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マンション売る・マンション売却

マンション売却時、家具は処分しないとダメ??

マンション売却の一番の目的は高く売却・早く売却でしょう。 ただ、その前にいろいろ検討する箇所があり、その1つの家具の処分です。 家具は大きいため動かすだけでも大変なため、そのまま買主に使ってもらうことはできないか? っと考える...
マンション投資・不動産投資

不動産投資はビジネス!経営者目線が必要なワケ

老後資金構築のために、サラリーマンやOLも行っている不動産投資。 一棟マンション投資を行っている人もいますが、その多くはワンルームマンション投資でしょう。 融資が通りにくくなったなどの障壁がありますが、徐々に浸透し増えてきている...
マンション購入

安い!激安の家・マンションを購入する不動産屋の選び方

このところ古い家やマンションを安く購入して、 自身でリフォームやリノベーションをして居住するスタイルも増えています。 住宅ローンに併せてリフォームローンも借り入れできるので、 安く・持ち出しも少なく自分のイメージに変えられるわけで...
マンションコラム

地価調査19年が発表されました!全国基準地価

9月19日に、 2019年7月1日時点の都道府県地価調査(基準地価)に国土交通省から発表されました。 全国の住宅地・商業地を含む全用途平均が前年比0.4%上昇となり、これは2年連続の上昇。 今回は、 発表された全国基準地価に...
マンションコラム

不動産コラム:任意売却・競売物件もいい物件が少ない、価格も高い現状

昨日、弁護士案件を多く取り扱っている不動産会社の社長A(飲み仲間)に会ってきたので、その話を。 A社長のところに届く案件は、 ローンが払えず任意売却(任売)のお願いが多く、 不動産業界では30年以上、独立して15年以上経つため、そ...
エリア

地方での不動産投資・アパート経営を考える:パート2(エリアの選び方)

都心の不動産価格が上がっているため、その矛先が地方に向かいつつあります。 と言っても、 人口減少傾向は、都心より地方の方が割合が高くリスクもあるため、 エリア選び 立地の選び方 物件選び 考え方 は、都心の...
マンションコラム

頭金は最小限に!できればフルローンで!不動産投資・マンション購入

不動産投資や居住用不動産購入時は キャッシュ ローン で購入するわけですが、 この時の支払い方について キャッシュでは買わず、頭金も入れず、フルローンをおすすめしたいと思います。 今回は、 頭金は最小限に...
マンション投資・不動産投資

海外の不動産投資を考える:メリット・デメリット

最近、海外の不動産投資の話をよく聞きます。 利回りが良かったり、地価上昇が期待出来たり、ある意味、魅惑の地だからこそ気になるのが海外の不動産投資です。 そこで今回は、 海外の不動産投資についてメリット・デメリットを紹介したいと...
マンションコラム

空き家問題を考える、日本の未来は空き家だらけになるのか?

空き家問題 空き家あきや問題のニュースで、 日本の空き家は820万戸 空き家率、13.6%で過去最高 ゆくゆくは4分の1・3分の1が空き家に などを目にします。 えぇ!! 4分の1が...
マンション購入

掲示板は宝の宝庫・最近はエレベーター前も:マンション購入内覧時に要チェック

マンションに今、どんな問題があるのか? それが掲載されているのが掲示板であり、最近ではエレベーター前です。 中古マンションを購入する場合、 内覧時に、 室内の確認 部屋からの景観 共用部・ゴミ捨て場の確認 ...
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