「大切なマイホーム、手放すなら一番良いタイミングで、信頼できるプロに任せたい。」
そう思っても、
- 「どこにお願いすればいいんだろう？」
- 「いつが売り時なの？」
- 「なかなか買い手が見つからなかったらどうしよう…」
といった不安が、次々と頭をよぎるのではないでしょうか。
不動産売却は、確かに簡単な道のりではありません。
まずは適切な相場を把握し、魅力的な販売価格を設定する。
そして、不動産流通システムや大手ポータルサイトに情報を掲載して、広く買い手を探す—。
しかし、いざ売却活動が始まれば、
- 「なかなか問い合わせがない」
- 「内見の反応がイマイチ」
- 「このまま売れなかったらどうしよう…」
- 「値下げはしたくないけど、このままだと…」
など、人それぞれ、様々な悩みに直面することも少なくありません。
不動産は、簡単に動かせるものではないからこそ、そうした不安は当然の感情です。
そんなあなたの心強い味方になってくれるのが、今回ご紹介する「リビンマッチ不動産査定」です。
リビンマッチ不動産査定は、東証グロースに上場しているリビン・テクノロジーズ株式会社が運営する、信頼と実績のある不動産一括査定サービスです。
この記事では、あなたのそんな疑問や不安を解消するために、リビンマッチ不動産査定の特徴から、実際に利用した方のリアルな評判や口コミ、そしてサービスを最大限に活用するためのポイントまでを徹底的に解説していきます。
あなたの不動産売却が、納得のいく形でスムーズに進むよう、リビンマッチがどのようにサポートしてくれるのか、ぜひじっくりとご覧ください。
リビンマッチ不動産査定とは
「リビンマッチ不動産査定・売却」は、家やマンション、土地の売却を検討している方々に向けた無料査定・売却相談サービスです。
リビン・テクノロジーズ株式会社が運営するこのサービスは、東京都中央区日本橋に本社を構え、2004年1月に設立されました。
リビンマッチ不動産査定の特徴である一括査定。
マイホーム（マンション・一軒家）の査定に欠かせない一括査定の活用は、このところ当たり前になってきました。
リビンマッチ不動産査定の特徴：最大6社に査定
リビンマッチ不動産売却は
約1,700社の中から最大6社まで不動産の査定額を見積もり比較ができるため、
- 大手不動産会社
- 中小の不動産会社
- 地場の不動産会社
- 買取に強い不動産会社
- リースバックなどニッチ市場の不動産会社
上記の5つなど、最高値・最安値の相場確認だけでなく、売却戦略を考える上での不動産会社とのコンタクトとしても活用できます。
大手不動産は、なんといっても知名度でしょう。
テレビCMや駅前の店舗などイメージとして頭に残っていることから、親近感や安心感があります。
各エリアに支店があることから、積極的に広告を打ち、広範囲でのサポートが可能。
販売力の高さから多くの顧客を持ち、売りでも買いでもメリットがあります。
地場の不動産会社は、地元の売却事情に長けています。
地元ならではの人脈（地主との関係・相続等の事情）・ノウハウ・慣習など、エリアに特化した売却サポートに強みがあります。
リビンマッチ不動産査定は、
日本全国約1700社の不動産会社登録は、自社だけでなく第三者機関による信用調査によって加盟企業契約を行っています。
大手だけでなく信頼のおける地場の不動産会社も多く、優良企業から査定価格の提示が受けられるため安心して査定が行えます。
リビンマッチ不動産査定の特徴：多岐にわたる不動産物件に対応
リビンマッチは、多岐にわたる不動産物件に対応しています。
具体的には、一般的な「マンション」や「戸建て」はもちろん、土地取引に関連する「土地」、資産運用を目的とした「投資用物件」、ビジネス用途の「ビル」や「店舗」、製造業や物流業に関連する「工場」や「倉庫」など、多種多様な物件カテゴリに対応しています。
このような幅広い物件対応は、不動産の専門領域ごとの知識やノウハウを持つ専門家との連携が不可欠です。
特に「投資用物件」や「ビル」などは、賃貸収入やキャッシュフロー、立地条件などの専門的な知識が求められます。
リビンマッチ不動産査定の特徴：提携不動産会社のネットワーク
リビンマッチは、1700社以上の不動産会社と提携しています。
この数字は、一般的な不動産一括査定サービスと比較しても非常に多いと言えます。
この広範なネットワークは、利用者にとっては多様な選択肢を持つことができるというメリットがあります。
また、最大で6社までの不動産会社を紹介するサービスは、物件の特性やエリア、利用者のニーズに合わせて、最適な不動産会社を選ぶことができる点が特徴です。
この「マッチング」の精度は、物件の売却価格や取引スピード、サービスの質に大きく影響します。
リビンマッチ不動産査定の特徴：運営会社の信頼性
リビンマッチを運営する「リビン・テクノロジーズ」は、東京証券取引所のグロース市場に上場しています。
上場企業としての透明性や信頼性は、利用者にとっての安心感をもたらします。
また、上場企業としての経営体制やコンプライアンスの徹底は、サービスの品質や安定性を保証する要因となります。不動産取引は、多額の資金が動くビジネスであり、取引先としての信頼性や安定性は非常に重要です。
リビンマッチ不動産査定を活用するメリット
不動産取引において、取引先となる不動産会社の選択は非常に重要です。
その選択の幅を広げる要因として、リビンマッチが提携している多数の不動産会社が挙げられます。
この提携の幅広さは、以下の点で利用者にとって大きなメリットとなります。
リビンマッチ不動産査定を活用するデメリット
リビンマッチは一括で複数の不動産会社に査定を依頼できる便利なサービスですが、その一方で利用時には注意すべきデメリットも存在します。
特に営業電話の多さや査定結果への不満といった声が見られ、事前にリスクを把握しておくことが大切です。
リビンマッチ不動産査定のデメリット：1.営業電話がしつこいと感じることがある
一括査定の特性上、複数の不動産会社に情報が共有されるため、申込直後から営業電話が一斉にかかってくることがあります。
時間帯を問わず何度も着信があるケースや、しつこく契約を迫られるような対応をされることもあり、人によっては「やばい」と感じるかもしれません。
落ち着いて比較検討したい方にとってはうざいと思う人もいるでしょう。
このような電話対応がストレスとなる可能性が高いため、申し込み前に電話対応への覚悟はしておくべきでしょう。
リビンマッチ不動産査定のデメリット：2.査定結果にバラつきがあり、かえって混乱することも
複数社から査定が届くことは比較検討に有益ですが、実際には査定額に大きな差があることも多く、どれを信じればいいのか判断に迷うケースがあります。
一部の業者は高めの査定額を提示して契約を取ろうとする場合もあり、実際の売却価格とのギャップにがっかりする人も。
査定額はあくまで目安であることを理解し、金額だけに惑わされない冷静な対応が求められます。
リビンマッチ不動産査定のデメリット：3.不動産会社（営業担当者）によって対応の質に差がある
提携している不動産会社の中には、対応が丁寧で信頼できる会社もあれば、やや強引だったり対応が雑だったりするケースもあります。
そのため、すべての会社が高品質なサービスを提供しているわけではなく、中には不快な思いをすることもあるという点を念頭に置いておく必要があります。
担当者との相性や対応のスピード感も重要な判断材料です。
リビンマッチ不動産査定のデメリット：4.個人情報の取り扱いに不安を感じることも
査定を依頼する際には氏名・住所・連絡先といった個人情報を入力する必要があります。
複数社に情報が同時に渡ることになるため、情報漏洩や不適切な利用について不安を感じる利用者もいます。
リビンマッチ自体は大手運営ですが、提携企業ごとの管理体制までは分かりにくいため、情報提供前にプライバシーポリシーを確認するなど慎重な対応が望まれます。
リビンマッチ不動産査定の評判・口コミ
リビンマッチ不動産査定は、
週刊住宅・リフォーム楽楽通信・週刊全国地賃貸住宅新聞・家主と地主など
数々のメディア（新聞・雑誌）で紹介されています。
リビンマッチ不動産査定について、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトに体験談・口コミが掲載されていたので紹介します。
リビンマッチ不動産査定の口コミ評判：ギリギリまで高い 査定額を出してくれました
複数の会社による査定額などを比較検討して、なるべくベストなかたちで売却 できるようにしたいと思い、査定結果を比較できるリビンマッチ不動産査定を利用しました。
複数の中から依頼した会社は、
「不動産を売却する際は価格交渉が入り、仮に 価格を下げられても損をしないように」
という根拠のもと、ギリギリまで高い 査定額を出してくれました。
リビンマッチ不動産査定の口コミ評判：最初の査定額に近い形で成約
依頼した会社は、相場価格よりも100万円程高く査定額を出してくれました。
理由も明確で、値下げ交渉した際にあまり損をしないで済むように、まずは高めの価格で売り出しましょうと言うもの。
こちらのことをきちんと考えてくれ たもので、大変うれしかったです。
最終的には買い手が見つかり、最初の査定額に近い形で成約することができました。
とても満足しています。
リビンマッチ不動産査定の口コミ評判：専任媒介契約を結んでから、わずか一か月で無事に売却
リビンマッチ不動産査定で比較を重ね、一社と専任媒介契約を結びました。
専任でお任せしようと思った理由は2つあります。
査定額が高かったから、そして担当者の対応が良かったからです。
住宅ローンの残債があったため、損をしないようにと少しでも高く売 るための工夫して、査定額を出してくれました。
おかげで専任媒介契約を結んでから、わずか一か月で無事に売ることができま した。
リビンマッチ不動産査定の口コミ評判：弁護士との交渉の場面でも担当 の方がやってくれた
複数の中から、大手だけじゃなくて地元の不動産会社を紹介いただけたことが良かったです。
私が東京に住んでいたのでなかなか会うことができないのです が、一生懸命動いてくれてスピーディでした。
弁護士との交渉の場面でも担当 の方がやってくれたりと非常に対応が良かったです。
残債が700万円ほどあっ たのですが、750万円で売却でき借金も完済しました。
リビンマッチ不動産査定に関するよくある質問を解説
リビンマッチ不動産査定について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問：費用は掛かりますか？
リビンマッチをご利用いただく際、査定やサービスの利用にかかる費用は一切掛かりません。
無料で複数の不動産会社に査定を依頼し、売却に向けたサポートを受けることができます。
よくある質問：どのような不動産会社がありますか？
リビンマッチでは、大手不動産会社から地域に密着した地元の不動産会社まで、全国数百社と提携しています。
各地域の市場に精通した業者からの査定が可能です。
よくある質問：田舎でも査定はできますか？
リビンマッチでは全国の市区町村で査定が可能です。
ただし、一部の地域では取り扱いがない場合もありますので、事前に確認することをおすすめします。
よくある質問：土地の査定もできますか？
リビンマッチでは、マンションや戸建てに加え、土地の査定も可能です。
土地を売却する際にも、信頼できる査定が受けられます。
よくある質問：内覧とはなんですか？
内覧とは、物件の購入を検討している方に実際に物件を見てもらい、購入の判断材料とするためのプロセスです。
内覧を通じて、物件の状態や周辺環境を実際に確認してもらうことができます。
よくある質問：住みながら売却活動はできますか？
はい、住みながらでも売却活動は可能です。
ただし、売却後の引っ越し先や移転計画はしっかりと立てておくことをおすすめします。
住みながら売却活動を行う場合は、内覧の調整や対応が必要になることがあります。
よくある質問：一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の違いは何ですか？
- 一般媒介契約
複数の不動産業者と契約し、自由に売却活動を行うことができる。 - 専任媒介契約
一つの業者と契約し、売却活動をその業者に任せますが、売主も自ら売却活動が可能です。 - 専属専任媒介契約
一つの業者と契約し、売却活動はその業者のみで行います。売主は自分で売却活動を行うことができません。
よくある質問：一括査定サイトはほかにもありますか？
はい、不動産の一括査定サイトは多数存在します。
それぞれのサイトには特徴や提携している不動産会社の傾向がありますので、ご自身の状況に合わせて複数サイトを利用し、比較検討することをおすすめします。
- イエウール
株式会社Speeeが運営しており、全国の幅広いエリアと多数の不動産会社と提携しています。 - マンションナビ
株式会社マンションマーケットが運営しており、特にマンション査定に強みを持つサイトです。 - ズバット不動産売却
株式会社ウェブクルーが運営する、自動車保険の一括見積もりサービスなどで培ったノウハウを持つサイトです。 - おうちクラベル
SBIエステートズ株式会社が運営しており、大手から地域密着型まで幅広い不動産会社と提携しています。
上記以外にも、すまいValue（すまいバリュー）、HOME4U（ホームフォーユー）、LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）不動産売却査定、リビンマッチ不動産査定、Yahoo!不動産、イエイなど、数多くのサイトがあります。
よくある質問：囲い込みとは何ですか？
不動産売却における「囲い込み」とは、売却を依頼された不動産会社が、売主様から物件を預かりながら、その物件情報を他の不動産会社に意図的に流通させず、自社で買主を見つけようとする行為を指します。
これは、不動産会社が売主様と買主様の双方から仲介手数料を得ること（「両手仲介」と呼びます）を主な目的として行われることがあります。
売却機会の損失、売却期間の長期化、売却価格の低下など、売主の不利益になる要因が多数あります。
よくある質問：簡易査定(机上査定)と訪問査定はどのような違いがありますか？
簡易査定（机上査定）は、物件の詳細な現地調査を行わず、過去の取引情報や資料を元に算出される査定額です。
対して、訪問査定は不動産業者が実際に物件を訪れて現地調査を行い、より詳細かつ正確な査定額を算出します。
訪問査定は、物件の状態や周辺環境などを考慮できるため、信頼性の高い査定が得られます。
関連ページ：不動産無料一括査定サイト
リビンマッチ不動産査定：記事まとめ
リビンマッチ不動産査定は、最大6社に査定が可能です。
査定額を比較できるのはもちろんですが、
各社の査定額への考え方、今後の不動産市況を確認できる絶好のタイミングです。
多くの不動産会社は、
査定額以外の資料やデータを提示してくれるため、不動産売却の基礎知識を得ることも可能です。
現状、
リビンマッチ不動産査定で一括査定をおこなうと、もれなく2000円分→10000円のギフトカードプレゼント中です。
- 家の売却を考えている
- マイホームの査定額を知りたい
方は、リビンマッチ不動産査定の査定を活用してみるといいと思います。
一括登録なので、時間短縮可能！
リビンマッチ不動産査定：こんな方におすすめします
リビンマッチ不動産一括売却査定の活用の6つの流れ
リビンマッチ不動産査定の公式サイトに、
一括査定サイトを活用した不動産売却の流れが紹介されています。
【6つの流れ】
- 不動産の査定依頼
物件情報と連絡先等を入力し査定依頼 - 不動産査定（訪問調査・机上査定）
査定依頼をした不動産会社が、査定価格を提示。
査定結果の確認、担当者の説明をもとに売却判断。
訪問調査：査定員が実際、室内を確認して査定
机上査定：近隣相場・売買情報をもとに査定 - 媒介契約
売却活動をお願いする不動産会社の決定、媒介契約の締結
*媒介契約：一般媒介契約・専任媒介契約・専任専属媒介契約 - 売却活動
媒介契約を締結した不動産会社が、レインズへの登録、ポータルサイト（スーモ・アットホーム・HOME’S等）、チラシなどを活用して売却活動を行います。 - 売買契約締結
購入者からのお問い合わせ・内見・申し込みの流れから、価格や条件を交渉して売買契約締結
*住宅ローンの審査等も - 引渡し
売り主・買主の意向で引渡し日時に確定・引き渡し
最短45秒の入力で最大6社に一括査定依頼
信頼できる不動産会社に相談したい・アドバイスが欲しい方は、ぜひ、この機会にお気軽にいくらで家が売れるか？試してください。
＞＞リビンマッチ不動産査定公式サイトへ
調査期間：2016年4月3日〜7月31日
調査概要：リビンマッチ不動産査定利用者（2016年1月〜4月）を対象としたインターネットによるアンケート調査
有効回答数：345名・媒介契約者数：98名・売却完了者数：34名
運営会社・会社情報：リビン・テクノロジーズ株式会社
| 商号 | リビン・テクノロジーズ株式会社 Living Technologies Inc.(HP) |
|---|---|
| 事業所 | 本社 〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 ホウライ堀留ビル8階 【TEL】03-5847-8558（代表｜企業用） 03-5847-8556（管理部｜採用） 【FAX】03-5847-8559 |
| 設立 | 2004年1月 |
| 役員 | 代表取締役社長 川合 大無 |
| 上場市場 | 東京証券取引所グロース市場（証券コード 4445） |
| 事業内容 | DXプラットフォーム事業 領域特化型DXプロダクトの開発と運営 ○マッチングプラットフォーム ○DXクラウド |
| 許認可/認定/代理店 | 有料職業紹介事業許可 13-ユ-308903 労働者派遣事業許可 派13-308471 プライバシーマーク認定事業者 10830322(09) 電気通信事業届出事業者 A-29-16322 Google AdWords 正規代理店 Yahoo!リスティング正規代理店 |
| 加盟団体 | 一般社団法人不動産テック協会 不動産とテクノロジーの融合を促進し、不動産関連事業の発展を図ることを目的とした団体です |
| 公式サイト | lvnmatch.jp |
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有料無料職業紹介関係：厚生労働省
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。