テラスオファー（TerassOffer）
- 不動産（戸建て・マンション）を購入する時
- 不動産を売却する時
身近に相談できる人がいたらいいと思いませんか？
でも、そう簡単に信頼のおける不動産会社の人を見つけるのは難しいでしょう。
婚活であっても複数の人に会い、その中から相性の合う人と結婚に向けて進んでいきます。
これを不動産に置き換えると、
沢山の不動産会社の営業マンにコンタクトを取って、人柄や実績を確認・・・。
とはいえ、それはそれで面倒くさいし個人情報をたくさんの人に開示することで、営業電話やしつこい連絡のリスクもあります。
今回紹介するテラスオファー：TerassOfferは、
株式会社TERASSが運営する不動産の売買（購入・売却）において、
匿名チャットで複数の不動産エージェントを見つけて相談ができる提案型不動産情報サイトです。
TerassOffer不動産の評判や体験談、利用方法などと共に解説します。
『TerassOffer・テラスオファー』とは テラスオファーTerassの解説：不動産売買の流れ・特徴
不動産売却を行う時に、
少しでも高く売却するために複数の不動産査定サイトに登録し相場を確認します。
- 一括査定サイトの活用
関連ページ：不動産査定サイトおすすめ比較・評判口コミ - 大手不動産会社の活用
関連ページ：三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売・ノムコム（野村不動産）など - 買取やリースバックに強い不動産サイトの活用
関連ページ：おすすめのリースバック業者比較
など、人それぞれスタイルがあります。
ただ、複数の不動産会社に相談すると、
- 営業のメールや電話
- 毎回、各業者に同じ説明
- 複雑な条件の相談にブレが生じる
など、少なからず厄介・面倒であることは間違いありません。
初期の段階では、まだ本格的に売却・購入の意思は固まらず、とりあえず相談だけしたい人も少なくないと思います。
そんな時に、厄介な営業電話・DMが随時届くことを考えると、情報収集を行いたいという気持ちが冷めてしまいます。
テラスオファー；Terass Offerは、そのような悩みや課題を一気に解決してくれます。
そこで、不動産プラットフォームサービスを活用した
- 不動産売却検討時の流れ・特徴
- 不動産購入検討時の流れ・特徴
を紹介します。
不動産売却・売却検討の場合 匿名OK、個人情報公開の必要なし
- 完全匿名登録
個人情報は納得のうえ特定エージェントへのみ開示 - 営業メール・電話は一切なし
必要なエージェントとだけやりとり - 物件説明は一度でOK
提案を受けるための情報はTerassOfferで事前共有されます - 高く売れる戦略・理由が明確
「どのように売るか」という戦略が把握でき納得感が得られます - 売却のプロに状況相談
相続やローンなど複雑な状況もプロに直接相談ができます
＞＞匿名査定はコチラ
不動産購入・購入検討の場合 相談前にエージェントのプロフィール確認が可能
匿名で希望条件を入力すると、優秀な不動産エージェントからチャット形式で返答が届きます。
提案内容やエージェントの経歴や仲介実績などを確認し、相談したいエージェントと家の購入に関しての相談が可能です。
- 完全匿名登録
個人情報は納得のうえ特定エージェントへのみ開示 - 営業メール・電話は一切なし
選択したエージェントとだけやりとり - チャット形式で簡単
- エージェントの経歴・実績が明確
「学区に強い」「エリアに詳しい」など相談前にエージェントのプロフィールを確認できます - プロに具体的な相談も
住宅ローンの相談、再開発があるところなどの情報収集
不動産エージェントなら”テラスオファー” 不動産仲介・不動産売買なら
- そもそも不動産エージェントとは何か？
- 不動産会社の営業マンとは違うのか？
気になる人もいると思います。
以前、不動産売却エージェントの選び方・見極め方として
・タクシエ（三菱地所グループの不動産売却エージェント選び）
・SRE不動産（ソニーグループの売却専門エージェント）
などを紹介しました。
- 不動産会社の営業マンは、
その名の通り不動産会社に属し会社の売上のために売主と買主の双方にいい顔をしてビジネスをすすめます。
片手取引だけでなく両手取引も考え天秤にかけるのが不動産会社の営業マンです。 - 不動産エージェントは、
媒介契約を締結した売主もしくは買主の100%ミカタ・寄り添ったポジションでビジネスを遂行します。
テラスオファーに限らず、
不動産エージェントにもメリット・デメリット両面を持っています。
不動産エージェントのメリットを紹介 テラスオファーのメリット
不動産会社の営業マンは、基本的に選ぶ事ができません。
購入・売却においてお問合せをした時に、会社側から担当者を紹介されます。
新人・ベテラン・男性女性他、誰が選任されるか分かりません
不動産エージェントは、
不動産売買のプロに、ユーザー側からコンタクトが取れます。
- タクシエの場合、約350名の精鋭（不動産売却エージェント）の中から、売却のプロのマッチングが可能です。
- テラスオファーも、不動産エージェントからの提案やプロフィールを確認した上で、話を進めることが可能です。
提案内容によっては複数のエージェントと話を進めることも可能ですし、イメージが違えば断ることも可能です。
【売却価格・スピードも違う】
不動産会社の営業マンは、仲介手数料（会社の売上）を中心に仕事をする傾向があります。
売主のミカタでありながら、
- 売買締結を早めるために値引きを促したり
- 両手取引のために、囲い込みなどの妨害行為を行ったり
売却価格・売却スピードにも影響が出ます。
対して、不動産エージェントは、
早く・高く売却するための提案・行動力（フットワーク）に強みがあります。
不動産エージェントのデメリットを紹介
不動産売買において、
- 購入の時は、少しでも安く安心して
- 売却の時は、少しでも高く・早く・安心して
が基本です。
不動産会社の営業マンは、会社という看板で仕事ができます。
不動産売買（売却）においては、仲介する不動産会社が大手であれば大手であるほど、安心する購入希望者も存在ます。
大きなデメリットではありませんが、
テラスオファーに登録されてる不動産エージェント選びでは少し気にかけるといいと思います。
不動産売却に限らず、不動産購入に関しても不動産エージェントのサポートを匿名で受けられるため、売却中の人がセカンドオピニオン的に活用することも可能です。
テラスオファーの評判・口コミ 利用者の声・Terassで不動産相談
テラスオファーについて、一番気になるのは、評判と口コミだと思います。
Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにご利用者の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
不動産売却をテラスオファー”Terass Offer”でおこなった方
チャットですぐに提案や返信が来るところがよく、情報収集にストレスがなかった。
不動産屋の担当者とやり取りをしていてもここまですぐにレスポンスが返ってくることはないのでとてもよいと思う。
不動産売却をテラスオファー”Terass Offer”でおこなった方
やり取りの最初に個人情報を出さずに会話できることで、営業電話がたくさん来ることなく良かった。質問に丁寧にたくさん説明してくれたり、回答に誠実さを感じるエージェントがいて印象に残っている。
新築戸建購を”Terass Offer”でおこなった方
希望の物件を見つけられていたものの、資産状況から他社様では金利の高い住宅ローンのみ薦められてしまったお客様。購入金額に必要な借り入れができずに悩んでいたところ、Terass Offerを通して飯島エージェントに出会った。
飯島エージェントは同様のケースでの住宅ローン経験が豊富で、固定・変動金利それぞれのメリット／デメリットのご説明をしたうえで「一度任せていただけないか」と、別銀行の変動金利をご提案。
融資にプラスとなる資料をすべて揃え、ネットワークを駆使し銀行担当者に掛け合った結果、銀行担当者も「稀な例です」というくらいの好条件で特別に希望条件での借り入れに成功した。
飯島エージェントの交渉力は住宅ローンのみではなく、物件の買い付けでも発揮された。実は希望の戸建てはすでに最後の1棟で、他にも買い手候補がいた不利な状況だったが、飯島エージェントがいくつかの条件をつけて売主と交渉し、無事希望物件を購入することができた。
豊富な経験を活かした提案や、購入までの粘り強い交渉で銀行や売主を動かし理想の物件購入ができたことから、お客様からはお会いする度に「この家は飯島さんに出会わなければ買えなかった」と言っていただいている。
マンションの住み替え（買い替え）をテラスオファー”Terass Offer”でおこなった方
複数のエージェントから提案を受ける中で山口エージェントに出会い、売却購入を同日する全く無駄なく高値で買い替えを実現できた一例。Terass Offerを通して山口エージェントに出会った。
買い替えは、先に売って一度賃貸などをはさんでから住み替え先を購入するか、購入を先にして住宅ローンを二重に組むなど、時間や費用の無駄が発生しやすい取引だ。
しかし、今回の取引では売却と購入を同日に調整できたことで、そういった無駄が一切発生しない、売主にとっての理想のスケジュールでの売却となった。
山口エージェントがしてくれたのは、売主主体での条件づけと、高値売却の両立の提案だ。
まず、効率的に売却ができるよう内見は売主主体で日程を提示し、本気度の高い買主が集まるようセッティング。
高値売却を目指すため、業者買取を含めたあらゆる選択肢を試しもっとも高く買い取ってくれる買主を探し出した。
住み替え先の購入物件についても、一度検討し管理が良好だったマンションは最新物件が出た際にすぐに連絡。
マンション単位で丁寧に情報収集し選択肢を絞っていくことで、納得して購入を決めることができた。
エージェントとしては手間のかかることも、お客様のためになることならば率先して提案し、粘り強く最良の選択肢を見つけ出してくれる、山口エージェントだからこそ実現できた取引だ。
今まだ物件探しの途中段階ですが、FPさんを紹介して頂きました。他社のFPさんを雇って公平な立場での取引をされているというのがとても良いと思います。そのFPさんにはかなり相談にのって頂き、不動産購入というより資金運用の相談になってきているものの、有能でとても親身になって下さるので助かってます。
購入、売却どちらもお世話になりました。購入時はこちらの提示条件から裏側のニーズまで汲み取り、「条件からは外れますがこういう物件がありますよ」と物件を紹介いただき購入に至りました。
売却時も買主との価格交渉や調整において上手く立ち回ってもらい、納得のいく取引になりました。また次も利用したいと思えるエージェントさんでした。
投資用物件の購入でお世話になりました。短期間で素敵な物件をご紹介いただき、エージェントの方には最後までしっかり伴走いただけたので不安なく契約まで進めることができました。ありがとうございました！
参考ページ：不動産売却 相談はこちら
TERASSは、個の力を最大化する、次世代型不動産エージェントファームです。
「業界最高水準の高コミッション」「ノルマ・出社義務なし」なので自由に働くことができます。
要するに質の高いエージェントが日々、TERASSに参画し質の高いサービスを提供しています。
【Youtubeより】
TERASSニュース
テラスオファーを運営する株式会社TERASS
- 次世代不動産エージェントファーム
TERASSは、不動産仲介のプロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファーム。 - 不動産エージェントとつながる家探しサイト
Terass Offerは「一番信頼できるエージェントを見つける」エージェント提案型家探しサイト
を運営しています。
宅地建物取引業者免許：国土交通大臣免許 (1)第010125号
加盟団体：全国宅地建物取引業協会連合会
東京都住宅政策本部（東京都）
テラスオファー（Terass Offer）の評判・口コミについて匿名査定・情報サイトのメリット、優秀な不動産エージェント探し方、プラットフォームサービスの特徴・物件選びや実際の利用者の声を紹介。
テラスオファーのメリット・デメリット、効率よく家・住宅を売却したい人、運営会社：株式会社Terass（TerassOffer）
よくある質問
テラスオファーのサービスでは、希望条件を一度登録することで、その条件に合致する物件情報を、専門の不動産エージェントから直接、匿名の状態で相談できます。
複数のエージェントと同時にコミュニケーションを取ることが可能なため、一つ一つの物件に都度問い合わせをする必要がなく、理想の物件を見つけやすくなります。
また、許可がない限り、登録された個人情報はエージェントに公開されませんので、余計な営業の連絡を受ける心配もありません。
サービスは首都圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）、東海地方（愛知・三重）、関西地方（大阪・兵庫）が対象です。
エリア外にお住まいであっても、探している物件が対象エリア内であれば、利用可能です。
非常に厳しい基準をクリアした経験豊富なエージェントが在籍しています。
具体的な希望や悩みをプロフィールに詳しく記載することで、最も合致する専門のエージェントからの提案を受け取ることができます。
登録からメッセージのやり取り、連絡先の交換に至るまでの全てのプロセスが完全無料で利用できます。
ただし、不動産の取引に伴う通常の仲介手数料や諸費用は別途発生いたします。
「怪しい・やばい」という声があることは事実ですが、インターネット上では様々な意見が飛び交うものです。
実際にサービスが怪しいかどうかは、提供されているサービス内容、ユーザーのレビュー、サービスの透明性、運営会社の信頼性など、多くの要素に基づいて判断ものです。
テラスオファーは透明性とお客様の信頼を大切にしています。
もし、サービスにご満足いただけない時は、カスタマーサポートまで連絡するといいと思います。
テラスオファーの匿名登録・利用方法：記事まとめ・運営会社
テラスオファーは、これまで紹介してきた通り、匿名で不動産のプロに相談が可能です。
よって、
- ちょっとした不動産売買の質問
- 本気で購入・売却を検討している時の相談
- セカンドオピニオンとしての活用
- なかなかマンションが売れず、媒介契約変更の検討
など、様々な用途で利用が可能です。
登録も非常に簡単で
- かんたん匿名登録
メールアドレスのみで簡単登録。
個人情報は匿名のまま、無料で気軽に利用可能です。 - 希望情報登録
売却時は、物件情報を登録
購入時は、希望条件を登録 - エージェントから提案
早い場合、情報登録から10分でエージェントから提案が届きます。 - 連絡先を交換
エージェントからの提案、プロフィール・実績から具体的に話を進めたい時は、連絡先を交換。
もちろん、完全無料で利用できます。
事務所等に伺っての打ち合わせではなく、チャット機能を活用してスマホでやり取りができるため、非常に便利なサービスです。
*不動産の取引等で発生する仲介手数料や諸費用等は通常の不動産取引と変わらず発生します
参考サイト:株式会社TERASS
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社TERASS (TERASS Inc.) |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門1丁目17番1号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階 |
| 代表者 | 江口亮介（「日本の今年の顔」Forbes100 2022選出） |
| 設立 | 2022年4月 |
| 公式サイト | 公式サイト：https://terass.com/ |