oxfamrmx

マンションコラム

千代田区がマンション設備不足に罰則・規制というニュース:不動産投資に影響はあるか?

千代田区がマンション設備不足に罰則を設ける条例化に向けて動き出すようです。 《今回の記事でコチラ》 東京都千代田区はごみ置き場や駐輪場などの設備を備えていない新築マンションを規制する条例を制定する方針を固めた。 地価の上昇で開...
24時間ゴミ出し可能なマンション

24時間ゴミ出し可能なマンションの価値:ウリ文句にプラスしませんか?

マンション売却時のウリ文句はいろいろあります。 駅近 築年数 ターミナル駅 タワーマンション 最上階 ***小学校 学区内 床暖房 ディスポーザー 南向き トランクルーム 角住戸 宅配...
マンションコラム

マンション管理人に求めるもの:管理人の善し悪しがマンションの行く末を決める

マンションの管理人さんのイメージ 定年退職後のおじさん 人当たりがいい 細かいところまで行き届く ちょっと厳つい目つきの人 など、人それぞれ管理人のイメージは違うと思います。 ゆくゆくマンションを売却を決...
修繕積立金

修繕積立金が安いマンションは危ないかも?

マンションを買うなら少しでも安く買いたい。 どうせ払うのであれば管理費や修繕積立金は安いほうがいい。 みんながみんな裕福でお金に困っていないわけではないため、安く済ませたいと思う人の方が多いでしょう。 ただ、修繕積...
マンション投資・不動産投資

借主・入居者が行方不明になった場合の解決策:マンションオーナーのリスク

賃貸物件のオーナーは、いろいろなリスクに備えなければいけません。 空室のリスク 返済のリスク 災害のリスク 住民・借主問題 入居者とのトラブル などなど。 そこで、今回は入居者リスクの1つとして、 ...
マンション投資・不動産投資

地方での不動産投資・アパート経営を考える:私の実家で起きていた人の流れ

先日、実家に帰省した時の話。 私が住んでいた30年前と大きな違いに気づいたので紹介したいと思います。 今まで栄えていたところがサビれ、逆に田んぼだったところが整備され、そこに一軒家、アパートが建ち、都心の資産価値の考え方と若干、...
住宅ローン

【年齢制限】住宅ローンは何歳まで借りられる?

マンション・家など不動産を購入する時の多くの人が活用する住宅ローン。 今は空前の低金利ということで、住宅ローンを活用し手はないと思いますが、 そこで気になるのが、何歳でも借りられるか? 今回は、 住宅ローンは何歳まで借...
マンション売る・マンション売却

空室時のマンション売却の注意点:小まめに現地に足を運ぼう!(換気・水回り)

マンション売却において、 居住中と空室では断然、空室です。 内覧者も気を遣うことなく内覧できますし、売主も内覧に立ち会う必要もありません。 内覧の報告を後日受けるのみで何もする必要はありません。 ただ、1つ気をつけないと...
マンション投資・不動産投資

不動産投資クラウドファンディング「CREAL(クリアル)」はどうか?

不動産投資・マンション投資をこれまでいくつか紹介してきましたが、 今回紹介するのは、クラウドファンディング型の不動産投資です。 個人的に、クラウドファンディング型の不動産投資のイメージは、 物件数が少ない。 買いたく...
カラーセレクト

リノベーションにおけるカラーセレクト:マンション売却に適した部屋の色

中古マンション売却を有利にすすめるためにリノベーションを行う場合、考えるのがカラーセレクト。 壁紙・クロス ドア フローリング などのカラー選びによって部屋のイメージが大きく変わります。 一般的なトーンとして...
error:Content is protected !!
タイトルとURLをコピーしました