総合マネージメントサービス不動産担保ローンの評判ってどう？口コミを確認：審査や利用時の注意点

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不動産担保ローンに関しては、これまでにも何社か紹介しました。

マイホームを担保にお金を借りるシステムとして非常に有効な融資の手段ですが、

なんとなくイメージが悪いと感じている人も少なくないようです。

消費者金融、人によっては闇金レベルで考えている人もいるようです。

今回紹介する総合マネージメントサービスは、
不動産を担保に融資だけでなく、

• 売却前提の不動産つなぎローン
• 住んだままOKのリースバック

資産活用を前提とした不動産コンシェルジュ的な存在です

日本貸金業協会（日本貸金業協会会員第003672号）だけでなく、東京都宅地建物取引業協会：東京都知事（4）第81043号宅地建物取引業にも登録の正規貸金業登録業者です。

不動産担保ローンだけでなく、資産活用（売却・任意売却・リースバック等）に関して相談に乗ってくれるわけですから、安心できると思います。

ちなみに、融資金利：年3.4％〜9.8％

他社では、法人：2%台～・個人：3%～もあるため、総合マネージメントサービスを含めて数社と比較することもオススメします。

本記事では、総合マネージメントサービスの特徴、おすすめポイント、メリット・デメリット、利用者の評判口コミ・感想、またよくある質問まで徹底解説します。

総合マネージメントサービス・不動産担保ローンの金利

総合マネージメントサービスは、2002年2月に設立された株式会社総合マネージメントサービスが運営、東京都中央区日本橋に本社を構えています。

主に不動産担保ローンを提供しており、個人および法人のお客様に対して、柔軟な融資サービスを提供しています。

お金を借りたいと思った時に真っ先に思い浮かべるのが、キャッシングではないかと思います。
アイフル・アコム・プロミス・レイク・モビット・・・。

テレビCMで刷り込まれているため、お金を借りるならキャッシング（カードローン）というイメージが強いのではないか？
っと思います。

しかし、総合マネージメントサービスの強みである不動産担保ローンは、本来、真っ先に考える融資の方法であることは間違いありません。

単純にローン金利を見ただけでも、

• キャッシングの場合、3.0％～18.0％とは書かれていますが、実際のところ15%程度です。
• 不動産投担保ローンの場合、6%程度です。

さらに、融資額に関しても、

• キャッシングの場合、最大800万円などとは書かれていても実際は30万円程度が限度額です。
• 不動産担保ローンの場合、担保価値にもよりますが、100万円単位は当たり前です。

不動産を担保にするため、

• 金利の交渉
• 融資額の交渉

も難しくはありません。

総合マネージメントサービスの融資条件

総合マネージメントサービスの不動産担保ローンは、

がベースとなっています。

総合マネージメントサービス：ローン契約時の必要書類

【ローンご契約時　諸費用】

• 登記費用(実費)
• 収入印紙代
• 火災保険料
  又は家財保険質権設定の為)
• 事務手数料（融資金額の１～５％）

総合マネージメントサービスの会社の強み

• 急な出費でお金が必要
• 治療費・医療費が発生
• 会社の事業資金の補填

など、いつお金が必要となるか分かりません。

手軽で簡単、即日でお金を借りられるのがキャッシングかもしれませんが、
少しでも時間があるのであれば総合マネージメントサービスに相談をオススメします。

総合マネージメントサービスは、貸金業に特化した会社ではありません。

不動産担保ローンはもちろんですが、

• 買い替え時の不動産サポートローン
• 売却前提の不動産つなぎローン

さらに、

• 売却のサポート
• リースバックの相談

まで、不動産会社でもあります。

総合マネージメントサービスの特徴：1⃣不動産担保ローン

総合マネージメントサービスの特徴：2⃣不動産つなぎローン

総合マネージメントサービスの特徴：3⃣リースバックサービス

＞＞総合マネージメントサービスの相談はコチラ

総合マネージメントサービス不動産担保融資の口コミ・評判・評価

総合マネージメントサービス・不動産担保ローンの評判口コミを知る必要があるでしょう。

Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトから体験談・口コミを確認しましたが

良い口コミ・悪い口コミ・騙された・融資が断られた・信用できないなどのクチコミは確認できませんでした。

随時確認しながら、追加していきたいと思います。

＞＞総合マネージメントサービス公式サイトへ

総合マネージメントサービスを利用すメリット”6選”

不動産担保ローンは、年利3.4％からの低金利ローンであり、所有不動産を担保とする有担保ローンですので、低金利でのご融資が可能です。

長期で借り入れをしても支払総額を安くできます。

総合マネージメントサービスのメリット：1.年利3.4%からの低金利

総合マネージメントサービスは、年利3.4%からの超低金利（年利3.4％～9.8％）です。

長期にわたる借入れでも総返済額を大幅に抑えることができます。

借り手は金利の負担を心配せずに長期計画を立てやすくなります。

総合マネージメントサービスのメリット：2.最長35年の長期返済

総合マネージメントサービスは、返済期間は最長で35年に設定できるため、借り手は月々の返済額を低く抑え、経済的な余裕を持って生活を送ることができます。

この柔軟な返済計画は、特に家計に負担をかけずに済むため、安心して計画を立てることができます。

総合マネージメントサービスのメリット：3.使途自由

総合マネージメントサービスの不動産担保ローンは、利用目的に制限はなく、事業資金の調達、子供の教育費、住宅リフォームなど、さまざまなニーズに対応することができます。

この使途の自由度が高いことから、借り手の具体的な目的に応じた柔軟な資金使途が可能となります。

総合マネージメントサービスのメリット：4.収入がなくても審査OK

総合マネージメントサービスのローンは、収入がなくても審査を受け付けてくれます。

不動産の価値に基づいて融資が行われるため、現在収入がない方でも、所有する不動産があれば融資を受けることができます。

多くの人々が資金調達の機会を持つことができるわけです。

総合マネージメントサービスのメリット：5. 融資金額は30万円～最大5億円・新規事業資金等の目的にもおすすめ

総合マネージメントサービスの魅力的なメリットとして、幅広い融資金額に対応可能な点が挙げられます。

30万円から最大5億円まで、お客様の様々な資金ニーズに合わせた融資プランを提供しています。

特に、新規事業の立ち上げ資金など、まとまった資金が必要となる場合にも、不動産を担保にすることで高額な融資を受けることが期待できます。

少額の資金調達から大規模な事業資金まで、柔軟に対応できる点は、総合マネージメントサービスを利用する大きなメリットと言えるでしょう。

総合マネージメントサービスのメリット：6.日本全国対応でご融資可能

総合マネージメントサービスの大きなメリットの一つは、日本全国どこにお住まいの方でも、不動産を担保にご融資が可能であるという点です。

地域を限定せず、全国規模で対応しているため、地方にお住まいの方や、担保となる不動産が遠方にある場合でも、安心して相談・利用することができます。

広範囲にわたる不動産に関する知見とネットワークを持つ総合マネージメントサービスならではの強みと言えるでしょう。

総合マネージメントサービスを利用すデメリット

不動産担保ローンを提供する「総合マネージメントサービス」の利用には、数々のメリットが伴いますが、特定のデメリットも存在します。

デメリットを明確に理解することは、潜在的なリスクを適切に評価し、より情報に基づいた投資決定を行うために不可欠です。

総合マネージメントサービスのデメリット：資産価値低下

総合マネージメントサービスのデメリットは、不動産の価値が下がった場合、ローンを返済することが困難になる可能性があります。

不動産の価値が下がった場合、ローンを返済することが困難になる可能性があります。

総合マネージメントサービスのデメリット：不動産を失うリスク

不動産担保ローンでは、不動産を失うリスクが主なデメリットの一つです。

返済の滞りがあると、このリスクは特に深刻です。

遅れが生じると、担保とされた不動産が競売に出される可能性があり、競売の結果、市場価格以下での売却が一般的です。

借り手は不動産を失い、未返済の債務が残るリスクがあります。

また、このような事態は借り手の信用記録にも悪影響を及ぼし、将来の金融活動が制限される可能性があります。

総合マネージメントサービスに関するよくある質問を解説

総合マネージメントサービスを検討している人へ、よくある質問に対しての答えをまとめました。

よくある質問詳細はコチラ

総合マネージメントサービスの不動産担保ローン相談：記事まとめ

総合マネージメントサービス（AMS）は、不動産担保ローンをはじめ、不動産つなぎローン、リースバック、任意売却など、不動産に関する幅広いサービスを提供する会社です。

• 個人経営や自由業の方
• 新規事業を始めたい方
• 様々な理由で追加借り入れが難しい方
• 急な資金ニーズがある方

にとって、担保となる不動産を活用することで、無担保融資が難しい場合でも資金調達の最適な選択肢となる可能性があります。

総合マネージメントサービスは、

1. 不動産担保ローンの貸付業務
2. 不動産の総合ファインナンス
3. 不動産の売買・仲介
4. 不動産のコンサルティング業務
5. 不動産投資信託
6. 建設・内装業務

など、不動産における主要事業（商品構成・商品概要）を幅広く行っています。

そのため、金融屋というイメージではなく、融資周りを含めたコンシェルジュとして活用可能です。

• 不動産担保ローン
• 不動産つなぎローン
• リースバック
• 任意売却

例えば、不動産担保ローンの利用を検討している方はもちろん、任意売却を考えている方も、宅建取引業者としての免許を持つAMSに安心して相談できます。

まずは、無料審査・無料相談・無料査定を利用し、ご自身の状況について気軽に打ち合わせをしてみてはいかがでしょうか。

既存のクレジットカードローンとは異なる資金調達の道が開けるかもしれません。

総合マネージメントサービス：こんな方におすすめします

• 近々、大学進学や子供の教育、車の購入、家のリフォームなどの大きな支出があり、資金調達が必要な方
• 月々の複数の返済を1つにまとめたい方
• 現在のローン契約を見直したい方
• ローン返済や今後の収入に不安がある方
• 老後や相続対策のためにお金を借りたい方

総合マネージメントサービスは、担保となる不動産や本人の属性を独自の審査基準で柔軟に評価します。

そのため、他社で融資を断られた経験がある方でも融資を受けられる可能性があります。

また、銀行系と比べてノンバンクは審査が甘い点が大きな魅力です。

まずは、相談してみてましょう。

総合マネージメントサービス：利用時の相談・申し込み・審査・融資の流れを解説

総合マネージメントサービスの無料審査の流れは以下の4つの通りです。

1. 【お問い合わせ】
   公式サイトのお問い合わせフォームから、
   *担保となる物件情報（住所）・融資希望金額・その他相談を送信
   入力情報：お名前・自宅住所・電話番号・携帯電話・メールアドレス・年齢・職業（会社名・電話番号）・年収・融資希望金額・融資希望日（至急・２週間以内・１ヶ月以内）・資金使途・家族に内密か？・担保となる物件所在地・物件の所有者・最寄駅・坪数、㎡数・築年数・購入年月日および購入金額・住宅ローンの有無・他社からの借入
2. 【正式お申し込みの為来店】
   正式なお申込み手続きを行います。
   申込書および必要書類を提出し、営業マンが綿密な打ち合わせをし、適切な案内をしてくれます。
3. 【無料審査】
   総合マネージメントサービスが融資額を提示
4. 【申し込み】
   融資額、年率、条件に納得したら申し込み。

   不動産担保ローンは、強気でいける融資です。
   担保を提示する以上、金利・限度額・返済期間など他社と比較し有利な借り入れをオススメします。

   〈比較サイト〉
   ☆つばさコーポレーション
   ☆ジェイエフシー
   ☆日宝

5. 【登記・融資実行】
   抵当権・根抵当権など、設定手続き。司法書士が代行し続きと同時に融資（最短３日）を実行します。

運営会社・会社情報：株式会社総合マネージメントサービス