恵比寿不動産の評判・口コミ：恵比寿不動産で安心・効率的な物件運営、質の高い賃貸管理会社

不動産投資経験者の筆者が、
マンション投資に思うことは、初期段階をしっかりと構築しておけば、あとは年に一度の確定申告をする程度で、ほとんど手間がかからない投資だと考えます。

空室リスクを懸念される方もいますが、都心部では賃貸需要が高く、内見なしで入居申し込みが入ることも珍しくありません。

場合によっては、礼金がキャッシュフローのプラス要因となることもあります。

不動産投資で成功する人のどんなタイプだと思いますか？

• 融資枠を多く持っている人？
• リスク管理がしっかり出来ている人？

意外かもしれませんが、セコイ人がそのタイプです。

不動産投資は、即儲かるビジネスではありません。
安定的な家賃収入と計画的な返済、そして無駄を省いた管理、また、団体信用生命保険を利用し息子・娘に相続まで、20年・30年単位でじっくり育てていくものです。

その意味では、
ポイ活をしいる人には、特に向いているかもしれません。

・勝つための不動産投資ドットコム（6万円分）
・J.Pリターンズ（5万円分）
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などは有名なので、もうギフト券を受け取っている方も多いと思います。

そこで、新たに注目されている不動産投資相談をピックアップしました。

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不動産投資をおこなう場合、数々のリスク管理が必要となります。

物件の購入、客付け、管理、このシンプルなサイクルとは言え、1つ崩れればキャッシュフローが滞ります。

その大きなリスクの１つが、空室リスクです。

借主が決まらなければ、一向に家賃が入ってきません。

今回紹介する恵比寿不動産は、
株式会社ライフアドバンスが運営するWeb集客に強みを持ち、空室リスクに期待できる不動産管理会社です。

キャンペーン中の今なら、管理料”無料”なので、ぜひ、不動産投資を行っているオーナーさんで新規募集検討している方はにおすすめです。

恵比寿不動産の口コミ・評判（賃貸管理中心）

恵比寿不動産について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しい（やばい）などを探しました。

公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。

恵比寿不動産の口コミ評判：恵比寿不動産へ募集依頼の相談

最初は全国展開している大手の不動産会社へ募集依頼をしていましたが、2ヶ月近く決まらなかったため、恵比寿不動産へ募集依頼の相談をしました。
相談後すぐに写真撮影や、募集条件の見直しをしていただき、結果的に相談から2週間で同じ募集賃料で入居者の方が決まりました。
何よりも相談から募集開始までのスピード感や入居後のことなどいろいろ相談に乗っていただき、とても満足しています。

恵比寿不動産の口コミ評判：分譲マンションを数部屋管理

1棟マンションの他、分譲マンションを数部屋管理していただいてます。
入居中の設備トラブルや、入居者対応など素早く丁寧に対応してもらっているため、入居者の居住期間も比較的安定していて助かっています。
退去者が出た際も、こちらの希望通りの修繕対応や、募集条件の見直しなども積極的に提案していただいてます。
また投資用物件を探している私としては、掘り出し物件が出た際に連絡をいただくなど、管理領域だけではなく購入の相談ができるのも恵比寿不動産を選んだ理由です。

恵比寿不動産の口コミ評判：インスタグラムで物件の宣伝

長年お付き合いしていた管理会社から、入居者の退去を機に恵比寿不動産に募集を依頼しました。
募集開始後からインスタグラムで、物件の宣伝をしていただいたおかげで内見も多く、結果的にインスタグラムでそのまま入居者が決まりました。
集客力の強さだけではなく、募集までのスピード感や不動産歴の長い知識豊富なスタッフが多く、今後安心して管理を任せられると思いました。

恵比寿不動産さんの一番の魅力は、インターネット集客に強い事です。
インスタに魅力的に発信してくださったり、物件検索をしてみると、同じ物件でも恵比寿不動産さんのページは見栄えがよく、ヒット率も高い、と以前から感じています。
また女性が不動産屋さんと関わると、ストレスを感じる事がありましたが、恵比寿不動産さんは社長さんを始め若い方が多く、フレンドリーで、お仕事をしてもストレスがありません。気がかりな事も相談してみると、できることを素早く動いてくださるので、相談しやすくて、有り難く感じています。
オーナーの私は年々老いていきますが、対象物件が若い方の街なので、恵比寿不動産さんに今後もお任せできれば心強いです。 引き続き宜しくお願いいたします。

＞＞口コミの続きはコチラ

恵比寿不動産の賃貸管理とは

恵比寿不動産は、東京都を中心に活動する不動産会社（宅地建物取引業 東京都知事（2）第97301号）です。

恵比寿不動産は、特にインターネットを活用した集客に強みを持っており、多くの物件オーナーや入居希望者とのマッチングを実現しています。

《その特徴》

恵比寿不動産の特徴：Web集客に強い

現代の不動産業界では、インターネットを活用した集客が非常に重要です。

恵比寿不動産は、SEO対策やSNS活用など、デジタルマーケティングの手法を駆使して、多くの顧客との接点を持っています。

恵比寿不動産の特徴：質の高いサービス

恵比寿不動産は、物件の写真撮影から契約までの一連の流れを、高い専門性とサービスで提供しています。

プロのカメラマンによる写真撮影や360°VR内見など、物件の魅力を最大限に伝えるための取り組みが評価されています。

恵比寿不動産の特徴：地域に密着

主に東京都内や神奈川県内でのサービス提供を行っており、それぞれの地域の特性や市場動向を熟知しています。

オーナー様や入居希望者にとって最適な提案が可能です。

恵比寿不動産の特徴：信頼性

多くのオーナーからの高い評価や、長い実績が恵比寿不動産の信頼性を証明しています。

安心してサービスを利用することができます。

恵比寿不動産の特徴：Web集客の強み

恵比寿不動産は、インターネットを駆使した集客方法で多くの物件オーナーや入居希望者との繋がりを持っています。

SEO（Search Engine Optimization）は、検索エンジン最適化のことを指します。
具体的には、GoogleやYahoo!などの検索エンジンで、特定のキーワードで検索された際に、自社のウェブサイトが上位に表示されるようにするための取り組みです。

恵比寿不動産では、物件情報やエリア情報などのキーワードに対して、適切なコンテンツ作成やサイト構造の最適化を行い、多くのユーザーに自社のサイトを訪れてもらうためのSEO対策を実施しています。

SEO対策により、検索エンジンからの自然な流入が増加し、広告費をかけずに多くのユーザーを獲得することができます。

恵比寿不動産の特徴：Instagram・SNSでの集客

SNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）の一つであるInstagramを活用した集客も、恵比寿不動産の強みの一つです。

写真や動画を中心に情報を発信するInstagramは、物件の魅力を視覚的に伝えるのに適しています。

恵比寿不動産では、新しい物件の写真やエリアの魅力を伝える写真、イベント情報などを定期的に投稿し、フォロワーとのコミュニケーションを図っています。

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メルマガの活用

メルマガ（メールマガジン）は、登録したユーザーに対して、定期的にメールで情報を発信する手法です。

恵比寿不動産は、30000人を超えるユーザーに対して新しい物件情報やキャンペーン情報、不動産に関する役立つ情報などをメルマガで発信しています。

メルマガを通じて、直接的にユーザーに情報を届けることができるため、新しい物件の募集やキャンペーンの告知など、タイムリーな情報発信が可能です。

また、リピート利用や口コミの拡散にも繋がります。

恵比寿不動産の特徴：見せ方・アピールにも強み

物件の写真は、その物件の第一印象を形成する非常に重要な要素です。
特に、オンラインで物件を検索するユーザーにとって、写真は物件の魅力を感じる唯一の手段となることが多いです。

また、360°VR内見は、仮想現実技術を利用して、物件の内部を360度全方向から見ることができるサービスです。

《プロのカメラマンによる撮影》

• 魅力的な撮影
  プロのカメラマンは、物件の特徴や魅力を最大限に引き出すための撮影技術や機材を持っています。例えば、狭い部屋でも広々と見せるための広角レンズの使用や、自然光を活用した明るい撮影などが挙げられます。
• 的確な構図
  物件の良さを伝えるための構図やアングルを選び、無駄なものを排除して、物件の魅力を強調します。

《360°VR内見の活用》

• 360度カメラ
  特殊なカメラを使用して、物件の内部を一度に全方向から撮影します。
• VRゴーグル
  360°VR内見を最大限に楽しむためのツール。ゴーグルを装着することで、まるで物件内にいるかのような体験ができます。

不動産管理に”恵比寿不動産”を利用するメリット

恵比寿不動産が提供するサービスは、多くの不動産会社とは一線を画す特徴を持っています。

• デジタル技術の活用
  最新の技術を駆使して、物件の魅力を最大限に伝えるためのサービスを提供しています。
• 地域に密着
  東京都内や神奈川県内を中心にサービスを提供しており、各地域の特性や市場動向を熟知しています。
• 多様なサービス
  賃貸管理だけでなく、物件の売却やリフォームなど、不動産に関する幅広いサービスを提供しています。

恵比寿不動産のメリット：賃貸管理サービス

賃貸管理サービスは、物件のオーナーの代わりに、賃貸業務全般を代行するサービスです。

恵比寿不動産のメリット：手間の軽減

恵比寿不動産のメリット：24時間サポート体制

恵比寿不動産では、24時間365日のサポート体制を整えています。

【不動産オーナーのメリット】

不動産管理に”恵比寿不動産”を利用するデメリット

恵比寿不動産は、東京都を中心とした地域で広くサービスを提供している不動産管理会社ですが、全てのエリアに対応しているわけではありません。

特に、全国的に展開する大手と比較して、いくつかのデメリットがあります。

恵比寿不動産のデメリット：エリアが首都圏中心

恵比寿不動産は、主に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の1都3県を中心にサービスを提供しているため、全国展開しているわけではありません。

地方に不動産を所有している場合、対象エリア外となることがあり、対応できる範囲に制限があります。

このため、首都圏以外に不動産を所有しているオーナーにとっては、不便を感じることがあるかもしれません。

恵比寿不動産のデメリット：知名度がそこまで高くない

恵比寿不動産は、近年急成長している不動産管理会社ですが、他の大手不動産会社に比べると知名度はそこまで高くありません。

特に全国的に展開している企業と比較すると、認知度が低いことがデメリットとして挙げられます。

知名度が低いと、入居者の獲得に時間がかかる可能性もあるため、入居率の安定を重視する方には、慎重に検討するポイントになるでしょう。

関連ページ：不動産投資比較

これまでにも、このサイトで複数の不動産投資会社・サービスを紹介してきました。

恵比寿不動産に関するよくある質問を解説

恵比寿不動産について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

恵比寿不動産：記事まとめ

恵比寿不動産は、東京都を中心に活動する不動産会社で、特にインターネットを活用した集客に強みを持っています。

そのサービスの特徴として、プロのカメラマンによる高品質な物件写真撮影、360°VR内見を用いたリアルな物件体験、賃貸管理サービス、そして24時間365日のサポート体制があります。

恵比寿不動産：サービスの流れ

恵比寿不動産のサービスを利用する際の基本的な流れは以下になります。

1. 事前相談
   物件の情報やオーナーの希望、ニーズについて詳しくヒアリングします。
   ☆この段階での相談は無料で、具体的なサービス内容や料金についても説明を受けることができます。
2. 物件調査・査定
   実際に物件を訪問し、現状の確認や適切な家賃・販売価格の査定を行います。
   ☆恵比寿不動産の専門スタッフが、市場動向や物件の特徴を考慮して、最適な価格を提案します。
3. 契約
   サービス内容や料金、期間などの詳細を確認し、契約を締結します。
   ☆透明性の高い契約内容となっており、不明点や疑問点はこの段階でしっかりと確認・解決します。
4. 広告・宣伝
   物件の情報を公開し、入居希望者や購入希望者を募集します。
   ☆Web集客の強みを活かして、多くのユーザーに物件情報を届けます。
5. 契約手続き
   入居希望者や購入希望者との契約手続きを代行します。
   ☆専門的な知識を持つスタッフが、スムーズな契約手続きをサポートします。
6. アフターサポート
   契約後のトラブル対応や、定期的な物件の点検・メンテナンスを行います。
   ☆24時間365日のサポート体制により、いつでも安心してサービスを利用することができます。

運営会社・会社情報：株式会社ライフアドバンス