りそな銀行　不動産担保ローンの評判・口コミ：りそなフリーローン（有担保型）

• 「マイホームのリフォーム費用がもう少し必要だけど、貯蓄だけじゃ足りないな…」
• 「事業を次のステージに進めたいけど、まとまった資金をどこから借りればいいんだろう？」

もしあなたが今、そんな資金調達の悩みを抱えているなら、その気持ちはとてもよくわかります。

人生には、急な出費や、夢や目標を叶えるための大きな資金が必要になる瞬間が多々ありますよね。

そんな時、ローンという選択肢が、あなたの望みを現実にするための力強い一歩となるはずです。

特に、大きな購入や投資を検討する際に、「不動産担保ローン」が注目されていることをご存知でしょうか？

ご自身の大切な不動産を担保にすることで、より安定した条件で、必要な資金を調達できる可能性があるんです。

でも、

• 「大切な不動産を担保にするのは少し怖い…」
• 「りそな銀行の不動産担保ローンって、実際どうなの？口コミや評判が知りたい！」

といった疑問や不安が、頭をよぎるかもしれませんね。

この記事は、まさにそんなあなたの疑問と不安に寄り添うためにあります。

今回は、あなたが安心して不動産担保ローンを選べるよう、りそな銀行の「りそなフリーローン（有担保型）」に焦点を当てて、その実態を徹底的に解説していきます。

この記事では、りそな銀行の不動産担保ローンがどんな特徴を持っているのか、利用するメリット・デメリットはもちろん、実際に利用した方々の口コミ・体験談、そしてよくある質問まで、あなたが知りたい情報を網羅的にご紹介します。

もう資金調達で悩む必要はありません。

ここから、あなたの資金計画に新たな光を当てる一歩を踏み出してみませんか？

本記事では、りそな銀行　不動産担保ローンのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。

りそな銀行の不動産担保ローンのメリットを確認！

りそなフリーローン（有担保型）は、所有する不動産を担保に設定することで、より高額な融資と長期の返済期間を可能にするローン商品です。

このローンは、通常の無担保ローンと比較して低い金利での融資が特徴であり、大規模な資金が必要な個人や企業に適しています。

教育資金、事業資金、リフォーム費用など、さまざまな用途で利用することができます。

担保となる不動産の価値に基づいて、融資額が決定され、返済プランはお客様の支払い能力に応じて柔軟に設定されます。

りそな銀行の安心感

りそな銀行は長年の実績と安定した経営基盤を有しており、提供される不動産担保ローンは非常に信頼性が高いです。

大手金融機関であるため、安心して融資を受けることができ、万が一のトラブルにも対応できる体制が整っています。

この信頼感は、安定した金利と確かなサービスを提供するため、借り手にとって非常に重要な要素となります。

年3.175％～10.300％

りそな銀行の不動産担保ローンは、金利が年3.175％から10.300％と設定されています。

この金利帯は、安定した収入源を持っている方や、低金利を求める方にとって非常に魅力的です。

特に、他の金融機関に比べて比較的低金利で提供されるため、長期的な借入れでも負担が軽減されます。

最短3営業日回答

りそな銀行は審査から回答までのスピードが速く、最短で3営業日で融資に関する回答を得ることができます。

急ぎの資金調達を希望する方にとって、この迅速な対応は非常に助かります。

また、スムーズに手続きが進むため、必要なタイミングで資金を準備することができます。

最大1億円まで借入可能

りそな銀行の不動産担保ローンは、最大で1億円まで借入が可能です。

このため、事業拡大や大きな投資計画を進めるための資金調達に非常に有効です。

大規模な資金ニーズにも対応しており、高額な資金を必要とする投資家や企業オーナーにとって、非常に柔軟な融資条件を提供しています。

幅広い不動産を担保に対応

りそな銀行の不動産担保ローンでは、本人が所有する住宅だけでなく、賃貸用物件や土地、さらには家族（三親等以内）が所有する不動産も担保に利用できます。

この幅広い担保の適用範囲により、多様な不動産を所有している方にとっては、非常に使い勝手が良いローンサービスです。

資金用途自由

りそな銀行の不動産担保ローンは、資金使途が原則自由であることが大きなメリットです。

お客様の多様な資金ニーズに柔軟に対応することが可能です。

• 不動産購入・修繕費
  新たな不動産の取得費用や、現在お持ちの不動産のリフォーム、増改築費用などにご利用いただけます。
• 他社借り換え・おまとめ
  複数のローンを抱えている場合、りそな銀行の不動産担保ローンに一本化することで、金利負担の軽減や返済管理の簡素化が期待できます。
• 生活資金
  日々の生活に必要な費用や、急な出費にも対応できるため、家計の安定に役立ちます。
• 教育資金
  お子様の教育に関する費用（入学金、授業料、塾代など）にも利用でき、将来への投資をサポートします。
• 結婚資金
  結婚式の費用や新生活の準備資金など、人生の大きな節目に必要な資金としても活用できます。
• ギャンブル資金
  ギャンブル資金としての利用は、健全な金融利用の観点から推奨されません。
  多重債務に陥るリスクがあるため、計画的な返済が困難になる可能性を十分に考慮する必要があります。

このように、りそな銀行の不動産担保ローンは、お客様のライフステージや事業の発展に応じた様々な資金ニーズに対応できる柔軟性を持っています。
ただし、どのような用途であっても、無理のない返済計画を立てることが最も重要です。

団体信用生命保険付き

りそな銀行では、団体信用生命保険が無料で付帯されます。

万が一契約者に不幸があった場合、残りの借入金が免除される仕組みです。

借主が亡くなった場合でも家族に負担をかけることなく、借入金が返済されます。

金利の上乗せなしでこの保険が付帯されるため、非常に安心して融資を受けることができます。

りそな銀行の不動産担保ローンの注意点は？

りそな銀行は、企業や個人を支援する金融サービスの1つです。

企業や個人が不動産を担保として提供することで、融資を受けることができる金融サービスで、企業や個人が成長することができます。

しかし、りそな銀行の不動産担保ローンにはデメリットも存在します。

審査基準が比較的厳しい

りそな銀行の不動産担保ローンは、銀行としての信頼性を提供する一方で、ノンバンクに比べて審査基準が厳格です。

銀行の融資は、法的規制や金融の厳しい基準に基づいて行われるため、審査が慎重で、融資の決定までに時間がかかることがあります。

ノンバンクでは、比較的柔軟な基準で迅速に融資を実行する場合が多いですが、銀行はその分、融資額や条件の安全性を重視します。

このため、審査に通過するまでの時間や手続きの煩雑さがデメリットとなることもあります。

融資実行まで時間がかかる

不動産担保ローンを利用する際には、銀行宛の事務手数料として一律11万円（税込み）が必要です。

初期コストとして考慮する必要があり、特に小規模な融資を希望する場合には比較的高い負担となる可能性があります。

りそなフリーローン（無担保型）と有担保型の比較

項目	りそなフリーローン（無担保型）	りそなフリーローン（有担保型）
担保	なし	不動産
画像	（無担保の画像）	（不動産の画像）
お借入金利	固定：年1.7％～14.0％	変動：年2.775～9.900％
お借入可能額	10万円～1,000万円	100万円～1億円
ご返済期間	1年～10年	1年～30年
団体信用生命保険	なし	あり（無料）

りそな銀行の不動産担保ローン活用法！

りそな銀行の不動産担保ローンには、
・「ライフイベントプラン」
・「不動産購入プラン」
の二つのオプションがあります。

ライフイベントプラン

ライフイベントプランは、変動金利年2.8～9.9％（2023年4月1日現在の金利）で提供されており、教育資金、マイカー購入、結婚資金、介護資金、納税資金、他社借入の借り換えなど、様々な個人的な資金ニーズに対応しています。

健全な消費性資金の借入に特に適しており、ライフイベントに関連する大きな支出を計画的に管理するのに役立ちます。

海外留学資金

自宅を担保にして海外留学のための資金を借り入れました。
これにより子どもに多様な選択肢を提供することができました。

親の介護費用

要介護状態になった親のために、自宅のリフォームや介護用品を購入。
自宅を担保にすることで、より低金利での借入れが可能となり、経済的な負担を軽減しました。

複数社のローンの借り換え

自宅を担保にして既存の複数のローンを一本化。
金利が下がり、返済期間を延長できたため、月々の返済負担が軽減されました。

相続税の支払い

親族の死亡による相続で必要となった相続税の支払いのため、賃貸用物件を担保にローンを利用。
その後、相続した財産でローンを返済し、金銭的な負担を最小限に抑えられました。

不動産購入プラン

変動金利年2.775～4.300％（2023年4月1日現在の金利）で、このプランは居住隣地の購入、別荘やセカンドハウスの購入、借地更新料など、新規不動産購入およびそれに伴う関連費用の借入れに使用できます。

不動産投資や大規模な資産拡大を計画している個人にとって、資金調達の柔軟性を提供します。

隣地購入

隣地が売出しになり、住宅ローンでは対応不可能だったため、りそなフリーローン（有担保型）を利用して土地購入を実現しました。

セカンドハウスの購入

都心のマンション暮らしの中で、退職後の生活を見据え自然豊かな場所にセカンドハウスを購入。
住宅ローンでは不可能だったため、りそなフリーローン（有担保型）で資金を調達できました。

別荘の購入

マリンスポーツが趣味で海辺の別荘を購入。
親が所有する土地を担保にして、りそなフリーローン（有担保型）を利用し購入を実現しました。

親族間の不動産売買

子どものいない叔父が地方に移住するため、叔父宅を購入。
親族間の取引で住宅ローンが通りにくい中、叔父宅を担保にしてりそなフリーローン（有担保型）で融資を受け購入成功しました。

りそな銀行の不動産担保ローンの評判・口コミは？

りそな銀行　不動産担保ローンについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

公式サイト、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

不動産担保ローンについて調査中。

りそな銀行だと、相続登記終わっていない状況でも、事前審査で１週間ほどの回答と。で実行にはひと月半くらい。　団信ついていたり、融資手数料固定、臨時返済手数料なしという条件はよさそうだった。

即日融資するとうたっているところは、融資手数料2.2％とか。

— ぼぼぼ (@bo_rude) March 4, 2024

埼玉りそな銀行に自宅を担保として借入の申請したけども、審査落ちるかな。

— 垢 (@jOyf2WB49fNcTYA) March 24, 2023

りそな銀行　不動産担保ローンに関するFAQ

りそな銀行　不動産担保ローンについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

りそな銀行の不動産担保ローンを理解して比較検討しよう！まとめ記事

りそな銀行の不動産担保ローンは、その信頼性と柔軟性で多くのお客様から選ばれています。

最大1億円の融資枠や、低金利での長期返済オプションなど、多様なニーズに応える設計がされています。

また、担保として自宅以外の不動産も利用可能で、団体信用生命保険も無料で提供されるなど、利用者にとって有利な条件が整っています。

ぜひこの機会に、りそな銀行の不動産担保ローンの利用をご検討ください。

りそな銀行が向いている人

• 近々まとまった資金が必要（大学進学・子供の教育・車の購入・家のリフォームなど）な方
• 月々の複数の返済を1つにまとめたい方
• ローン返済や今後の収入に不安がある方
• 良い条件で融資を受けたい方
• 老後（相続対策）のためにお金を借りたい方

りそな銀行は、担保となる不動産やご本人の属性を独自の審査基準で柔軟に判断するため、他社で融資を断られた方でも、融資を受ける可能性があります。

まずは、気軽に相談してみましょう。

融資の流れを解説

相談
まずはりそな銀行に相談を行い、ローンの概要や必要書類について説明を受けます。

申し込み
必要書類を準備し、申し込みフォームに記入後、提出します。

審査
りそな銀行が提出された書類と情報に基づき、借入希望者の信用状況や担保となる不動産の価値を評価します。

契約
審査を通過した後、具体的なローン条件（金利、返済期間等）について合意し、ローン契約を締結します。

融資実行
契約後、約定された条件に基づいて融資金が借入人に交付されます。

運営会社・会社情報：株式会社りそな銀行

商号（英文名）	株式会社りそな銀行（Resona Bank, Limited）
本店所在地	大阪市中央区備後町2丁目2番1号 地図はこちら
代表者	社長 岩永 省一
株主（持株比率）	株式会社りそなホールディングス（100％）
設立日	1918年5月15日（営業開始日2003年3月3日）
公式サイト	公式サイト