【健美家】にて、「不動産の口コミ評判堂」が実施した賃貸契約更新アンケート調査が紹介されました

健美家にて当サイトのアンケート調査が紹介されました。

このたび、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」にて、
当サイト「不動産の口コミ評判堂」が実施した『不動産の賃貸契約更新に関するアンケート調査』が紹介されました。

記事タイトルは、
「賃料値上げ経験・家賃交渉経験から見える入居者の“本音”～不動産の賃貸契約更新に関するアンケート」。

全国200名の入居者を対象とした調査結果をもとに、賃貸市場における入居者心理や契約更新制度の課題を、健美家編集部がわかりやすく整理・解説してくださいました。

本稿では、記事掲載への感謝を込めて、健美家のご紹介と今回の掲載概要をお伝えします。

健美家とは｜不動産投資家が信頼を寄せる情報プラットフォーム

健美家（けんびや）は、不動産投資と収益物件のポータルサイトとして2004年に開設され、 投資用マンション・アパート・一棟ビル・土地・倉庫など、全国の収益不動産情報を幅広く掲載している国内最大級の情報サイトです。

物件情報の掲載だけでなく、投資家向けニュース・コラム・市場レポートなど、

「データに基づく意思決定」を支援する記事コンテンツを多数配信しており、

不動産投資家・管理会社・オーナー層から厚い信頼を集めています。

登録会員数は数十万人規模に上り、物件検索から学習・相談・売却査定までをワンストップで提供。

業界関係者だけでなく、初心者投資家やサラリーマン投資家にとっても「情報の中核サイト」として知られています。

その健美家において、当サイト「不動産の口コミ評判堂」が実施したアンケートが取り上げられたことは、賃貸市場における“生活者の声”の重要性が、投資・経営の観点からも注目され始めていることを示しています。

掲載内容の概要｜入居者200名が語る「契約更新」と「家賃交渉」の実態

健美家の記事では、当サイトの調査結果をもとに、
「契約更新制度への意見」や「家賃値上げ・交渉の実態」を中心に、入居者の本音が紹介されました。

記事冒頭では、

「多くの賃貸生活者にとって、数年に一度訪れる契約更新は単なる事務手続き以上の意味を持つ」
という一文から始まり、
住み慣れた家での生活を続けるか、新たな住まいを探すか——
その分岐点に立つ入居者のリアルな心理を丁寧に描いています。

また、調査を実施したのは有限会社新未来設計（東京都千代田区）。
同社は当サイト「不動産の口コミ評判堂」の運営母体であり、
不動産調査・分析・情報発信を通じて、生活者と業界の“リアルな接点”を可視化する取り組みを行っています。

健美家が注目したポイント①：「2年ごとの契約更新」への負担感と現行制度への疑問

健美家の記事では、まず「2年ごとの契約更新制度」に対する入居者の意識が取り上げられました。

半数を超える約55％が「面倒だと思う」と回答しており、
更新手続きや費用に対する心理的負担の大きさが明確に示されています。

一方で、「妥当だと思う（26％）」と現行制度を肯定的に受け入れる声も4人に1人程度存在。
さらに、「短すぎる（12％）」と回答した人もおり、
更新期間を柔軟に選べる仕組みを求める意見も見られました。

健美家では、この結果を「煩わしいが仕方ない」と捉える人が多数派であるとし、
今後の賃貸市場には、ライフスタイルや年齢層に応じて選択できる
“柔軟な契約制度”の導入が求められているとまとめています。

健美家が注目したポイント②：「家賃値上げ・交渉」の現実と入居者意識のギャップ

次に取り上げられたのは、家賃値上げや交渉の実態です。

調査では、約7割が「家賃据え置き」と回答。

値上げを経験した人は3割弱にとどまり、そのうち約3分の1は交渉によって回避または軽減できたことが分かりました。

記事ではこの点について、
「家賃は上がらない」という思い込みが根強い一方で、
実際には“交渉の余地”があるにもかかわらず、86％が交渉経験なしという結果に注目。

「交渉しても無理」と思い込む入居者が多い中で、
実際には一定の成果が得られるケースがあることを紹介しています。

健美家編集部はこの結果を受け、
「入居者の交渉意識の低さこそが、今後の市場課題」と指摘。

情報格差を埋めるための“賃貸教育”や“交渉ノウハウの共有”が求められるとしています。

健美家が注目したポイント③：「更新時の特典ニーズ」から見える本当の価値観

さらに健美家では、入居者が更新時に望む「特典やサービス」にも着目しています。

最も多かった回答は「家賃割引（約62％）」で、経済的メリットが最大の動機であることが明確になりました。

次いで「設備の無料メンテナンス（21.5％）」、
「ギフト券などの特典（5.5％）」が続きましたが、
入居者が求めているのは一時的なプレゼントではなく、
“生活の負担を軽くする実質的なメリット”であると分析しています。

また、「特典は不要」と回答した層も約1割存在し、
彼らは金銭的特典よりも“立地・安心感・管理品質”など、
物件そのものの価値を重視している傾向が見られます。

不動産市場を支える“現場の声”を届ける健美家の存在

健美家は、不動産投資家にとって「利回り」「空室率」「市場動向」などの経営指標を届けるだけでなく、今回のような“生活者のリアルな声”にもスポットを当てています。

これにより、投資家・管理会社・オーナーが、
「数字では見えない入居者心理」を把握し、
より長期的な賃貸経営の戦略を立てるための参考データとして活用できます。

不動産の口コミ評判堂が行うアンケート調査は、こうした視点において、

健美家が掲げる「投資家と生活者をつなぐメディア」の理念と一致しており、

今回の掲載は非常に意義深いものとなりました。

感謝と今後の展望

健美家編集部の皆さまには、丁寧な取材と記事構成に心より感謝申し上げます。

本調査を通じて、入居者の本音や賃貸市場の課題がより多くの読者に届いたことは、

当サイトの使命である「不動産のリアルを可視化する」という目的にもつながっています。

今後も、不動産の口コミ評判堂では、
生活者・オーナー・管理会社・投資家が共に理解し合える環境づくりを目指し、定期的なアンケート調査とデータ公開を続けてまいります。

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