クロスハウスの評判・口コミはやばい？シェアドアパートメントのメリット・デメリットと料金を解説

クロスハウスは、東京を中心に、初期費用や家賃を抑えて暮らせるシェアハウス・家具家電付き賃貸サービスです。

• 「クロスハウスの評判や口コミはどうなの？」
• 「家賃が安すぎてやばい？何かデメリットがある？」
• 「シェアドアパートメントはうるさい？汚い？」
• 「初期費用0円・家賃1か月無料って本当？」

結論から言うと、クロスハウスは、東京での住居費を抑えたい方や、家具家電を購入せずに新生活を始めたい方に向いています。

特に人気のシェアドアパートメントは、個室を確保しながらキッチンやシャワーなどを共有することで、家賃を抑えられる住まいです。

一方、共同生活ならではの騒音・清掃・生活ルールに関する不満もあるため、誰にでもおすすめできるわけではありません。

また、家賃以外に共益費やサポート料などがかかる物件もあり、表示家賃だけで判断しないことが重要です。

この記事では、クロスハウスの良い評判・悪い口コミを整理し、料金・メリット・デメリット・入居条件・キャンペーンまで詳しく解説します。

東京で家賃4万円台からの住まい探しならクロスハウス

クロスハウスでは、家具家電付きの個室やシェアハウスを幅広く取り扱っています。

敷金・礼金・仲介手数料0円の物件があり、対象物件では初期費用や家賃が割引になるキャンペーンも実施されています。

• 家具家電付きで引っ越し準備の負担を軽減
• 保証人不要で相談できる
• 東京の主要エリアへのアクセスを重視して探せる
• 最短1か月から入居できる物件もある
• 条件付きで初期費用3万円・家賃1か月分の無料特典

キャンペーンには入居期間などの条件があるため、対象物件と費用総額を確認してから申し込みましょう。

⇒ クロスハウスの空室・キャンペーン対象物件を無料で問い合わせる

クロスハウスとは？

クロスハウスは、株式会社クロスハウスが運営するシェアハウス・家具家電付き賃貸サービスです。

東京を中心に、神奈川・埼玉・千葉などの首都圏やその他の都市にも物件を展開しています。

一般的な賃貸住宅とは異なり、初期費用の負担を抑え、家具家電を備えた住まいを選べることが特徴です。

クロスハウスの基本情報

項目	内容
サービス名	クロスハウス（XROSS HOUSE）
運営会社	株式会社クロスハウス
設立	2007年
主な物件	シェアドアパートメント・シェアハウス・家具家電付きアパート
主な対応地域	東京・神奈川・埼玉・千葉など
初期費用	シェアハウスは通常3万円、対象キャンペーンで0円
家具家電付き賃貸の初期費用	基本5万円、割引対象物件あり
最低入居期間	1か月から相談可能
保証人	原則不要
契約方法	オンライン契約に対応
年齢制限	シェアハウス18歳以上40歳未満、アパート18歳以上60歳未満

※料金・募集状況・キャンペーンは物件によって異なります。

シェアドアパートメントは個室と共用設備を組み合わせた住まい

シェアドアパートメントは、各入居者が個室を利用し、キッチン・トイレ・シャワーなどの水回りを共有する住まいです。

一般的な交流型シェアハウスとは異なり、個室で過ごす時間を重視した設計が特徴です。

そのため、次のような方に向いています。

• 家賃を抑えたいが相部屋は避けたい
• 他の入居者との交流は最小限にしたい
• 自分の部屋でゆっくり過ごしたい
• 都内で安く一人暮らしに近い生活を始めたい

ただし、水回りは共有するため、完全な一人暮らしではありません。

シェアハウス・ドミトリー・アパートの違い

クロスハウスでは、希望する生活スタイルに合わせて複数の物件タイプを選べます。

物件タイプ	主な特徴	向いている人
シェアドアパートメント	個室＋水回り共有	安さとプライバシーを両立したい
シェアハウス個室	個室＋共用リビングなど	適度に交流したい
セミプライベート	部屋の一部を共有	費用を優先したい
ドミトリー	1室を複数人で利用	家賃をできるだけ抑えたい
家具家電付きアパート	専用の水回りがある物件	完全な一人暮らしを希望する

物件タイプによって、家賃だけでなくプライバシーや生活ルールも異なります。

特にシェアハウス初心者は、個室タイプとドミトリーの違いを理解しておきましょう。

クロスハウスの良い評判・口コミ！評価されるメリットは？

クロスハウスの良い評判では、家賃や初期費用の安さ、家具家電付きで引っ越しやすいことが評価されています。

特に上京直後の方や学生、短期間の滞在先を探している方にとって、初期負担の小ささは大きな魅力です。

家賃と初期費用が安く生活費を節約できる

クロスハウスの良い口コミでは、次のような評価が見られます。

• 家賃を抑えられて生活費に余裕ができた
• 敷金・礼金などの負担が少なく助かった
• 上京直後の住まいとして利用しやすかった

東京の一般的な賃貸住宅では、敷金・礼金・仲介手数料などを含めて数十万円の初期費用が必要になる場合があります。

一方、クロスハウスのシェアハウスは初期費用が通常3万円で、対象キャンペーンなら無料になる場合があります。

家具家電の購入費も抑えられるため、引っ越し時の支出を少なくしたい方に向いています。

個室タイプならプライベートを確保しやすい

シェアドアパートメントでは、個室中心の生活を送れる点も評価されています。

実際の入居経験に関する口コミには、長期間住んでいても他の入居者との会話は挨拶程度だったという声があります。

シェアハウスというと共同リビングで交流するイメージがありますが、クロスハウスは交流を積極的に求めない方でも選びやすい物件タイプを提供しています。

ただし、個室があることと防音性能が高いことは別なので、静かさを重視する場合は確認が必要です。

家具家電付きで上京や引っ越しがスムーズ

クロスハウスでは家具家電付きの物件を取り扱っています。

ベッド・冷蔵庫・エアコン・洗濯機などが備わっている物件なら、新しく生活用品を購入する負担を減らせます。

特に、実家から初めて上京する方や、短期間だけ東京に滞在する方には便利です。

ただし、寝具やマットレスなどの備品は物件によって異なるため、入居前に確認しておきましょう。

都心へのアクセスが良い物件を選べる

上下の矢印キーを使用してメタボックスパネルのサイズを変更します。

クロスハウスは、新宿・渋谷・池袋・品川などの主要駅へのアクセスを重視して部屋を探せることも特徴です。

駅へのアクセスが良い物件なら、通勤・通学時間を短縮できる可能性があります。

ただし、すべての物件が主要駅まで20分以内というわけではありません。

物件を選ぶ際は、最寄り駅からの徒歩時間と乗り換えを含めた所要時間を確認しましょう。

クロスハウスの悪い評判・口コミはやばい？後悔する理由を解説！

クロスハウスには、家賃の安さを評価する声がある一方、騒音・清掃・管理対応について不満を訴える口コミもあります。

特に、一般的なワンルーム賃貸と同じ住環境を期待すると、入居後にギャップを感じる可能性があります。

うるさい？隣人の生活音が気になるという口コミ

悪い評判の一つが、隣人の生活音に関するものです。

過去の入居者の投稿には、隣室からの夜間の話し声が気になり、管理側へ相談したものの十分な対応を得られなかったという内容があります。

シェアハウスでは、壁の構造や入居者の生活リズムによって騒音の感じ方が変わります。

静かな環境を最優先したい方は、個室の位置や壁の構造、入居人数などを確認しておきましょう。

汚い？共用スペースの清潔感には物件差がある

共用キッチンやトイレなどの清掃状態についても、不満が見られます。

清掃スタッフが入る物件でも、入居者が利用した直後に汚れていることはあります。

特に、キッチンやシャワーは利用人数が多いほど混雑や清掃面の問題が起こりやすくなります。

入居前には、清掃頻度だけでなく、共用設備を何人で使用するのか確認しましょう。

管理会社の対応が遅いという不満もある

設備不具合や騒音の相談に対して、対応が遅いと感じた利用者の声もあります。

例えば、エアコンや冷蔵庫などの設備トラブルが発生すると、生活に大きな影響が出ます。

対応状況は事案や物件によって異なりますが、入居前に故障時の連絡方法や対応時間を確認しておくことが大切です。

友人や家族を呼べないなど生活ルールが厳しい

クロスハウスのシェアハウスでは、入居者以外の第三者を建物内に招くことが制限されています。

友人や恋人、家族を自室に呼びたい方にはデメリットになるでしょう。

また、騒音や共用部分の利用、喫煙などについてもルールがあります。

こうしたルールは共同生活のトラブルを防ぐためのものですが、自由度を重視する方には合わない可能性があります。

クロスハウスの料金はいくら？家賃・初期費用・共益費を比較！

クロスハウスを検討するうえで重要なのが、実際に毎月支払う費用です。

家賃が安く表示されていても、共益費やサポート料などを加えると、支払総額は変わります。

家賃3万円台・4万円台からの物件がある

クロスハウスには、3万円台・4万円台から借りられるシェアハウス物件があります。

ただし、家賃は物件タイプやエリアによって異なります。

一般的に、ドミトリーは安く、個室や専用設備が充実した物件ほど家賃が高くなる傾向があります。

表示価格だけでなく、個室の広さや共用設備、通勤時間を比較しましょう。

家賃以外に共益費やサポート料が必要

例えば、次のような料金設定の物件があります。

費用項目	月額例
家賃	47,000円
共益費	15,000円
あんしんサポート料	1,500円
合計	63,500円

※シェアハウス物件を参考にした料金例です。物件やオプションによって変わります。

このように、家賃47,000円でも実際の月額負担は63,500円になるケースがあります。

共益費には水道光熱費や備品代が含まれる物件もありますが、サービス内容は確認が必要です。

「家賃が安いから」という理由だけで決めず、月額総額で比較することが重要です。

一般賃貸とシェアドアパートメントの初期費用を比較

一般的な賃貸住宅とクロスハウスの初期費用を、仮の条件で比較してみます。

費用項目	一般賃貸の例	クロスハウスのシェアハウス
敷金	80,000円	0円
礼金	80,000円	0円
仲介手数料	88,000円	0円
入居時の基本初期費用	別途必要な場合あり	通常30,000円
家具家電購入費	必要に応じて発生	備え付け設備を利用
キャンペーン	物件による	対象物件で基本初期費用0円

※一般賃貸は家賃8万円・仲介手数料1か月分＋消費税を想定した比較例です。前家賃・保険料・鍵交換費用などは含めていません。

クロスハウスは入居時の負担を抑えやすい反面、通常の初期費用が0円になっても、初月の家賃や日割り料金などが別途必要になる場合があります。

クロスハウスのメリット5選！安さ以外の魅力は？

クロスハウスには、単に家賃が安いだけでなく、上京や短期滞在に適した仕組みがあります。

物件タイプを選べることや、条件付きで他の物件へ移動できることもメリットです。

初期費用を抑えて新生活を始められる

敷金・礼金・仲介手数料などの負担を減らせるため、まとまった引っ越し資金を用意しにくい方でも検討しやすい住まいです。

家具家電付きの物件を選べば、さらに準備費用を抑えられます。

保証人不要で申し込みやすい

クロスハウスでは、原則として保証人不要で申し込みが可能です。

学生やフリーランス、上京直後の方にとっても利用しやすい仕組みです。

ただし、入居審査がないわけではありません。緊急連絡先などが必要になる場合もあります。

オンライン契約で遠方から部屋を探せる

クロスハウスはオンラインでの契約に対応しています。

地方から東京へ上京する場合でも、希望エリアや入居時期を伝えながら部屋探しを進められます。

ただし、入居前の写真確認や内覧を省略すると、住環境のミスマッチが起こる可能性があります。

最短1か月からの短期入居にも対応

クロスハウスには、最短1か月から入居できる物件があります。

就職活動・研修・転勤・短期滞在など、期間を限定して利用したい方にも向いています。

ただし、短期間の入居では長期入居者向けキャンペーンの対象外になる場合があります。

条件付きで別物件への移動ができる

クロスハウスでは、運営する別物件への移動制度を設けています。

住み始めてから生活環境が合わないと感じた場合や、勤務先が変わった場合に便利です。

ただし、空室状況や移動条件によって利用できない場合があり、キャンペーン期間中の移動では特典の返還や違約金が発生することもあります。

「いつでも無条件で無料引っ越しできる」という意味ではないため注意しましょう。

クロスハウスのデメリット4選！入居前に確認したい注意点

クロスハウスを選ぶ際は、家賃の安さだけでなく、共同生活の制限や退去条件も理解しておきましょう。

特に、プライバシーを重視する方や来客が多い方は、物件タイプの選択が重要です。

キッチン・シャワーなどを共有する必要がある

シェアドアパートメントでは、個室を確保できても水回りは共有です。

朝のシャワーや食事の準備など、他の入居者と利用時間が重なる可能性があります。

完全な一人暮らしを希望するなら、家具家電付きアパートも比較しましょう。

入居者の生活音やマナーに左右される

共同生活では、清掃・騒音・ゴミ出しなどの問題が発生することがあります。

建物の設備だけでなく、住んでいる人の生活リズムも快適さに影響します。

特に、静かな環境でテレワークをしたい方は、防音性や入居人数を確認しましょう。

年齢制限や来客制限がある

シェアハウスは18歳以上40歳未満、アパートメントは18歳以上60歳未満が対象です。

また、シェアハウスでは友人や家族の立ち入りが制限されます。

自分の年齢や生活スタイルに合う物件か、申し込み前に確認してください。

退去費用・違約金が発生する場合がある

短期入居自体は可能ですが、退去時には解約事務手数料などがかかる場合があります。

さらに、長期入居を条件とするキャンペーンを利用した場合、6か月未満での退去や移動によって違約金が発生することがあります。

初期費用を抑えられても、退去時の条件を理解せず契約すると想定外の支出につながる可能性があります。

クロスハウスのキャンペーンは本当？初期費用0円・家賃1か月無料の条件！

クロスハウスでは、対象物件について初期費用無料や家賃1か月分無料などのキャンペーンが実施されています。

ただし、すべての物件や入居者に適用されるわけではありません。

初期費用3万円が無料になるキャンペーン

対象物件では、通常3万円の初期費用が無料になるキャンペーンがあります。

主な条件は、初めて問い合わせる方で、6か月以上の入居を予定していることです。

6か月未満で退去すると、キャンペーン違約金として3万円が発生する場合があります。

家賃1か月無料キャンペーン

対象物件では、家賃と共益費の1か月分が無料になる特典もあります。

こちらも原則として、初回問い合わせかつ6か月以上の入居が条件です。

ただし、フリーレント期間中もサポート料やオプション料金などは発生する場合があります。

また、6か月未満の退去・移動では、割引予定分の請求が発生することがあります。

キャンペーン利用前に確認すべき条件

確認項目	ポイント
対象物件	キャンペーン適用物件か
新規申込	過去の問い合わせ履歴が対象外にならないか
入居期間	原則6か月以上が必要か
初月費用	日割り家賃や諸費用の支払い
早期退去	違約金・割引分の請求
物件移動	キャンペーン条件への影響

キャンペーンの内容は変更・終了することがあります。

申し込み時には、対象物件・初月の支払額・退去条件をまとめて確認しましょう。

クロスハウスが向いている人・向いていない人は？

クロスハウスは、低価格で住めることに魅力がありますが、生活スタイルによって向き不向きがあります。

「何を優先して部屋を選ぶか」を明確にすると、入居後の後悔を減らせます。

クロスハウスがおすすめな人

次のような方には、クロスハウスが向いています。

こんな人	おすすめする理由
初めて上京する人	家具家電付きで新生活を始めやすい
家賃を抑えたい人	低価格のシェアハウスを選べる
学生・新社会人	初期費用の負担を抑えやすい
短期間だけ住みたい人	最短1か月から相談できる
交流が苦手な人	個室中心の物件を選べる
引っ越し先が決まるまでの仮住まいが必要な人	家具家電付きで短期利用しやすい

特に、住居費を抑えて貯金をしたい方や、まずは東京での生活を始めたい方に向いています。

クロスハウスが向いていない人

一方、次のような方は慎重に検討しましょう。

• 他人との共用設備を使いたくない
• 家族や友人を自宅に招きたい
• 生活音に敏感で静かな環境を重視する
• バス・トイレ・キッチンを専有したい
• 生活ルールの少ない住まいを希望する

このような場合は、通常の賃貸アパートや家具家電付きワンルームも比較するとよいでしょう。

目的別におすすめの物件タイプを選ぶ

重視する条件	おすすめの物件タイプ
とにかく安く住みたい	ドミトリー
個室が必要	シェアドアパートメント
入居者との交流も楽しみたい	共用リビング付きシェアハウス
プライバシーを重視	家具家電付きアパート
数か月だけ住みたい	短期入居対応物件
女性専用を希望	女性専用シェアハウス

価格だけではなく、共有範囲と生活ルールを比較して選ぶことが重要です。

クロスハウスで失敗しないための物件選びのポイント！

クロスハウスで満足できるかどうかは、住む物件の条件によって大きく変わります。

家賃が安いという理由だけで決めず、個室の設備・共用部分・契約条件まで確認しましょう。

入居前に確認するチェックリスト

確認項目	チェックする内容
個室	広さ・収納・鍵・エアコン
防音性	隣室との壁・生活音
共用キッチン	利用人数・清掃状況
シャワー・トイレ	設備数・混雑しやすさ
家具家電	冷蔵庫・寝具・机などの有無
通勤・通学	最寄り駅・所要時間
毎月の費用	家賃・共益費・サポート料
退去条件	解約予告・手数料・違約金

特に確認したいのが、水回りを共有する人数です。

同じ家賃の物件でも、5人で使うキッチンと15人で使うキッチンでは、生活のしやすさが異なります。

内覧では共用スペースと設備を優先して確認する

内覧できる場合は、個室だけでなく共用部分も確認しましょう。

キッチンやシャワーの清潔感、洗濯機の台数、共用スペースの収納などは、実際の暮らしに影響します。

遠方からの申し込みで内覧が難しい場合は、室内写真や間取り、設備情報を詳しく確認しておくことが大切です。

6か月未満の入居ならキャンペーン条件に注意

短期利用を考えている方は、最低入居期間とキャンペーン条件を分けて考えましょう。

クロスハウスには最短1か月から入居できる物件がありますが、初期費用無料や家賃無料のキャンペーンは6か月以上の入居が条件となる場合があります。

短期入居なら、割引を適用しない通常料金と退去費用を含めた総額で判断しましょう。

クロスハウスの申し込みから入居までの流れ！

クロスハウスは、希望するエリア・予算・入居日を伝えることで部屋探しを始められます。

オンライン契約に対応しているため、上京前の準備にも利用しやすいサービスです。

STEP1：希望エリア・予算・入居日を入力

最初に、希望するエリアや予算、入居希望日などを伝えます。

例えば、「新宿駅まで30分以内」「家賃と共益費を合わせて6万円以内」「11月から入居したい」など、条件を具体的にすると候補を絞り込みやすくなります。

STEP2：物件紹介・内覧・契約条件の確認

希望条件に合う物件があれば、部屋の広さや設備、空室状況、費用総額などを比較します。

可能であれば内覧を行い、共用部分の清潔感や生活環境も確認しましょう。

特に、キャンペーンの対象条件と退去ルールは契約前に確認しておくことが重要です。

STEP3：申し込み・審査・契約手続き

物件が決まったら、申し込みと入居審査に進みます。

本人確認書類や緊急連絡先などを求められる場合があります。

保証人は原則不要ですが、入居審査がないわけではありません。

審査後、契約内容と初期費用を確認し、所定の手続きを進めます。

STEP4：入居・設備確認・生活開始

入居したら、室内設備や鍵、インターネット接続方法などを確認しましょう。

また、共用設備の利用ルール、ゴミ出し、清掃、トラブル発生時の連絡方法を把握しておくと安心です。

クロスハウスに関するよくある質問（FAQ）

クロスハウスを利用する際によくある疑問をまとめました。

費用や契約条件だけでなく、年齢制限や退去時の注意点も確認しておきましょう。

まとめ｜クロスハウスの評判・口コミから分かる向いている人！

クロスハウスは、東京を中心に低価格のシェアハウスや家具家電付き賃貸を提供するサービスです。

評判・口コミでは、家賃と初期費用の安さ、上京しやすさ、個室を確保できる点が評価されています。

一方で、生活音や共用部分の清掃、来客制限などには注意が必要です。

初期費用を抑えて東京に住みたい人にはおすすめ

クロスハウスは、次のような方に向いています。

• 東京での家賃や生活費を抑えたい
• 上京直後で家具家電を購入したくない
• 共同生活でも個室は確保したい
• 短期・中期の住まいを探している
• 保証人不要で相談できる物件を探したい

特に、初めて東京で一人暮らしを始める方や、貯金を優先したい方には検討する価値があります。

申し込み前に費用総額と生活ルールを確認しよう

一方、家賃が安くても生活音や共用設備が合わなければ、満足できない可能性があります。

物件を選ぶ際は、家賃だけでなく共益費やサポート料を含めた毎月の費用と、入居・退去条件を確認しましょう。

また、初期費用0円や家賃1か月無料のキャンペーンを利用する場合は、6か月以上の入居条件や違約金についても理解しておくことが大切です。

クロスハウスで希望に合う部屋を無料相談！

クロスハウスでは、希望するエリアや予算、入居時期に合わせて物件を探せます。

• 東京で家賃4万円台からの住まいを検討できる
• 個室・シェアハウス・家具家電付きアパートから選べる
• 敷金・礼金・仲介手数料0円の物件あり
• 対象物件では初期費用・家賃無料キャンペーンあり
• オンライン契約に対応

「できるだけ安く東京に住みたい」「自分に合う個室を探したい」という方は、希望条件を伝えて物件を比較してみましょう。

⇒ クロスハウスで空室状況・キャンペーンを無料で問い合わせる

運営会社情報

項目	内容
会社名	株式会社クロスハウス
設立	2007年
代表取締役	鳥井 淳史
所在地	東京都品川区北品川1-11-1 寿ビル2F
事業内容	シェアハウス運営・管理、人材コンサルティング事業

※料金・年齢制限・キャンペーン等の情報確認日：2026年10月9日。実際の契約条件は物件ごとに異なります。

＼ 24時間・365日受付中 ／
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