事故物件も買い取ってくれるってホント？
正しい買取の口コミや評判を確認したい！
デメリットや注意点は？
事故物件は、突然、降りかかる事象です。
- 孤独死が起きて発見に数日かかった物件
- 自殺が起きた物件
- 死亡事故や殺人事件が起きた物件
不動産投資物件として、毎月、安定的に家賃収入を稼いでくれたのに・・・。
一気に資産価値ガタ落ちです。
今回紹介する正しい買取は、
日本最大級の事故物件総合取り扱いサイト『成仏不動産』のサービス：事故物件の買取りサイトです。
本記事では、正しい買取のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
事故物件の価値を最大化し転売するから、事故物件でも高額買取が実現！
どんな物件でもお断り無しを基本としているため、
ぜひ、この機会にチェックしてみてください。
＞＞正しい買取の無料相談はコチラ
- 『正しい買取』とは？事故物件専門の不動産買取サービス
- 事故物件を高く買い取ってくれる正しい買取を利用するメリット”5選”
- 正しい買取を利用するデメリット”2選”
- 正しい買取の口コミ・評判：事故物件を実際に買い取ってもらった人の評価
- 正しい買取に関するよくある質問を解説
- よくある質問：査定はどのように行われますか？
- よくある質問：相続前でも査定は可能ですか？
- よくある質問：遠方に住んでいるのですが、鍵はどうすればよいですか？
- よくある質問：荷物や家具など置いたまま買取りしていただけますか？
- よくある質問：遺体が運ばれた後何も手を付けていないのですが、買取りしていただけますか？
- よくある質問：買取りの場合は仲介手数料はかかりますか？
- よくある質問：業者買取りと仲介、どちらが良いのでしょうか？
- よくある質問：賃借人がいる物件も買取りしていただけますか？
- よくある質問：火事で燃えてしまったマンション・戸建ても買取りしていただけますか？
- よくある質問：住宅ローンが残っているのですが、買取りしていただけますか？
- よくある質問：共有名義の事故物件でも売却できますか？
- よくある質問：近隣から臭いのクレームがあるので、売却前に特殊清掃を行いたいのですが。
- よくある質問：室内がひどい状態で貴重品が持ち出せていません。どうしたらよいですか？
- よくある質問：荷物が多く、自分一人で遺品整理ができない場合、どうしたら良いですか？
- よくある質問：建物・室内の供養を行っていただけますか？
- よくある質問：供養はどんな宗派でも対応可能ですか？
- よくある質問：相続について相談できる司法書士を紹介してほしい
- よくある質問：親族間・近隣トラブルについて相談できる弁護士を紹介してほしい
- よくある質問：相続税がどれくらいかかるか知りたい
- よくある質問：相続手続きは必ずしなくてはいけませんか？
- よくある質問：事故物件とはどのような物件のことですか？
- よくある質問：事故物件の告知義務について教えてください。
- よくある質問：成仏不動産の強みはなんですか？
- よくある質問：成仏不動産という名前の由来はなんですか？
- よくある質問：日本語以外に対応していますか？
- よくある質問：買取りをした物件はその後どのように扱われますか？
- よくある質問：事故物件＋再建築不可物件なのですが、買取りしていただけますか？
- よくある質問：事故物件＋借地物件なのですが、買取りしていただけますか？
- よくある質問：事故物件＋築古物件なのですが、買取りしていただけますか？
- よくある質問：事故物件＋近隣トラブルを抱えているのですが、買取りしていただけますか？
- よくある質問：最短でどれくらいで入金していただけますか？
- よくある質問：買取りをしていただく場合、必要な書類はありますか？
- よくある質問：権利証（登記識別情報通知書）がなくても買取りしてくれますか？
- よくある質問：買取りの前に行った特殊清掃や遺品整理費用の支払いを待っていただけますか？
- 正しい買取 記事まとめ
『正しい買取』とは？事故物件専門の不動産買取サービス
「事故物件を手放したいけれど、どこに相談すればいいか分からない…」
そんなお悩みを抱える方におすすめなのが、事故物件専門の買取サービス『正しい買取』です。
運営するのは、数多くの特殊不動産を取り扱ってきた実績を持つマークスライフ株式会社（本社：東京都中央区）。
事故物件総合取り扱いサイトとして、迅速かつ適正価格での買取を実現し、多くの利用者から高い評価を得ています。
事故物件は、厳密に言うとゴミ屋敷も該当します。
廃墟化したリゾートマンションも該当するかもしれません
孤独死や自殺・事件性がメインですが、いずれにしても心理的影響から売却・転売し難い物件であることは間違いありません。
”正しい買取”は、その事故物件買取サイトですが、
それは、運営する成仏不動産のビジネスモデルにあります。
正しい買取を運営する成仏不動産とは？
成仏不動産は、
事故物件の専門家として、
- 事故物件売却
- 供養や特殊清掃
- 遺品整理
まで、まとめて「事故物件」の本来持っている価値を見出し、買いたいと願う人へ「成仏物件」として提供しています。
日本最大級の事故物件総合取り扱いサイトの地位を確立し、取り扱い事故物件数No.1：過去約1,000件以上の取引実績を有しています。
正しい買取は、その事故物件買取に位置しています。
事故物件を高く買い取ってくれる正しい買取を利用するメリット”5選”
事故物件は、当たり前ですが敬遠される物件であることは間違いありません。
賃貸であっても告知義務が発生することから
- なかなか契約が決まらない
- 家賃の値下げは避けられない
売却であっても、
通常の仲介物件として売却をした場合、
価格は安く買い叩かれ、大半の購入希望者は事故物件を望んでいないため、時間も尋常でないほどかかります。
そこで、注目されている正しい買取ですが、
そもそも”正しい買取”で買い取られてた物件は、
事故物件に抵抗感が少ないユーザーが購入者である成仏不動産で販売されます。
1.高額買取・高額物件買取の実績を調査
さらに、ただ転売するのはなく、
事故が発生した物件の価値を最大化して販売することを目的しているため、
特殊清掃や解体、リノベーションで物件の特徴や市場性を加味しながら、価値のある不動産へと生まれ変わらせ販売ルートに乗せています。
ただの転売であれば、利益は薄いですが、手を加え付加価値を上げることで利幅が大きく変わります。
それを前提に買取査定を行っているため、他社に比べて高額での買取が実現するわけです。
成仏不動産の高額買取り実績
他社の買取金額380万円
→ 成仏不動産の買取金額500万円
買取金額120万円UP!
事故種別：孤独死
エリア：神奈川県横須賀市
物件種別：マンション
他社の買取金額980万円
→ 成仏不動産の買取金額1200万円
買取金額220万円UP!
事故種別：自殺
エリア：神奈川県茅ケ崎市
物件種別：マンション
→ 成仏不動産の買取金額50万円
買取金額50万円UP!
事故種別：殺人
エリア：神奈川県
物件種別：マンション
2.最短で即日現金化可能
正しい買取では、最短で即日現金化が可能です。
これは、独自の査定システムとスムーズな手続きによるものです。
一般的な不動産売却では、買い手を探す時間や契約手続きに時間がかかり、現金化までに数ヶ月かかることも珍しくありません。
これらのプロセスを大幅に短縮し、お客様が迅速に現金を手に入れられるようサポートします。
例えば、急な資金需要がある場合や、相続などで早急に不動産を現金化したい場合に、即日現金化サービスは非常に有効です。
また、不動産の状態や権利関係が複雑な場合でも、専門知識を持つスタッフが迅速かつ適切に対応し、スムーズな取引を実現しています。
3.どんな事故物件も買い取ってくれる
正しい買取は、どんな物件でも買取を検討します。
これは、豊富な経験と専門知識を持つスタッフが、物件の状態を正確に評価し、適切な買取価格を提示できるからです。
一般的な不動産会社では取り扱いが難しい事故物件や訳あり物件でも、積極的に買取を検討します。
例えば、再建築不可物件や築年数が古い物件、権利関係が複雑な共有持分物件など、他社で断られた物件でも、「正しい買取」では買取可能な場合があります。
もし買取が難しい場合でも、協力会社の紹介など、最適な解決策を提案しています。
4.買取り後の売り主の責任なし・事故物件売却後のトラブルも安心
正しい買取では、買取後の売主の責任は一切ありません。
これは、売主が安心して不動産を売却できる大きなメリットです。
一般的な不動産売却では、売却後に物件の欠陥が見つかった場合、売主が責任を負う必要があります。
これは、売主にとって大きなリスクとなります。
しかし、「正しい買取」では、物件の引き渡し後にトラブルが発生した場合でも、売主は一切責任を負いません。
専門知識を持つスタッフが、物件の管理やトラブル対応を全て行います。
5.全国対応・見積もり無料
正しい買取は、全国対応で、見積もりは無料です。
遠方にお住まいの方でも、気軽に利用できる大きなメリットです。
一般的な不動産会社では、対応エリアが限られていることが多く、遠方の物件の売却は難しい場合があります。
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正しい買取を利用するデメリット”2選”
事故物件や訳あり物件の買取には、特有のデメリットも存在します。
訳あり物件は一般市場において購入者を見つけることが困難のため正しい買取を利用することで迅速に売却できる一方で、市場価値よりも低い価格での取引となることなど、デメリットも無視できません。
1.買取価格が相場より低い・仲介より安い可能性
不動産会社は、物件を購入してリフォームなどを施し、再度販売するため、その費用を考慮した価格を提示することが一般的です。
売却までの期間が短く、すぐに現金化したいという顧客の心理を逆手に取られる可能性もあります。
2.買取を断られる可能性がある
すべての物件において、査定は可能ですが、場合によって古い物件や、特殊な構造の物件も、買取対象外となる場合があります。
正しい買取の口コミ・評判：事故物件を実際に買い取ってもらった人の評価
正しい買取について、1番気になるのは、良い口コミや悪い評判だと思います。
Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトにお客様の声・VOICE（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
正しい買取の口コミ評判：息子の孤独死でお世話になりました
息子が孤独死していたことに気づいたのは、亡くなってから約6か月経ってからのことでした。
私自身、遠方に住んでいることもあり、早く見つけてあげることができなくて申し訳なく思っています。
年齢的に、何度も現地に行くことができないし、何から手を付けて良いのか分からなく、困っていました。
近隣から臭いの苦情があったので、まずは先に掃除をしなきゃいけないと思ってインターネットで業者さんを探していたら、成仏不動産さんを見つけました。
特殊清掃以外にも、正しい買取がマンションの買取も行ってくれると書いてあったので連絡してみました。
すぐに部屋に駆けつけてくれて、スムーズに特殊清掃と遺品整理、ゴミの片づけを行ってくれたのが印象的で、作業が終わった部屋を見たときに、少し気持ちが落ち着きました。
結果的にはマンションの買取までお願いしましたが、息子の供養までしてくれるという言葉に、救われました。
また、これまでの買取事例・相談事例も掲載されていたので紹介します。
正しい買取の口コミ評判：群馬県桐生市にある一戸建ての買取訪問査定
こちらの物件では当時の居住者様が1階リビングで自殺されました。
弊社とお付き合いのある不動産会社の担当者様からご相談をいただきました。
担当者様の会社では事故物件は取り扱いができず、弊社で買取可能かご連絡をいただきました。
ご期待に沿えるよう、しっかりと買取査定させていただきます。
正しい買取の口コミ評判：三重県四日市市にある一戸建ての買取訪問査定
こちらには以前一戸建てが建っていましたが、5年前に建物が全焼する火災があり、その際にご依頼者様の義理のお母様が亡くなられました。
現在敷地内には離れが残っており、そこにお荷物が残っているとのことです。
人が亡くなっているため地元の不動産会社では対応していただけずに弊社にご相談をいただきました。
残置物撤去もあわせてしっかりと正しい買取が、ご提案、買取査定させていただきます。
正しい買取の口コミ評判：大阪府大阪市にあるマンションの買取訪問査定
こちらの物件ではご相談者様のお母様が1年前に飛び降り自殺をされました。
相続は既に済んでおり、その後はずっと空き家になっている状態です。
今後住む予定もないため売却を検討されていますが、地元の不動産会社様数社には事故物件のため断られてしまったとのことです。
まずは買取査定額を知りたいとのことですので、高額買取できるようしっかりと買取査定をさせていただきます。
正しい買取は、高額買取だけでなく、特殊清掃・遺品整理・残置物撤去・相続手続き・お祓い・ご供養など、遺族の意向に合わせて全国対応・見積もり無料で行ってくれます。
MARKSニュース
正しい買取を運営している株式会社MARKS
正しい買取で紹介した成仏不動産事業以外にも
- 葬儀社サポート事業
- 負動産の総合病院事業
- おまもり不動産事業
- 中立不動産事業
- 御用達不動産事業
- リモ売り不動産事業
- 海外不動産事業
など
「不動産の可能性を追求し 世の中の困りごとを解決する」をビジョンに掲げ、
事故物件、再建築不可物件、高齢者・外国人・著名人の住居の問題、不動産の生前対策など
さまざまな問題に向き合い、独自の仕組みを創り続けています。
正しい買取の無料相談
- 他社が提示してきた金額が正しいのか知りたい
- 事故物件をできるだけ高く買取ってほしい
- 事故物件がなかなか買い手がつかない
- 事故物件だからと不動産業者に断られた
- 事故物件の売却だけでなく清掃や遺品整理もお願いたい
- 事故物件を信頼できるところで買取ってもらいたい
- 親戚やご近所からの風評被害が不安
正しい買取は、現状、数々のオーナーの悩みに対して無料相談を行っています。
事故物件の価値を最大化し転売するから、事故物件でも高額買取が実現！
他社で査定を行い、その安さでキャンセルした方など、ぜひ、一度査定おすすめします。
＞＞正しい買取公式サイトへ
【更新履歴】
2024年4月：記事リライト
2023年1月：画像追加
2022年8月：利用者の感想を追加
2021年11月：新規記事アップロード
正しい買取の評判・口コミ：事故物件の買取なら事故物件総合取り扱いサイト『成仏不動産』が運営。即売却・秘密厳守。
日本最大級の事故物件総合取り扱いサイト『成仏不動産』が運営する事故物件の買取りサイトです。株式会社MARKSは事故物件、再建築不可物件、高齢者・外国人・著名人の住居の問題、不動産の生前対策など
正しい買取に関するよくある質問を解説
正しい買取について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラ正しい買取 記事まとめ
「正しい買取」は、事故物件の売却に特化した専門サイトです。
他の買取サイトとの違いは、透明性の高い情報開示と丁寧なサポートにあります。
豊富な実績とノウハウ
数多くの事故物件の売却実績があり、さまざまなケースに対応可能です。
透明性の高い情報開示
物件の情報はもちろん、売却までの流れや費用についても詳しく説明し、お客様に安心して取引を進めていただけます。
丁寧なサポート
経験豊富なスタッフが、お客様のご相談に親身になって対応し、最適な売却方法をご提案します。
迅速な対応
お問い合わせから売却完了まで、スピーディーに対応いたします。
全国対応可能
全国どこにお住まいの方でも、お気軽にご相談いただけます。
事故物件の売却でお悩みなら、「正しい買取」に相談してみてください。
事故物件の買取”正しい買取”：こんな方におすすめします
不動産買取業者：正しい買取の査定・買取の流れ
仲介で一般の人に売却を行う場合、仲介手数料が発生しますが、
買取先が宅建業者の場合は、手数料はかかりません。
正しい買取に売却・買い取ってもらうケースにも仲介手数料はかかりません。
そこで、買取査定から売却・現金化までの流れを紹介します。
- 【お問い合わせ】
公式サイトのお問い合わせフォームから送信
入力内容は、お名前・物件所有者との関係性・電話番号（携帯番号）・メールアドレス（一戸建て、マンション、土地、その他）・相談したい物件の住所（都道府県）・売却したい時期等の入力 - 【現地調査・査定】
現地訪問の日程調整のち、査定担当者が現地確認を行います。 - 【買取相談・問題解決】
買取査定だけでなく、疑問や質問など相談に乗ってくれます。特殊清掃：残された体液・強い臭気や害虫の発生、細菌が増殖し感染の危険がある事故物件の現場を原状回復させるための清掃。特殊清掃を施した物件には成仏認定書を発行。
遺品整理：遺品を貴重品類・貴金属類・大型家財道具・その他小物類などに分類し、形見分けするもの、リサイクル、リユース、処分、保留品として仕分けします。
残置物処分：部屋の中に残された家具・家電・衣類・仏具類の片付け。敷地内に生えている草木の伐根・伐採、建物解体なども対応。
相続手続き：相続手続きや税金についての無料相談。司法書士・税理士と連携し、相続登記申請、税金のアドバイスなどのサポート体制も。
お祓い・ご供養：相談者や購入者に安心いただくために、神社やお寺がお祓いやご供養を行います。供養が完了した物件には成仏認定書を発行 - 【買取り価格の提示】
豊富な実績をもとに正しく査定不動産本来の価格を提示
査定額に裏付けされた説明、また買取りに伴う問題や今後のシミュレーションも説明 - 【売買契約】
査定内容に納得したら、契約書類を作成・売買契約 - 【買取り完了】
決済・引き渡しを行い買取り完了
特殊清掃、遺品整理、また相続手続きなど別途出費が発生します。
『正しい買取』は、手出し0円プランを用意しているため、ワンストップでこれら手続きを売買代金の中で行ってくれます。
運営会社・会社情報：マークスライフ株式会社
| 会社名 | マークスライフ株式会社（英語表記:MarksLife Co., Ltd.：HP） |
|---|---|
| 代表取締役 | 花原 浩二 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・鑑定 不動産活用コンサルティング事業 |
| 所在地 | 本社・東京本店: 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 免許 | 国土交通大臣免許(1)10129号 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員 （一社）特殊案件施工士協会 （一社）日本顧問介護士協会 介護支援推進協会 東京都警察官友の会 暴力団追放運動推進都民センター賛助会員 |
| 電話番号 | 03-5299-7791（代表） |
| 公式サイト | URL：https://marks-house.jp/ |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。