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マンション投資・不動産投資

一軒家投資・戸建て投資に向いている人、向いていない人

最近、都心の不動産が上昇していることから、地方の一軒家不動産投資(戸建て投資)に目を向けている人もいるでしょう。 ただ、 安い 利回りがいい などの理由で、安易に手を出してしまうと リフォーム費用の出費が...
マンションコラム

不動産購入・売却前に《正直不動産》を読もう

正直不動産という漫画ご存知でしょうか? 実は私も、今年はじめに少し聞いてそのまま忘れていました。 ただ、先日、不動産会社の営業マンと話をしている時に、 ”正直不動産”のワードが出てきたので、今回は正直不動産を紹介したいと思いま...
マイソク

マイソクとマンション売却の関係:図面チラシの重要性

今回はマイソクの話。 マイソクって何? という人もいるかもしれませんが、画像をみれば分かると思います。 不動産売却・賃貸など、物件の概要、間取り図などをまとめた資料の通称です。 室内・外観・共用部の写真 マンション...
マンション売る・マンション売却

不動産査定の重要性:通帳を確認するように家の資産の確認を

日本人はどうしても現金が第一なので、 資産を銀行預金と考えている人が多いでしょう。 しかし、不動産もれっきとした資産ですし、その資産管理を怠ってはいけません。 そこで、今回はその資産管理・確認の方法として不動産査定の重要性を紹...
カードゲーム

マンションポエムのカードゲーム「ザ・ポエティックマンション」:クラウドファンディング中!!

マンションポエムのカードゲームが発売されるのをご存知ですか? 厳密には、クラウドファンディング中です!! もちろん、筆者も1枚支援しましたので、今回は、マンションポエムのカードゲームを紹介したいと思います。 マンションポエ...
マンション投資・不動産投資

地方の高利回りボロアパート物件投資と都心のマンション投資の比較 

不動産投資は 与信枠を活用しお金を借りてできる投資ですから非常に魅力的な投資です。 ただ、その投資スタイルは複数あり 新築・中古ワンルームマンション投資 新築・中古ファミリー層向けマンション投資 一棟マンション・アパ...
マンション売る・マンション売却

築浅マンションを売却する時の注意点・不動産会社選びが大きなポイント

マンション売却と言っても 築浅物件もあれば、築古物件もあります。 今回、築浅マンションの売却について紹介しますが、 現状の新築マンション価格の上昇をみても築浅マンション需要は高いですから、 賢い売り方ができれば、都心・地方関係な...
マンション投資・不動産投資

マンション・アパートの借主・入居者が民泊を行っている時の解決策:マンションオーナーのリスク

海外からの観光客が増え、ホテル需要が高くなったことで、 一時期、民泊がホテル不足を解決する最善策だと言われていました。 そして、多くの人は所有しているマンションだけでなく、賃貸マンションを借り民泊運用を行う人までいました。 し...
サブリース

サブリース・家賃保証、何が問題なのか?マンション投資の基本

不動産投資を検討している友人から、サブリースについて質問されました。 家賃保証というシステムでありながら、 いろいろ問題・事件がニュースとして紹介されているだけに サブリースが いいものなのか?悪いものなのか? メリッ...
マンション売る・マンション売却

実家の売却:不動産会社選びと媒介契約・その手続き

不動産売却は、自分の住んでいる家の売却だけではありません。 賃貸している収益物件の売却もありますし、今回紹介する実家の売却もあります。 同じ不動産ではありますが、 昔住んだ愛着のある家 遠方のため 売却方法を悩...
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