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マンションコラム

離婚による財産分与:住宅ローン、オーバーローンの考え方

離婚による不動産処分・財産分与 離婚の場合、基本的に多くの専門家が入ります。 (弁護士・司法書士・不動産屋など) 親権 財産 慰謝料 の処理を行っていくのですが、厄介なのが不動産の問題です。 そこで今...
マンションコラム

離婚後も同じ家に住み続けるには??

このページは、離婚後も同じ家に住み続ける方法を紹介していますが、 不動産は権利関係が絡むため、以前は、それを踏まえて詳細に紹介いていましたが、簡単に200文字程度にまとめました。 特に、以下に該当する人におすすめです 離...
マンションコラム

選手村跡地:「晴海フラッグ」は買いか?オリンピックの影響は?(HARUMI FLAG)

【追記】晴海フラッグとオリンピック 【追記】 2020.03.25 オリンピックの延期が決定しました。 コロナのダメージで景気後退は決定的、そこにきてオリンピック1年延期。 中止を避けられたことで「晴海フラッグ」の地位を下げる...
マンションコラム

新型コロナウイルスで民泊大丈夫か?我慢・事業譲渡・売却

【今がチャンスかも?】 今回、新型コロナウイルスで民泊が大打撃ではないか? そのための対策や今後の見通し、一時撤退(M&A)、つなぎ融資まで紹介しています。 民泊オーナーには耳が痛い話かもしれません。 しかし、現...
マンションコラム

新型コロナウイルス肺炎(武漢肺炎)と不動産市況の関係

中国(武漢)が発生の新型コロナウイルス肺炎(武漢肺炎:COVID-19)。 これによって、 日本だけでなく、韓国・香港・タイ・シンガポールなどアジアを中心にアメリカ・ヨーロッパに広がっているわけですが、 今回は、新型コロナウイ...
ストレス

マンション売却中のストレス、なかなか売れない・内覧がない

マンション売却は非常にストレスが溜まります。 不動産購入時も住宅ローンの審査などでストレスが溜まりますが、売却の方が数倍いってもおかしくありません。 そこで、今回はマンション売却中のストレスについて紹介します。 マンシ...
2020年の不動産市況

2020年の不動産市況:三極分化をベースに強引に上がっていくと予想

いよいよ2020年。 今年は、夏に東京オリンピックを控えています。 都心の不動産価格は上昇傾向から横ばい状況ですが、今後どうなっていくでしょうか? 2020年の不動産市況を予想してみました。 2020年 不動産市...
ポップ

マンション売却時のポップ!営業マンへのフォローにもなります

マンション売却時にポップを活用した人ありますか? ポップと言われて「は!?」っと思う人いるでしょう。 不動産会社の営業マンとかなりコミュニケーションの取れている人は、 内覧時の訴求場所、紹介ポイントなどを情報共有しあい...
オリンピック

東京の資産価値上昇を逸したオリンピックのマラソン、札幌開催

東京オリンピックのマラソン・競歩の開催が東京から札幌に変更になりました。 少し強引な結果だけでなく、 今後、赤道付近でオリンピックは開催されない! それをIOCだけでなくJOCも認めた結果にもなってしまい、オリンピックの価値がどう...
マンション売る・マンション売却

都心のマンション売却:相続税対策の方(買主)を意識して売却しますか?

最近、都心のマンション売却で苦戦している人からお問い合わせが来ます。 そのとき、テンプレートのように同じ返事をしていることが1つあります。 それが、相続税対策で不動産購入を検討している人へのアプローチです。 今回は、 ...
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