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今、不動産投資における銀行の融資が厳しくなっています。 発端は、不動産投資における銀行の融資問題。 シェアハウスや一棟マンション等への融資において、書類改ざん・偽造で不正な融資でいくつかの銀行に処分が下されました。 不動産...

消費税増税が10月に迫ってきました。 マンション購入において、 個人が売り主の中古マンションは増税に関係ありませんが、 新築マンションは消費税がガッツリかかってきますので、駆け込み需要もありそうですが、そんな雰囲気はないようです。...

ポックリ物件 ポックリ物件を聞いたことありますか？ 入居者が自然死した賃貸住宅のことです。 自然死なので、 自殺や他殺・事件死などの心理的瑕疵に該当しないので、告知義務のない物件でもあります。 それら物件をポッ...

千代田区がマンション設備不足に罰則を設ける条例化に向けて動き出すようです。 《今回の記事でコチラ》 東京都千代田区はごみ置き場や駐輪場などの設備を備えていない新築マンションを規制する条例を制定する方針を固めた。 地価の上昇で開...

マンション売却時のウリ文句はいろいろあります。 駅近 築年数 ターミナル駅 タワーマンション 最上階 ＊＊＊小学校 学区内 床暖房 ディスポーザー 南向き トランクルーム 角住戸 宅配...

マンションの管理人さんのイメージ 定年退職後のおじさん 人当たりがいい 細かいところまで行き届く ちょっと厳つい目つきの人 など、人それぞれ管理人のイメージは違うと思います。 ゆくゆくマンションを売却を決...

マンションを買うなら少しでも安く買いたい。 どうせ払うのであれば管理費や修繕積立金は安いほうがいい。 みんながみんな裕福でお金に困っていないわけではないため、安く済ませたいと思う人の方が多いでしょう。 ただ、修繕積...

賃貸物件のオーナーは、いろいろなリスクに備えなければいけません。 空室のリスク 返済のリスク 災害のリスク 住民・借主問題 入居者とのトラブル などなど。 そこで、今回は入居者リスクの１つとして、 ...

先日、実家に帰省した時の話。 私が住んでいた30年前と大きな違いに気づいたので紹介したいと思います。 今まで栄えていたところがサビれ、逆に田んぼだったところが整備され、そこに一軒家、アパートが建ち、都心の資産価値の考え方と若干、...

マンション・家など不動産を購入する時の多くの人が活用する住宅ローン。 今は空前の低金利ということで、住宅ローンを活用し手はないと思いますが、 そこで気になるのが、何歳でも借りられるか？ 今回は、 住宅ローンは何歳まで借...