大成有楽不動産の評判・口コミ：マンションを売るなら：大成有楽不動産販売の売却査定”イエタン”

今回は、
大成建設グループの大成有楽不動産販売が運営する住まいの総合サイト：”ietan(イエタン)”が非常に活用できるので大成有楽不動産販売と共に紹介します。

大成建設は、、スーパーゼネコン5社（大成建設、大林組、鹿島建設、清水建設、竹中工務店）の１つです。

大成建設のグループ企業は、

• 総建設業：大成建設
• 舗装・土木：大成ロテック
• 集合住宅建設：大成ユーレック
• 総合設備工事業：大成設備
• 戸建注文住宅：大成建設ハウジング
• 機械設備・基盤・地盤リニューアル：成和リニューアルワークス

をはじめ、多岐にわたります。

その総合不動産・施設管理を行っているが大成有楽不動産です。

大成有楽不動産は、「オーベル」のブランド名でマンションの分譲事業を行い、分譲事業と合わせて総合ビル管理業およびマンション管理業を主力事業として行っています。

今回紹介する大成有楽不動産販売は、大成有楽不動産のの流通部門の会社です。

昭和61年1月に設立し、首都圏に38営業所のネットワークを持ち、販売代理業務、資産活用業務、一般仲介業務、賃貸管理業務、戸建分譲業務等を行っています。

その大成有楽不動産販売が運営する不動産売却・不動産査定サイトがietan(イエタン)になります。

大成有楽不動産販売：ietan(イエタン)のサービスを解説！

「ietan（イエタン）」は、大成有楽不動産販売株式会社が運営する不動産売却・査定サービスです。

本社は東京都中央区にあり、大成建設グループの一員として確かな基盤を持っています。

首都圏を中心に店舗網を展開し、マンションや戸建て、土地など幅広い不動産売却に対応可能です。

査定依頼はオンラインから簡単に行えるほか、実績豊富な営業担当が地域の市況に合わせた売却戦略を提案してくれるのが特徴です。

首都圏に強い不動産査定サービス

ietan(イエタン)を運営する大成有楽不動産販売は、特に首都圏エリアにおいて強固なネットワークと豊富な実績を持っています。

これは、東京、神奈川、埼玉、千葉といった一都三県を中心に、不動産売買仲介事業を展開してきた長年の歴史があるためです。

この地域に特化しているからこそ、大規模な会社にはない、よりきめ細やかで深い地域密着型のサービスを提供できるのが大きな強みとなっています。

担当者は、エリアごとの物件の特性、最新の相場動向、地元のニーズなどを詳細に把握しており、これにより、物件の真の価値を正確に見抜き、現実的な査定価格を提示することが可能です。

幅広い不動産に対応

ietan(イエタン)のサービスは、一般的な戸建てやマンションの売却にとどまりません。

不動産売却に関する幅広いニーズに対応しており、土地、店舗、収益物件、そしてビルといった多岐にわたる物件の仲介も可能です。

これは、大成建設グループとしての総合的な不動産ノウハウがあるからこそ実現できる特徴と言えます。

特に、店舗やビル、収益物件の売却は、専門的な知識や法人顧客とのネットワークが必要となり、一般的な仲介会社では対応が難しいケースも少なくありません。

ietanの経験豊富な担当者は、それぞれの物件種別の特性を理解しており、適切な価格査定や、専門的な知識を要する取引をスムーズに進めるためのサポートを提供します。

高い顧客満足度

ietan(イエタン)が掲げるお客様満足度97%という高い数値は、単に取引が成立したという事実だけでなく、サービス全体に対する顧客の満足度の高さを物語っています。

この高い満足度の背景には、お客様一人ひとりに寄り添った丁寧なヒアリングと、納得のいくまで時間をかけたコミュニケーションがあります。

また、取引後も顧客が「ietanにお願いしてよかった」と感じられるような、真摯で誠実なサービス提供が、この高い顧客満足度に繋がっていると言えるでしょう。

 

イエタンのメリットは？

ietan（イエタン）を利用したマンション売却には多くのメリットがあります。

売却プロセスを簡素化し、より効率的かつ利益を最大化する方法を提供することに特化しています。

特に、売却仲介サービスを通じて、売却保証、スピード買取、リースバックといった多様なオプションが利用者に提供されます。

1.精度の高い査定と相場把握ができる

大成有楽不動産販売：ietan(イエタン)で使いやすい機能が、相場確認サービスです。

相場確認

ietanの「相場確認」機能を使用すると、東京、神奈川、埼玉、千葉といった首都圏エリアの売り出し物件に関する広範な情報を得ることができます。

間取り、専有面積、価格帯など、様々なフィルターを用いて物件情報を分析し、ユーザーにとって最適な物件選びをサポートします。

特に、市場の現状を理解し、適切な価格設定で物件を探す際に非常に役立ちます。

価格マトリックス

「価格マトリックス」は、マンション売却相場を間取り、専有面積、築年数と価格の関係で確認できる機能です。

• 間取り×価格
• 専有面積×価格
• 築年数×価格

特定の物件特性と価格との相関を視覚的に表示し、販売価格の設定や購入時の価格交渉において有力な参考資料を提供します。

地図から調べる

ietanの「地図から調べる」機能を利用すると、具体的な地域の地図上で直接物件情報を検索し、売買情報を確認できます。

特定の地域における物件の位置関係や周辺環境を詳細に把握するのに非常に便利です。

ユーザーは地図上で直感的に物件を選び、その地域の市場動向や物件の特性を瞬時に理解することができます。

不動産売却の流れ

• 売却相談
• 物件調査・査定
• 媒介契約
• 販売活動
• 販売報告
• 見学者への対応
• 売買契約
• 引渡しの準備
• 残金決済と引渡し
• 引渡し後に起きること

 

2.売却プランの提案力がある

ietan(イエタン)の大きなメリットは、単に物件を査定して売却活動を行うだけでなく、顧客一人ひとりの状況や目的に深く寄り添った「売却提案」と「プラン策定」に強みがある点です。

不動産売却の背景には、「住み替え」「相続」「資産整理」など、人それぞれ異なる事情があります。

ietanの担当者は、まず丁寧なヒアリングを通じて、なぜ売却するのか、いつまでに、いくら必要なのかといった顧客の根本的なニーズを把握します。

その上で、不動産のプロフェッショナルとして、市場動向や物件の特性を分析し、最適な売却戦略をオーダーメイドで構築します。

例えば、少しでも高く売却したい顧客には、リフォームやホームステージングによる物件価値の向上を提案したり、売却のタイミングを見極めるための市場データを提供したりします。

一方で、相続が絡む複雑な案件では、提携する税理士や司法書士と連携し、税金対策まで含めた総合的なコンサルティングを行うことも可能です。

3.買取やリースバックに対応している

• 少しでも早く現金化したい方
• 賃貸中の物件を買い取って欲しい方
• 確実な取引をご希望の方
• 不動産を現金化したいがすぐに引っ越せない方

ietan(イエタン)のもう一つの大きなメリットは、売却方法の選択肢が豊富であることです。

一般的な「仲介」に加えて、大成有楽不動産販売が直接物件を買い取る「不動産買取」や、売却後も賃貸として住み続けられる「リースバック」にも対応しています。

これにより、売主は自身の状況に合わせて最適な方法を選ぶことができます。

売却保証サービス

売却保証サービスは、あらかじめ定められた期間内に物件が売れなかった場合に、ietanがその物件を保証額で直接買取ることを保証します。

売却者は物件が市場に長く留まるリスクを回避し、確実な資金計画を立てることが可能です。

これは特に資金の流動性が必要な売却者にとって大きな安心材料となります。

スピード買取サービス

スピード買取サービスは、緊急に資金が必要な売却者や、迅速に手続きを完了させたい場合に最適です。

ietanを利用することで、通常の市場プロセスを待つことなく、直接的かつ迅速に物件を現金化することができます。

• ご事情により早期に処分したい
• 売却活動などの手間を省きたい
• 周囲に知られずに売却したい

こんな方にオススメです。

リースバックサービス

リースバックサービスを利用すると、売却後も同じ物件に住み続けることができます。

住居の確保が必要な売却者にとって非常に有用であり、物件を売却して資金を得ながら、引越しや住み替えの必要なく、現在の住まいを維持できます。

• 不動産を現金化したいがすぐに引っ越せない方
• お子様の学校関係の事情ですぐに引っ越せない方
• 住み替え先の費用を売却資金で充当したいが、引越しがしばらく先になってしまう方

こんな方におすすめです。

このように、一つの窓口で複数の選択肢を比較検討し、専門家のアドバイスを受けながら自分にとって最良の方法を選べる点は、売主にとって非常に大きな安心材料となります。画一的なサービスではなく、多様な出口戦略を用意していることが、ietanの大きな強みと言えるでしょう。

4.多彩なサポートサービスがある

大成有楽不動産販売は、不動産の購入、売却、または管理において、顧客のニーズに応じた幅広いサポートサービスを提供しています。

これらのサービスは、物件取引の効率を高めるだけでなく、顧客の負担を軽減し、より快適な不動産体験を実現することを目指しています。

マンション クリーン＆スムース

マンション クリーン＆スムースは、物件の売却前後に実施される徹底的なクリーニングサービスです。

• 浴室クリーニング
• キッチンクリーニング
• 洗面台クリーニング
• トイレクリーニング

プロのクリーニングチームが、床から天井まで、細部にわたり清掃を行い、物件の見栄えを改善します。

マンションリペアサービス

マンションリペアサービスは、購入後や売却前の物件に必要な修繕を行うサービスです。

小さな損傷や経年劣化が原因で発生した問題を専門の技術者が迅速に修理します。

修繕内容は、壁の塗り直し、フローリングの修理、設備の更新など、多岐にわたります。物件の価値を維持または向上させ、将来的な大規模な修繕コストの削減にも貢献します。

荷物一時預かりサービス

荷物一時預かりサービスは、引越しやリノベーション中の顧客向けに設計されたサービスです。

顧客が新しい住居に移る間、家具や個人の持ち物を安全に保管することが可能です。

最大10点の荷物の一時預かり運搬料・保管料無料

空き家管理サービス

空き家管理サービスは、長期間家を空ける顧客や、投資目的で使用していない物件のオーナー向けに提供されます。

定期的な巡回、通風、清掃、そして必要に応じた修繕を行い、物件が良好な状態を保つことが保証されます。

• 転勤
  転勤が決まったけれど、いつでも帰れるように他人に貸したくない。
• 相続
  実家を相続したけれど、いまのところ帰る気もないしすぐに売却も考えていない。
• 海外赴任
  海外赴任中、地震や火災が起きるのではないかと心配
• 長期療養
  いつ帰れるかわからないし、その間空気の入れ替えをしてほしい。

 

イエタンのデメリット・注意点！

ietan（イエタン）は首都圏に強みを持つ不動産査定サービスとして高い評価を得ていますが、どんなに実績が豊富なサービスであってもメリットだけでなく注意すべき点も存在します。

不動産売却は一度きりの大きな取引であり、見落としが思わぬ損失や不満につながる可能性もあります。

そのため、利用を検討する際には「利用できるエリアの制限」や「必ずしも高額で売れるとは限らない点」、そして「担当者による対応の差」といったデメリットについても理解しておくことが重要です。

対応エリアが限定される

ietan(イエタン)は、大成有楽不動産販売が運営する不動産売却サービスであり、その主要な活動エリアは首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）と一部の主要都市に限定されています。

これは、地域に特化したきめ細やかなサービスを提供するための戦略的な選択ですが、売却を検討している方にとっては、大きなデメリットとなる可能性があります。

例えば、北海道や東北、中国・四国地方、九州などのエリアに不動産を所有している場合、残念ながらietanの高品質なサービスやブランド力を活用することはできません。

このため、サービス提供エリア外の顧客は、ietanが強みとする「買取サービス」や「リースバック」といった多様な売却プランの選択肢を失い、地域密着型の中小規模の不動産会社など、他の仲介サービスに頼る必要があります。

高値売却を保証するものではない

ietan(イエタン)は、丁寧な査定とプランニングに強みを持っていますが、これは査定価格通りに高額で売却できることを確約するものではありません。

不動産の価格は、市場の需給バランス、経済状況、競合物件の動向、そして物件自体の魅力度など、様々な要因によって日々変動します。

そのため、査定価格はあくまで、専門的な知見に基づいて算出された「理論上の目安」に過ぎないということを理解しておく必要があります。

もし担当者が相場とかけ離れた高すぎる査定額を提示してきた場合、それは売却依頼を獲得するための「釣り」である可能性も否定できません。

このような査定額に惑わされると、実際の売却活動では買い手が見つからず、最終的に大幅な値下げを余儀なくされるリスクが生じます。

ietanのサービスを利用する際は、査定価格の根拠をしっかりと担当者に確認し、複数の不動産会社にも査定を依頼することで、価格の妥当性を冷静に判断することが重要です。

担当者によって対応に差がある

ietan(イエタン)は、お客様満足度97%という高い数値を誇りますが、このサービスを実際に提供するのは、個々の営業担当者です。

どんなに会社の体制が優れていても、担当者の経験、スキル、そして性格には個人差があるため、サービスの質にばらつきが生じる可能性はゼロではありません。

不動産売却は、担当者との二人三脚で進めるプロジェクトです。

もし担当者とのコミュニケーションが円滑でなかったり、対応が遅かったり、提案内容が期待外れだったりすると、売却活動全体にストレスや不安を感じることになります。

特に、不動産という高額な取引においては、担当者との信頼関係が最も重要です。

ietanを利用する際には、最初の面談で担当者の人柄や専門性をじっくりと見極めることが大切です。質問に丁寧に答えてくれるか、こちらの話に耳を傾けてくれるか、といった点をチェックしましょう。

 

イエタンの評判・口コミはどう？

大成有楽不動産販売：イエタンに関して気になるのは口コミや評判だと思います。

インターネット、Google口コミ、みん評、Yahoo!マップ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

イエタンを利用するなら！記事まとめ

大成有楽不動産販売は、イエタンという革新的な不動産情報システムを通じて、不動産市場における需要と供給の橋渡しを行っています。

首都圏エリアに特化しており、物件の間取り、面積、価格帯など、詳細な情報をリアルタイムで提供します。

イエタンの主要機能には、相場確認、価格マトリックス、地図検索などがあり、これによりユーザーは効率的に市場データを分析し、適切な不動産投資や売却戦略を立てることが可能です。

 

向いている人の特徴

 

運営会社・会社情報：大成有楽不動産販売株式会社<

商号	大成有楽不動産販売株式会社（HP）
本社	東京都中央区京橋3丁目13番1号(有楽ビル)
TEL	03-6867-0070(代表)
主な事業内容	不動産売買仲介・買取事業 不動産賃貸仲介・管理事業 不動産ソリューション事業 戸建分譲事業 リフォーム・リノベーション事業 新築販売(販売代理)事業 保険代理事業(損害保険)
設立	1986年(昭和61年)1月
取締役・監査役	代表取締役 村上 善彦
宅建業免許	国土交通大臣(10)第3394号
建設業許可	東京都知事許可(般-4)第119497号
一級建築士事務所登録	東京都知事登録第60608号
金融商品取引業者登録	関東財務局長(金商)第1536号
警備業認定	東京都公安委員会第30004634号 標識(PDF：83KB)
賃貸住宅管理業者登録	国土交通大臣(2)第2089号
所属団体	(―社)不動産協会 (―社)不動産流通経営協会 (公財)東日本不動産流通機構 (公財)日本賃貸住宅管理協会

店舗情報

【東京都】			【神奈川県】
大成有楽不動産株式会社 本社(京橋)センター	中央区京橋3-13-1 有楽ビル 1F		大成有楽不動産株式会社 川崎センター	川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎 9F
大成有楽不動産株式会社 池袋センター	豊島区東池袋1-41-6 菊邑91ビル 3F		大成有楽不動産株式会社 鶴見センター	横浜市鶴見区豊岡町7-10 パーライトビル3階
大成有楽不動産株式会社 渋谷青山センター	渋谷区渋谷2-10-13 東信青山ビル 2F		大成有楽不動産株式会社 横浜センター	横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2 第4安田ビル 3F
大成有楽不動産株式会社 恵比寿センター	渋谷区恵比寿南1-1-1 ヒューマックス恵比寿ビル 8F		大成有楽不動産株式会社 関内センター	横浜市中区尾上町3-35 横浜第一有楽ビル 4F
大成有楽不動産株式会社 三田センター	港区芝5-32-11 セブン三田ビル 5F		大成有楽不動産株式会社 戸塚センター	横浜市戸塚区上倉田町489-1 柏桜ビル 5F
大成有楽不動産株式会社 飯田橋センター	新宿区揚場町1-1 揚場ビル 5F		大成有楽不動産株式会社 大船センター	鎌倉市大船1-24-5 横浜銀行大船支店 3F
大成有楽不動産株式会社 世田谷センター	世田谷区桜新町1-12-10 石田ビル 3F		大成有楽不動産株式会社 上大岡センター	横浜市港南区上大岡西2-2-13 MK第1ビル 4F
大成有楽不動産株式会社 東陽町センター	江東区東陽3-27-17 長谷川ビル 1F		大成有楽不動産株式会社 新百合ヶ丘センター	川崎市麻生区万福寺1-2-3 農住ビルアーシス 3F
大成有楽不動産株式会社 西葛西センター	江戸川区西葛西5-1-11 ウイングス中川6ビル 2F
大成有楽不動産株式会社 大森センター	品川区南大井6-28-12 ヒューリック大森ビル 6F		【埼玉県】
大成有楽不動産株式会社 北千住センター	足立区千住3-98 千住ミルディスII番館 4F		大成有楽不動産株式会社 川口センター	川口市本町4-1-6 第一ビル 1F
大成有楽不動産株式会社 錦糸町センター	墨田区江東橋3-9-7 国宝ビル 3F		大成有楽不動産株式会社 浦和センター	さいたま市浦和区高砂3-6-19 高砂パークスペースビル 2F
大成有楽不動産株式会社 練馬センター	練馬区豊玉北5-17-12 練馬駅前ビル 5F		大成有楽不動産株式会社 大宮センター	さいたま市大宮区桜木町1-10-16 シーノ大宮ノースウィング 1F
大成有楽不動産株式会社 成増センター	板橋区成増1-14-13 池田ビル 3F
大成有楽不動産株式会社 荻窪センター	杉並区荻窪5-30-16 MTCビル 3F		【千葉県】
大成有楽不動産株式会社 吉祥寺センター	武蔵野市吉祥寺本町1-15-9 岩﨑吉祥寺ビル 3F		大成有楽不動産株式会社 本八幡センター	市川市南八幡4-2-3 丸玉第一ビル 4F
大成有楽不動産株式会社 三鷹センター	三鷹市下連雀3-26-9 サンシロービル 4F		大成有楽不動産株式会社 船橋センター	船橋市本町7-7-1 船橋ツインビル西館 6F
大成有楽不動産株式会社 国立センター	国立市東1-4-13 COI国立ビル 5F		大成有楽不動産株式会社 津田沼センター	習志野市津田沼1-2-13 OKビル 5F
大成有楽不動産株式会社 町田センター	町田市中町1-1-16 東京建物町田ビル 7F		大成有楽不動産株式会社 稲毛センター	千葉市稲毛区小仲台2-4-10 ピア・テンビル 5F
			大成有楽不動産株式会社 幕張ベイタウン店	千葉市美浜区打瀬2-4 パティオス1番街 1F
			大成有楽不動産株式会社 千葉センター	千葉市中央区新町1000 センシティータワー 10F
			大成有楽不動産株式会社 新松戸センター	松戸市新松戸4-6 直井第三ビル 2F
			大成有楽不動産株式会社 柏センター

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