上京が決まったとき、多くの人が最初につまずくのが「住まい選び」です。
東京の家賃は高く、敷金・礼金・家具家電の購入まで含めると、引っ越し前に数十万円単位の出費が発生することも珍しくありません。
こうした不安から、上京時の住まいとしてシェアハウスを検討する人が増えています。
ただし、シェアハウスにはメリットだけでなく、事前に理解しておくべき特徴や注意点もあります。
まずは、上京でシェアハウスを選ぶ前に知っておきたい基本事項から整理していきましょう。
上京でシェアハウスを選ぶ前に知るべきことは？
シェアハウスという住まいの仕組み
シェアハウスとは、キッチン・リビング・浴室などの共用スペースを複数人で共有し、個室（またはドミトリー）で生活する住まい方です。
一般的な賃貸物件とは異なり、家具・家電があらかじめ備え付けられているケースが多く、入居後すぐに生活を始められる点が特徴です。
また、運営会社が建物全体を管理しているため、
を一括して任せられる点も、上京者にとっては安心材料になります。
上京時に利用するメリットとデメリット
上京時にシェアハウスを利用する最大のメリットは、金銭的・心理的なハードルの低さです。
初期費用を抑えやすく、保証人不要の物件も多いため、親に負担をかけずに住まいを決められるケースもあります。
一方で、共用スペースを使う以上、
が必要になる点は、事前に理解しておく必要があります。
つまり、シェアハウスは
「自由度の高い一人暮らし」と
「寮生活のような共同生活」
の中間に位置する住まい方だと考えると、イメージしやすいでしょう。
初期費用の目安と相場感
東京で一人暮らしを始める場合、
家賃以外に敷金・礼金・仲介手数料・家具家電代などがかかり、初期費用だけで50〜60万円前後になることも珍しくありません。
一方、シェアハウスの場合は
といった条件の物件も多く、数万円〜十数万円程度で入居できるケースがあります。
この「初期費用の差」が、上京時にシェアハウスを選ぶ大きな判断材料になっています。
なぜ上京者にシェアハウスが選ばれているのか！
家賃や初期費用を抑えられる背景
東京の家賃相場は全国的に見ても高く、特に23区内ではワンルームでも8万円前後が一般的です。
シェアハウスは、1つの建物を複数人で利用する仕組みのため、家賃や共益費を分散できる構造になっています。
その結果、
「都心へのアクセスが良いエリアでも、家賃を抑えられる」
という選択肢が生まれ、上京者から支持されやすくなっています。
家具家電付きですぐ生活を始められる点
上京直後は、仕事や学校の準備だけでも忙しく、
冷蔵庫・洗濯機・ベッドなどを一から揃える余裕がない人も多いはずです。
シェアハウスであれば、最低限の生活設備が整った状態で入居できるため、
引っ越し当日から普段通りの生活をスタートできます。
「住むこと」以外に使える時間とお金を確保できる点も、
上京者にとっては大きなメリットです。
一人暮らしとの現実的な違い
一人暮らしは自由度が高い反面、
といった側面があります。
一方、シェアハウスは
という点で、上京直後の「不安定な時期」を支えてくれる住まいになりやすいと言えます。
そのため、
「まずは東京の生活に慣れたい」
「将来的に一人暮らしへ移行したい」
という人の最初の住まいとして選ばれるケースが増えているのです。
上京でシェアハウスを選ぶ際の判断軸を確認
シェアハウスは数多く存在しますが、
上京時の住まいとして後悔しないためには、事前に見るべきポイントを整理しておくことが重要です。
家賃の安さだけで決めてしまうと、生活が始まってから違和感を感じることもあります。
ここでは、上京者が特に意識しておきたい判断軸を3つに分けて解説します。
1.通勤や通学を前提に立地を考える
上京後の生活で毎日繰り返すのが、通勤・通学の移動です。
家賃が安くても、移動時間が長くなると時間的・精神的な負担が大きくなります。
シェアハウスを選ぶ際は、
といった点を具体的にイメージすることが大切です。
「家賃が安い」よりも
「無理なく通える立地かどうか」を優先することで、
上京後の生活リズムを安定させやすくなります。
2.住人構成や雰囲気を確認する
シェアハウスは、建物だけでなく人との相性も暮らしやすさに大きく影響します。
年齢層や職業、入居目的によって、ハウス全体の雰囲気は大きく変わります。
例えば、
では、生活リズムや交流の距離感が異なります。
内覧時や物件紹介ページで、
どんな人が住んでいるか・どんな雰囲気かを確認しておくと、
入居後のギャップを減らすことができます。
3.ルールや共用スペースを把握する
快適に暮らすためには、共用スペースの使い方やハウスルールを事前に理解しておくことが欠かせません。
清掃当番の有無や、キッチン・洗濯機の使い方などは、物件ごとに異なります。
特に、
は、生活満足度に直結しやすいポイントです。
「自分が無理なく守れそうか」という視点で確認することで、
入居後のストレスを避けやすくなります。
上京シェアハウスが向く人はどんなタイプか！
ここまでの判断軸を踏まえたうえで、
次は「自分にシェアハウスが合っているかどうか」を考えてみましょう。
上京者すべてに向いているわけではないからこそ、向き不向きを整理することが大切です。
生活コストを抑えたい人
上京直後は、仕事や学業が軌道に乗るまで収入や生活が不安定になりがちです。
そのため、住居費を抑えて余裕を持ちたい人にとって、シェアハウスは相性の良い選択肢です。
家賃や初期費用を抑えられることで、
といった余裕が生まれ、上京生活を安定させやすくなります。
プライバシー重視の人との相性
一方で、完全な一人時間や空間を重視する人は、
シェアハウスの生活にストレスを感じる可能性があります。
ただし、最近では
のシェアハウスも増えています。
「どの程度のプライバシーが必要か」を明確にしたうえで物件を選べば、
無理なく暮らせるケースも少なくありません。
滞在期間による向き不向き
シェアハウスは、短期〜中期の住まいとして特に相性が良いと言われています。
上京後の生活基盤が整うまでの「準備期間」として利用する人も多いです。
一方で、
長期間同じ場所に住み続けたい人や、
将来的に家族を持つ予定がある人にとっては、
別の住まい方が合う場合もあります。
「今の自分のライフステージに合っているか」という視点で考えると、
シェアハウスの使い方がより明確になります。
シェアハウス探しはどのように進める？
上京前の住まい探しでは、限られた時間の中で判断を迫られることも少なくありません。
だからこそ、闇雲に探すのではなく、手順を意識して進めることが大切です。
上京前に内覧や写真で確認する
可能であれば、実際に内覧を行うのが理想です。
ただし、遠方からの上京では難しいケースも多いため、その場合は写真や動画、オンライン内覧を活用しましょう。
確認しておきたいポイントは、
などです。
写真の情報量が少ない物件や、説明が曖昧な場合は、
事前に質問して確認する姿勢が入居後の後悔を防ぎます。
契約前に費用や退去条件を整理する
シェアハウスは初期費用が抑えやすい反面、
契約内容を十分に確認しないまま進めてしまうと、思わぬトラブルにつながることがあります。
特に確認しておきたいのは、
です。
「安く住める」だけで判断せず、
トータルでどれくらいの費用がかかるのかを整理しておくことが重要です。
入居後トラブルを防ぐ視点を持つ
シェアハウスでのトラブルは、
建物よりも生活ルールや価値観の違いから生じるケースが多いです。
そのため、
といった点を確認しておくと安心です。
「問題が起きないこと」よりも、
「問題が起きたときにどう対応してくれるか」
という視点で見ることが、長く快適に暮らすコツです。
上京費用を抑えるために何を工夫すべきか！
上京時は、住居費だけでなく生活全体にお金がかかります。
だからこそ、住まい選びと同時に費用を抑える工夫を考えておくことが大切です。
初期費用を最小限に抑える考え方
上京費用を抑える最大のポイントは、
「最初から完璧な住まいを目指さないこと」です。
まずは、
が整っていれば十分と割り切り、
初期費用を抑える選択をすることで、上京後の余裕が生まれます。
キャンペーンや割引制度を活用する
シェアハウスの中には、
などを実施している物件もあります。
時期や条件によって内容は異なりますが、
複数の物件を比較することで、費用面で有利な選択肢が見つかることもあります。
上京後の生活費を具体的に試算する
住まいが決まっても、
食費・交通費・通信費などの生活費は毎月発生します。
あらかじめ、
「毎月どれくらいかかりそうか」を簡単にでも試算しておくと、
家賃設定の妥当性を判断しやすくなります。
住居費を抑えることは、
上京生活全体の安定につながる重要なポイントです。
上京時のシェアハウスに関するFAQ
- Q上京するならシェアハウスと一人暮らし、どちらがおすすめですか？
- A
上京直後で土地勘や生活基盤がまだ整っていない場合は、
初期費用を抑えやすく、すぐ生活を始められるシェアハウスが向いているケースが多いです。一方で、プライバシーや完全な自由を重視する場合は一人暮らしが合うこともあります。
上京時は「まず慣れるための住まい」としてシェアハウスを選び、
後から一人暮らしに切り替える人も少なくありません。
- Q上京時にシェアハウスを選ぶメリットは何ですか？
- A
上京時にシェアハウスを選ぶ主なメリットは、
- 初期費用を大きく抑えられる
- 家具・家電付きで引っ越し準備が楽
- 都内や駅近エリアに住みやすい
といった点です。
特に、貯金に余裕がない状態での上京では、
金銭的なリスクを抑えられる住まいとして選ばれています。
- Q上京してすぐでもシェアハウスに入居できますか？
- A
はい、可能です。
シェアハウスの中には、オンライン内覧・オンライン契約に対応している物件も多く、
上京前に住まいを決めておくこともできます。事前に写真や動画、契約条件をしっかり確認しておくことで、
上京当日からスムーズに生活を始めることができます。
- Q上京時のシェアハウスの初期費用はどれくらいですか？
- A
物件や運営会社によって異なりますが、
シェアハウスの場合、数万円〜十数万円程度で入居できるケースが一般的です。敷金・礼金・仲介手数料が不要な物件も多く、
東京で一人暮らしを始める場合と比べると、
初期費用は大きく抑えられる傾向があります。
- Q上京者でもシェアハウスで人間関係に馴染めますか？
- A
シェアハウスによって雰囲気は異なりますが、
無理に交流しなければならないわけではありません。最近は、
- 個室重視
- 交流はほどほど
といったスタイルのシェアハウスも増えています。
上京者向けの物件では、同じような立場の入居者が多く、
自然に馴染みやすいケースもあります。
- Q上京で短期間だけ住む場合でもシェアハウスは利用できますか？
- A
はい、可能です。
シェアハウスは短期〜中期滞在との相性が良い住まいとしても利用されています。上京後の準備期間や、
- 転職・就職までの一時的な住まい
- 次の住まいを探すまでの仮住まい
として利用する人も多くいます。
- Q上京時にシェアハウスを選ぶ際の注意点はありますか？
- A
注意点としては、
- 物件ごとのルール
- 共用スペースの使い方
- 退去条件や違約金の有無
などを事前に確認しておくことが挙げられます。
「安いから」という理由だけで決めず、
自分の生活スタイルに合うかどうかを基準に選ぶことが大切です。
- Q上京者向けのシェアハウスはどこで探すのが良いですか？
- A
ポータルサイトだけでなく、
運営会社の公式サイトや、実際の評判・口コミ記事を確認するのがおすすめです。実際に住んだ人の声を参考にすることで、
入居後のイメージが具体的になり、失敗を防ぎやすくなります。
上京でシェアハウス、どこから始める？
上京時の住まい選びでは、
「正解を探す」よりも、自分に合った現実的な選択肢を見つけることが大切です。
まずは、
のバランスを整理し、
自分の条件に合うシェアハウスをいくつか比較してみましょう。
実際の利用者の声や評判を確認することで、
住んだあとのイメージがより具体的になります。
上京生活を無理なくスタートさせるために、
一歩目として「情報を整理すること」から始めてみてください。
上京でシェアハウスを検討しているなら、実際の評判も確認しておこう
上京時の住まい選びでは、
「条件が良さそう」「料金が安い」といった表面的な情報だけで判断してしまうと、
入居後にギャップを感じることも少なくありません。
特にシェアハウスは、
といった実際に住んだ人の視点がとても重要です。
初期費用を抑えて都内に住めるシェアハウスの中でも、
上京者・学生・新社会人から利用されているサービスの一つが「クロスハウス」です。
家賃の安さや立地だけでなく、
どんな人に向いているのか／注意点は何かを事前に知っておくことで、
住まい選びの失敗を避けやすくなります。
実際の口コミや評判をもとに、
クロスハウスの特徴を詳しくまとめた記事はこちらです。
クロスハウスの評判・口コミを詳しく見る
（※ 初期費用・メリット・向いている人を実体験ベースで解説）
不動産の口コミ評判堂 編集部は、元メガバンク融資課出身で、バブル期から不動産金融の現場に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判なども経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計を行い、立ち上げ、日々、不動産情報を紹介しています。