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マンションコラム

まだあまり気づかれていない今後の企業動向

今、企業業績悪化に対して株価はバブル後高値を更新というおかしな状況だと思いませんか? ただ、筆者としては、以前にも再三書いていますが自然の流れだと感じています。 経済ぼろぼろに合わせて金融危機が来たら、日本だけでなく世界...
マンション売る・マンション売却

修繕積立金不足、大規模修繕時に一時金(200万円・300万円)が発生するかも?

最近、ひろゆきさんのツィートが物議をかもしましたね。 タワーマンションの最上階以外を投資だと思って買う人は頭が悪いと思ってます。武蔵小杉の「うんこ禁止」マンションとか、タワマンは住民で生活実験してるんですよね。。 大金払って、実験材...
マンションコラム

夫が考える【財産分与】離婚による自宅(マンション・一軒家)の考え方

1日も早く離婚をしたい 綺麗な離婚をしたい 離婚後の人生設計が心配 財産分与では、妻と夫・夫婦それぞれ考えること・行動が違います。 全体的なことを考え、離婚における財産分与を考える人 自分のことを中心...
2020年:年内

不動産(家・マンション)を売るなら今(年内)しかないかも(2020.8.29)

昨日、安倍総理の辞任が発表されました。 これまでの8年間、株価を上昇させ、失業率・求人倍率を改善させ、 さらに、日本ポジション(他国への強い姿勢)を押し上げました。 本当にご苦労様でした。 ゆっくり休んでください。 ...
マンションコラム

コロナウイルスによって都心の不動産価値が下がっていく理由

コロナウイルスが、ここまで拡大すると誰が予想したでしょうか? 2020年1月:中国に始まり、アジアで広がり始めたころ、欧米各国は、他人事のように傍観していました。 それがイタリアをはじめヨーロッパ全域に広がり、そしてアメリカへ・...
シルバー返済特例

シルバー返済特例(満70歳以上):住宅ローンの返済が難しい場合

新コロナウイルスによる自粛によって、 社会環境・生活習慣がガラッとわかりました。 多くの経済が一時的にとまり、それに合わせて会社の業績にも響いてきそうな状況です。 入ってくる予定のお金(給与)が止まれば、それまで順調だった返済...
マンションコラム

自粛解除の今後、不動産が売りにくくなる危険

コロナウイルスによる自粛で、経済、もちろん不動産業界も止まっています。 解除後、徐々に動き出しているようで、 不動産会社の営業さんから連絡が来るようになりましたが、大手は同業他社の動きを見ながら出勤日制限・テレワーク・在宅業務な...
クラスター

クラスター化(コロナ)したマンション・ビルの資産価値・重要事項説明としての告知義務

クラスターを追求し濃厚接触者を割り出し、拡大を未然に防ぐのは、今回のコロナウイルス拡大を防ぐ重要な方法です。 現状の自粛は、 人の動きを制限することでクラスター箇所を追求しやすくする手法なので良い方向に進んでいると思います。 ...
マンションコラム

コロナ自粛明けからの不動産投資:参入のタイミングは慎重に

コロナ自粛で暗い話題ばかり踊っていますが、 コロナ騒動の後に、新しくなる・変わる世界も少なからずあります。 働き方(テレワーク)もその1つでしょう。 紙文化・ハンコ文化から卒業、ペーパーレス化が一気に進むでしょう。 テ...
マンションコラム

オーナーチェンジ物件過多も時間の問題?コロナ自粛の今、大家さんが考えること

コロナウイルスの不動産関連として これまで、 都心の地価動向 住宅ローンの返済が難しくなった場合 民泊オーナーが今考えること民泊オーナーが今考えること などを紹介してきました。 いずれにしても、今後の見...
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