西日本シティ銀行 不動産担保ローン
審査時間はどれくない？
どんな物件が担保対象になるの？
西日本シティ銀行 不動産担保ローンの口コミや評判を確認したい！
無料相談時のメリット・デメリットや注意点は？
「不動産担保ローンは怪しい」
「不動産を取られる」
もしかしたら、そう思っている方がいるかもしれません。
確かに、不動産担保ローンという言葉には、何となく怖いイメージがあるかもしれません。
しかし、それは少し誤解かもしれません。
不動産担保ローンは、文字通り不動産を担保にお金を借りる仕組みです。
融資を行う会社は、
貸金業法や出資法などの法律に則って業務を行っています。
- 東京都知事（・）・・・・・号
- 日本貸金業協会会員第・・・号
- 担保価値を少しでも高めながら、ローン金利を最小限にする
- 毎月の返済の支障にならない借入額
- 不動産AI査定
- 相談できるコンシェルジュ
もし法律に違反するようなことがあれば、業務停止、営業自体が成り立ちません。
決して、違法な業務を前提としているわけではありません。
「不動産を取られる」というイメージも、実は少し違います。
不動産担保ローン会社にとって、担保不動産を競売や任意売却にかけることは、手間と時間のかかる作業です。
本当に望んでいるのは、融資を行い、毎月きちんと返済してもらうことなのです。
取り立て・催促・裁判、競売は、10円安い玉子を買うために駅2つ先のスーパーに自転車を走られるくらいの手間なのです。
そのため、融資会社は担保価値だけでなく、返済能力があるかどうかを厳しく審査します。
年収や信用情報などを確認するのは、返済が滞るリスクを減らすためです。
不動産担保ローンは、決して怪しいものではないとわかると思います。
その意味で、不動産担保ローンを利用する時は、リスクを抑えた借り方が重要となります。
上記の2点を前提に、
少しでも有利な借り入れを検討するために、1社でも多くの会社に相談することがポイントです。
参考：新築マンション平均価格」
新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。
数十年ぶりに担保価値を高く、融資を引っ張れる絶好のタイミングです。
ただ、住宅ローン金利上昇、増税傾向、中東情勢・ウクライナ戦争・資源高・インフレ、台湾有事・・
昨年8月には、日経平均が激下げ、
・ブラックマンデー以来の下げ幅2216円を記録
・8月5日、一時4600円超下落
・そして石破政権、増税・利上げ・外交不安・・・
近年稀に見るネガティブ要素も無視できません。
不動産担保ローン会社は、リスク回避をベースに融資額を決定します。
このような状況のため、担保価値評価は各社マチマチです。
そのため、一番高く評価してくれる（融資額が高い）会社選びがポイントです。
しかし、3つ注意する点があります。
①全ての企業が、個人・法人を対象にしているわけではありません。
②表示してある利率で融資とは限りません、逆に、交渉も可能です。
③ローン実施前に売却査定で資産の把握も交渉の上で欠かせない事前準備です
*後から後悔しないためにも、複数の会社に融資審査をオススメします。
《不動産担保ローン一覧》
| サービス名 | 法人・個人 | 金利 | 会社名 | 住所 |
|---|---|---|---|---|
| AGビジネスサポート | 法人 | 2.49％～11.9％ | AGビジネスサポート株式会社 | 東京都港区芝2丁目31-19 |
| ユーファイナンス | 個人・法人 | 4.5％～15% | 株式会社ＵＣＳ | 東京都台東区小島2-14-5 毛利ビル7F |
| マテリアライズ | 個人・法人 | 4.8％～9.8％ | 株式会社マテリアライズ | 東京都千代田区神田和泉町1−7−2 S-Glanz AKIHABARA 5階(旧 百瀬ビル) |
| MIRAIアセットファイナンス | 個人・法人 | 4.0％～9.5％ | 株式会社MIRAIアセットファイナンス | 東京都千代田区九段北1-7-3 九段岡澤ビル5階 |
| セゾンファンデックス | 法人 | 2.90％～9.90％ | 株式会社セゾンファンデックス | 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
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マイホームを購入する際、多くの方が利用する住宅ローン。
実は、この住宅ローンと似た仕組みで、不動産を所有している人なら誰でも利用できる便利な金融商品があるのをご存知でしょうか？
それが、不動産担保ローンです。
住宅ローンがマイホーム購入を目的とするのに対し、不動産担保ローンは、その不動産を担保に資金を借り入れ、さまざまな用途に活用できる点が大きな特徴です。
事業資金や教育費、あるいはまとまった資金が必要な場合など、その使い道は多岐にわたります。
西日本シティ銀行の不動産担保ローンは、この不動産担保ローンの魅力を最大限に引き出した商品です。
同銀行は、地域に根ざしたサービスと豊富な実績を誇り、お客様のニーズに合わせた最適なプランを提案しています。
本記事では、西日本シティ銀行 不動産担保ローンのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
☆融資金額：50万円以上1億円以下（1万円単位）
☆返済期間：1年以上35年以内（1年単位）
☆金利：3.525％～
『西日本シティ銀行 不動産担保ローン』とは
不動産担保ローンは、不動産を担保として設定し、その価値に基づいて資金を借りるローンの形態です。
このローンの最大の特徴は、通常の無担保ローンと比較して低い金利で大きな金額を借り入れることができる点です。
担保にされる不動産がローンの支払いを保証するため、貸し手にとってリスクが低減されます。
西日本シティ銀行の不動産担保ローン（NCB 不動産担保ローン）は、銀行が提供する不動産担保ローンとして、その安心感にあります。
銀行は規制された環境のもとで運営されているため、融資プロセスが透明であり、すべての取引が厳格に監督されています。
顧客は安心してサービスを利用できるだけでなく、万が一の時には不動産を担保として保有しているため、金融機関としても安定した運営が可能です。
西日本シティ銀行 不動産担保ローンの特徴：高額融資と長期返済期間
西日本シティ銀行のNCB 不動産担保ローンは、
個人を対象に、自宅等の不動産を担保に、最高1億円までの融資が可能です。
返済期間は最長35年まで設定でき、さまざまな資金需要に対応します。
【こんな方におすすめ】
・大規模な資金調達を検討している方
・長期的な返済計画を立てたい方
・万が一の事態に備えたい方
・契約手続きをスムーズに行いたい方
西日本シティ銀行 不動産担保ローンの特徴：団体信用生命保険付きで安心
団体信用生命保険は、
住宅ローン中に万一の事態が発生した場合（亡くなったり高度障害状態になった場合）、債務の返済に充当する保険金が支払われます。
この保険料は西日本シティ銀行が負担し追加負担はありませんので、経済的な負担を増やすことなく、万が一の事態に備えることができます。
西日本シティ銀行 不動産担保ローンの特徴：保証料込みの金利設定
提供される金利には保証料が含まれており、契約時に保証料を別途支払う必要はありません。
手続きが簡素化され、契約時の負担を軽減できます。
不動産担保ローンなら”西日本シティ銀行 NCB 不動産担保ローン”
西日本シティ銀行は、西日本を拠点とする地方銀行です。
福岡県福岡市に本店を置き、九州地方を中心に、中国地方や四国地方にも支店網を展開しています。
個人向けには住宅ローンやカードローン、預金商品、投資商品の販売、外国為替取引など、幅広い金融商品を提供しており、法人向けには事業資金の融資やコンサルティングなどを行っています。
また、安全で確実な銀行業務を行うために、最新のテクノロジー（西日本シティ銀行アプリ）を積極的に取り入れ、デジタルバンキングの充実を図っています。
ちなみに、西日本シティ銀行は、不動産を活用したローンとしてNCB不動産担保ローン以外にも、
・NCBおまとめローン（不動産担保型）
・NCB リバースモーゲージ 輝く明日へ
も用意しています。
西日本シティ銀行：NCBおまとめローン（不動産担保型）
不動産型おまとめローン、特にNCBおまとめローン（不動産担保型）は、複数のローンを一本化し、一つの契約として管理することを目的としています。
このサービスを利用することで、お客様は異なる返済日や複数の返済口座を管理する手間を減らすことができ、全体の返済プランを効率的に見直すことが可能です。
保証人不要、借入れは200万円から、最高1,500万円まで、返済期間は最長20年まで延長することができます。
返済の負担を減らし、よりゆとりある金融生活を送ることができます。
不動産を担保にすることで、より低い金利での借り入れが可能となり、経済的な余裕を持ってローン完済を目指すことができるでしょう。
西日本シティ銀行：NCB リバースモーゲージ 輝く明日へ
「リバースモーゲージ 輝く明日へ」は、NCBの新しいローン商品で、高齢者が自宅に住み続けながら、その未来の価値を活用して現在の生活資金を得ることができる制度です。
このローンの特徴は以下の通りです
本人が亡くなった後、自宅の売却代金で元金を返済します。
そのため、ご家族に負担が残ることはありません。
このローンは、セカンドライフを充実させたい方や、生活に余裕を持たせたい高齢者、自宅を手放さずに老人ホームに入居したい方に特におすすめです。
西日本シティ銀行 不動産担保ローンの口コミ・評判
西日本シティ銀行 不動産担保ローンについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイト：おまとめローン（不動産担保型）にお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
不動産を活用して、まとまった借換えができました。
カードローン、フリーローンを利用していて、金利を含めると毎月の返済が厳しく、なかなか返済が終わりませんでした。
完済してゆとりある生活を目指したいと思い、 おまとめローンを選びました。自宅を担保に活用し、返済金利を見直し、毎月返済可能な金額に見直せました。
一つの口座で返済できて、手間が少なくなりました！
昔からフリーローン、カードローンを複数利用していました。
自分のご褒美に旅行や、ショッピング、美容に活用して充実しています。
ただ、複数の銀行口座や、ATMへ返済に行くのが面倒でした。
おまとめローンで返済を一本化すると、西日本シティ銀行の口座に入金するだけでOK。以前より返済の手間が減り、のんびり快適です。
西日本シティ銀行 不動産担保ローンのよくある質問：疑問・悩み・不安を解決
西日本シティ銀行 不動産担保ローンについて疑問・質問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。
よくある質問：どのような人におすすめですか？
西日本シティ銀行の不動産担保ローンは、次のような方に最適です。
- 急な支出に対応するため現金が必要な方
- 近々まとまった資金（大学進学・子供の教育・車の購入・家のリフォームなど）が必要な方
- 月々の複数の返済を1つにまとめたい方
- 現在契約しているローンを見直したい方
- ローン返済や今後の収入に不安がある方
- 良い条件で融資を受けたい方
- 老後（相続対策）のためにお金を借りたい方
西日本シティ銀行の不動産担保ローンは、担保となる不動産やご本人の属性を独自の審査基準で柔軟に判断するため、他社で融資を断られた経験がある方でも融資を受けられる可能性があります。
まずはお気軽にご相談ください。
よくある質問西日本シティ銀行 不動産担保ローンのお問い合わせ：記事まとめ
西日本シティ銀行の不動産担保ローンは、個人および企業に対して、不動産を担保とした安心の融資オプションを提供します。
高額な資金ニーズに応じるための有効な手段であり、柔軟な返済計画と低利率が魅力です。
不動産を活用して資金を確保したい方、長期的な投資計画を持つ方に特に適しています。
もし興味があれば、詳細な情報や具体的な融資条件について、西日本シティ銀行の専門スタッフが丁寧に対応してくれるため、お気軽にお問い合わせしてみてください。
《参考サイト》
| 名称 | 株式会社西日本シティ銀行 (英文名称 THE NISHI-NIPPON CITY BANK, LTD.) |
|---|---|
| 設立日 | 1944年12月1日 |
| 本店所在地 | 福岡市博多区博多駅前三丁目1番1号 |
| 代表者 | 取締役頭取（代表取締役） 村上 英之 |
| 公式サイト | https://714919.jp/loan/fudosan_tanpo/ |