どんな物件が担保対象になるの？
借入利率は高い？安い？
ニチデンの口コミや評判を確認したい！
無料相談のデメリットや注意点は？
「不動産担保ローンは怪しい」
「不動産を取られる」
もしかしたら、そう思っている方がいるかもしれません。
確かに、不動産担保ローンという言葉には、何となく怖いイメージがあるかもしれません。
しかし、それは少し誤解かもしれません。
不動産担保ローンは、文字通り不動産を担保にお金を借りる仕組みです。
融資を行う会社は、
貸金業法や出資法などの法律に則って業務を行っています。
- 東京都知事（・）・・・・・号
- 日本貸金業協会会員第・・・号
もし法律に違反するようなことがあれば、業務停止、営業自体が成り立ちません。
決して、違法な業務を前提としているわけではありません。
「不動産を取られる」というイメージも、実は少し違います。
不動産担保ローン会社にとって、担保不動産を競売や任意売却にかけることは、手間と時間のかかる作業です。
本当に望んでいるのは、融資を行い、毎月きちんと返済してもらうことなのです。
取り立て・催促・裁判、競売は、10円安い玉子を買うために駅2つ先のスーパーに自転車を走られるくらいの手間なのです。
そのため、融資会社は担保価値だけでなく、返済能力があるかどうかを厳しく審査します。
年収や信用情報などを確認するのは、返済が滞るリスクを減らすためです。
不動産担保ローンは、決して怪しいものではないとわかると思います。
その意味で、不動産担保ローンを利用する時は、リスクを抑えた借り方が重要となります。
- 担保価値を少しでも高めながら、ローン金利を最小限にする
- 毎月の返済の支障にならない借入額
上記の2点を前提に、
少しでも有利な借り入れを検討するために、1社でも多くの会社に相談することがポイントです。
参考：新築マンション平均価格」
新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。
数十年ぶりに担保価値を高く、融資を引っ張れる絶好のタイミングです。
ただ、住宅ローン金利上昇、インフレ・物価上昇・資源高・中東情勢・ウクライナ戦争・台湾有事・・
さらに、トランプ大統領による貿易戦争で、株価大暴落を記録しました。
その意味では、近年稀に見るネガティブ要素も無視できません。
【不動産担保ローンのポイント】
不動産担保ローン会社は、リスク回避をベースに融資額を決定します。
このような状況のため、担保価値評価は各社マチマチです。
そのため、一番高く評価してくれる（融資額が高い）会社選びがポイントです。
しかし、3つ注意する点があります。
①全ての企業が、個人・法人を対象にしているわけではありません。
②表示してある利率で融資とは限りません、逆に、交渉も可能です。
③ローン実施前に売却査定で資産の把握も交渉の上で欠かせない事前準備です
*最低”4社”、選択肢を増やすことで有利に融資を受けることが可能です
《不動産担保ローン一覧》
| サービス名 | 法人・個人 | 金利 | 会社名 | 住所 |
|---|---|---|---|---|
| マテリアライズ | 個人・法人 | 4.8％～9.8％ | 株式会社マテリアライズ | 東京都千代田区神田和泉町1−7−2 S-Glanz AKIHABARA 5階(旧 百瀬ビル) |
| セゾンファンデックス | 法人 | 2.90％～9.90％ | 株式会社セゾンファンデックス | 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
| 丸の内AMS（エーエムエス） | 個人・法人 | 3.8%～ 15.0％ | 丸の内AMS株式会社 | 東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング 18階 |
| MIRAIアセットファイナンス | 個人・法人 | 4.0％～9.5％ | 株式会社MIRAIアセットファイナンス | 東京都千代田区九段北1-7-3 九段岡澤ビル5階 |
担保価値は自身で事前に調べておく必要もあります。
そこで、家の価値として、SRE不動産をおすすめします。
ソニーグループのSREリアルティはAI不動産査定を採用しているため
査定員が家に来ることなく査定可能です。
登録は、シミュレーション形式ではなく、お問合せフォームに送信するだけ
売却目的ではなく、資産維持・管理の1ツールとしてご活用ください
資金調達は、個人や企業が成長し、目標を達成するために不可欠な要素です。
特に、急な出費や投資機会に迅速に対応するためには、信頼できるキャッシングサービスが重要となります。
今回紹介する「ニチデン」は、そんなニーズに応えるために、簡単かつ迅速なネットキャッシングサービスを提供しています。
利用者はオンラインで申し込みを行い、フリーローン・事業者ローン・不動産担保ローン等の選択肢から短時間に融資を受けることができます。
本記事では、ニチデンのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
『ニチデン』とは
ニチデンは多様なニーズに応じたローンサービスを提供しており、フリーローン、事業者ローン、不動産担保ローンの3つの主要なローン商品があります。
各ローンは、利用者の異なる要求に対応するために設計されており、
1⃣自由に使えるフリーローン
2⃣事業資金をサポートする事業者ローン
3⃣不動産を担保にした安定した資金調達が可能な不動産担保ローン
がそれぞれ特色を持っています。
これにより、ニチデンは幅広い顧客の資金調達ニーズに応えることができます。
自由に使えるフリーローン
フリーローンは、使用目的が自由な個人向けローンです。
住宅ローンや教育ローンなどとは異なり、用途が限定されていないため、さまざまな場面で利用できます。
ニチデンのフリーローンは、限度額内であれば何度でも利用可能で、限度額の上限は50万円です。
【利用例】
・趣味や娯楽：旅行などの費用
・医療費：急な高額医療費
・慶弔費：結婚や葬儀の費用
事業資金をサポートする事業者ローン
事業者ローンは、事業者向けの金融商品です。
個人向けのカードローンやキャッシングとは異なり、事業目的での使用が可能です。
銀行などの公的融資に比べて審査が早く、比較的通りやすいといわれています。
無担保で利用でき、第三者の連帯保証人が必要ないことから利用しやすいともいえます。
ニチデンの不動産を担保にした安定した資金調達が可能な不動産担保ローン
不動産担保ローンは、住宅や土地といった不動産を担保にしてお金を借りることができる金融商品です。
通常のカードローンは申し込み者の収入や勤続年数、雇用形態、勤め先などから返済能力を想定し、その信用度に基づいて融資の可否や金額を判断します。
これに対して不動産担保ローンの場合、担保にした不動産の価値も信用度に加えられます。
ニチデンの特徴：高額融資可能
不動産の価値を担保に最大1億円まで、場合によってはそれ以上の融資が可能です。
ニチデンの特徴：低金利
金利が4.8％～14.6％と比較的低く設定されているため、長期的な借入において利息負担が少なくなります。
ニチデンの特徴：総量規制の対象外
不動産を担保にすることで、消費者金融の総量規制の対象外となり、高額な融資を受けられます。
不動産担保ローンの即日融資は一般的に難しいといえます。
これは、融資を行う前に不動産の価値を評価する必要があり、その評価プロセスには土地の大きさ、形状、築年数や建材など多岐にわたる要素の総合評価が含まれます。
不動産専門の評価人が現地調査を行う必要があるため、プロセスが複雑で時間を要するものです。
さらに、現地調査を行うスタッフのスケジュールの都合上、即日対応が困難な場合が多いです。
ニチデンを利用するメリット
ニチデンは、迅速かつ便利なサービスを提供する消費者金融として、多くの方に選ばれています。
以下に、ニチデンが選ばれる5つのポイントをご紹介します。
ニチデンのメリット：はじめてなら100日間利息0円
初めてニチデンを利用する方は、100日間の無利息期間が適用されます。
初回の借入れが非常にお得になります。
ニチデンのメリット：審査も最短10分、即日融資も可能
ニチデンの審査は最短10分で完了し、即日融資も可能です。
急な資金が必要な場合でも、迅速に対応してくれます。
ニチデンのメリット：お借入も来店不要！スマホで簡単
スマートフォンを使って、来店不要で簡単に借入れ手続きができます。
忙しい方でも手軽に利用できるのが魅力です。
ニチデンのメリット：午後2時までのお申し込みなら即日お振込みも可能
午後2時までに申し込めば、その日のうちに振り込みが完了します。
急ぎの資金調達にも対応しています。
ニチデンのメリット：指定の場所へ(訪問貸付)お届けも可能
希望の場所へスタッフが訪問し、直接現金をお届けするサービスも提供しています。
さらに便利に利用できます。
ぜひ、ニチデンのサービスを活用してみてください。
ニチデンを利用するデメリット
ニチデンの不動産担保ローンを利用する際には、様々なメリットがありますが、デメリットにも注意が必要です。
デメリットを理解し、準備することで、利用者は不意の困難やリスクを避け、より安全に資金調達を行うことができます。
ニチデンのデメリット：担保リスク
不動産を担保として設定するため、返済不能になった場合には担保不動産が手放すことになるリスクがあります。
ニチデンのデメリット：融資手続きの複雑さ
不動産の評価や契約に関する手続きが複雑で時間がかかる場合があります。
ニチデンの口コミ・評判
ニチデンについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
公式サイト、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
Googleクチコミに体験談・口コミが記載されていたので掲載内容を紹介します。
ニチデンの口コミ・評判：親切丁寧L＋迅速
とても親切丁寧で迅速でした。夜遅くに問い合わせをし、次の日のお昼前に連絡が来て14時頃には融資を受けられました。電話は男性と女性が受けてくれましたが、お二方とも堅苦しいというよりは気さくな話し方です。人によっては好みが分かれるかもしれませんが…親しみやすい街の業者さんです。どこからも融資を受けられない状況でしたが、こちらの話を親身に聞いて柔軟に対応してくださったんだろうなと推測します。とても助かりました。今後も提出する書類によっては限度額増を検討してくださるようです。本当にありがとうございます。中小の消費者金融さんは初めてでしたが、ニチデンさんは優しい業者さんです。
ニチデンの口コミ・評判：ブラックで融資を受けられました
申し込みブラックの僕でも融資していただくことができました。
スタッフさんの対応もどこよりもよかったです。
これからはニチデンにお世話になっていきます。
とても親切丁寧に説明いただき、ブラックにもかかわらずご融資していただき感謝しております。
かなり厳しい信用状態にもかかわらず融資していただきました。
形式的ではなく個人を見て頂けます。相談して良かったです。
ニチデンに関するよくある質問を解説
ニチデンについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラニチデンのお問い合わせ：まとめ記事
ニチデンは、多様な金融ニーズに応える信頼性の高い金融機関です。
初めての利用者には100日間無利息の特典を提供し、迅速な審査で即日融資も可能です。
また、来店不要でインターネットから手軽に申し込みができる点や、顧客の指定場所に訪問しての貸付サービスも行っています。
これらの利便性と柔軟なサービスが、多くのお客様に選ばれる理由です。
ニチデン：こんな方におすすめします
- 近々まとまった資金が必要（大学進学・子供の教育・車の購入・家のリフォームなど）な方
- 月々の複数の返済を1つにまとめたい方
- 現在契約中のローンを見直したい方
- ローン返済や今後の収入に不安がある方
- 良い条件で融資を受けたい方
- 老後（相続対策）のためにお金を借りたい方
銀行系に比べてノンバンクの方が審査が甘いという点も大きな魅力です。
ニチデンは、担保となる不動産やご本人の属性を独自の審査基準で柔軟に判断するため、他社で融資を断られた経験がある方でも融資を受けられる可能性があります。
まずはお気軽に相談してみましょう。
ニチデン：利用時の相談・申し込み・審査・融資の流れを解説
- お申し込み
パソコンやお電話から申し込み・
手続きは簡単で、どちらの方法でもご利用可能です。 - 審査
最短10分で迅速に審査を行います。
審査時間は状況によって異なる場合がありますが、スピーディーな対応を心がけています。 - 契約
審査通過後、本人確認書類を提出します。
必要な書類については事前に案内してくれます。 - 借り入れ
必要書類の確認後、即日融資も可能です。
融資の受け取り方法についても、柔軟に対応してくれます。
運営会社・会社情報：株式会社日電社
| 店舗名 | 住所 | 郵便番号 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| 梅田店 | 大阪駅前第2ビル14Ｆ | 〒530-0001 | 大阪市北区梅田一丁目2-2 1409-2号 |
| 吹田店 | ＪＲ吹田駅前 | 〒564-0031 | 吹田市元町23-22 |
| 奈良ニチデン | ＪＲ奈良駅前 | 〒630-8244 | 奈良市三条町606-19 |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。