マンション貸す.comの一括賃料査定はおすすめなの？
家賃相場の確認ができるってホント？怪しいの？
マンション貸す.comの口コミや評判を確認したい！
- 「今住んでいるマンションが手狭になったから買い替えたいけど、今の家はどうしよう…」
- 「転勤が決まったけど、マイホームを売るべきか、それとも貸すべきか…」
- 「貸すなら、一番高く借りてくれる会社を見つけたいけど、どう探せばいいの？」
もしあなたが今、こんなマンションの扱いに悩んでいるなら、このページがあなたの強力な味方になるでしょう。
マイホームは、れっきとしたあなたの大切な資産です。
だからこそ、その資産を最大限に活用し、利益を最大化したいと考えるのは当然のこと。
売却するのか、それとも賃貸運用するのか、この選択はあなたの将来の資産形成に大きく影響します。
そんなあなたの悩みに応えるのが、今回ご紹介する「マンション貸す.com」です。
株式会社エイムプレイスが運営するこのサービスは、まさに「貸す」という選択肢を真剣に考えているあなたのための強力なツールです。
- 長期転勤や単身赴任、引っ越しなどで持ち家が空いてしまう方に最適！
- 「今貸しているマンションの家賃は適正なの？」 と疑問を感じている方も必見！
- 空室保証（サブリース）を検討中の方にも、最適な不動産会社が見つかります。
- 家賃比較・一番高い家賃収入を期待できる不動産会社探し・一括査定ができるサイトです。
「一括査定ってどうやるの？」
「利用者のリアルな声が聞きたい！」
このページでは、マンション貸す.comのサービス・賃料査定の特徴、活用するメリット・デメリット、実際に利用された方々のリアルな口コミ・感想、またよくある質問まで、あらゆる角度から掘り下げて解説していきます。
あなたの「マンションをどうするか」という悩みを解消し、大切な資産から最大限の利益を得るための「あと一押し」が、きっとここに見つかるはずです。
- 複数の会社から家賃相場を一括比較”6社”
- 賃貸管理会社比較・サービス（サブリース等）比較が可能
- 利用費は完全無料
- 簡単入力60秒・最短1営業日で結果を連絡
マンション貸す.comの特徴！
マンション貸す.comは、マンションを所有するオーナーと、賃貸を希望する利用者をマッチングするサービスを提供するプラットフォームです。
運営会社である株式会社エイムプレイス（本社：東京都新宿区）は、不動産業界での豊富な実績を活かし、オーナーが物件を効率よく貸し出すためのサポートを行っています。
一般的に
マンション貸す.comを活用する人は
- とりあえず、家賃相場だけ確認したい人
- これから、賃貸運用を考えている人
- 今の家賃が、相場に合っているか確認したい人
でしょう。
最大6社の家賃相場比較
「マンション貸す.com」の最大の特徴は、複数の賃貸管理会社から相場を一括で比較できる点です。
特に、最大6社という複数の会社から同時に査定結果を得られることで、所有するマンションの適正な価格をより正確に把握することが可能になります。
一般的に、賃貸相場は、エリア、築年数、間取り、設備などによって大きく変動しますが、一つの不動産会社だけの意見では、その査定額が本当に適正かどうか判断が難しいことがあります。
場合によっては、低すぎる家賃で契約してしまい、本来得られるはずの収益を逃してしまうリスクもあります。
しかし、マンション貸す.comを利用すれば、複数の専門家から異なる視点での査定を受けられるため、より高い精度の相場を知ることができます。
家の価値は売った時、貸した時の相場で確認できます。
転勤が決まったけど、家を売るか？貸すか？判断が難しい。
それなりの収入が見込めるのであれば、売却せず賃貸運用することで老後の生活費になるかもしれない。
転勤から帰ってきた時、また、住めるかもしれない。
とりあえず、相場だけで確認したいという人にマンション貸す.comはおすすめです。
賃貸管理会社・サブリース比較
マンション貸す.comは、単に相場を比較するだけでなく、賃貸管理会社そのものや、提供されるサービス内容を比較検討できる点も大きな強みです。
賃貸経営を成功させるためには、信頼できる管理会社の存在が不可欠です。
しかし、管理会社によって、入居者募集の方法、管理手数料、トラブル対応のスピード、そしてサブリースなどの提供サービスは多岐にわたります。
オーナーが自分でこれらの情報を集めて比較するのは非常に骨の折れる作業です。
マンション貸す.comでは、一括査定の結果と同時に、各管理会社の強みや特徴、提供しているサービス内容をわかりやすく提示してくれます。
これにより、オーナーは家賃収入だけでなく、空室リスクの保証、入居者トラブル対応、リフォーム提案など、自身の賃貸経営の課題に合った最適なパートナーを見つけることができます。
年間30万円以上のコストダウンを実現
完全無料サービス
「マンション貸す.com」の大きな魅力は、その利用費が完全無料であることです。
家賃相場の一括比較から、賃貸管理会社の選定、さらにはサービスの比較まで、すべての機能を無料で利用することができます。
通常、不動産会社に相談する際には、査定や相談に費用が発生することはありませんが、マンション貸す.comのように複数の会社から一括で、しかもオンライン上で手軽に情報収集できるサービスが無料で提供されているのは非常に大きな利点です。
なぜ無料で利用できるかというと、このサービスの収益源は、登録している賃貸管理会社からの広告費や成果報酬であるため、マンションオーナーは一切費用を負担する必要がありません。
簡単入力60秒・最短1営業日結果
「マンション貸す.com」は、スピーディーな対応も特徴の一つです。
サイト上で必要事項を入力（簡単入力60秒）するだけで、最短1営業日という驚きの速さで複数の会社から相場や管理プランの連絡が届きます。
賃貸経営において、空室期間はそのまま収入の損失に直結するため、スピーディーな対応は非常に重要です。
特に、転勤や急な引越しなどで、マンションを急いで貸し出したいと考えているオーナーにとって、このスピード感は大きなメリットとなります。
通常、個別に不動産会社に連絡して査定を依頼すると、アポイントメントの調整や査定に数日から数週間かかることも珍しくありません。
しかし、マンション貸す.comを利用すれば、その手間を省き、すぐに具体的な情報に基づいて次のアクションを検討できます。
ユーザー満足度95％
「マンション貸す.com」は、賃貸管理や空室対策などマンションオーナー向けのサービスを提供しており、ユーザー満足度が95％という高い評価を受けています。
これは、オーナーが求めるサポートや管理サービスの質が非常に高く、多くの利用者が満足していることを示しています。
具体的には、入居者募集、家賃管理、契約手続き、トラブル対応まで幅広く対応しており、オーナー自身が手間をかけずに安定した家賃収入を得られる点が評価されています。
マンション貸す.comを利用するメリット？
人生、比較・判断の連続です。
スーパーに行けば、相場より安いのか？高いのか？
無意識に判断しているでしょう。
家電を購入する時は、価格com、アマゾン、楽天、また、家電量販店に足を運び、最安値商品を探す・交渉するでしょう。
不動産投資も一緒です。
- 家賃が少しでも高ければうれしいでしょう。
- サブリースで家賃が確定できれば、資産形成シミュレーションも立つでしょう。
- マンション管理業者のコストを抑えることもできるでしょう。
不動産売却査定との併用
マンションを持ち、普通に住んでいる人は考えたこともないと思いますが、
不動産の資産価値の考え方はいろいろあります。
路線価・公示価格など公の指標もありますが、
個人で簡単に調べる方法として、
不動産売却査定をおこなうという方法が１つです。
家の価値を知ると同時に、不動産会社とのパイプを利用し賃貸相場の確認が可能です。
そして、もう１つが、
マイホームを貸した時の想定家賃の確認です。
住宅ローンを返済している人からすれば、
- 毎月の返済：10万円
- 想定家賃：15万円
なら、
・家の購入のタイミングが間違っていなかった。
・資産形成として順調に育っている。
などの判断ができるでしょう。
もちろん、その逆もあります。
十分な資金がある方は別でしょうが、入りと出のバランスが崩れては賃貸経営はできません。
マンション貸す.comは、
その相場を事前に一括チェックできるサイトです。
知らない人が多過ぎる
物件管理困ってるオーナーは
マンション貸す.com
やってみた方がいい。管理会社の悩み、これで解決できるはず
— 満室コンサル かねごんです。 (@planetmanshitsu) August 28, 2023
中小から大手まで管理会社比較
マンション貸す.comの最大の強みは、その提携会社の幅広さにあります。
誰もが知っている大手不動産会社から、地域に長年密着し、賃貸管理に豊富な実績を持つ中小の地場不動産会社まで、数多くの会社が参画しています。
大手不動産会社は、そのブランド力と広範なネットワークを活かした集客力や、充実したサービスプランが魅力です。
一方、地場の不動産会社は、特定のエリアの賃貸市場を熟知しており、きめ細やかな入居者サポートや、オーナーの個別ニーズに柔軟に対応してくれる強みがあります。
オーナーは、自身の物件が立地するエリアの特性や、求める管理体制に応じて、最適な会社を選択できます。
利回り改善・収益構造見直し
マンション貸す.comを利用することで、オーナーは賃貸経営の収益構造や利回りの改善を見込むことができます。
その理由は、複数の管理会社から一括で査定結果やサービスプランを比較できるからです。
一つの会社だけの提案では、それが市場の適正価格なのか、最適な管理プランなのか判断が難しい場合があります。
しかし、複数の会社を比較することで、より高い家賃設定が可能になるだけでなく、管理手数料やリフォーム費用など、様々なコストを適正化できる可能性があります。
また、サブリース契約の条件や、空室保証の内容など、収益に直結する重要な項目も同時に比較検討できるため、オーナーは最も有利な条件を選び取ることができます。
例えば、家賃相場を数千円上げるだけでも、年間に換算すれば数万円の収益アップにつながります。
さらに、管理会社の変更によって管理手数料が安くなれば、その分利益が増えます。
マンション貸す.comのデメリット！
多くのメリットがある「マンション貸す.com」ですが、利用する上で注意すべきデメリットも存在します。
これらのポイントを事前に理解しておくことで、期待とのギャップをなくし、より賢くサービスを活用することができます。
対応エリア制限
マンション貸す.comは多くの便利なサービスを提供していますが、すべての地域に対応しているわけではありません。
特に地方やアクセスが難しい場所ではサービス提供が制限されることがあります。
このため、利用を考えている物件が特定のエリアに位置している場合、事前にサービス提供地域を確認する必要があります。
管理費用が必ず安くなるとは限らない
マンション貸す.comを利用する際には、必ずしも管理費用が安くなるとは限りません。
管理会社によっては特定のサービスに特化しているため、その分野では非常に効率的かもしれませんが、全ての要望に対応できるわけではないからです。
また、高品質なサービスを求める場合、それに伴う費用も高くなる傾向にあります。
したがって、低コストでサービスを提供している会社を選んだとしても、それが物件のニーズや所有者の期待に完全に合致するとは限らないのです。
マンション貸す.comの評判・口コミは？
マンション貸す.comを検討する際、最も気になるのは
「実際に利用した人の評判・口コミ・評価」ではないでしょうか。
本章では、SNS（X〈旧Twitter〉・Instagram・Facebook）や公式サイトに掲載されている
お客様の声（体験談・口コミ・ケーススタディ）をもとに、
良い点・気をつけるべき点が分かるよう整理して紹介します。
募集方法提案の評価
【編集部コメント】
管理会社選びの難しさと、相性の重要性がよく分かる口コミです。
「任せきりにしてはいけない」という気付きと、比較・見直しの大切さが伝わります。
結婚を機に仕事をやめたのですが、賃貸経営をはじめたいという気持ちが高まり都内のマンションを購入しました。
それから管理会社を決めようと情報収集をしていましたが、優先順位が定まらずなかなか決められませんでした。
絶対に失敗はしたくないと思い、慎重に会社選びをしていた中で、口コミや評判ランキングの存在を知りました。
賃貸経営は何よりも入居者が決まらなければ始まりません。
そのため営業力があると言われている管理会社を選びましたが、実際には募集状況の説明や原因追求、提案がほとんどありませんでした。
2ヶ月が経過しても改善が見られず、管理体制にも不満を感じ、マンション貸す.comを通じて管理会社を変更しました。
現在の管理会社には非常に満足しています。
評判ランキングだけで管理会社を選んだことを後悔しています。
オーナーや物件によって適した管理会社は異なることを、身をもって学びました。
担当者対応の満足度
【編集部コメント】
転勤リロケーションにおいて、不安点を一つずつ言語化・数値化してくれた点が高く評価されています。
「説明の具体性」は管理会社選びで重要なポイントです。
新築マンション購入から3年で地方転勤が決まり、住宅ローンと住居費の二重負担に悩んでいました。
マンション貸す.comで3社に査定してもらい、その中から空室保証・滞納保証が整った不動産会社を選びました。
契約期間や転勤終了後の住み替えまで親身に相談に乗ってもらえた点が安心材料でした。
維持費・税金を差し引いた家賃収入も明確に提示され、募集開始後すぐに入居者が決まりました。
現在は管理もすべて任せられており、忙しい転勤生活の中でも安心して任せられています。
空室改善の体験談
【編集部コメント】
複数社比較によって「家賃設定のズレ」に気付けた好例です。
空室対策では相場の再確認と提案力が重要であることが分かります。
思い切ってマンション貸す.comに相談したところ、3社から査定があり、現在の募集賃料より1.5～2万円低い金額でした。
その中の地場業者から「簡易リフォームで1万円高く貸せる」という提案があり、任せることに。
結果、リフォーム中に問い合わせが入り、無事に契約できました。
もっと早く相談していれば良かったと感じています。
複数社募集の成功例
【編集部コメント】
相続不動産という難しいテーマに対し、「売らない選択」を支援した事例です。
複数社同時募集という仕組みの強みがよく分かります。
相続した不動産を2年間放置し、税金だけ払い続けていました。
売るか貸すか悩んだ末、マンション貸す.comで3社に査定を依頼しました。
3社すべてに入居者募集をお願いしたところ、多くの案内が入り、大手1社から申込みが入り契約成立。
不動産会社の対応も非常に紳士的で、良い印象を持ちました。
これまで敬遠していた不動産会社に対する見方が変わった体験でした。
マンション貸す.comに関するFAQ
マンション貸す.comについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。
- Q見積もりを依頼した際、不動産会社からの返答はいつ頃期待できますか？
- A
休業日を除くと、通常1営業日以内にご連絡させていただきます。
- Q見積もりを出してから、実際の入居者が決まるまでの期間はどれくらいですか？
- A
物件の状況や時期によりますが、最短で3週間程度での契約が見込めます。
- Q多くの見積もりが魅力的で、どれにすべきか迷っています。アドバイスは？
- A
一般媒介契約を利用して、複数の不動産会社に仲介を依頼することも選択肢の一つです。
ただし、専任媒介契約は一つの不動産会社のみとの契約となる点、ご留意ください。詳細は各社に直接お問い合わせください。
- Q現在、他社との取引を進めているのですが、こちらでも問題ないでしょうか？
- A
専任媒介契約を結んでいなければ、何の問題もございません。どうぞお気軽にご相談ください。
- Q「一軒家」を賃貸に出したいのですが、難しくないでしょうか？
- A
マンションへの需要は高いものの、シェアハウスなどのライフスタイルの変化にともない、一軒家への関心も増しています。
見積もりは無料ですので、ぜひ一度相談してみてください
参考公式サイト：シェアハウスガイドブック（国土交通省）
- Q収益性の高い物件を選ぶポイントは？
- A
収益性重視で物件を選ぶ場合は、新築ではなく「中古」物件を選ぶことを前提としましょう。
新築物件は、土地の仕入れ価格や販促費用など販売会社の都合によって価格が決定されます。
一方、中古物件は、売り手と買い手の都合、つまり市場原理によって価格が決定されます。
- Q賃貸に出す予定がありません、貸す理由がないですが見積もりだけの利用でもいいでしょうか？
- A
マンション貸す.comを利用する人はさまざまです。
不動産市況が良い局面では、査定だけという人が多い傾向もあり、気になる方はぜひ、活用してみてください。
- Q賃貸管理会社の業務内容とは？ 内見対応・審査と契約・トラブル対応を紹介
- A
賃貸管理会社は、不動産オーナーの代わりに賃貸物件の運営を行い、入居者との間に立ってさまざまな業務を担います。
主な業務内容には以下のものがあります。
- 入居者募集・客付け
物件の広告掲載や案内、見学・内見対応を通じて借り手を募集します。
適切な家賃設定の提案等も - 審査と契約
入居希望者の審査を行い、契約書の用意、賃貸契約の締結を行います。 - 家賃管理
家賃の請求や集金、遅延時の対応を含めた管理業務を行います。 - メンテナンス管理
物件の定期的な点検や修繕を管理し、借主からの修繕依頼に対応します。 - トラブル対応
入居者間のトラブルやクレーム対応を含め、さまざまな問題に対処します。 - 退去処理
入居者の退去時には、物件の点検、原状回復工事の手配、敷金の精算などを行います。
賃貸管理会社を利用することで、不動産オーナーは物件管理の手間を大きく軽減することができ、物件の運営を効率的におこなうことが可能になります。
- Q不動産管理会社の選び方を教えてください
- A
不動産管理会社を選ぶ際にはいくつかの重要なポイントがあります。
☆業務内容と費用面
☆入居率と提案力
☆管理戸数と対応体制
☆担当者の対応と顧客満足度
☆管理手数料
☆金融機関の紹介
☆実際に管理している物件を見て判断する
これらのポイントを基に、自分の物件と目的に最適な不動産管理会社を選ぶことが重要です。
会社選びに際しては、複数の会社に相談し、比較検討することをおすすめします。
- 入居者募集・客付け
まとめ：マンション貸す.comで賃貸管理会社を比較する？
マンション貸す.comは、マンションオーナーと管理会社を繋ぐプラットフォームであり、複数の管理会社から見積もりを取ることで、管理費用を抑えることを目的としたサービスです。
マンション管理会社選びの選択肢を広げる便利なサービスですが、利用にあたっては注意点も理解しておくことが重要です。
マンション貸す.comがご自身のマンション管理に合ったサービスかどうかを検討してみてください。
おすすめオーナータイプ
利用手順
マンション貸す.comのお問い合わせの流れは以下の3つの手順・ステップです。
- 無料家賃査定フォームに必要事項を入力
【↓ イメージ ↓】
入力内容は、物件選択（マンション・一戸建て・一棟アパート）、物件所在地（都道府県・市町村・番地・建物名・部屋番号）、現在の情報（居住・賃貸）、築年数、おおよその延床面積、間取り（ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、それ以上）、物件の名義（本人所有、家族所有、その他、共有）、現況（空室、入居中、賃貸中）、具体的な利用目的（いくらで貸せるのか知りたい・空室なので早く貸したい・解約が入ったので次の入居者を探している・賃貸管理会社を探している・引っ越すので貸し出したい・相続した部屋（家）を貸し出したい・空室期間が続いているので賃料を保証して欲しい・転勤期間中の入居者を募集したい）、連絡先（名前・年齢・電話番号・メールアドレス）などを入力 - 入力完了後、マンション貸す.comが不動産会社に一括見積もり依頼
- 自分にあった不動産会社を6社を比較
管理内容の確認・管理費用の比較等
が可能です。
- 少しでも高い家賃
- 安定したサブリース
- 管理会社料金比較
にぜひ、役立ててください。
一棟アパート・分譲マンション・戸建てすべて対応の人気一括査定シミュレーションサイトです。
＞＞マンション貸す.com公式サイトへ
ユーザー満足度95%・時間削減！簡単60秒で一括比較・利用料0円・1営業日以内に連絡
運営会社・会社情報：株式会社エイムプレイス
| 会社名 | 株式会社エイムプレイス（HP） 英文表記：AIM PLACE,Inc. |
|---|---|
| 法人番号 | 3011101055409 (国税庁, 経済産業省) |
| 所在地 | 東京本社 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-3 デュオ西新宿1007 |
| 電話番号 | 03-5937-1285 |
| 設立 | 2010年2月 |
| 代表取締役 | 河上隼人 |
| 事業内容 | Webコンサルティング事業 インターネットメディア事業 |
| 特許 | 特許第5956495 取引支援システムおよび取引支援プログラム |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。