家つぐの評判・口コミ：リースバックの一括査定のメリット・デメリット

 

人生最大の買い物の一つであるマイホーム。

その大切な家を、ライフスタイルや経済状況の変化で手放さなければならないかもしれない…

そんな状況に直面した時、あなたはどんな気持ちになりますか？きっと、不安や戸惑いでいっぱいになることでしょう。

• 「自宅は売りたくないけれど、まとまった資金が必要になった…」
• 「もし売るなら、できるだけ高く売りたい。でも、住む場所がなくなるのは困る…」

そうした複雑な思いを抱えているあなたに、今、注目してほしい不動産売却の選択肢があります。

それが「リースバック」です。

リースバックは、ご自宅を売却した後も、そのまま賃貸として住み続けることができる画期的な仕組み。

資金調達をしながら、住み慣れた家を離れる必要がないため、多くの方から支持されています。

しかし、リースバックを検討する際に気になるのは、

• 「本当に最高値で売れるのか？」
• 「どの業者を選べばいいのか？」

という点ではないでしょうか。

そこで今回ご紹介するのが、リースバックの一括査定サービス「家つぐ」（株式会社ダブルチーム運営）です。

家つぐは、複数の業者から査定額をまとめて比較することで、あなたの自宅を最高値で売却できる可能性を最大限に高めてくれます。

この記事では、家つぐのサービスの特徴はもちろん、利用する上でのメリット・デメリット、そして気になる利用者のリアルな口コミ・体験談、さらにはよくある質問まで徹底解説します。

あなたの「大切な家」と「将来の資金」の悩みに、家つぐがどう寄り添ってくれるのか。

ぜひ一緒に詳しく見ていきましょう。

『家つぐ』とは？リースバックの仕組み

「住み慣れた家を離れたくないけど、まとまった資金が必要…」

「リースバックって聞いたことはあるけど、何から始めたらいいか分からない…」

そんな悩みを抱えている方は、リースバックの一括査定サービス『家つぐ』をご存知でしょうか？

『家つぐ』は、株式会社ダブルチームが運営するリースバックに特化したプラットフォームです。

東京都渋谷区に本社を構え、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なリースバックプランを提案しています。

リースバックとは、住宅を売却してそのまま住み続けることができる仕組みです。

売却後は家賃を毎月支払いながら、現在の住居に住み続けることが可能です。

この仕組みの大きなメリットは、家を売った金額が一括で手に入るため、資金繰りが楽になり、突然の出費や生活資金に困ることがなくなる点です。

また、引っ越しを避けることができるので、生活環境が大きく変わることなく経済的な支援が得られます。

さらに、将来的にまとまった資金が手に入った場合、家を再度買い戻すことも可能な場合があるため、柔軟な選択肢を提供します。

ローン返済中の方や完済済みの方でも利用でき、状況に応じて非常に有用な手段となります。

家つぐの特徴：最大10社同時査定

家つぐは、リースバックを扱う信頼のおける大手優良会社と提携しており、最大10社同時に査定を依頼することができます。

複数の企業からの見積もりを比較でき、最適な条件で売却できる可能性が高くなります。

通常、仲介を通じた不動産査定では査定額が売却額に直結するわけではありませんが、家つぐ（リースバック）では査定額＝買取額であるため、最終的に得られる金額をより正確に把握できます。

最高値での売却を実現するためのポイントになります。

家つぐの特徴：好条件で最短5日で入金

家つぐのリースバックサービスの魅力の一つは、最短5日で入金が完了する点です。

専任のコンサルタントのサポートで、スムーズで迅速な資金繰りが可能です。

通常、リースバックの場合、買取から入金までに時間がかかることが多い中、家つぐは圧倒的なスピードで入金を実現しています。

急な資金調達が必要な方にとっては、非常に便利なサービスとなっています。

好条件での契約を結んだ場合、わずか数日でまとまった資金を手にすることができるため、生活や事業に必要な資金をすぐに調達できます。

家つぐの特徴：全国47都道府県の対応が可能

家つぐの大きな特徴は、全国47都道府県に対応している点です。

リースバック査定を取り扱う多くの会社は、首都圏や特定のエリアに限定されていることが多いですが、家つぐは全国規模でサービスを提供しています。

地方在住の方や、特定の地域に住んでいる方でも、家つぐを利用してリースバックを利用することができるようになっています。

地域に関係なく、同じように質の高い査定とサポートを受けられるため、より広範囲に渡るニーズに応えることが可能です。

家つぐの特徴：顧客満足度”95.7%”

家つぐのリースバックサービスは、顧客満足度95.7%という非常に高い評価を得ている点が大きな特徴です。

この高い満足度は、利用者がリースバックの手続きをスムーズに進めることができ、安心してサービスを利用できる点に起因しています。

家つぐでは、専門のスタッフが個別に対応し、顧客のニーズに合わせた最適なプランを提案するため、問題や不安を抱えずに取引を進めることができます。

 

家つぐを利用するメリット

家つぐは、リースバックサービスを提供する不動産プラットフォームで、多くのメリットがあります。

家を売却して得られる資金は一括で手に入るため、急な資金調達が可能です。

さらに、売却後もそのまま住み続けることができるため、引っ越しの手間を避けつつ、将来的には買い戻しの選択肢も残ります。

また、家つぐでは全国対応が可能で、47都道府県すべてでサービスを提供しており、地域を問わず利用することができます。

メリット：1.高額売却可能！個人投資家へのアナウンス

家つぐは、個人投資家向けのコミュニティを運営しており、投資家にとって非常に有益な情報を提供しています。

不動産業界に限らず、他で断られた場合でも家つぐを利用することで新たな売却機会を得ることができます。

リースバックの仕組みは、投資家にとっても非常に魅力的で、安定的な収益を得るための手段として注目されているため、高額売却が可能です。

メリット：2.売却後も今の家に住み続けることができる

家つぐのリースバックサービスを利用する大きなメリットは、自宅を売却した後も、引越しせずにそのまま住み続けることができるという点です。

これは、リースバック制度の最大の魅力であり、お客様の生活の基盤を一切変えることなく、経済的なメリットだけを享受できます。

具体的には、以下のような利点があります。

• 住環境の変化がない
  愛着のある家や、慣れ親しんだ地域、築き上げてきた近所付き合いを維持したまま、生活を続けることができます。
• 引越しの手間や費用がかからない
  通常の不動産売却では必須となる引越しの手間や、新しい住まいを探す時間、そして高額な費用を心配する必要がありません。
• 心理的な安心感
  特に、老後の生活を考える際、住み慣れた家を離れることによる精神的なストレスを避けることができます。

家つぐは、お客様の「住まいの安心」を最優先に考え、売却後も賃貸として安心して生活できるよう、長期的な契約を前提としたプランを提案します。

メリット：3.相続対策にも活用可能できる

家つぐを利用することで、将来の相続対策として不動産の現金化を進めることができます。

相続税の負担を軽減し、遺産分割におけるトラブルを回避するために、あらかじめ資産整理を行うことが重要です。

不動産を現金化することで、相続時に迅速に分配でき、相続税対策にも繋がります。

家つぐは、リースバックを通じて、家計の資産運用を整理し、将来に備えた確実な資産管理をサポートします。

相続対策として、不動産をリースバックで現金化することは、無理なく資産の整理ができる手段として、注目されています。

メリット：4.多様な不動産に対応・オフィスや店舗も査定可能

家つぐは、戸建てやマンションだけでなく、オフィス、店舗、倉庫など、多種多様な不動産にも対応しています。

このため、個人の住宅だけでなく、法人が所有する不動産や商業施設にも適用可能です。

通常、リースバックを行う場合、個人の住居を対象にするケースが多いですが、家つぐでは法人向けの不動産査定も行っており、事業者の資金繰りを支援します。

オフィスや店舗、倉庫などの不動産を売却して現金化することができ、企業にとっても柔軟な資産管理が可能です。

メリット：5.資金用途は自由

家つぐのリースバックサービスを利用して得た資金は、その使い道が完全に自由であるという大きなメリットがあります。

通常、銀行のローンなどでは資金の用途が「住宅購入」や「教育費」など特定の目的に限定されますが、リースバックで得た資金は、お客様が自由に使うことができます。

この柔軟性が、様々なライフイベントや突発的な出費に対応する上で非常に役立ちます。

例えば、以下のような用途に活用できます。

• 老後の生活資金
  年金収入だけでは不安な老後の生活費を補填し、経済的なゆとりを持つことができます。
• 借金の返済
  住宅ローンや他のローンの残債を一括で返済し、毎月の負担を軽減できます。
• 新たな事業の資金
  長年の夢だった事業を始めるための開業資金や、運転資金に充てられます。
• 医療費や介護費用
  急な病気や介護が必要になった際の費用に備えることができます。
• 趣味や旅行
  退職後の楽しみに、旅行や趣味に使うことができます。

このように、家つぐのリースバックは、お客様の人生設計やニーズに合わせて、柔軟に資金を活用できる点が大きな魅力です。

家つぐを利用するデメリット

家つぐは、迅速で効率的な不動産リースバックサービスを提供する一方で、利用者にはいくつかのデメリットも存在します。

リースバックを利用することで、家を売却して即時に資金調達が可能となり、住み続けることができるというメリットがありますが、仲介手数料が発生することがデメリットとして挙げられます。

デメリット：1.仲介手数料がかかる

家つぐを利用してリースバック業者に物件を買取してもらう場合、通常のリースバックと異なり、仲介手数料が発生します。

家つぐを通じての買取取引では、物件の売買金額に対して3%の仲介手数料がかかるため、売却者が受け取る金額が減少します。

この手数料は、家つぐが業者との取引を仲介することによって発生するもので、直接業者と契約した場合の手数料がかからない点と比較すると、コストが高くなる可能性があります。

デメリット：2.仲介の売却より安い買取価格になりやすい

家つぐのリースバックサービスを利用する際のデメリットの一つは、仲介による通常の売却と比べて、買取価格が安くなる傾向がある点です。

一般的な不動産仲介では、物件を市場に公開し、複数の買主候補を募ることで、競争原理が働き、市場相場に近い、あるいはそれ以上の価格で売却できる可能性があります。

しかし、リースバックは、家つぐがお客様の物件を直接買い取る「買取」形式です。

買い取った会社は、賃貸経営や将来的な再販を前提としているため、買い取り価格には、物件の維持管理費用やリノベーション費用、そして会社の利益などが含まれることが一般的です。

このため、査定額は市場価格よりも低くなる傾向があり、手元に残る現金が少なくなる可能性があります。

デメリット：3.オーバーローンになる場合、リースバックが出来ない場合も

家つぐのリースバックサービスを利用する際のもう一つのデメリットは、オーバーローン（売却価格が住宅ローンの残債を下回ること）になる場合、リースバックが利用できない可能性がある点です。

リースバックは、売却代金で住宅ローンの残債を一括で完済することを前提としています。

そのため、物件の査定額がローンの残債額よりも低い「オーバーローン」の状態では、売却代金だけではローンを完済できません。

この場合、お客様が自己資金で不足分を補填する必要が出てきますが、それが難しい場合は、リースバック契約を結ぶことができません。

家つぐは、お客様の状況に応じて柔軟な対応を試みますが、オーバーローンであるかどうかの確認は、リースバックを検討する上で非常に重要なポイントとなります。

家つぐの口コミ・評判

家つぐについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。

 

 

 

 

 

 

家つぐのよくある質問：疑問・悩み・不安を解決

家つぐについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

よくある質問詳細はコチラ

家つぐ：記事まとめ

家つぐでは、売却後も安心して住み続けることができ、固定資産税や修繕費の負担を減らせる点が大きな魅力です。

また、お客様の希望に応じた賃貸契約や再契約の柔軟性、法律の専門家によるサポートも提供しており、安心して利用できます。

もし、家つぐのサービスにご興味をお持ちの方がいれば、ぜひこの機会に利用を検討してみてください。

家つぐのリースバック一括査定の流れ

1. お問い合わせ
   電話または問い合わせフォームから連絡します。
   不明な点や詳細について、丁寧に説明してくれます。
2. ヒアリング
   専門コンサルタントがお電話にて、お客様の希望や状況を伺い、最適なサービスを提案します。
3. 査定
   提携する不動産業者が、自宅の査定を同時に行い、その結果を提示します。
4. 契約
   諸条件について納得したら、不動産売買契約と賃貸借契約を締結します。
5. 契約後のサポート
   契約後も安心していただけるよう、家つぐでは法律の専門家とも提携しており、相続や資金繰り等の問題については弁護士を紹介可能です。

 

運営会社・会社情報：株式会社ダブルチーム

項目	詳細
会社名	株式会社ダブルチーム（HP）
住所	〒150-0011 東京都渋谷区東3-16-1 ベルザ恵比寿4F
代表者	代表取締役　富永亘
設立	2020年3月31日
資本金	1,000万円
免許	東京都知事(1)第106444号
事業内容	リースバック専門の一括査定、 不動産売買事業、 一棟収益物件売買事業、 コールセンター事業
金融機関	東京シティ信用金庫、 西武信用金庫、 みずほ銀行、 さわやか信用金庫、 あすか信用組合、 SBJ銀行、 GMOあおぞらネット銀行