MIRAIアセットファイナンスの不動産担保ローンは他社と比較してどうなの？
個人・法人でも利用可能ってほんと？
MIRAIアセットファイナンスの口コミや評判を確認したい！
不動産担保融資のポイントや注意点は？
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事業の拡大、マイホームの購入、投資など、人生においてまとまったお金が必要になる場面は数多くあります。
このような際に、多くの人が利用するのが「資金調達」です。
自己資金、借入金、株式発行など、様々な方法がありますが、中でも不動産担保ローンは、大規模な財源確保を検討する際に有力な選択肢の一つとなっています。
自宅や事業用不動産といった不動産を担保に、金融機関（銀行系・ノンバンク系）からお金を借り入れる方法です。
今回紹介するMIRAIアセットファイナンスでは、これらの不動産担保ローンを取り扱っており、特にスピーディな審査と柔軟な対応を売りにしています。
本記事では、MIRAIアセットファイナンスのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
・調達額:30万～5億円
・契約利率:年4.0％～9.5％
・実質金利:年15.0％以内
・担保:不動産（土地、建物、マンション、アパートなど）
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不動産価格高騰は、
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。
参考：新築マンション平均価格」
不動産を所有している方にとって、
数十年ぶりにに資産と本気で向き合える絶好のタイミングです。
ただ、
- 物価高騰：家計圧迫（食費・電気・ガソリン）
- 住宅ローン金利上昇傾向
- カントリーリスク：インド・パキスタンの対立・中東情勢・ウクライナ戦争・台湾有事
- 政府の判断：増税傾向の流れ
- トランプ大統領の貿易戦争
等も気になることも多く、近年稀に見るネガティブ要素も無視できません。
【不動産担保ローンのポイント】
不動産担保ローン会社は、リスク回避をベースに融資額を決定します。
このような状況のため、担保価値評価は各社マチマチです。
そのため、一番高く評価してくれる（融資額が高い）会社選びがポイントです。
しかし、3つ注意する点があります。
- 全ての企業が、個人・法人を対象にしているわけではありません。
- 表示してある利率で融資とは限りません、逆に、交渉も可能です。
- 融通が利くのは銀行系ではなく、ノンバンクです。
スピード感、融資条件も緩いため急ぎの方や担保物件に不安のある方におすすめです - ローン実施前に、不動産の価値の確認、もしくはリースバックとの比較で最大限に資産を活かす選択・判断も必要です。
資金調達の手段は、不動産が持つ本来の価値を最大限に活かす方法として、「資産価値の確認（売却査定）」や「リースバック」といった選択肢を事前に確認しておくことをおすすめします。
もし、その不動産が将来的に不要になる可能性があるのなら、売却することでまとまった資金を得られます。
ローンを組む必要がなく、月々の返済負担から解放されるため、精神的なゆとりも生まれるでしょう。
不動産価値の確認方法として、
ソニーグループのSREリアルティをおすすめします。
AIによる不動産査定なので、高額査定を実現、また人の意思が入らない質の高い査定額を確することが可能です。
*AI査定なので、査定員が家に来ることなく査定可能
登録は、シミュレーション形式ではなく、お問合せフォームに送信するだけ
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「引っ越しはしたくないけど、まとまった資金が必要」という方に最適なのがリースバックです。
一度不動産を売却し、その後は賃貸として住み続けることができるため、引越し・会社移転の必要なく資金調達が可能です。
リースバック査定サイトとして、セゾンファンデックスのリースバック査定をおすすめします。
長年の金融事業で培ったノウハウと信頼を活かし、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なリースバックプランを提案してくれます。
対象物件：一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場など
不動産担保ローンは、
銀行の融資と違い、断られることは基本的ありません。
しかし、その契約条件は、様々です。
同じ不動産でも、3%、5%、8%など金利設定に差が出るのが不動産担保ローンです。
1度の融資でなく、2度・3度、長く付き合えるノンバンクを探してください。
《①おすすめのノンバンク：法人のみ》
法人限定にになりますが、
セゾングループの安心感、初めて利用する方にオススメのセゾンファンデックス。
- 法人のみ
- 利率は3.15％～9.9％
- 500万円～5億円
- 債務超過・保証人なしでも可能
- 日本全国対応可能
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《一緒に比較したい融資会社》
| サービス名 | 法人・個人 | 金利 | 住所 |
|---|---|---|---|
| マテリアライズ | 個人・法人 | 4.8％～9.8％ | 東京都千代田区神田和泉町1−7−2 S-Glanz AKIHABARA 5階(旧 百瀬ビル) |
| セゾンファンデックス | 法人 | 3.15%％～9.90％ | 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
| 丸の内AMS（エーエムエス） | 個人・法人 | 3.8%～ 15.0％ | 東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング 18階 |
| MIRAIアセットファイナンス | 個人・法人 | 4.0％～9.5％ | 東京都千代田区九段北1-7-3 九段岡澤ビル5階 |
| AGビジネスサポート | 法人 | 2.49％～11.9％ | 東京都港区芝2丁目31-19 |
| 首都圏ファンド | 個人・法人 | 4.0％～9.8% | 東京都足立区綾瀬6-6-6 |
『MIRAIアセットファイナンス』とは？不動産投資ローンの仕組み
「MIRAIアセットファイナンス」は、本社を東京都千代田区九段北に置く金融業者（貸金業登録：東京都知事(1)第31990号）で、不動産を活用した資金調達を専門としています。
特に不動産担保ローンに注力しており、個人から法人まで幅広いクライアントにサービスを提供しています。
不動産を担保にしたローンの主な魅力は比較的低い金利で大きな資金を調達できることです。
また、長期の返済スケジュールを設定できるため、資金流動性の管理がしやすくなる利点があります。
MIRAIアセットファイナンスの特徴：ノンバンクの強み！契約利率年4.0％～・融資可否は即日回答
MIRAIアセットファイナンスの不動産担保ローンの特徴は、ノンバンクならではの迅速な審査と柔軟な融資条件です。
契約利率は年4.0％からで、融資の可否は最短即日で回答を受けることができます。
このため、急な資金調達が必要な方にとって非常に利便性が高いサービスです。
ノンバンクの強みを活かし、スピーディーで効率的な資金調達を実現しています。
MIRAIアセットファイナンスの特徴：資金使途自由なので安心して利用できる
MIRAIアセットファイナンスは、個人から法人まで、幅広い要望に応える柔軟性を持っています。
個人の方
お子様の教育、新規事業の立ち上げ、相続税の納税、マイホームのリフォーム、医療費など、人生の様々な場面で発生する需要に対応できます。
例えば、お子様の大学進学費用がまとまって必要になった時や、自宅をリフォームして住みやすくしたいなど、これらのニーズをスムーズに調達することができます。
事業者の方
商品の仕入れ、新しい設備への投資、運転資金の不足、短期的な調達など、事業運営に必要な資金を幅広くサポートします。
特に、事業拡大期や急なお金が必要になった際には、大きな力となります。
MIRAIアセットファイナンスの特徴：不動産に精通した担当者が返済までサポート
MIRAIアセットファイナンスでは、不動産に関する専門知識を持った担当者が、お客様一人ひとりに寄り添い、最適なプランを提案してくれます。
パート・信用情報に不安のある方・収入の低い方でも借入可能を実現するためのサポート体制が整っています。
返済計画の策定
お客様の収入や支出、将来のライフプランなどを考慮し、無理のない返済計画を一緒に作成してくれます。
資金使途の相談
どのようなローンを組むが必要なのか、どのような目的に使うのかなど、お客様の使途について丁寧にヒアリングし、最適な融資プランを提案してくれます。
決算内容が赤字の場合でも相談可能
事業が赤字でも、不動産の価値や今後の事業計画などを総合的に判断することが可能です
MIRAIアセットファイナンスの特徴：融資金額は30万円から5億円まで
MIRAIアセットファイナンスでは、少額の資金需要から大規模な投資まで、30万円から最大5億円までの幅広いオプションを提供しています。
小規模事業者から大企業まで、様々な規模の事業者が自社の事業展開に必要なお金を調達することが可能です。
顧客は自身の調達の規模に応じて、最適な選択できるため、非常に柔軟な資金計画を立てることができます。
MIRAIアセットファイナンスのメリット・利点”3選”
MIRAIアセットファイナンスは、その柔軟な融資オプションと迅速なサービス提供で多くの顧客から評価されています。
個人から法人まで、幅広いニーズに対応するために30万円から最大5億円までの提供しており、特に短期間での調達が必要な場合に最短翌営業日に融資を受けることが可能です。
通常の金融機関では融資が難しいとされる訳あり物件や事故物件に対しても可能、また、ノンバンクであるMIRAIアセットファイナンスは、銀行系に比べて一般的に審査が甘いのも不動産投資家にとって非常に魅力的です。
MIRAIアセットファイナンスのメリット：1.個人・法人でも融資も可
MIRAIアセットファイナンスは、個人および法人のお客様に対する柔軟なオプションを提供しており、業界内での競争力を強化しています。
多くの大手不動産担保ローン会社が法人顧客に特化している中、MIRAIアセットは個人顧客への貸し出しも積極的に行っており、小規模なニーズにも応えることが可能です。
MIRAIアセットファイナンスのメリット：2.LINE問い合わせ可能
MIRAIアセットファイナンスのメリットの一つは、LINEを通じて問い合わせが可能な点です。
これにより、電話やメールではなく、手軽にLINEで迅速に質問や相談を行うことができ、利用者にとって非常に便利で効率的です。
特に忙しいビジネスマンにとって、LINEを活用することでスムーズなコミュニケーションが実現できます。
MIRAIアセットファイナンスのメリット：3.訳あり物件・事故物件・2番・3番抵当でも融資可
MIRAIアセットファイナンスのメリットは、訳あり物件や事故物件、さらには2番抵当や3番抵当の物件でも融資を受けることができる点です。
通常、これらの物件は融資対象外となることが多いですが、MIRAIアセットファイナンスでは柔軟な対応が可能です。
| 物件の種類 | 各種条件 |
|---|---|
| 競売や公売で落札した物件 | 一定の条件を満たせば調達可能 |
| 相続登記未了の物件 | 相続手続きが完了していなくても、状況によって調達可能 |
| 共有持分 | 共有不動産でも一定の割合の持分があれば対象 |
| 違法建築や既存不適格物件 | 改善の見込みがある場合に借入可能 |
| 築古物件 | 築年数が古くても、建物の状態や立地条件によって借入可能 |
| 事故物件 | 物件の価値や周辺環境を判断して審査を検討 |
| 他社から断られた物件 | 他の金融機関で断られた場合でも、条件によっては調達可能 |
競売物件や事故物件、違法建築物件、築古物件など、金融機関では難しいとされる訳あり物件に対しても融資を行います。
他社で担保評価が不足して融資を受けられなかった不動産でも、資金を調達することが可能です。
MIRAIアセットファイナンスの3つのデメリット
MIRAIアセットファイナンスは、その柔軟な融資オプションと迅速な審査プロセスで知られていますが、いくつかのデメリットも存在します。
これらのデメリットを理解することは、投資家や借り手が資金調達の選択を行う際に重要です。
MIRAIアセットファイナンスのデメリット：1.全国対応ではない
MIRAIアセットファイナンスのデメリットの一つは、サービスエリアが限定されていることです。
主なデメリットは、そのサービス提供地域に制限され、全てのエリアが対応とは限りません。
特に、沖縄県を含む一部の地域ではサービスを提供していないため、全国的な要望に対応することができません。
特定の地域の顧客にとっては希望が叶わないかもしれません。
MIRAIアセットファイナンスのデメリット：2.電話連絡は10:00~18:30のみ
MIRAIアセットファイナンスの顧客サポートの対応時間は10:00から18:30（土日も対応）になります。
お問い合わせフォームからの送信、LINE相談も含め、土曜日・日曜日も対応しているのは嬉しいサービスですが、祝日や深夜や非営業時間の緊急の資金ニーズに対応できないという大きな制限となっています。
顧客が夜間や早朝に問題や質問があった場合、迅速なサポートを受けられないため、顧客満足度に影響を与える可能性があります。
MIRAIアセットファイナンスのデメリット：3.解約違約金の発生（中途解約・繰り上げ返済の場合）
MIRAIアセットファイナンスの不動産担保ローンを中途解約または繰り上げ返済する場合、残りの借入金を一括返済する必要があります。
契約期間内に解約を行うと、解約違約金が発生することがあります。
多くの人は、融資申し込み時に解約時の違約金を十分に考慮せず、後からその存在に気づくことが一般的です。
解約違約金の詳細は契約書に記載されているため、事前に必ず確認することをおすすめします。
＊解約違約金は、残元金の0～5.0%です。
MIRAIアセットファイナンスの貸付情報はこちら
MIRAIアセットファイナンスの口コミ・評判・利用者の声
MIRAIアセットファイナンスについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）、お客様の声などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しましたが見つけることが出来ませんでした。
随時確認しアップしていきたいと思います。
MIRAIアセットファイナンスに関するよくある質問・不安・悩み・相談内容を解説
MIRAIアセットファイナンスについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
詳細はコチラMIRAIアセットファイナンス：お問い合わせ・記事まとめ
MIRAIアセットファイナンスは、不動産担保ローンを中心に提供する業者です。
個人および法人顧客に対し、30万円から5億円までの融資オプションを提供し、即日審査と最短翌営業日の融資実行が可能です。
競売物件、相続登記未了物件、共有持分の不動産など多様な物件に対応し、他社で融資を断られた物件にも機会を提供します。
MIRAIアセットファイナンス以外にも不動産担保融資を提供する金融機関は多数存在します。
複数社を比較することで、より条件に合った融資可能です。
MIRAIアセットファイナンスは多様な物件に対応し、迅速な融資実行が魅力ですが、融資条件や金利は個々の状況により異なるため注意が必要です。
融資を検討する際は、複数の金融機関をお問い合わせし、自身の状況に合った金融機関を選びましょう。
MIRAIアセットファイナンス：こんな方におすすめします
- 急な支出に対応するため現金が必要な方
- ローン返済や今後の収入に不安がある方
- 住宅ローンが残っている自宅や両親の実家を担保にお金を借りたい方
- 事業資金だけでなく、プライベートな支出にも融資を活用したい方
- 月々の返済額を抑えたい方
MIRAIアセットファイナンスでは、担保となる不動産や本人の属性を独自の基準で柔軟に判断します。
そのため、他社で融資を断られた経験がある方でも、融資を受けられるチャンスが広がります。
まずは、相談してみてましょう。
MIRAIアセットファイナンスの融資条件
| 融資額 | 30万～5億円 |
|---|---|
| 契約利率 | 年4.0％～9.5％ |
| 実質金利 | 年15.0％以内 |
| 事務手数料 | 融資金額の 0〜3.0% |
| 解約違約金 | 残元金の 0〜5.0% |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 返済方式 | 元金一括返済・元利均等返済 |
| 保証 | 保証人が必要な時があります |
| 担保 | 不動産（土地、建物、マンション、アパートなど） |
| 返済期間 | 1ヵ月～20年 |
| 返済回数 | 1回～240回 |
運営会社・会社情報：株式会社MIRAIアセットファイナンス
| 会社名 | 株式会社MIRAIアセットファイナンス |
|---|---|
| 住所 | 〒102-0073 東京都千代田区九段北1-7-3 九段岡澤ビル5階 |
| 電話番号 | 03-6261-7427 |
| FAX | 03-6261-7437 |
| 代表者 | 代表取締役 金村 哲弘 |
| 設立 | 令和6年4月1日 |
| 貸金業登録 | 東京都知事(1)第31990号 |
| 宅建業登録 | 東京都知事(1)第111570号 |
| 加盟団体 | 全日本不動産協会東京都本部、株式会社日本信用情報機構（JICC） |
| Webサイト | 公式サイトはコチラ |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。