VERFUND(ベルファンド)
10万円から不動産投資ができるクラウドファンディングはどうなの?
VERFUND(ベルファンド)の口コミや評判を確認したい!
想定利回り・劣後出資や実績はどうなの?
最近、クラファンサイトの会員登録が面倒になっています。
1.メールアドレス登録で仮登録
2.指定のURLをクリックしての会員登録
3.本人確認は、免許証の撮影(正面・斜め・裏面)
4.本人の撮影(正面・左右等)
電車の中で、カンタン登録などできなくなっていますw
そのため、まとめて会員登録する場合、時間を作って自宅でまとめて複数社の登録する必要があります。
本サイトでは40社以上のクラファン会社を紹介していますので、時間の無い方はお気に入り等、保存し時間のある時に活用ください。
《まだ、口座開設していない方へ》
COZUCHI(コヅチ) | 1万円 | 5%~15%オーバーも | ◎ | 先着・抽選 | 公式サイトはコチラ |
ヤマワケエステート | 10万円 | 15%前後 | ◎ | 先着式 | 公式サイトはコチラ |
らくたま | 1万円 | 5%前後 | 〇 | 抽選式 | 公式サイトはコチラ |
近年、不動産投資の選択肢として注目を集めているのが、不動産クラウドファンディングです。
従来、大規模な資金が必要だった不動産投資を、少額から手軽に始められるようにしたのが、このクラウドファンディングという仕組みです。
不動産クラウドファンディングとは?
不動産クラウドファンディングは、インターネットを通じて多数の投資家から資金を集め、その資金を使ってマンション、オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設など様々な不動産を購入・運用し、その運用益を投資家に分配する仕組みです。
特定の物件に投資をするためのファンドが組成され、一定の投資金額が集まることでファンドが成立し、運用が開始されます。
投資家には
- 運用から得られた家賃収入(インカムゲイン)
- 不動産売却益(キャピタルゲイン)
が分配され、運用終了時には投資元本が返還されるのが基本です。
不動産投資小口化商品とは、一つの不動産を複数の投資家が共同で所有するようなイメージで、これにより、少額から不動産投資に参加できるようになりました。
今回ご紹介するVERFUND(ベルファンド)は、
そんな不動産クラウドファンディングの代表的なプラットフォームの一つです。
ベルファンドは、誰でも手軽に不動産投資を始められることを目指し、さまざまな不動産プロジェクトを提供しています。
10万円の小口から投資できるだけでなく、専門家が厳選した物件への投資が可能である点が特徴です。
本記事では、VERFUND(ベルファンド)のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
一口10万円・3ヶ月間~、ローンなしで気軽に試せる
【最新ファンド】
VERFUND13号
・予定分配率(年利):5%
・運用期間:3ヶ月
・最低投資額:100,000円
『VERFUND(ベルファンド)』とは
不動産クラウドファンディングは、「不動産特定共同事業法」の電子取引業務の認可(または登録)された事業者がインターネットを通じて多数の投資家から資金を集め、不動産プロジェクトに投資するサービスです。
このサービスは、株式会社ベルテックスが運営する「VERFUND」(ベルファンド)を通じて行われ、投資家に運用益や売買益を分配します。
株やFXとは異なり、市場の日々の値動きの影響を受けにくく、管理の手間もないため、個々のペースで手軽に資産運用を開始することが可能です。
この点が、不動産型クラウドファンディングが新しい資産運用の形態として注目される理由です。
VERFUND(ベルファンドの特徴:投資額は10万円から
VERFUND(ベルファンド)なら不動産投資で気になるローンを一切組むことなく、一口10万円、期間は3ヶ月間から始められます。
まとまった資金を用意する必要がないため、他の資産とのバランスを取りながら投資計画を立てることができます。
VERFUND(ベルファンド)の特徴:優先劣後システム・優先出資者の元本の安全性
優先劣後システムは、VERFUND(ベルファンド)ではお客様の元本の安全性を高める仕組みを採用。
価格下落が生じた場合でも、30%以内であれば劣後出資者である当社が下落額を負担することで、お客様の出資金を守ることができます。
万が一、市場が低迷した場合でも、大切な資産を守るために、責任を持って対応しています。
VERFUND(ベルファンド)に投資するメリット”2選”
少額から不動産投資を始めたいけど、何から始めればいいか分からない…。
そんなあなたにおすすめなのが、不動産クラウドファンディングのVERFUNDです。
VERFUND(ベルファンド)のメリット:1.多様な商品ラインナップ
3ヶ月、6ヶ月、12ヶ月など、さまざまな投資期間の案件を用意しています。
ご自身のライフプランやリスク許容度に合わせて、最適なプランを選択できます。
短期運用であれば、運用期間中に市況の変化が発生する確率は低くなります。
VERFUND(ベルファンド)のメリット:2.首都圏マンション
VERFUND(ベルファンド)で運用されるマンション物件は、首都圏にあるマンションです。
東京を中心とした一都三県は、ここ数年は公示地価の値上がりが続いています。
居住用不動産には常に実需があり、資産価値の下落が起こりにくいエリアの案件を選んで投資することができます。
VERFUND(ベルファンド)に投資する4つのデメリット
VERFUND(ベルファンド)の投資にはいくつかのデメリットが存在します。
・「中途解約できない」
・「損失・元本割れの可能性がある」
・「人気で抽選の倍率が高い」
という3つの点が挙げられます。
VERFUND(ベルファンド)のデメリット:1.中途解約できない
VERFUND(ベルファンド)では、投資家が投資を中途解約することはできません。
投資家は、投資を開始した後、投資を中途解約することはできません。
VERFUND(ベルファンド)のデメリット:2.損失・元本割れの可能性がある
投資家が投資を開始した後、損失や元本の割れの可能性があります。
投資家は、投資を開始する前に、投資のリスクを理解し、投資を開始する必要があります。
VERFUND(ベルファンド)のデメリット:3.人気で抽選の倍率が高い
人気のサービスであるため、抽選の倍率が高いファンドがあります。
投資家は、抽選の倍率が高い可能性があるため、投資を開始する前に、抽選の倍率を確認する必要があります。
VERFUND(ベルファンド)のデメリット:4.出資の際の振込手数料がかかる
VERFUND(ベルファンド)では、出資の際の振込手数料がかかります。
投資家は、出資の際の振込手数料を支払う必要があり、トータルでの投資コスト増加につながる可能性があります。
VERFUND(ベルファンド)の口コミ・評判
VERFUND(ベルファンド)について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声(体験談・口コミ)が記載されていたので掲載内容を紹介します。
ベルファンドの口コミ評判:Amazonギフト1,000円届きました
ベルファンドに会員登録した時のAmazonギフト1,000円きました。
株式会社ベルテックスの皆さま、手続きありがとうございます。
大事に使わせていただきます。
ベルファンドの口コミ評判:デジコ1000円分
ベルファンドの登録で、デジコ1000円分もらった。
ベルファンドに会員登録した時のAmazonギフト1,000円きました。株式会社ベルテックスの皆さま、手続きありがとうございます。大事に使わせていただきます。 pic.twitter.com/4X0yYIWdgC
— やまちゃん@ポイ活を愛す札幌観光大使 (@yamanaka_PP) September 1, 2023
【3月の投資状況】
抽選結果待ち🤔
▶︎VERFUND(ベルファンド)落選😭
▶︎ONIGIRI Funding資金が少ないので控え目の応募でした。
4月は初めての投資先にも応募していきたいです。#不動産クラウドファンディング #ソーシャルレンディング— ココ🐶主婦のお金のふやし方 (@coco_life020) April 3, 2024
関連ページ:不動産クラウドファンディングとの比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。
VERFUND(ベルファンド)のよくある質問:投資への不安を解決
VERFUND(ベルファンド)について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラVERFUND(ベルファンド)のお問い合わせ:まとめ記事
VERFUND(ベルファンド)は、不動産投資を手軽に始められるクラウドファンディングプラットフォームです。
最低投資額は10万円からで、特にローンを組むことなく参加可能です。
短期間の投資案件を中心に提供し、優先劣後システムを採用しており、元本および配当金の安全性を高めています。
首都圏のマンションなど、価値が下がりにくい物件への投資を行うことで、安定した運用を目指します。
初心者から経験者まで、多くの投資家に適した選択肢を提供しており、不動産投資の新たな可能性を広げています。
VERFUND(ベルファンド)利用の流れを確認
STEP1:会員登録
まずは、VERFUNDの公式サイトで会員登録。
メールアドレスとパスワードを設定するだけで、簡単に登録完了です。
STEP2:本人確認
本人様確認のため、運転免許証などの写真付き公的身分証明書をアップロードするか、自宅に郵送される本人確認コードを入力してください。
本人確認書類画像(いずれか1点)
・運転免許証
・健康保険証
・運転経歴証明書
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード(顔写真のある表面のみ)
・特別永住者証明書
・在留カード
STEP3:投資開始
会員登録が完了したら、豊富な投資案件の中から自分に合ったものを選びます。
①募集方式が先着式のファンド
②募集方式が抽選式のファンド
STEP4:ファンド成立・運用開始
ファンドの募集終了後、所定の期間を経てファンドの成立判定を行います。
分配・償還が行われるまでファンドに関して手続きは原則ありません。
STEP5:分配・償還
ファンドの運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の償還額が通知されます。
マイページの取引履歴>投資分配状況一覧を確認できます。
STEP6:出金
マイページの入出金>出金依頼から、出金申請を行います。
出金申請を行わず、募集中のファンドに投資申請を行うことも可能です。
一口10万円・3ヶ月間~、ローンなしで気軽に試せる
【最新ファンド】
VERFUND13号
・予定分配率(年利):5%
・運用期間:3ヶ月
・最低投資額:100,000円
《参考サイト》
会社名 | 株式会社ベルテックス |
---|---|
住所 | 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階 |
設立年月日 | 2010年12月7日 |
代表取締役 | 梶尾祐司 |
資本金 | 5,000万円 |
業務内容 | 不動産コンサルティング 不動産企画・開発 不動産の売買・賃貸仲介および賃貸管理業務 不動産の運用 リノベーションおよびリフォーム業務 損害保険代理店業務 生命保険の募集に関する業務 |
加盟団体 | 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 加盟 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 会員 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 会員 公益財団法人 東日本不動産流通機構 加盟 一般社団法人 新しい都市環境を考える会 一般社団法人 全国住宅産業協会 会員 一般社団法人 東京都建築士事務所協会 会員 全国賃貸管理ビジネス協会 会員 |
資本金 | 5,000万円 |
マンション・不動産投資会社ベルテックスは悪質・やばいって本当?しつこい迷惑電話と言われる理由