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マンションコラム

新型コロナウイルス肺炎(武漢肺炎)と不動産市況の関係

中国(武漢)が発生の新型コロナウイルス肺炎(武漢肺炎:COVID-19)。 これによって、 日本だけでなく、韓国・香港・タイ・シンガポールなどアジアを中心にアメリカ・ヨーロッパに広がっているわけですが、 今回は、新型コロナウイ...
ストレス

マンション売却中のストレス、なかなか売れない・内覧がない

マンション売却は非常にストレスが溜まります。 不動産購入時も住宅ローンの審査などでストレスが溜まりますが、売却の方が数倍いってもおかしくありません。 そこで、今回はマンション売却中のストレスについて紹介します。 マンシ...
2020年の不動産市況

2020年の不動産市況:三極分化をベースに強引に上がっていくと予想

いよいよ2020年。 今年は、夏に東京オリンピックを控えています。 都心の不動産価格は上昇傾向から横ばい状況ですが、今後どうなっていくでしょうか? 2020年の不動産市況を予想してみました。 2020年 不動産市...
ポップ

マンション売却時のポップ!営業マンへのフォローにもなります

マンション売却時にポップを活用した人ありますか? ポップと言われて「は!?」っと思う人いるでしょう。 不動産会社の営業マンとかなりコミュニケーションの取れている人は、 内覧時の訴求場所、紹介ポイントなどを情報共有しあい...
オリンピック

東京の資産価値上昇を逸したオリンピックのマラソン、札幌開催

東京オリンピックのマラソン・競歩の開催が東京から札幌に変更になりました。 少し強引な結果だけでなく、 今後、赤道付近でオリンピックは開催されない! それをIOCだけでなくJOCも認めた結果にもなってしまい、オリンピックの価値がどう...
マンション売る・マンション売却

都心のマンション売却:相続税対策の方(買主)を意識して売却しますか?

最近、都心のマンション売却で苦戦している人からお問い合わせが来ます。 そのとき、テンプレートのように同じ返事をしていることが1つあります。 それが、相続税対策で不動産購入を検討している人へのアプローチです。 今回は、 ...
マンション売る・マンション売却

千代田区:マンション売却体験談;7500万円のマンションを1億超えで売った事例

千代田区は、不動産業界用語で言われる3区の1つ(その他:中央区・港区)で、その物件の価値も昔から高いとされている場所。 その千代田区の不動産価格はここ4年で一気に上がりました。 マンションに限らず、不動産は投資という位置づけもあ...
マンション投資・不動産投資

不動産投資をするなら法人化したほうがいい風向きになってきた(法人化のタイミング)

不動産投資を行う場合、 個人がいいのか? 法人がいいのか? よく語られます。 ただ、不動産投資に限らず、個人・法人問題の場合、 税金対策をメインに語られることが多く、その観点からある程度、給与所得と事業所得や不動産...
マンション売る・マンション売却

今、都心のマンションを売りたがっている人が多い?

先日、マンション売却に関して都心の方からのお問い合わせがきました。 下の記事をベースに少しやり取りをしました。 上記のページを要約すると 今、所有しているマンションを売却し現金化し、その上で買い替え、賃貸マンションに住...
マンション購入

《必読》一軒家・マンションを少しでも安く購入する方法

一軒家を安く購入したい マンションを安く買いたい 地方移住するために家を探している 土地を購入し家を建てるか?中古一軒家を購入か?迷っている その気持ちは誰も同じでしょう。 しかし、不動産はそう甘くありませ...
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