「不動産売却の仲介手数料、高すぎない…？」
そう感じたことがある方は多いと思います。
実際、不動産売却では、
もの仲介手数料が発生するケースもあります。
しかも、
「どこの不動産会社に依頼しても同じ」
と思っている方も少なくありません。
しかし最近は、
👉 仲介手数料を無料・半額に抑えながら
👉 一般的な不動産会社と同じように販売活動を行う
不動産売却サービスも増えてきています。
その中でも注目されているのが「ゼロチュー売却」です。
ゼロチュー売却は、
などにも通常通り掲載しながら、仲介手数料を大幅に削減できる不動産売却サービスです。
さらに、
なども特徴となっています。
一方で、
と不安を感じる方もいるでしょう。
そこで本記事では、ゼロチュー売却について、
- 特徴
- メリット
- 注意点
- 口コミ・評判
などをわかりやすく解説します。
ゼロチュー売却の特徴を確認する！
ゼロチュー売却は、仲介手数料を抑えながら、不動産売却をサポートするサービスです。
単純に「安いだけ」のサービスではなく、
- ポータルサイト掲載
- レインズ登録
- 写真撮影
- 売却サポート
など、一般的な不動産仲介会社と同じような販売活動を行っている点が特徴です。
まずは、ゼロチュー売却の特徴を確認していきましょう。
仲介手数料を抑えられる売却サービス
ゼロチュー売却の最大の特徴は、仲介手数料を無料または半額に抑えられる可能性がある点です。
通常、不動産売却では、
「売却価格 × 3％ + 6万円（＋消費税）」
が仲介手数料の上限となります。
そのため、高額物件になるほど仲介手数料も高くなり、
「手数料だけで数百万円」
というケースも珍しくありません。
ゼロチュー売却では、販売方法を工夫することで、こうしたコスト負担を大幅に軽減できる可能性があります。
特に、
👉 少しでも手取りを増やしたい
👉 住み替え費用に回したい
👉 相続物件の売却コストを抑えたい
と考えている方には注目されやすいサービスです。
無料・半額になる仕組み
「なぜ仲介手数料を安くできるの？」
これは、多くの方が気になるポイントだと思います。
ゼロチュー売却では、
などを行うことで、仲介手数料を抑えられる仕組みを作っています。
また、
「囲い込み」を前提とした両手仲介に依存しない方針も特徴です。
そのため、
👉 他社からの購入希望者にも広く公開
👉 幅広い買主にアプローチ
しやすい形を目指しています。
対応エリア・対応物件
ゼロチュー売却は、一都三県エリアを中心に対応しています。
特に、
のマンション・戸建て・土地売却などに強みがあります。
また、
など、さまざまな売却理由にも対応しています。
都心部の高額マンション売却実績も多く、比較的価格帯の高い物件売却とも相性が良いサービスです。
ゼロチュー売却は怪しい？
「仲介手数料無料・半額」
と聞くと、
「逆に怪しいのでは？」
と感じる方もいるかもしれません。
特に不動産売却は金額が大きいため、不安になるのは自然なことです。
しかし、ゼロチュー売却は、
などを通常通り行っています。
では、一般的な不動産会社と何が違うのでしょうか。
一般的な不動産会社との違い
一般的な不動産会社では、
「両手仲介」
を重視するケースがあります。
これは、
の両方から仲介手数料を受け取る形です。
もちろん違法ではありませんが、一部では、
「他社に情報を広く公開しない」
いわゆる「囲い込み」が問題視されるケースもあります。
一方、ゼロチュー売却では、囲い込みを行わず、広く買主を探す方針を打ち出しています。
囲い込みをしない売却方針
不動産売却では、
「どれだけ多くの買主候補に見てもらえるか」
が重要になります。
ゼロチュー売却では、
などを積極的に行い、オープンな販売活動を重視しています。
そのため、
👉 より条件の良い買主と出会える可能性
👉 売却期間短縮につながる可能性
も期待されています。
広告費・人件費を抑えた運営
ゼロチュー売却では、
などを抑えることで、運営コストを削減しています。
また、経験者中心の体制にすることで、新人教育コストなども圧縮しています。
こうした企業努力によって、
「仲介手数料を抑えながら運営する仕組み」
を構築している点が特徴です。
ゼロチュー売却のメリットを確認する！
ゼロチュー売却は、単純に「手数料が安い」だけではなく、売却活動そのものにも力を入れている点が特徴です。
ここでは、具体的なメリットを確認していきましょう。
仲介手数料を大幅に削減できる
最大のメリットは、やはり仲介手数料を抑えられる点です。
不動産売却では、
「売れた金額」よりも、
👉 最終的にいくら手元に残るか
が重要になります。
特に高額物件では、仲介手数料の差がそのまま手取り差になるケースもあります。
そのため、
👉 少しでもコストを減らしたい
👉 住み替え費用を確保したい
という方には大きなメリットがあります。
SUUMO・HOME’S・レインズ掲載
ゼロチュー売却では、
などにも通常通り掲載されます。
そのため、
「手数料が安いから広告が弱い」
というわけではありません。
幅広い購入希望者へアプローチしやすい点も特徴です。
<h3>高値売却・早期売却を目指しやすい</h3>
囲い込みを行わず、オープンな販売活動を行うことで、
👉 より条件の良い買主
👉 購入意欲の高い買主
と出会える可能性があります。
また、
などもあり、売却ノウハウを活かした提案も期待できます。
<h3>宅建士・大手出身者が担当</h3>
ゼロチュー売却では、大手不動産会社出身者や宅地建物取引士資格保有者が担当します。
そのため、
などについても相談しやすい体制となっています。
不動産売却が初めての方でも、比較的相談しやすいサービスと言えるでしょう。
設備保証・写真撮影サポート
ゼロチュー売却では、
などにも対応しています。
特に最近は、
「写真の印象」
が売却活動に大きく影響します。
室内を広く綺麗に見せる工夫を行うことで、問い合わせ増加につながるケースもあります。
ゼロチュー売却のデメリット・注意点は？
ゼロチュー売却は、仲介手数料を抑えながら不動産売却を進められる点が魅力ですが、すべての人に完璧に合うサービスというわけではありません。
特に、
- 対応エリア
- 物件条件
- 不動産会社に求めるもの
によっては、注意したいポイントもあります。
ここでは、事前に確認しておきたい点を整理していきます。
一都三県中心の対応エリア
ゼロチュー売却は、
- 東京都
- 神奈川県
- 千葉県
- 埼玉県
を中心としたサービスです。
特に都心エリアや高額マンション売却に強みがあります。
一方で、
👉 地方エリア
👉 一都三県外の物件
については、対応が難しいケースもあります。
そのため、
「地方物件を売却したい」
という場合は、事前確認が必要です。
物件ごとに変わる条件
ゼロチュー売却では、
「必ず全件無料」
というわけではありません。
物件価格や条件によって、
など内容が変わる可能性があります。
特に、
- 売却難易度
- エリア
- 価格帯
などによっても変動する場合があります。
そのため、
👉 自分の物件がどの条件になるのか
は、査定時にしっかり確認した方が安心です。
大手ブランド重視の人との相性
不動産売却では、
「とにかく大手が安心」
と感じる方もいます。
実際、
を重視する方にとっては、大手不動産会社の方が安心感を持ちやすいケースもあります。
一方、ゼロチュー売却は、
👉 売主ファースト
👉 コスト削減
👉 オープンな売却活動
を重視しているサービスです。
そのため、
「ブランドよりも、最終的な手取りや透明性を重視したい」
という方の方が相性は良いでしょう。
ゼロチュー売却で仲介手数料はどれくらい変わる！
ゼロチュー売却の大きな特徴は、やはり仲介手数料を抑えられる可能性がある点です。
ただ、数字で見ると、
「実際どれくらい違うの？」
と気になる方も多いと思います。
ここでは、一般的な仲介手数料と比較しながらイメージを確認していきましょう。
5000万円マンションの売却例
一般的な不動産会社の場合、5,000万円のマンションを売却すると、
「約171万円（税込前後）」
の仲介手数料が発生するケースがあります。
一方、ゼロチュー売却で半額になった場合、
👉 約80万円台まで圧縮できる可能性
もあります。
この差額は、
- 住み替え費用
- 引越し費用
- リフォーム費用
などに回せる金額とも言えるでしょう。
1億円マンションの売却例
さらに高額物件になると、差額はかなり大きくなります。
例えば1億円のマンション売却では、
通常の仲介手数料は約336万円前後になるケースがあります。
これが、
👉 半額
👉 条件次第で無料
になれば、手取り差は非常に大きくなります。
特に都心マンション売却では、こうしたコスト差を意識する方も増えています。
手取り額が変わる可能性
不動産売却では、
「いくらで売れたか」
だけではなく、
👉 最終的にいくら残るか
が重要です。
例えば、
などを考えると、仲介手数料の差が大きな意味を持つケースもあります。
そのため最近は、
「売却価格だけでなく、手取りまで重視したい」
という方から、仲介手数料削減サービスへの注目も高まっています。
ゼロチュー売却の口コミ・評判は？
ゼロチュー売却では、
- 手数料面
- 売却スピード
- 対応の丁寧さ
などについて、さまざまな口コミが見られます。
特に、
「安いだけではなく、しっかり売却サポートも行ってくれた」
という点を評価する声が多い印象です。
ここでは、よく見られる口コミ傾向を整理していきます。
希望価格で売却できた声
口コミの中では、
「希望価格に近い形で売却できた」
という声が見られます。
特に、
- 囲い込みをしない
- 広く買主を探す
- ポータル掲載を積極活用
などにより、購入希望者との接点を増やしている点が評価されているようです。
また、
「高く売りたい」
という相談にも丁寧に対応してもらえた、という口コミも見られます。
スピーディーに売却できた声
住み替えや転勤などでは、
👉 なるべく早く売りたい
というニーズも多くあります。
ゼロチュー売却では、
- レインズ登録
- SUUMO掲載
- 他社への情報公開
などを積極的に行うことで、スピーディーな売却につながったという声もあります。
特に、
「囲い込みをしない点に安心感があった」
という口コミも見られます。
手数料を抑えられた声
やはり最も多いのは、
「仲介手数料を抑えられて助かった」
という声です。
不動産売却では、想像以上に諸費用がかかるケースもあります。
そのため、
👉 少しでも手元に残したい
👉 売却コストを抑えたい
という方にとって、仲介手数料削減は大きなメリットになりやすいです。
特に高額物件では、
「数十万円〜数百万円レベルで差が出る」
可能性もあるため、コスト面を重視する方から注目されています。
ゼロチュー売却に関するFAQ
ゼロチュー売却について調べている方の中には、
と疑問を感じている方も多いと思います。
ここでは、よくある質問をまとめて確認していきます。
- Q本当に仲介手数料は無料になる？
- A
物件条件や売却内容によっては、仲介手数料が無料または半額になる可能性があります。
ただし、
- 物件価格
- エリア
- 売却条件
などによって内容は変わる場合があります。
そのため、
「自分の物件がどうなるのか」
については、実際の査定相談で確認するのがおすすめです。
- Qなぜ無料・半額でも運営できるの？
- A
ゼロチュー売却では、
- 過剰な広告費削減
- 大型店舗コスト削減
- 経験者中心の運営
- 効率化による経費圧縮
などを行うことで、運営コストを抑えています。
また、
「囲い込みによる両手仲介依存」
を前提にしていない点も特徴です。
そのため、
一般的な不動産会社とは異なる運営モデルでサービス提供を行っています。
- Q囲い込みをしないと何が違う？
- A
囲い込みをしないことで、
👉 他社経由の買主とも接点を持ちやすくなる
👉 幅広い購入希望者へ公開しやすくなるというメリットがあります。
不動産売却では、
「どれだけ多くの買主候補に見てもらえるか」
が重要になるため、オープンな販売活動を重視する方には相性が良いでしょう。
- Q少しでも高く売りたい人に向いている？
- A
ゼロチュー売却は、
- 「少しでも高く売りたい」
- 「手取りを増やしたい」
という方と相性が良いサービスです。
特に、
- 仲介手数料削減
- 囲い込みをしない販売活動
- 都心物件売却ノウハウ
などを重視したい方には向いています。
ただし、不動産売却は、
- 物件条件
- タイミング
- 市況
によっても結果が変わるため、複数社比較も重要です。
- Q住み替え相談もできる？
- A
はい、住み替え相談にも対応しています。
実際、
- 子育てによる住み替え
- 転勤
- 相続
- 定年後の住み替え
など、さまざまな相談事例があります。
特に、
「売却と購入を同時進行したい」
というケースでは、資金計画も重要になるため、早めの相談がおすすめです。
- Q売却の流れは？
- A
基本的な流れは一般的な不動産売却と大きく変わりません。
主な流れは、
- 査定・相談
- 媒介契約
- 写真撮影・販売開始
- 内見対応
- 売買契約
- 引き渡し
となります。
また、
- SUUMO掲載
- HOME’S掲載
- レインズ登録
なども通常通り行われます。
ゼロチュー売却を利用するなら手取り額を重視する！
不動産売却では、
「いくらで売れるか」
ばかりに目が行きがちです。
しかし実際には、
👉 仲介手数料
👉 税金
👉 引越し費用
👉 住み替え費用
など、さまざまなコストが発生します。
そのため本当に重要なのは、
「最終的にいくら手元に残るか」
です。
ゼロチュー売却は、
- 仲介手数料削減
- 囲い込みをしない販売活動
- 売主ファーストの考え方
を重視している点が特徴です。
特に、
という方は、一度比較検討してみる価値はあるでしょう。
もちろん、不動産売却は会社ごとに提案内容や査定価格も変わります。
そのため、
👉 他社比較
👉 査定比較
👉 売却戦略比較
も非常に重要です。
まずは査定相談を行い、
「本当に自分に合う売却方法なのか」
を確認してみるのがおすすめです。
＼ 仲介手数料を無料・半額にで
きる可能性も！ ／
ゼロチュー売却は、SUUMO・HOME’S・レインズ掲載にも対応しながら、売主ファーストの不動産売却を目指すサービスです。
「少しでも高く売りたい」
「仲介手数料を抑えたい」
「囲い込みなしで透明性重視で売却したい」
そんな方は、まずは無料査定・相談から確認してみましょう。
| 会社名 | グローバルトラスト不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-3-4 スタービル青山7F 「表参道」駅より徒歩約8分、「渋谷」駅より徒歩約9分 |
| TEL | 03-6712-5218 |
| FAX | 03-6712-5219 |
| 代表者 | 代表取締役社長 桝谷 浩太 |
| 設立年月日 | 2017年2月13日 |
| 資本金 | 8,000,000円 |
| 事業内容 | 不動産売買仲介事業 不動産買取り事業 企画・設計・リノベーション |
| 宅建業免許 | 東京都知事免許（2）第100468号 |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。