家賃が6万円以下と安いけど怪しくないの？
部屋まるの口コミや評判を確認したい！
デメリットや注意点は？
東京都内で６万円以下の賃貸物件というと何となく古いワンルームというイメージを抱く人、訳あり感も感じるかもしれません。
しかし、東京都と言っても、都心から23区外、離島まであるわけですから6万円以下の賃貸物件自体、多数あります。
中古だけでなく新築の賃貸物件も、もちろんあります。
今回の記事は部屋まる。を紹介しています。
株式会社城南コミュニティが運営する6万円以下の賃貸物件のみを取り扱う専門店です。
格安物件数最大級！
6万円以下専門店の特徴を活かすことで、格安賃貸を扱う大家さん等との提携ネットワークも強固！
現在、その数2,500を超え、格安物件を徹底解説・紹介しています。
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部屋まるの評判・良い口コミ・おすすめ理由をご紹介
部屋まるは、
・日本テレビ：「幸せ！ボンビーガール「上京ガール」」
・テレビ朝日：「バクモン学園！！住んでみた」
・テレビ朝日：「効きにくい事を聞く」
などなど、数々のメディアで紹介されています。
「お金がなくても幸せに暮らそう」をコンセプトに、貧乏でも幸せな人生を送る女性「ボンビーガール」を紹介する”幸せ！ボンビーガール”は、『部屋まる』のためにある企画と言ってもいいほどでしょう。
- 日本テレビ系「それって！？実際どうなの課」に撮影協力をしてお客様のお部屋がご紹介されました。
- BSｰTBS「噂の！東京マガジン」に担当：青山が出演しました。
- 水曜日のダウンタウンにて紹介した江戸川橋9,800円が最強物件とされました！
- 幸せボンビーガール「不動産屋さん大集合ＳＰ！」にスタジオ出演致しました。
幸せボンビーガールに出演！さつきさんにお部屋をご紹介しました。
幸せボンビーガールに出演！SKE48の須田亜香里さんにお部屋をご成約いただきました。
そんな部屋まるについて、1番気になるのは、評判・口コミだと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、公式サイトにお客様インタビュー（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
6万円以下の物件を探している借主さんの口コミ
友達を呼んで女子会をしたり、趣味の雑貨を飾ったり毎日楽しく過ごせています！
部屋まる。のおかげです。
家賃が安くてオシャレなデザイナーズマンションのお部屋を提供してくれてありがとうございました。
接客も良く、念願のデザイナーズに住めてよかったですね！！
喜んでもらえるのは、部屋まる。
としても非常にうれしく思います！ありがとうございました！
上京して部屋を決めてから仕事を探さないといけなかったので、場所をどこにするのか考えるのは大変でした。
ただ、部屋まる。の担当さんが親身になって話を聞いてくださり、アクセスの良い候補地をいくつも提案してくださったのですごく助かりました。
家賃交渉もしてくださり、おかげさまで条件の良い部屋を決めることができました。
当てがなく1人でチャレンジすることを覚悟していたので部屋の相談だけでなく仕事も親身に話を聞いてくださり、応援してくださったのですごくうれしかったです！
初めての一人暮らしで不安がありましたがこちらが理解するまで丁寧に説明をしてくれた事に好感を持てました。
また、お店は活気があり、他のお客さんも多数いたので安心しました。
賃貸物件検索なら部屋まるが絶対オススメです！
不動産オーナー（アパート）の口コミ
新築から地元にある大手不動産会社に任せていたのですが、担当の対応が遅く、空室が目立って焦ってきました。
その折、テレビに出ていた部屋まるさんに問い合わせをしたのがきっかけです。
切り替えてとても良かったと思っています。
問い合わせから現地確認、募集、入居まで対応が早く、空室は希望以上に早く決まりました。
担当さんの丁寧な説明や気配りは信頼できる不動産屋さんだと思いました。
また、友達のお部屋探しをお願いした際に、寄り添って提案してもらえたと知人が満足していたので、借主からの立場でも信頼できる会社だと思いました。
首都圏で約10棟程所有している大家です。
物件の最寄り駅周辺で何社かの不動産屋に借主の斡旋をお願いしていましたが、私の物件は古い物件が多いため、ご紹介してくれる会社は少なく、ご紹介を受けた入居者は家賃滞納やいろいろなトラブルに悩んでいました。
その際、親友にご紹介頂いたのが部屋まるさんでした。
紹介のスピードと借主の人柄を調査して、事前に入居後のことを細かくご説明してくれているため入居後のトラブルは激減しました。
申込書だけでは分からないものです。
またリフォームの提案や今後の計画なども、希望に沿って手助けしてくれるので頼りにしています。
『部屋まる』とは？安い賃貸物件の部屋探しサイト
部屋まるは、株式会社城南コミュニティが運営する不動産サービスで、東京都新宿区に本社を構えています。
2012年5月7日に設立された同社は、賃貸管理や仲介を中心に、借主とオーナーの双方にとって最適なサービスを提供しています。
物件を物色する場合、”予算”を無視することはできません。
- 仕送りとバイトで生活する大学生
- 家賃補助内で物件を検索したいサラリーマン
- 毎月のバイト料が限定的なフリーター
住むところを見つけたいけど、6万円以上は払えない。
そんな方にオススメなのが、部屋まるです。
部屋まるは、6万円以下の物件しか扱っていません。
- エリア検索
- 駅検索
- 間取り検索（1R・2DK・1DKなど）
- こだわり検索（駅近・オートロック・バストイレ別）
- 都心３区（港・中央・千代田）
- 品川駅・新宿駅・渋谷駅から電車で20分以内
だけでなく、
- 新築物件特集
- デザイナーズ物件
- ペット可の部屋
などまで部屋まるは紹介しています。
部屋まるの特徴・カラクリ：なぜ安い？その理由を紹介
部屋まるはなぜ安いのか？
部屋まるをはじめて聞いたという方もいるかもしれません。
スーモ（SUUMO）やアパマンショップ（Apaman）、ハウスコム、ハウスメイト、ミニミニ(minimini)、レオパレス21（leopalace21）、センチュリー21(CENTURY21)、エイブル等、テレビＣＭなどで有名なサイトのほうがいいのではないか？
知名度では、”部屋まる。”は大手にはかなわないでしょう。
しかし、家賃6万円以下の物件となると状況が少し変わります。
スーモなどの不動産賃貸サイトは多くの場合、掲載料で成り立っています。
家賃6万円以下の不動産オーナーが仲介不動産会社に客付けをお願いした場合、
家賃の低さ（手数料無料の安さ）から大手の賃貸物件サイトを除外されたり、別途広告料金（AD）を請求されるなど障壁が発生します。
そのため、スーモをはじめとした有名な不動産賃貸サイトには、物件がすべて掲載されているとは限りません。
格安賃貸を扱う大家さん等との提携・コネクションを積極的に行っています。
その数2,500物件を超え、他社では扱っていない格安物件も多数登録されています。
部屋まる・なぜ安いのか：立地と建物の特性に強み
部屋まるの物件がお手頃な価格で提供できる背景には、立地と建物の特性が大きく影響しています。
都心の一等地と比較して、駅からやや離れたエリアや、生活に必要な施設が近隣に揃っているものの、地価が比較的低いエリアに物件を多く抱えていることが考えられます。
これらのエリアでは、土地取得費や固定資産税などのコストを抑えることができ、その分、賃料に反映させることが可能です。
部屋まる・なぜ安いのか：効率的な物件管理でコストカット
部屋まるが低価格帯の賃料を実現できるもう一つの要因として、物件管理体制の構築が挙げられます。
業務全般における無駄を排除し、最新のIT技術やシステムを導入することで、コストを大幅に削減していると考えられます。
例えば、入居者からの問い合わせ対応や修繕依頼の受付、契約手続きなどをオンライン化することで、人件費を抑制したり、業務の効率化を図ったりすることが可能です。
部屋まる・なぜ安いのか：ターゲット・市場を限定
部屋まるの賃料設定が安価である理由の一つに、明確なターゲット層と市場を絞り込んでいる点が挙げられます。
主に、初めて一人暮らしをする学生や新社会人、あるいは予算を重視する層をターゲットとしており、これらのニーズに合致する価格帯で物件を提供しています。
初期費用を抑えたい、毎月の家賃負担を軽減したいといった層にとって、部屋まるの物件は魅力的な選択肢となります。
そのため、
6万円以下の物件を模索している借主だけでなく、ちょっと立地が悪く集客に困っている不動産・マンションオーナーからも喜びの声が届けれらています。
部屋まるの3つの安心サポート
部屋まるは、引越し後のサポート体制も充実しており、特に転居に伴うライフラインの手続きサポートが注目されています。
部屋まる:ライフライン手続きサポート
転居やライフラインの事務手続きをサポートするサービスです。
複雑な事務手続きを簡単に済ませることができます。
・複雑な転居やライフラインの事務手続きをサポート
・郵便物の転送や役所での手続きの案内
・新居へのライフライン（電気・水道・ガス・ネット）の移行を代行
部屋まる:緊急設備トラブルサポート
部屋まるは、24時間365日、水まわりや鍵などのトラブルに応じます。
幅広いトラブルに対応するサービスです。
・水まわりや鍵などのトラブルに24時間365日対応
・トイレやキッチンの排水、カギのトラブル、電気設備、ガス、ガラスのトラブルなど、幅広いトラブルに対応
部屋まる:気軽に生活相談サポート
日常生活で遭遇するさまざまな問題について、専門家に相談することができます。
法律問題、ストーカー対策、近隣トラブル、盗聴や盗撮の被害、さらには年金や税金のこと、パソコンの操作方法に至るまで、幅広い相談に対応しています。
安心して日々の生活を送ることができます。
参考記事：一人暮らしの電気代＆光熱費平均 東京電力エリアの一人暮らしにおすすめの電力会社＆節約方法も解説！｜セレクトラ
部屋まるを活用するメリット”4点”
部屋まるを活用するメリットは、以下のとおりです。
家賃6万円以下の物件を専門に扱っている不動産会社です。
そのため、家賃を抑えた物件検索におすすめです。
また、スタッフは、不動産の知識が豊富で、一人ひとりのニーズに合わせたサポートしてくれます。
さらに、オンライン接客も可能なので、忙しくても利用しやすいです。
部屋まるを利用するメリット：1.家賃6万円以下の物件を豊富に取り扱っている・エリアも充実
部屋まるは、特に家賃6万円以下の物件を豊富に取り扱っており、予算を抑えた住まいを探しに最適なサービスです。
特に、学生や新社会人、一人暮らしを始めるなど、経済的な負担を軽減できるぴったりの選択肢を提供しています。
家賃の安い物件でも、条件に合わせたエリアやWi-Fi等が整った物件を数多く取り揃えており、自分のライフスタイルにぴったりの住まいを見つけることができます。
部屋まるを利用するメリット：2.経験豊富なスタッフによる丁寧なサポートを受けられる
部屋まるは、経験豊富なスタッフが揃っており、丁寧で親身なサポートが特徴です。
物件選びに迷ったり、初めての親元を離れることで不安を感じる方でも、専門知識を持ったスタッフがしっかりサポートしてくれます。
物件選びから各種手続きまで、分からないことや不安な点を気軽に相談できるので、安心してサービスを利用できます。
さらに、スタッフは地域の情報にも詳しく、最適な物件を提案してくれるため、住環境や周辺施設、交通の利便性についてもしっかりとアドバイスをもらえるのが大きなポイントです。
部屋まるを利用するメリット：3.オンライン接客も可能
部屋まるは、オンラインでの接客にも対応しているため、忙しい方や遠方から物件を探しにとって非常に便利です。
自宅にいながら、スマートフォンやパソコンを通じて、物件の提案を受けたり、質問をしたりすることができます。
オンラインでの接客は、時間や場所を問わず利用できるため、忙しい仕事の合間に物件選びを進めることができ、効率的です。
部屋まるを利用するメリット：4.豊富なキャンペーンを実施・費用を抑えたい方へ
部屋まるは、ユーザーニーズに合わせた多彩なキャンペーンを適宜、実施している点が大きなメリットです。
例えば以下のようなキャンペーンが行われています。
上京者向け交通費サポート
上京して部屋探しをする際、交通費を最大12,000円支給するキャンペーンを行っています。
友人紹介キャンペーン
友人を紹介し、その友人が申込に至ると、借主と友人の双方に15,000円をプレゼントするキャンペーン。
お祝い金キャンペーン
物件申し込みに対し、現金を最大1万円還元するキャンペーン。
これらのキャンペーンは、部屋探しにかかる初期費用や引越し費用を抑えたい利用者にとって、非常に魅力的な特典です。
部屋まるを利用することで、お得に部屋探しを進めることができます。
部屋まるを活用するデメリット
一方、部屋まるを活用するデメリットは、以下のとおりです。
部屋まるで取り扱っている物件は、家賃が安いですが、築年数が古かったり、駅から遠かったり、部屋が狭かったりする場合もあります。
また、家賃が安い物件は、初期費用が高くなる場合もあります。
そのため、物件を探す際には、物件の条件をよく調査しておくことが大切です。
部屋まるを活用するデメリット：物件の条件が悪い場合がある・駅からの距離や築年数
部屋まるでは、家賃が安い物件を多く取り扱っていますが、その分、物件の条件が必ずしも理想的でない場合があります。
例えば、古い建物で時代にあっていない、周辺の環境が騒音や治安面で不安がある、交通の便が悪い（駅から遠い・10分以上）など、条件に不満が出ることもあります。
そのため、物件選びの際には十分に注意を払う必要があります。
安い家賃に魅力を感じて選んだ物件でも、後で条件の悪さに気付くことがあるため、内見時には必ず現地を下見し、周辺環境や建物の状態などをしっかりチェックすることが重要です。
部屋まるを活用するデメリット：家賃以外の初期費用が高くなる場合がある
部屋まるでは、家賃が安い物件を多く取り扱っていますが、家賃以外の初期費用が高くなる場合があります。
引越しにかかる初期費用には、敷金や礼金、仲介手数料、保証会社の費用などが含まれますが、これらの費用が予想以上に高額になることもあります。
特に安い家賃の物件の場合、家賃の安さに惹かれて決めると、初期費用が高額で驚くことがあるため、事前にこれらの費用をよく把握しておくことが重要です。
費用を節約したい場合には、事前にスタッフに初期費用について細かく確認し、総額を把握しておくことで、後悔を避けることができます。
部屋まるを活用するデメリット：6万円以上の物件を探すことができない
部屋まるの特徴として、家賃が60,000円以下の物件を中心に取り扱っている点があります。
家賃が6万円を超える物件を探したい場合には、部屋まるを利用することができません。
高額な家賃を支払える余裕がある方や、より広い部屋や豪華な設備を求める方にとっては、この点がデメリットとなります。
ただし、物件の条件や初期費用は事前に確認しておくことが大切です。
部屋まるに関するよくある質問を解説
部屋まるについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラ部屋まるで激安物件探し：記事まとめ
部屋まるは、
- 東京都
- 神奈川県
- 千葉県
- 埼玉県
の賃料6万円以下を保証する専門店です。
学生や社会人なりたての方、フリーター・アルバイト、レンタルオフィス代わりに安い物件を探したい方、その他家賃を抑えたい理由があるなど、検索必須のサイトとも言えます。
家の考え方は時代とともに変わります。
昭和：学生運動が盛んであった時代は、たまり場的にみんなで酒を酌み交わすのが賃貸アパートでもありました。
新型コロナウイルス以降、家に集まりワイワイ楽しむという習慣が薄れつつあるかもしれません。
それ以前から、家は寝て帰れるためのものという考えも広がりも見せていたため、
- 家賃をなるべく安く
- 狭くても立地へのこだわり
などが広がりつつあったのも事実です。
部屋まるは、まだまだ知名度自体が低いかもしれませんが、テレビ取材もあって徐々に認知度も上がっています。
掘り出し物件を探す意味でも、ちょっと気になったらまずは物件検索を行ってみるといいと思います。
また、娘さん・息子さんの初めて一人暮らし用に物件を検索親御さんも、お財布に優しい物件探しにぜひ、活用ください。
部屋まるは、利用者のニーズに合わせた物件情報を伝え、理想の住まい探しをサポートします。
賢く部屋探しをするなら、部屋まるを利用して損はなさそうです。
部屋まる：こんな方におすすめします
6万円以下の賃貸物件探しなら
お笑い芸人の卵を応援するWebポータル”笑まる。”も連載中
運営会社・会社情報：株式会社城南コミュニティ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | 株式会社城南コミュニティ(HP) |
| 設立 | 平成24年5月7日 |
| 免許登録 | 東京都知事（３）第94347号 |
| 事業内容 | 不動産売買・再販事業、賃貸仲介・賃貸管理・建物管理事業、不動産再生(リフォーム・リノベーション)事業、不動産に関するコンサルティング事業 |
| 所在地 | 新宿区西新宿7-1-11 |
| TEL・電話番号 | 03-6279-3838 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人 東日本不動産流通機構 |
| 取引銀行 | 三井住友銀行・城南信用金庫 |
| 賃貸営業部 渋谷店 | 東京都渋谷区神南1-20-9 TEL：03-6455-3405 |
| 賃貸営業部 新宿店 | 東京都新宿区西新宿7-1-11 TEL：03-5937-6767 |
| 賃貸営業部 日暮里店 | 東京都荒川区西日暮里2-17-10 TEL：03-5604-9299 |
| 賃貸営業部 池袋店 | 東京都豊島区東池袋1-25-3 TEL：03-5927-8753 |
| 過去のプレスリリース | 急な引越しで約8割が困る“急な出費”をサポート！『部屋まる。』が引越しお急ぎキャンペーンを開始 『部屋まる。』が求職者向けのお部屋探しサービスを拡充～求職者サポート専用スタッフを配置して求職者が安心して格安のお部屋を探せる体制を強化～ |
| 公式サイト | ”部屋まる”の物件探しはコチラ |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。