ラクいえ売却の評判・口コミを徹底解説｜一建設が運営する不動産買取・住み替えサービスはどう？高く売る方法と相談のポイント

住み替えや買い替え、それは人生の新たな章を拓く、ワクワクする一大イベントですよね。

家族が増えたり、子どもが成長したり、あるいは趣味の部屋が欲しくなったりと、それぞれのライフステージに合わせた「理想の住まい」を思い描く時間は、何よりも楽しいものです。

しかし、その輝かしい未来の裏で、多くの方が

「今の家、どうやって売ろう…」

という不安を抱えているのではないでしょうか。

特に、新しい家の購入と今の家の売却、この二つのタイミングを完璧に合わせる「住み替え」は、想像以上に難しく、多くの方にとって頭を悩ませる最大のハードルですよね。

「家を売る」と聞くと、まずは不動産会社に依頼して、買主さんを探してもらう「仲介売却」を思い浮かべるかもしれません。

確かに一般的な方法ですが、いつ買主が見つかるか分からないという不安や、内覧対応の煩わしさ、そして何より、売却期間が長引けば、せっかく見つけた新しい家の購入計画が狂ってしまうかもしれない…
そんなプレッシャーに押しつぶされそうになる方も少なくありません。

「もし、もっとスムーズに、安心して家を売れる方法があれば…」

そう願うあなたにこそ知ってほしいのが、近年注目されている「不動産買取サービス」です。

仲介売却とは異なり、不動産会社が直接あなたの家を買い取ってくれるため、面倒な内覧対応は不要。

そして何より、短期間で確実に売却が完了するという、住み替えの悩みを一気に解消してくれる大きなメリットがあるんです。

そして今回、私たちが注目するのは、一建設が提供する住み替えに特化した不動産買取サービス「ラクいえ売却」です。

これまで数多くの家族の夢を叶えてきた一建設だからこそ、住み替えで本当に困る「売却」の悩みに深く寄り添い、その解決策として「ラクいえ売却」を立ち上げました。

• 「本当にラクに売れるの？」
• 「安心して任せられるの？」

そんな疑問や不安を抱えている方もいらっしゃるかもしれません。

本記事では、「ラクいえ売却」があなたの住み替えをどうサポートしてくれるのか、そのサービス内容から、利用することで得られる具体的なメリット・デメリット、そして実際に利用した方のリアルな評判まで、徹底的に深掘りしていきます。

あなたの住み替えが、もっと安心で、もっとスムーズに進むためのヒントが、きっとここに見つかるはずです。

さあ、一緒に「ラクいえ売却」の全貌を解き明かしていきましょう。

• 即現金化が可能
• 新居を決めてから売却が可能
• 1年間家賃無料（フリーレント）・引越し費用補助
• 仮住まい・仲介手数料なし

 
 

『ラクいえ売却』とは？｜住み替えで悩んでいる人におすすめの不動産買取サービスを解説

『ラクいえ売却』は、一建設株式会社が提供する住み替えに特化した不動産買取サービスです。

株式会社一建設は、1967年2月13日に設立され、東京都豊島区南池袋に本社を構えるハウスメーカーで、数多くの住まいづくりをサポートしてきた実績を誇ります。

その豊富な経験とノウハウを活かし、住み替えを希望する方々に向けて、「ラクいえ売却」は安心して利用できるサービスを提供しています。

ラクいえ売却の特徴：不動産買取で住み替えをスムーズに進めたい時のポイント

ラクいえ売却は、不動産の仲介を介さず、直接買取を行うことで、住み替えをスムーズに進めるサービスです。

一般的な不動産売却では、物件を売却するために購入希望者を見つけ、交渉や手続きを行う必要があり、売却が長引くこともしばしばです。

しかし、ラクいえ売却では、一建設が直接物件を買い取るため、売却にかかる時間を大幅に短縮できます。

住み替えのタイミングを合わせることが容易になり、新居の購入計画も順調に進められるため、精神的な負担も軽減されます。

ラクいえ売却の特徴：住み替えシミュレーション・査定・相談ができるサービス

ラクいえ売却では、住み替えシミュレーションサービスも提供しています。

売却と購入のタイミングを計画的に進めるためのシミュレーションを通じて、実際にどのように進めるべきかをアドバイスしてくれるものです。

シミュレーションを通じて、物件の売却額や購入価格の予測を立て、理想的なタイミングでの住み替えを支援します。

また、専門のスタッフとの相談も可能で、物件売却の不安や疑問を解消しながら、スムーズに進行できます。

このサポートにより、ユーザーは安心して住み替えを進めることができます。

ラクいえ売却の特徴：大手不動産会社「一建設」が運営する安心のいえ買取サービス

ラクいえ売却は、1967年設立の大手ハウスメーカーである一建設株式会社が運営しているサービスです。

一建設は、数多くの住宅関連事業を手がけ、長年にわたって実績を積み上げてきた信頼性の高い企業です。

その豊富な経験と専門知識をもとに、住み替えに特化した不動産買取サービスを提供しています。

ラクいえ売却は、他の不動産買取サービスに比べて、より信頼性の高いサービスを提供することができ、ユーザーは安心して利用することができます。

ラクいえ売却を利用するメリット｜売る人が知っておくべき選択肢とポイント

住み替えという人生の大きなイベントにおいて、現在の住まいの売却は多くの不安や課題を伴います。

しかし、「ラクいえ売却」は、その名が示す通り、お客様が「ラク」に、そして「安心」して売却を進められるよう、様々なメリットを提供しています。

メリット：1.即現金化・すぐ現金化が可能【急ぎの人に最適】

住み替えにおいて、最も大きな不安の一つが「資金繰り」ではないでしょうか。

特に、今住んでいる家を売却した資金を新しい家の購入に充てたい場合、売却が長引けば長引くほど、新しい家の購入タイミングを逃したり、つなぎ融資を利用せざるを得なくなったりと、余計なコストや精神的な負担が増えてしまいます。

「ラクいえ売却」の最大のメリットは、まさにこの資金繰りの悩みを解消してくれる「即現金化」にあります。

一般的な仲介売却では、買主を探す期間、価格交渉、契約、決済と多くの工程が必要となり、売却完了まで数ヶ月を要することも珍しくありません。

しかし、一建設が直接あなたの物件を買い取る「ラクいえ売却」であれば、査定から契約、そして現金化までを最短数日〜数週間で完了させることが可能です。

メリット：2.新居を決めてから売却が可能、住み替え時の悩みを解消

通常、住み替えで不動産を売却する場合、売却と購入のタイミングを合わせるのが難しいという課題があります。

先に自宅を売却してしまうと、新居が見つかるまでの間、仮住まいが必要になることがあり、引っ越し費用や手間が二重にかかってしまいます。

また、先に新居を購入すると、住宅ローンの返済が二重になるリスクも生じます。

ラクいえの「新居を決めてから売却」できる仕組みは、このような住み替えの悩みを解消します。

まず、新しい住まいをじっくりと探し、納得のいく物件を見つけてから売却活動を開始できます。

焦って物件選びをする必要がなくなり、理想の住まいに安心して住み替えることが可能です。

メリット：3.1年間家賃無料（フリーレント）・引越し費用補助

「ラクいえ売却」は、単に物件を買い取るだけでなく、住み替えに伴うお客様の負担を大幅に軽減するための手厚いサポートを提供しています。

その中でも特に注目すべきは、最大1年間家賃無料（フリーレント）という非常にユニークなサービスです。

物件を売却した後も、引き渡しの期間等まで、最長1年間はそのままその家に住み続けることができるというもの。

これにより、売却後すぐに新しい住まいへ引っ越す必要がなくなり、新居選びに十分な時間をかけたり、引っ越しの準備を焦らず進めたりすることが可能になります。

通常、住み替えでは

• 「今の家を売ってから新しい家を買う」
• 「新しい家を買ってから今の家を売る」

前者の選択が安心です。

しかし、「ラクいえ売却」を利用すれば、欲しい物件を「先行購入」するという選択肢が現実的になります。

売却が確定しているため、資金計画も立てやすく、安心して新しい家を購入し、納得いくまで内装や間取りを検討する時間も得られます。

さらに、住み替えの大きな負担となる引越し費用も最大50万円まで一建設が負担してくれます。

通常、引越し費用は数十万円単位でかかることが多く、これが積み重なるとかなりの出費となりますが、この補助があることで、トータルコストで見ても非常に経済的にお得に住み替えを進めることができるでしょう。

メリット：4.仮住まい・仲介手数料なし

不動産の売却を検討する際、特に仲介売却の場合に頭を悩ませるのが「仮住まい」の必要性と「仲介手数料」の問題です。

高額での売却を目指す場合、物件を空室にしてホームステージングを施し、より魅力的に見せることで購入意欲を高める手法が有効とされています。

しかし、そのためには現在の住まいから一度退去し、仮住まいを確保しなければなりません。

当然、仮住まいの家賃や初期費用、そして仮住まいへの引っ越し費用、さらに仮住まいから新居への引っ越し費用と、二重三重に費用が発生してしまいます。

また、空室状態での管理の手間や、光熱費などの維持費もかかってくるため、売却が長引けば長引くほど、その負担は増大します。

「ラクいえ売却」であれば、これらの負担を完全に解消することができます。

まず、仮住まいが不要です。

前述の1年間家賃無料（フリーレント）のサービスがあるため、新しい住まいが決まるまで、売却した家にそのまま住み続けることが可能です。

そして、もう一つの大きなメリットが仲介手数料が一切かからない点です。

通常の仲介売却では、売買価格の「3%＋6万円＋消費税」という高額な仲介手数料が発生します。

例えば3,000万円の物件であれば約100万円もの手数料がかかりますが、「ラクいえ売却」は一建設が直接買い取るため、仲介手数料は不要です。

ラクいえ売却を利用するデメリット・注意点｜売却価格を高くしたい人が知るべきポイント

「ラクいえ売却」は、住み替えにおける売却の悩みを大きく軽減してくれる魅力的なサービスです。

しかし、どのようなサービスにも、利用を検討する上で知っておくべきデメリットや注意点が存在します。

メリットばかりに目を向けるのではなく、デメリットもしっかりと理解しておくことで、あなたの住み替えにとって「ラクいえ売却」が最適な選択肢であるかを冷静に判断できます。

デメリット：1.仲介で売る場合より安くなる可能性【高く売りたい人は比較が必要】

ラクいえ売却の最大のデメリットは、仲介による売却に比べて買取価格が安くなりがちである点です。

不動産の買取は、仲介売却に比べて確実で迅速な売却が可能な一方で、売却額が市場価格よりも低く設定される場合が多いです。

これは、一建設がリスクを取って買取を行うため、売却価格にその分が反映されるからです。

したがって、可能であれば仲介を選ぶ方が、売却価格を高く維持できることが多いと言えます。

デメリット：2.対応地域が限定されている・全国対応ではない（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県・大阪府、兵庫県、京都府が対象）

ラクいえ売却は、全国対応ではなく、特定の地域に限定されています。

対応エリアは関東圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）と関西圏（大阪府、兵庫県、京都府）に限られています。

このため、他の地域に住んでいる場合は利用できないという制約があります。

ラクいえ売却の評判・口コミ

ラクいえ売却について、利用者の口コミや評判が気になる方も多いでしょう。

インターネット、Google口コミ、みん評、Yahoo!マップ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。

ラクいえ売却に関するよくある質問について解説

ラクいえ売却について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。

よくある質問：ラクいえ売却は誰でも利用できますか？

ラクいえ売却は、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、そして大阪府、兵庫県、京都府の地域に住んでいる方々を対象にしています。

対応エリア外に住んでいる場合は、利用できないのでご注意ください。

よくある質問：住宅ローンが残っていても売却できますか？

現在住宅ローンが残っている物件でも買取の対象となります。

売却代金で住宅ローンを一括返済することが原則となりますが、売却代金がローン残高を下回る「オーバーローン」の場合でも、状況によっては対応可能な場合がありますので、まずは相談してみてください。

よくある質問：売却後の税金はどうなりますか？

不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、その利益に対して「譲渡所得税」と「住民税」が課税されます。

税率は、物件の所有期間によって異なります。所有期間が5年以下の場合（短期譲渡所得）は税率が高く、5年超の場合（長期譲渡所得）は税率が低くなります。

また、マイホームを売却する場合には、「3,000万円特別控除」や「居住用財産を売却した場合の長期譲渡所得の軽減税率の特例」など、特例が適用される場合があります。

これらの特例を適用することで、税負担を軽減できる可能性がありますが、適用には条件があります。

さらに、買い替えを行う場合には「買い替え特例」も適用可能です。

この特例を利用すると、売却して得た利益に対しての課税を繰り延べることができるため、税負担を先送りにすることができます。

「ラクいえ売却」では、税金に関するアドバイスや相談も受けられるので、詳しくはお問合せしてみてください。

ラクいえ売却：記事まとめ

ラクいえ売却は、住み替えを希望するときに非常に便利な不動産買取サービスです。
スピーディーに売却を進めながら、新居購入へとスムーズに移行できるよう、一建設による充実したサポートが受けられます。

さらに、家賃無料（フリーレント）期間の設定や引越し費用の補助など、負担を軽減する特典も多数。
安心して次の生活をスタートしたい時、ラクいえ売却は心強い味方となるでしょう。

気になる方は、この機会にぜひラクいえ売却をご利用ください。
住み替えをスムーズに進めたいときは、信頼できる一建設のサポートで新たな一歩を踏み出してみましょう。

ラクいえ売却：こんな方におすすめします

ラクいえ売却は、以下のような方に特におすすめです

運営会社・会社情報：一建設株式会社

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