ieyasu（イエヤス）の評判・口コミ・20代からスタートできる女性にもおすすめの資産形成：住宅購入

ieyasu（イエヤス）

女性の資産運用として以前、マネカツのオンラインセミナーを紹介しました。

将来と言っても

• 5年後
• 10年後
• 30年後
• 結婚
• 出産
• 進学
• 定年
• 老後

など数々の不確定要素のあるライフイベントをどう考えるか？

結婚して、どこまで旦那に依存していいのか？

昔と違い社会環境が分かり、女性の社会進出も当たり前だけに、
理想だけでは生きていけない世の中をどう生き抜くか？

今回紹介するieyasu（イエヤス）は、
株式会社EST GROUPは、元AKB48 前田敦子さんがCMを務める、女性におすすめの資産形成相談になります。

不動産投資は住宅ローン返済を考えれば早ければ早いほどおすすめ！
20代女性でも、貸せる・売れるの視点も兼ね備えた“住宅投資”を提案しています。

”ieyasu（イエヤス）”とは

毎月の家賃がもったいない！
いっそのこと、買った方が得なのかな？

という疑問を頂いたことありませんか？

男女問わず、
一人暮らしをしている人の多くが思うことです。

しかし、家を買うという人生の中で一番高い買い物だけに一歩踏み出すのに億劫・・・・。

その疑問を明確に答えてくれるのが、”ieyasu”です。

ジェンダー・男女平等など男女差別なくすという流れで
このような書き方は違和感を感じる人もいるかもしれませんが、

ieyasuの相談は、難しいマネーセミナーとは違い、
ちょっとした疑問、例えば

• 家賃がもったいないかな？
• 賃貸と家の購入、どっちが得か？
• 「快適な生活」と「資産」を両立は可能か？
• 貯金がないけど、家は買えるのかな？

など…。
老後の生活の心配も兼ねたライフプランのお手伝いをieyasuに任せることが可能です。

本当に家賃はもったいない？

当たり前の話ですが、

• 賃貸マンションに30年間、住んでいても自分のものになりません。
• マンションを購入し30年間、ローンを返済すれば、自分のものになります。
  資産になります。

リスクが多いワンルームマンション投資

最近、注目されているサラリーマンの不動産投資は、

• 正社員という信用で金融機関（銀行）から融資を請けて
• ワンルームマンションを購入し人に貸す
• 家賃をローン返済に回す

現役の時点では家賃収入はすべてローン返済に回りますが、ローン完済後の老後は家賃収入が生活費になり、新しいキャッシュポイントになるというものです。

ただ、このワンルームマンション投資には大きなリスクがあります。
それは、空室リスクです。
利回り自体、2%・3%程度なので、

1. 空室が続くと家賃が入ってきません。
2. ローンの返済が難しくなります。
3. 持ち出しが発生します。
4. 場合によっては破産します。

もちろん、都心・駅近・中古などのリスクを回避は行っていますので人気なのですが・・・。

逆に、
自分が住むという前提で購入した場合、
そもそも、賃貸マンションの家賃として支払っているお金をローンの返済に回すだけです。

とはいえ、
購入することだけを提唱しているわけではないのが『ieyasu』のポイントです。

この部分が、
あえてieyasu:イエヤスが、女性におすすめしている点です。

ieyasu（イエヤス）：20代女性にもオススメしている理由

一般的に男性が、結婚前に自宅用マンションを購入した場合、

2LDKなどファミリータイプ用であればいいのですが、ワンルームマンションの場合、

借金という位置づけの住宅ローンは、結婚時にマイナスになる場合があります。

結婚して、新たにファミリータイプ用のマンション購入を考えた時、

ワンルームマンション投資であれば、投資の運用履歴・実績を評価してくれる場合もありますが、

住宅ローンが残っている居住用ワンルームマンションの場合、審査が渋くなる可能性があります。

しかし、女性の場合、紐男と結婚などイレギュラーな形でない限り、
所有しているマンションがお荷物になることはありません。

ieyasu（イエヤス）：マンション投資

さらに、結婚を機に、賃貸マンションとして運用することも可能ですし、売却することも可能です。

例えば、
2000万円でマンションを購入したとします。
10年間、住宅ローンを返済した場合、住宅ローン残は1,300万円くらいになっている計算です。

結婚を機に、このマンションを売却する場合、
物件選びに間違っていなければ、1500万円以上で売却は可能でしょう。

仮に賃貸に回す場合も、
家賃7万円で貸した場合、利回り6.5%程度の計算が立ちます。

そのまま、老後まで持ち続ければ、老後の私的年金として扱うこともできます。
老後の資金として毎月6万円入ってくるのは大きいと思います。

ieyasuは
マイホーム×資産形成の住み替えを前提とした住宅購入をお手伝いをしてくれます。

ieyasuの口コミ・評判

ieyasuについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

ieyasu（イエヤス）の公式サイトに、お客様の声があったので少しクチコミ・体験談として紹介します。

ieyasuが選ばれる理由は、
口コミや実際に行っている人の感想、相談の感想などを見ても、

• 資産価値としても高い東京都を中心とした独自のビッグデータから厳選できること
• ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる”住み替え前提”であること
• 金銭面の不安などもお金に詳しいスタッフサポートしてくれること

などだということです。

《Amazonギフト券がもらえる条件》

• 昨年の個人年収 600 万円以上であること
• 直近2年分の給与所得の源泉徴収票（コピー）を提出できる方
• 今の職場での勤続年数が 1 年以上であること
• 1 都 3 県にお住まいの方
• WEB面談ご希望の場合は、カメラON で参加できる方
• 当社提携金融機関「三菱 UFJ 銀行」にて事前審査通過となった方

‘ieyasu’の投資相談はいつ受けるか？

ieyasuの投資相談について、

• 将来の不安
• 賃貸と購入に疑問

などがある人は、オンラインで相談ができるので是非、受けるといいと思います。

オンラインなので強引な勧誘も避けられますし、自分に合わないと思えば辞めるだけです。

日本人は、金融リテラシー（お金の知識）が低いと言われますので、

今後の人生・ライフプランの作りを考えてみると思います。

ieyasuは、購入・売却・仕入れ企画・空間デザイン・リノベーション事業なども手掛けているため、現状、マンションを所有し、今後の方法性を考えたい人にもおすすめです。

《参考サイト》