にお勤めの⽅、もしくは医師、公務員、看護師、薬剤師として現在お勤めの⽅
年収700万円以上の方（500万円）
勤続年数が2年以上かつ25歳以上50歳未満の方
メール連絡についても、念の為に貴社内の人をccに入れて欲しいと頼んだが頑なに拒否。
また、担当者を変えて欲しいとも頼んだが、それはできませんの一点張り。
これらの件について担当者の上司と電話で話したところ、担当者をかばうような言い回しばかり。