JPリターンズ（J.P.Returns）の口コミ評判と特徴を解説！不動産投資のメリット・デメリット：デジタルギフト情報も

JPリターンズ（J.P.Returns）

不動産投資面談はどこも一緒だと思っていませんか？

不動産投資に興味があり、
これから始めたいという人に【JPリターンズ：J.P.RETURNS】不動産投資面談をオススメします。

【オススメ4つの理由】

1. 初心者にもわかりやすいWEB面談
   「ZOOM」を活用した具体的な物件の提案・投資についての解説
2. 仲介手数料0円の売主物件
   JPリターンズ（J.P.Returns）は、仲介ではなく、売主物件のため高額な手数料もかかりません
   独自ルートから仕入れた、未公開物件を提案してくれます。
3. 家賃滞納率0%
   ”JPリターンズ（J.P.Returns）”の徹底した集金・送金管理。
   入居者が家賃を滞納しても、大家さん・オーナー様に影響なし！
4. えらべるデジタルギフト50,000円分
   Amazonギフトカード・PayPayポイント・楽天ポイントプレゼント中

JPリターンズ（J.P.Returns）の評判・口コミ

JPリターンズ（J.P.Returns）について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

Googleクチコミ、SNS（Twitter、インスタ）、Facebook、また公式サイトなどから良い口コミ・悪い評判（悪評）を探してみました。

実際に利用した方の体験談・意見をご紹介します。

JPリターンズの良い口コミ評判：小難しい本よりも断然分かりやすいです

貯金だけではだめだと思い、色々な投資を検討していました。
貯金だけではなく、投資をした場合で、どのような違いがあるか分かりやすかったので、自分でもっと投資知識を深めていこうと思います！

自分にあった投資方法が見つかりました
じぶんの年齢や年収に近い人の投資方法や目的がしっかりと書いてあって、参考になりました！これを無料で読めるのはすごいと思います！

JPリターンズの利用者の声：営業担当者に背中押して頂けた

担当の方の説明が非常に分かりやすくて、何度かお話する中で、人柄や社風も含めて信用できたため、最終的には覚悟を決めて購入することができました。自身にとって大事なタイミングで背中押して頂けた営業担当の方には非常に感謝しております。

JPリターンズの良い口コミ評判：不動産投資について非常に勉強になりました

JPリターンズ（J.P.Returns）で不動産投資について非常に勉強になりました
節約する方法を検討していましたが、初心者の私でも、不動産投資のメリットがよく分りました。また、気を付けることやデメリットも説明されていたので、非常に勉強になりました。

JPリターンズの良い口コミ評判：節税対策

節税対策のため不動産投資を検討しており、ネットで見つけたこちらの会社に電話でのお問い合わせをし、最終的に契約に至りました。

初めての不動産投資で複数の企業の説明を聞きましたが、担当者の方の説明内容や資料が洗練されており、とてもわかりやすく印象がよく安心感がありました。

無理強いされることも無く、提案内容をじっくり検討した上で判断することができました。

契約後のアフターフォローについても、LINEで気軽に問い合わせが可能で、迅速にご対応いただけるので安心できます。

不動産投資が初心者の方におすすめです。

JPリターンズの悪い口コミ・悪評

＞＞口コミの続きはコチラ
 

JPリターンズ（J.P.Returns）の不動産投資を解説

不動産投資は

１⃣物件を購入

２⃣人に賃貸・貸す

実にシンプルです。

しかし、投資である以上、メリットだけでなくリスク・注意点もあります。

そのリスクを最初の段階でどこまで把握し自分の中でリスク管理をしながら始めるのが不動産投資です。

不動産投資と言っても、

• ワンルームマンション(1R)
• ファミリー層向けマンション(ファミリータイプ：2LDK/3LDK)
• 戸建て投資（一軒家）
• アパート（一棟）投資
• ビル投資
• 駐車場投資(コインパーキング経営)

挙げたらきりがありませんし、
そこに更に

• 立地（都心・地方）
• 築年数（新築物件・中古物件・築古物件）
• 管理（自主管理・管理委託）
• 資金管理（不動産投資ローン・自己資金・頭金・再投資）

この細分化される投資が不動産投資で、
その基本的な考え方を教えてくれるのが、JPリターンズ（J.P.Returns）の不動産投資面談です。

本記事では、JPリターンズ（J.P.Returns）の特徴、サービスの流れ、メリット・デメリット、利用者の体験談・感想、またよくある質問まで徹底解説します。

JPリターンズ（J.P.Returns）：安心5つ星パック 不動産投資面談のメリット・デメリット

JPリターンズの「安心5つ星パック」は、不動産投資における様々な不安を解消し、安定した家賃収入を目指せる魅力的なサービスです。

JPリターンズ（J.P.Returns）：安心5つ星パック

JPリターンズ（J.P.Returns）の「安心5つ星パック」は、不動産投資初心者から経験者まで幅広い層に魅力的なサービスです。

空室リスクや家賃変動リスク、原状回復費用などの不安を解消し、安定した家賃収入を実現したい方におすすめです。

＞＞JPリターンズ公式サイトへ

JPリターンズ（J.P.Returns）：おすすめしたい人・こんな方におすすめ

JPリターンズは、株式会社J.P.Returnsが運営する不動産投資会社です。
中古マンションのワンルーム投資を主に扱っており、2023年現在で3,500件以上の管理実績があります。

不動産投資に特化した会社であり、そのメリットとデメリットは多岐にわたります。

そのJPリターンズ（J.P.Returns）は、不動産投資の分野で多くの実績を持つ企業として知られています。

そのサービス内容は多岐にわたり、
初心者からベテランの投資家まで幅広く担当者が6つのサポートしています。

JPリターンズの特徴：売主物件として提供

JPリターンズ（J.P.Returns）は、仲介ではなく売主として物件を提供する事が多く、 仲介手数料が発生しないため、投資家は初期費用を抑える事ができます。
特に、初めての不動産投資を考えている方には、この点が大きなメリットとなります。
本来は、物件価格×3%＋6万円に消費税（10%）

JPリターンズの特徴：家賃滞納率0%

家賃の滞納は、不動産投資において絶望的なリスクの１つです。
JPリターンズ（J.P.Returns）は、徹底した集金管理により、家賃滞納率を”0%”に保っています。

JPリターンズの特徴：投資用物件選定や資産価値の向上サポート

不動産投資において、投資物件（収益物件）の選定は非常に重要です。
JPリターンズ（J.P.Returns）では、独自の物件評価基準を持ち、その基準に基づいて厳選された物件を投資家に提供しています。
長期的な収益性や資産価値の向上が期待出来ます。

JPリターンズの特徴：賃貸管理サービス ワンストップ コンシェルジュサービス

物件を所有しても、適切な賃貸管理が行われなければ、その価値は半減してしまいます。JPリターンズ（J.P.Returns）では、プロのエージェントが賃貸管理を行い、オーナーの負担を軽減します。相談から購入、管理までのワンストップサービスで、オーナーは安心して物件を所有できます。

JPリターンズの特徴：家賃保証システム

オーナーの投資物件をJ.P.RETURNSが借上げて運用する家賃保証システムを用意しています。

たとえ空室になっても、毎月家賃収入を得ることができるのが魅力です。
「安心5つ星パック」にも含まれる家賃保証と管理代行に特化し、空室リスクからオーナーを守ります。

JPリターンズの特徴：賃貸管理代行システム

J.P.RETURNSでは、賃貸物件の運営を代行し、オーナーの代わりに入居状況に基づいた家賃を収集します。家賃の徴収だけでなく、入居者の募集、クレーム対応、リフォームの実施など、オーナーに代わって様々な業務を支援しています。

JPリターンズの特徴：セミナー・2時間程度の面談や教育プログラムも提供

不動産投資に関する知識や情報は、日々変わっていきます。
JPリターンズ（J.P.Returns）では、都度面談（2時間程度）や教育プログラムを提供し、投資家の知識をアップデートするサポートを行っています。

JPリターンズの特徴：トータルサポート・アフターサポート

物件購入後も、JPリターンズ（J.P.Returns）はしっかりとサポートしています。
物件のトラブルや疑問点など、様々な問題に対して迅速に対応し、オーナーの安心をサポートします。

JPリターンズ（J.P.Returns）が選ばれる3つのポイント

JPリターンズ（J.P.Returns）の主なサービス内容とその特徴です。

不動産投資を成功させるためには、信頼できるパートナーが必要です。

物件ラインナップと取扱エリアの紹介
JPリターンズ（J.P.Returns）は、東京都心部を中心に多岐にわたる物件ラインナップを持っています。
仲介手数料0円の売主物件、小回りの利く、区分マンションなど、投資家のニーズに合わせた多様な物件を取り扱っています。
また、取扱エリアも広範囲にわたり、都市部から地方都市まで、投資家の地域ニーズに応えることができます。

賃貸管理・提供サービスの詳細
不動産投資を成功させるためには、物件の選定だけでなく、その後の賃貸管理も非常に重要です。
JPリターンズ（J.P.Returns）は、広告戦略・客付け・物件の管理から賃貸契約、トラブル対応までをワンストップでサポートします。
また、最新のテクノロジーを活用した効率的な賃貸管理システムを導入しており、オーナーにとっての手間を大幅に削減することができます。

JPリターンズ（J.P.Returns）の投資プラン・不動産投資の考え方

JPリターンズ（J.P.Returns）が推奨しているマンション投資は高稼働エリアの都心・中古ワンルームマンション（オーナーチェンジ物件）が基本です。

不動産投資の中で現状、一番人気の投資スタイルです。

家賃回収が欲しい、fireをしたいという理由よりは、
将来への不安、年金制度・プラスアルファの生活費の確保、私的年金など老後の生活のために現役時代から備えるという側面があります。

【日本の人口・都内の人口】

日本の人口は約1億2700万人です。

要するに、日本人の10人の1人が都内に在住ということになります。

【出生率】
出生率も確認しましょう。

対して、

令和4年　東京都人口動態統計年報より

東京都の出生率は全国平均を下回っているので、人口は減少傾向かな？
っと考えられます。

出生率は低いにもかかわらず、都内それも都心に人が集まってきているというわけです。

確実に、そこに需要があるということになります。
ちなみに、第1次ベビーブーム期は4.3%・第2次ベビーブーム期は2.14%

‘JP’リターンズがワンルームマンション投資を基本としている理由になります。

【単身者・一人暮らし】
次に都内の単身者・一人暮らしの割合も確認しておきましょう。

未婚率の増加、核家族化などにもよって、単身者・一人暮らしが増加しています。

単身者・一人暮らしは全国平均で現状約35%です。
東京ですが、現状でほぼ半分の50%です。
*1世帯当たりの人員は2を切り、1.85と年々下がっています。

単純に、２軒に１軒は１人暮らしともいえ、
さらに都内も全国、今後、今以上に単身者の割合が増えていくと予想されています。

東京圏の年齢階層別転入超過数を見ると、20代（20～24歳・25～29歳の合計）の占める割合が最も大きい。
参考ページ：東京一極集中と地方への影響（国土交通省）

不動産投資は単身者の多い都内・都心が基本

と言うことから

物件の選び方：主要駅がメイン

私が、J.P.RETURNS：JPリターンズ（J.P.Returns）のセミナーを受けたのがコロナ前なので、内容は変わっている可能性は高いですが、いくら選択肢が埼玉・神奈川・千葉に広がったからと言って、購入していいエリア・悪いエリアはあります。

やはり、”駅選び”です。

・複数の線が乗り入れている駅

・駅からの距離
この辺りがベースになります。

JPリターンズ（J.P.Returns）不動産投資の始め方・基本情報・抑えておく知識

不動産投資は、近年の低金利時代において注目される投資手段となっています。

しかし、失敗しない・後悔しない、成功するためには、その本質をしっかりと理解することが不可欠です。

キャッシュフロー重視

不動産投資の成功の鍵は、安定したキャッシュフローの確保です。
物件の購入価格やローンの金利、家賃収入などをしっかりと計算し、毎月の収支を確認することが重要です。

立地選定

物件の価値は立地によって大きく変わります。
駅近や商業施設が近いなど、入居者にとっての利便性を考慮した立地選定が求められます。

物件の状態

新築物件や築浅物件は、修繕費用が少なく、入居率も高い傾向にあります。
一方、築古物件は購入価格が安い反面、修繕費用がかさみます。

JPリターンズ（J.P.Returns）の資料請求・WEB面談個別相談の流れ

不動産投資を始める際、信頼できる情報やサポートが必要です。

・自分に向いているか？
・投資とどう向き合ったらいいのか？

その意味では、資料請求から面談、契約までの流れが明確に設定されており、投資家が安心してサービスを利用できるようになっています。

4つのフロー

1. 資料請求
   
   ☆JPリターンズ（J.P.Returns）の公式ウェブサイトにアクセスし、資料請求のフォームから必要事項を入力します。
   この際、希望する物件タイプや投資予算などの情報を入力すると、より適切な資料が提供されます。
   ☆請求後、数日以内に郵送またはメールで資料が届きます。
   営業電話というよりは、確認の電話連絡がある場合があります。
   この資料には、JPリターンズ（J.P.Returns）のサービス内容や提供物件の情報、投資のメリットやデメリットなどが詳しく記載されています。
2. 面談の申し込み
   ☆資料を確認し、相談や質問・不安が生じた場合、再度公式ウェブサイトから面談の予約を行います。
   希望の日時や場所（オフィスやオンライン・Web）を選択可能です。
   ☆面談前には、資料に記載されている内容を再確認し、疑問点や質問事項をリストアップしておくと、スムーズな面談が進行します。
3. 面談の実施
   

   ☆JPリターンズ（J.P.Returns）の専門家との面談では、投資家のニーズや疑問点を解決するための対話が行われます。
   この際、物件の選定基準や資金計画、税務対策などのアドバイスを受けることができます。
   ☆投資家の要望に合わせて、物件の提案が行われます。この際、物件の詳細情報や収益予測、リスク分析などが提示されます。
   ☆資料請求から面談で、現在、選べるギフト券がプレゼントされます。（50000円分）

4. 契約手続き
   
   ☆面談を経て、物件を選定した場合、契約書の作成が進められます。
   この際、売買契約書や賃貸借契約書などの重要な文書が作成されるため、内容をしっかりと確認することが重要です。
   ☆契約書の内容に問題がなければ、契約の締結が行われ、決済・引き渡しの流れとなります。
   この際、契約金や手付金の支払いが必要となる場合があります。

以上が、JPリターンズ（J.P.Returns）での資料請求から面談、契約までの流れと手続きになります。
この流れを通じて、投資家は安心して不動産投資を始めることができます。

JPリターンズ（J.P.Returns）でオーナーになるまでの5つのステップ・物件購入前・運用後の流れ

1. 情報収集
   不動産投資の知識を身につけるための情報収集が最初のステップです。書籍やセミナー、専門家のアドバイスなどを活用しましょう。
2. 物件選定
   投資戦略に合わせた物件の選定を行います。立地や物件の状態、価格などを総合的に判断し、最適な物件を選びます。
3. 資金計画
   ローンの金利や返済計画、初期投資額などを計算し、資金計画を立てます。
   金融機関との打ち合わせ・信用枠や融資額の調整・確認
4. 契約・購入
   物件の購入契約を締結します。この際、専門家のアドバイスを受けることで、スムーズな契約が可能となります。
5. 賃貸
   経営開始
   入居者を募集し、賃貸経営を開始します。物件の管理やトラブル対応など、日々の運営に注意が必要です。

JPリターンズ（J.P.Returns）のよくある質問・疑問点・注意点・ワンポイント

JPリターンズ（J.P.Returns）について疑問・質問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。

記事まとめ：人気のJPリターンズ（J.P.Returns）の相談・面談はいつ受けるか？

JPリターンズ（J.P.Returns）の不動産投資面談は基礎中の基礎のセミナーです。

ですので、もう複数のマンションやアパートを所有している人にはつまらないかもしれません。

しかし、不動産投資が初めての人、2軒目を検討している人にはおすすめだと思います。

JPリターンズ（J.P.Returns）の資料請求・ダウンロード

2020年、2021年から2022年にかけて、コロナで世界的に大打撃を受けました。

コロナ明けの2024年、その影響は払拭され、劇的に景気回復しています。

特に東京23区内の優良物件を中心に、売却から購入、そしてリノベーションに至るまで、不動産市況は盛り上がっています。

JPリターンズ（J.P.Returns）は、
「資料請求」「認識の資料のダウンロード」から始まり、「無料セミナー」や「個別面談」を用意し、初心者でも気軽に不動産投資の仕組みや税金の情報を学べる環境を提供しています。

満足の高い、5つ星の評価を受けている不動産相談・セミナー

丁寧なセミナー内容と質の高い講師陣により、多くのセミナー参加者からは「5つ星」「大満足」の評価を得ています。

また、営業担当者は、東京都内をはじめとした渋谷区、新宿区、中央区、港区などの物件に関する徹底調査を行い、優良物件を提供してくれます。
下見から販売、入居者募集まではもちろん、物件購入における仲介手数料が一切かからない完全な「仲介手数料無料」サービスも好評です。

投資は、不動産投資だけに限りませんが、
iDeCoやGAなどの税優遇商品と併せて、このタイミングで検討してみるといいと思います。

30代・40代の会社員（男性・女性）、時間をかけずに資産運用を始めたいという方、さまざまな背景を持つ投資家に最適な戦略を提供。
前年と比べて売上の伸び率や、平均利回りのチェックなどJP Returnsが提供する商品のメリットを実感・比較をオススメします。

関連記事：他の不動産会社との違い

参考サイト:J.P.Returns株式会社/企業・会社情報案内

＞＞公式サイト：https://jpreturns.com/

《えらべるギフト券がもらえる条件》
資料請求から面談を行うと、なんとえらべるデジタルギフト50,000円分がもらえます。
・Amazonギフトカード・PayPayポイント・楽天ポイント

予約申込後、90⽇以内に個別相談を完了された⽅
⾯談(web以外も含め)に3回以上、参加いただいた⽅
上場企業、それに準ずる企業（＝資本⾦1億円以上）、またはそのグループ会社にお勤めの⽅、もしくは医師、公務員、看護師、薬剤師として現在お勤めの⽅
年収700万円以上の方（500万円）
勤続年数が2年以上かつ25歳以上50歳未満の方

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