東急リバブルの不動産査定の評判・口コミ:膨大な購入希望者データ、売却後の補修費用サポート、マンション売却なら東急リバブル

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東急リバブルの不動産査定の評判・口コミ:膨大な購入希望者データ、売却後の補修費用サポート、マンション売却なら東急リバブル 不動産査定
2024年:不動産ニュース
新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。
不動産を所有している方にとって、
数十年ぶりに資産と本気で向き合える絶好のタイミングです。


参考:新築マンション平均価格

査定する多くの方が、買った時より高い査定額を受けています。
住宅ローン返済を差し引きすると、2,000万円以上のキャッシュが残る計算も方、多数・・・。

ただ、住宅ローン金利上昇、増税傾向、中東情勢・ウクライナ戦争・資源高・インフレ、台湾有事・・

昨年8月には、日経平均が激下げ、
・ブラックマンデー以来の下げ幅2216円を記録
・8月5日、一時4600円超下落
・そして石破政権、増税・利上げ・・・・
近年稀に見るネガティブ要素も無視できません。

不動産市況に影響がでてもおかしくない状況ですが、
それでも、高値推移が今の状況です。

海外投資家の買い意欲が高い!
逆に日本人は高騰で手が出しにくいw
マネーゲーム化されている側面もあります。

そのため、
とりあえず、家の価値を確認したい方
住宅ローン返済の心配がある方
今すぐキャッシュが必要な方(家を担保に)
売却益を株式投資に移行したい方
など様々な方が、家の査定を行い、
今後の方向性・選択肢を広げています。

 

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  1. 東急リバブル
  2. 『東急リバブル』とは
    1. 東急リバブルの特徴:根拠ある戦略的な提案
    2. 東急リバブルの特徴:価値向上
  3. 東急リバブルを利用するメリット
    1. 東急リバブルのメリット:販路・独自チャネルで早期売却
    2. 東急リバブルのメリット:クリーニング・リペアリングサービス
    3. 東急リバブルのメリット:買取・売却保証
    4. 東急リバブルのメリット:CGリフォームイメージ・バーチャルインテリアルーム
    5. 東急リバブルのメリット:瑕疵対応費用保証
  4. 東急リバブルを利用するデメリット
    1. 東急リバブルのでデメリット:対応していないエリアもある
  5. 東急リバブルの口コミ・評判
    1. 東急リバブルの口コミ評判:で気持ちのいい取引きができました。
    2. 東急リバブルの口コミ評判:本当に信用できる方にお願いして進めたい
    3. 東急リバブルの口コミ評判:バーチャルインテリアルームを活用しました
    4. 東急リバブルの口コミ評判:売り主や購入する人にとって素晴らしいサービス
  6. 東急リバブルの不動産査定・売却のよくある質問:疑問・悩み
    1. よくある質問:東急リバブルの不動産査定はどのくらいの時間がかかりますか?
    2. よくある質問:査定に費用はかかりますか?
    3. よくある質問:オンラインでの査定は可能ですか?
    4. よくある質問:査定額と実際の売却額に違いはありますか?
    5. よくある質問:査定後の売却の義務はありますか?
  7. 東急リバブルの不動産査定:記事まとめ
    1. 東急リバブル:不動産売却の流れ

東急リバブル

不動産会社のテレビCMを集めてみました。

  • 今田 美桜さん出演の『SUUMO』
  • 吉岡里帆さん、千葉雄大さん出演の『UR賃貸住宅』
  • 松田翔太さん、田中みな実さん、柄本明さん出演の『オープンハウス』
    *ちょっと前は(元)TOKIO長瀬智也さんも出演していました
  • 広瀬すずさん出演の『三井不動産』
  • 横浜流星さん出演の『日鉄興和不動産』
  • 宮沢りえさん出演の『三井のリハウス』

など、何となくイメージに残っていると思います。

今回紹介する東急リバブルのCMも、
岡田准一がCMを務め、人気を博しています。

《補足》
長年、ぐっさんが出演(山口智充さん・番家天嵩ばんかてんたくん・野田あかりちゃん)し不動産会社の定番のCMの1つでした。

東急リバブルの不動産売却・マンション売却は、

  • 豊富な不動産取引実績
  • 膨大な購入希望者データ
  • 売却後の補修費用サポート
  • 不動産・税務のプロの無料相談

などさまざまなサービス・サポートで

  • 早く売りたい
  • 高く売りたい
  • 確実に売りたい

などの人にオススメです

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東急リバブル マンション査定

『東急リバブル』とは

シンボルカラーの水色のバックに白文字で東急リバブル(LIVABLE)。
*LIVABLEは、住むに適する、住みよい、一緒に暮らしていける等の意味

駅前に行けば、東急リバブルの看板を目にすることもあるでしょうし、CMなどでも知名度も高いため、多くの人に認知されていることでしょう。

東急不動産ホールディングスグループの不動産会社として、

  • 新築販売受託業
  • 不動産仲介業(売買仲介 賃貸仲介)
  • 不動産ソリューション事業
  • 分譲マンションの企画販売

を行っています。

その業務の1つである、東急リバブルの不動産売却・不動産査定に関しては、

  • 「分析」
  • 「価値向上のためのサービス」

に特に力を入れ、“成功する不動産売買”を目指しています。

東急リバブルの特徴:根拠ある戦略的な提案

最新の市場相場を検証し、売り主の要望や希望条件をヒアリングした上で、豊富な取引実績に基づく最適な売却プランを提案してくれます。

東急リバブルの特徴:価値向上

独自サービスと売り主の想い、縁ある取引を実現するために、東急リバブル独自サービスを最大限に活用し売却環境を構築してくれます。

『東急リバブル』がこれまで培った約半世紀の実績と経験を活かし不動産の売却の成功に導きだしています。
東急リバブル 不動産査定

東急リバブルを利用するメリット

東急リバブルは知名度だけでなく実績も十分です。
毎年25,000件程度の売買仲介実績:1日なら約70件、20分に1件の計算

その実績を支えるのが、充実した不動産売却向けのサービスです。

不動産会社と売り主の付き合いは、売却しておしまいではありません。

売却後のサポートまで充実の東急リバブルの売却向けサービスを紹介します。

東急リバブルのメリット:販路・独自チャネルで早期売却

東急リバブルに限らず、三菱・三井・野村・住友などは自社会員向けサービスに力を入れています。

販路は不動産ポータルサイト*の広告はもちろん、自社サイト・会員、ポスティング等、多彩なチャネルを活用することで多くの購入希望者へ情報を届けます。

*不動産ポータルサイト:スーモ・HOME’S(ホームズ)・アットホームなど

東急リバブルのメリット:クリーニング・リペアリングサービス

不動産売却は、買主の購入の意思無くして売買締結しません。

そこで室内のイメージ・印象が非常に重要な要素となります。

東急リバブルは、売却サポートとして

  • 水まわりブライトニング
    買主様に好印象を持たせるキッチン・バス・洗面・トイレをクリーニング
  • 壁・床リペアリング
    穴の開いた壁・黄ばんだ壁(クロス)などは、内覧時のイメージが良いものではありません。
    壁や床の傷み、巾木の破損を修繕し印象を改善します。
  • 除菌・消臭サービス

    内覧は見た目だけではありません。
    臭い(タバコ・ペット)も気になるものです。
    東急リバブルの除菌・消臭サービスは、業務用高濃度二酸化塩素のチカラで「バクテリア細菌・ウイルス・カビ菌」や「ペット臭・タバコ臭・生活臭」に対して99.9%の除菌・消臭を実現します。

東急リバブルのメリット:買取・売却保証

マイホームは高く売却したいものです。
しかし、期限が限られている人も少なくありません。
1日も早く売りたい・1か月以内にキャッシュが必要・・・

そのため東急リバブルは、

  • 不動産買取サービス
    東急リバブルが買主となり、所有不動産の直接購入、不動産買取サービスがあります。

    ★すぐに現金が必要な人
    ★買換えの期限までに資金を用意したい人
    ★近所・周囲に知られず売却したい人
    などにオススメです。
    *宅建業者の買取なので仲介手数料不要です。

  • 売却保証システム

    通常の不動産売却(一般市場における販売)を進めながら、期限までに売買締結ができなかった場合、査定価格の90%を上限として東急リバブルが購入してくれる売却保証システムです。

    不動産買取サービスと違い、一定期間、仲介での売却期間があるため、相場の金額で売却できる可能性があります。

東急リバブルのメリット:CGリフォームイメージ・バーチャルインテリアルーム

新型コロナウイルス以前から不動産業界もVRやAIや各種テクノロジーが取り入れられるようになりました。

  • バーチャルインテリアルーム

    360°パノラマで撮影した写真にソファーやテーブルなどの家具やインテリアをCGでコーディネートし、物件を魅力的に演出してホームページに掲載します。

    ネット・スマホで簡単に室内のイメージが確認できるため、より購入希望者はイメージが沸きやすくなります。

  • CGリフォームイメージ
    リフォーム後のお部屋のイメージ画像をCGで作成し、室内写真の代わりにホームページに掲載します。

    住みながら売却する場合、どうしても生活感がでてしまいますが、CGリフォームイメージでそのデメリットを払拭します。

東急リバブルのメリット:瑕疵対応費用保証

一軒家・マンション売却後の保証も充実です。

「リバブルあんしん仲介保証」なら、無料で建物・住宅設備検査を行い、補修費用を最長2年間、最大500万円まで保証してくれます。

売り主として安心だけでなく買主としの安心にもつながります。

東急リバブルの売却を成功させるサポートやサービスに関して、
その他にも、リースバック、ルームコーディネート(ホームステージング)、カメラマン撮影、一時預かり・トランクルームサービスなどもあります。

媒介契約の形態や営業マンの判断等で、すべてのサービスが受けられるわけではありませんが、活用できるサービスは上手に活用したいものです。

東急リバブルを利用するデメリット

東急リバブルは多くの利点を持つ一方で、いくつかのデメリットも存在します。

東急リバブルの潜在的なデメリットに光を当て、顧客が直面することがある課題について詳述します。

東急リバブルのでデメリット:対応していないエリアもある

東急リバブルのサービスには多くのメリットがありますが、特定の地域に対応していないことがデメリットとして挙げられます。

このエリア限定の対応は、全国的なサービス展開を期待する顧客にとっては不便と感じることがあります。

特に地方の顧客や、東急リバブルのネットワーク外の地域に物件を持つ顧客は、他の不動産会社を利用する必要があるため、サービスの利用に制限が生じることがあります。

東急リバブルの口コミ・評判

”東急リバブル”について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などの内容を確認し、公式サイトに加盟店の声(体験談・口コミ)が掲載されていたので紹介します。

東急リバブル 口コミ

東急リバブルの口コミ評判:で気持ちのいい取引きができました。

担当の方がとても親切に丁寧に対応してくださり、最後まで気持ちのいいお取引きができました。
調整や連絡もスムーズで、安心してお任せできました。
もし知人が家関係で迷っていたら、ぜひ東急リバブルさんをおすすめしたい。
私も友人に勧められて依頼しましたが、さすがでした。
ありがとうございました!

東急リバブル 評判

東急リバブルの口コミ評判:本当に信用できる方にお願いして進めたい

担当者さまには感謝しかございません。
無知な私にいつも丁寧な説明で、とても安心しました。
本当にありがとうございました!!
他社は1社しかわかりませんが、いろいろ調べてとても危険な会社であることがわかりました。
不動産投資は人生覆すくらいの大きなお金を動かすので、「次回、あらためてやろう!」と思った時は、本当に信用できる方にお願いして進めたいと心に誓った次第です。
この度はありがとうございました!

東急リバブル クチコミ

東急リバブルの口コミ評判:バーチャルインテリアルームを活用しました

荷物が多く汚れている室内をホームページで見せずに売却できました
長年住んでいることもあり、荷物が多く汚れている室内をホームページで見せずに売却することはできないか、いくつかの不動産会社に相談していたところ、東急リバブルの担当の方からこのバーチャルインテリアルームを紹介していただきました。
これなら、HPでお部屋を見せなくても販売活動ができるため、さっそく売却を依頼することにしました。
完成した画像はいまの部屋とは見違えるほどキレイで、すごく驚きました。さらに、買いたいという方が早く見つかって、大満足しています!

東急リバブル 怪しい

東急リバブルの口コミ評判:売り主や購入する人にとって素晴らしいサービス

サービス利用後すぐに内覧の希望が入りました
売却活動を始めたものの、思うように進まない中で「東急リバブルならではのCGリフォームイメージサービスを使ってみましょう!」と担当者から提案されて半信半疑の中、利用してみました。
画像をホームページに掲載してもらったところ、ほどなくして、自宅を見たいというお話をいただき驚きました!

実際に見られた方も「新生活のイメージもできたので、あとは現地を見るだけでした!」とおっしゃられていて、売り主や購入する人にとって素晴らしいサービスだと思いました!

 

専門家がサポート

不動産売却は、売ったあともいろいろな問題・相談が付きまといます。

確定申告で不動産譲渡所得を申告する必要がありますし、相続であれば、そのための相談も必要となります。

東急リバブルは、不動産・税務に関する疑問・不安はプロがサポート。
「宅地建物取引士」が市況に合わせた価格や売り時をアドバイス
不動産に関する税務や法律について専門家による無料相談会を実施しています。

怪しいとか囲い込みがあるなども噂もありますが、手厚いサポートで売却を手伝ってくれます。
https://www.livable.co.jp/baikyaku/muryouzeimu/

ちなみに、東急リバブルは2022年3月に創立50周年を迎えました。
それに合わせてロゴも変更されました。
東急リバブル

不動産査定サイトの口コミ・評判

家・マンションを売るならどこがいい?
大手不動産会社と一括不動産査定サイト

東急リバブルの不動産査定・売却のよくある質問:疑問・悩み

東急リバブルの不動産査定・売却について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを紹介します。

よくある質問詳細はコチラ

東急リバブルの不動産査定:記事まとめ

以前、不動産査定サイト比較:口コミ・評判でも紹介しましたが、家の売却は、相場の確認から始まります。

  • 相場の確認
  • 不動産営業マンとのコンタクト

をしっかりおこなうことで、やっとスタートラインにつくことができます。

相場読みは、東急リバブルの今まで培った実績、また、AI不動産査定も取り入れたビックデータ解析など参考になると思います。

東急リバブル:不動産売却の流れ

不動産売却のプロセスは複数のステップから成り立っています。

売却の相談
売却を検討している不動産について専門家と相談します。

売却不動産の調査及び販売方法の提案
不動産の詳細調査を行い、最適な販売方法を提案します。

媒介契約の締結
不動産会社と売却に関する媒介契約を結びます。

不動産の各種売却活動
広告掲載オープンハウスの実施など、積極的な売却活動を行います。

売買契約
買主が見つかった場合、売買契約を締結します。

決済引渡し前の準備

決済日の設定や必要書類の準備などを行います。

決済(残代金授受・各種申請手続き)
残代金の授受と必要な申請手続きを完了します。

引渡し
鍵の引渡しを行い、物件の引渡しを完了します。

この一連のステップを通じて、不動産の売却がスムーズに進行します。

マイホームの不動産査定をしたい!
マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産はもちろん、
権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産も可能!
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《参考サイト》

項目 内容
社名 東急リバブル株式会社
法人番号 8011001025952
本社所在地 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
設立 1972年3月10日
代表者 代表取締役社長 太田 陽一
事業内容 不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)、不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業等)、不動産販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)
許認可 宅地建物取引業者免許、第二種金融商品取引業/投資助言・代理業、不動産鑑定業者登録、建設業、不動産特定共同事業、賃貸住宅管理業者登録
主な加盟団体 一般社団法人不動産流通経営協会、一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人不動産証券化協会、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会、一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
公式サイト 公式サイト:https://www.livable.co.jp/