クロスハウスとはどんなシェアハウスか？
クロスハウスは、東京を中心とした都市部で展開されているシェアハウス運営サービスです。
一般的な賃貸住宅とは異なり、「初期費用を抑えて、すぐに住める」ことを重視した住まいを数多く提供しており、上京者や学生、一人暮らしを始めたい人から注目されています。
シェアハウスと聞くと、
人との距離が近く騒がしい印象を持つ方もいるかもしれませんが、クロスハウスでは物件タイプの選択肢が多く、生活スタイルに合わせて選べる点が特徴です。
まずは、どのようなシェアハウス・物件を扱っているのかを見ていきましょう。
提供しているシェアハウスと物件
クロスハウスは、東京都内を中心にシェアハウス・シェアドアパートメントを運営する会社です。
なかでも、クロスハウスが管理するシェアドアパートメントは、東京最大級となる約7,000室という圧倒的な物件数を誇ります。
代表的なのは、
などです。
これにより、
など、目的に応じた物件選びがしやすい構成になっています。
また、物件の多くは都内や主要駅へのアクセスが良いエリアに集中しており、通勤・通学を前提とした住まいとして利用されるケースが多いのも特徴です。
※具体的な住み心地や評価については、後半の口コミパートで詳しく触れていきます。
家賃や初期費用が抑えられる仕組み
クロスハウスの大きな特徴のひとつが、家賃と初期費用を抑えた料金設計です。
一般的な賃貸住宅では、敷金・礼金・仲介手数料などが発生し、入居時に数十万円が必要になることも珍しくありません。
一方、クロスハウスではこうした費用を極力省き、初期費用をシンプルに抑える仕組みが採用されています。
また、家具・家電があらかじめ備え付けられている物件が多いため、
といったコストも抑えやすくなっています。
このような仕組みによって、「まとまった貯金がなくても住み始めやすい」という点が、クロスハウスが選ばれる理由のひとつとなっています。
保証人不要やオンライン手続き
クロスハウスでは、保証人不要で申し込みができる物件が多い点も特徴です。
そのため、学生やフリーランス、上京直後の方など、一般賃貸の審査に不安を感じやすい人でも検討しやすい仕組みになっています。
さらに、物件探しから契約までの手続きをオンラインで完結できるケースが多いため、遠方に住んでいる状態でも入居準備を進めやすいのもメリットです。
来店の手間を減らし、スムーズに入居まで進められる点は、
という人にとって、大きな安心材料と言えるでしょう。
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クロスハウスの良い評判はあるか！
クロスハウスの良い評判として特に多いのが、「家賃と初期費用の安さ」です。
その理由を、具体的なエリアと数字をもとに見ていきましょう。
【参考ページ】クロスハウス公式サイト・Xポスト・マンションコミュニティ・みん評
シェアドアパートメントの特徴｜立地の良い都内に4万円台から住める
株式会社クロスハウスが提供する「シェアドアパートメント」は、
立地の良さと家賃の安さを両立した住まいとして注目されています。
物件は、都心主要エリアへのアクセスが良い場所に多く、
新宿・渋谷・原宿・品川・池袋・東京駅・吉祥寺・横浜といった主要駅まで、電車で20分圏内に位置するケースが中心です。
そのため、
にとって、通勤・通学の利便性を確保しやすい立地条件となっています。
「都心に住みたいけれど、家賃が高くて現実的ではない」と感じている方でも、
シェアドアパートメントであれば、月4万円台から都内生活をスタートできる可能性があります。
東京23区の一人暮らし家賃と比較するとどれくらい違う？
参考として、東京23区内で一人暮らしをした場合の平均的な家賃相場を見てみましょう。
東京23区のワンルーム平均家賃は、約 8.8万円 と言われています。
エリア別の相場例は以下の通りです。
渋谷区：約98,100円
新宿区：約84,900円
港区：約112,400円
目黒区：約86,500円
都心部に近づくほど、家賃負担は大きくなる傾向があります。
一般的な一人暮らしにかかる初期費用の目安
一般的な賃貸物件で一人暮らしを始める場合、家賃以外にもさまざまな初期費用が発生します。
家賃8.8万円の物件を例にすると、目安は以下の通りです。
家賃：8.8万円
敷金：8.8万円
礼金：8.8万円
仲介手数料：8.8万円
家具・家電・寝具代：約20万円
鍵交換費用：約2万円
清掃料：約1.5万円
その他費用：約1万円
合計：約59.7万円
おおよそ 60万円前後 の初期費用が必要になるケースも珍しくありません。
シェアドアパートメントなら初期費用はどれくらい？
一方、シェアドアパートメントの場合は、
敷金・礼金・仲介手数料が不要な物件が多く、家具・家電もあらかじめ備え付けられています。
そのため、初期費用は非常にシンプルです。
【シェアドアパートメントの一例】
初期費用：約4万円
合計：約4万円
一般的な賃貸と比べると、50万円以上の差が出るケースもあり、
「まとまった資金を用意せずに都内で暮らし始めたい人」にとっては、大きな魅力となっています。
家具家電付きによる引っ越しの手軽さ
クロスハウスの物件は家具・家電付きであることが多く、引っ越しの準備がとてもスムーズだという評判もよく見られます。
通常の賃貸契約では、新生活のために
などが必要になりますが、クロスハウスの場合は多くの物件でこれらが備え付けられているため、手続きと荷物を最小限にして引っ越しができるというメリットが評価されています。
という声もあり、初期準備のストレス軽減につながっているようです。
立地やアクセス面の評価
クロスハウスの物件は多くが駅からのアクセスが良い立地にあります。
都内や人気エリア周辺の物件が多いため、通勤・通学の利便性を評価する口コミも多く見られます。
といった声は、ロケーション重視の利用者からの満足度を高めています。
こうした立地の良さは、単に費用を抑えるだけでなく、日常生活の快適さにもつながる評価ポイントとして挙げられています。
クロスハウスの悪い評判は本当か？
次に、クロスハウスに関する悪い評判についても、実際の口コミを整理してみましょう。
悪評の多くは生活面の感覚や人との関わり方に関するもので、人によって感じ方が分かれる部分が多いのが特徴です。
共有スペースの清潔感
「共有スペースの清潔感」に関する評判は意見が分かれています。
クロスハウスのシェアハウスでは、キッチンやリビングといった共用スペースを複数の入居者で使うため、清掃頻度や使い方によって感覚に差が出るという声が一部にあります。
といった口コミも見られますが、一方で
「自分でルールを決めて使っているので問題ない」
という意見もあり、共有生活ならではの受け止め方の違いが反映されています。
人間関係や生活ルール
シェアハウス全般に言えることですが、複数の人と生活スペースを共有することによる生活ルールや人間関係の捉え方の違いが、悪い評判につながるケースもあります。
例えば、
といった声はあり、「シェアハウスらしい」シーンとして見られることもあります。
ただし、
「人付き合い自体は苦にならなかった」
「個室中心の生活なので気にならない」
という声もあり、人によって感じ方が大きく異なるという点がポイントです。
対応スピードに関する不満
クロスハウスの運営対応については、
という声が一部に見られます。
ただし、こうした評判は必ずしもクロスハウスだけに限られるものではなく、他のシェアハウス運営でも類似の評価が見られる場合があります。
対応のタイミングや感覚には個人差があり、状況によって評価が変わる点は理解しておくと安心です。
実際に住んで見える評価はどうか！
口コミや評判を一通り見たあとに気になるのが、「実際に住んでみてどう感じるのか」という点です。
クロスハウスは費用面で注目されがちですが、住んだ人の声を見ると、生活のしやすさ・割り切りやすさが評価を分けていることが分かります。
ここでは、実際の入居者の声をもとに、住んでから見えてくるリアルな評価を整理します。
住んで良かったと感じた点
実際に住んだ人の評価で多いのは、「想像していたよりも快適だった」「割り切れば十分満足できる」という声です。
特に評価されやすいのは、
といった点です。
「住まいに完璧さは求めていない」「費用を抑えつつ都内で暮らしたい」という人にとっては、期待値と実態のギャップが小さく、満足しやすい住環境だと感じられるケースが多いようです。
不満につながりやすい点
一方で、不満を感じやすいポイントもあります。
ただし、その多くは「想定とのズレ」から生じているケースが目立ちます。
例えば、
といった声です。
これらはクロスハウス特有というより、シェアハウスという住まい方全体に共通する注意点とも言えます。
事前に「どこまで許容できるか」を整理しておくことで、不満を感じにくくなる傾向があります。
他のシェアハウスとの違い
他のシェアハウスと比較した場合、クロスハウスは
「交流重視」よりも「コスト重視」の色合いが強い点が特徴です。
イベントやコミュニティ形成を前面に出すタイプのシェアハウスと比べると、
と感じる人もいます。
その一方で、
「人間関係に気を遣わずに済む」
「自分のペースで暮らせる」
と評価する声も多く、住まいを“生活拠点”として割り切りたい人には向いていると言えるでしょう。
クロスハウスが向いている人は？
ここまでの評判・実際の評価を踏まえると、クロスハウスは向いている人が比較的はっきりしているシェアハウスだと言えます。
どんな人に合いやすいのか、具体的に整理してみましょう。
1.生活コストを抑えたい人
クロスハウスは、
といった支出を抑えたい人にとって、非常に相性の良い住まいです。
「貯金を増やしたい」「生活費をできるだけ軽くしたい」「期間限定で安く住みたい」といった目的がある場合、費用面のメリットを実感しやすいでしょう。
2.プライバシー重視の人との相性
プライバシーを重視する人にとっては、物件タイプの選び方が重要になります。
完全個室タイプや水回り分離型の物件を選べば、
という声もあります。
一方で、共有部分が多い物件では合わないと感じる可能性もあるため、「シェアの範囲」を事前に把握することが満足度を左右するポイントです。
3.上京者やシェアハウス初心者
クロスハウスは、上京直後の人やシェアハウス初心者にとっても利用しやすいサービスです。
といった条件が揃っているため、「まず住む場所を確保したい」「一人暮らしの第一歩として試したい」という人にも向いています。
長期的な住まいというより、生活のスタート地点として選ばれるケースが多い点も、クロスハウスの特徴のひとつです。
口コミ事例から生活イメージは掴めるか！
評判や評価を読んでいく中で、「自分が住んだらどうなるのか」を具体的に想像できるかどうかは重要なポイントです。
クロスハウスに関する口コミを見ると、生活イメージが比較的はっきり分かれる傾向があり、事前に把握しておくことでミスマッチを防ぎやすくなります。
満足度が高かった事例
満足度が高かったという口コミで多いのは、目的が明確だった人のケースです。
例えば、
といった人からは、「想像通りで満足」「必要十分だった」という評価が見られます。
「住まいに過度な期待をしすぎず、コストと利便性を重視していた」という点が、満足につながっている共通項と言えるでしょう。
不満が出やすかった事例
一方、不満が出やすかった事例では、想定していた生活とのギャップが原因になることが多いようです。
といった声が見られます。
これらはクロスハウスに限らず、シェアハウス全般で起こり得る点ですが、
「一般賃貸と同じ感覚で考えてしまった」場合に不満につながりやすい傾向があります。
入居前に確認しておく視点
口コミ事例を踏まえると、入居前に確認しておきたい視点は以下のような点です。
これらを事前に整理しておくことで、「思っていたのと違った」というギャップを減らしやすくなります。
クロスハウス選びで失敗しないための判断軸は？
クロスハウスを検討する際は、「安いから」という理由だけで決めるのではなく、いくつかの判断軸を持つことが重要です。
ここでは、失敗しにくくするための具体的なポイントを整理します。
物件タイプの選択
クロスハウスには複数の物件タイプがあり、選び方によって満足度が大きく変わります。
自分の生活スタイルに合った物件タイプを選ぶことが、最も重要な判断ポイントです。
内覧や写真で確認すべき点
可能であれば、内覧や写真で以下の点を確認しておくと安心です。
写真だけで判断する場合も、居室だけでなく共用部分をよく見ることが、後悔を防ぐポイントになります。
契約条件や退去ルール
契約前には、
などをしっかり確認しておきましょう。
費用が安い分、ルールを把握しておくことで「思わぬトラブル」を避けやすくなります。
クロスハウスに関するFAQ
シェアドアパートメントについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
- Q布団とマットレスの提供について
- A
この物件では、約5,000室以上に布団とマットレスが無料で備え付けられています。ただし、常設されていない物件に関しては、お客様自身で持参するか、有料オプションとしてレンタルサービスを利用することができます。布団セットのレンタルは月1,000円（税別）、マットレスのレンタルも月1,000円（税別）で、最低利用期間は5か月となっています。
- Q最低入居期間について
- A
最低入居期間は1か月からとなっております。契約は1年間で結ばれますが、契約期間内であっても、退去日の1か月前に申請することで途中解約が可能です。
- Q年齢制限について
- A
シェアハウスの場合、18歳以上から40歳未満の方が入居することができます。また、シェアハウス以外にも家具や家電付きのワンルームが運営されており、こちらは18歳以上から50歳未満の方が入居可能です。
- Q2名入居について
- A
一般的には1ベッドに1名様が利用する形となりますが、『クロス蒲田5』という物件に関しては、1室に2名での入居が許可されています。
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クロスハウスの評判を踏まえた最終判断は？
クロスハウスの評判・口コミを総合すると、
「誰にとっても万能な住まい」ではないものの、目的が合えば非常に合理的な選択肢だと言えます。
こうした考え方に当てはまる人であれば、クロスハウスは十分に検討する価値があります。
一方で、
完全なプライベート空間を最優先したい
住環境の細部まで快適さを求めたい
という場合は、一般賃貸や別タイプのシェアハウスと比較したうえで判断するのが安心です。
評判や口コミはあくまで参考材料のひとつ。
自分の生活スタイルと照らし合わせながら、納得できる選択をすることが、後悔しない住まい選びにつながります。
運営会社・会社情報：株式会社クロスハウス
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社クロスハウス(HP) |
| 所在地 | 〒140-0001 東京都品川区北品川1-11-1 寿ビル2F |
| 代表取締役 | 鳥井淳史 |
| TEL. | 03-6712-4344 |
| 設立 | 2007年 |
| 事業内容 | シェアハウス運営・管理 人材コンサルティング事業 |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。