リトライの評判はどう？任意売却相談のメリット・デメリットを解説

• 「住宅ローンが払えなくなった…このままでは家を失ってしまうのだろうか？」
• 「競売になったら、家族に迷惑をかけてしまうかもしれない…」
• 「任意売却ってよく聞くけど、どんなメリットがあるの？本当に無料で相談できるの？」
• 「誰に相談したらいいのか分からず、一人で抱え込んでいる…」

もしあなたが今、住宅ローンの返済に苦しみ、そんな不安や絶望を感じているなら、決して一人ではありません。

そして、競売になってしまう前に、まだ解決できる道があります。それが「任意売却」です。

任意売却は、住宅ローンの返済が困難になった際に、債権者（金融機関など）の合意を得て、ご自身の意思で不動産を売却する方法です。

裁判所の主導で強制的に売却される競売と比べ、多くのメリットがあると言われています。

本記事でご紹介する「リトライ（RETRY）」は、まさにそのような状況でお困りの方のために、無料相談を提供している専門家集団です。 

港区赤坂に拠点を置くリトライは、住宅ローン返済が困難な方を対象に、専門的な知識と豊富な経験を持つプロフェッショナルチームが、一人ひとりの状況に合わせた最適な売却戦略を提案します。

リトライのサービスを解説！

任意売却とは、住宅ローンなどの返済が困難になった場合に、債権者の同意を得て不動産を売却し、その売却代金で残債務を返済する方法です。

簡単に通常の売却との主な違いを紹介すると、以下の3点です。

• 債権者（金融機関；銀行）の同意が必要
• 売却価格は債権者と相談して決定する
• 競売よりも高値で売却できる可能性が高い

住宅ローンを借りて不動産物件を購入する際、金融機関は購入者の年収に見合った返済計画を審査します。

しかし、経済環境の変化や予期せぬ事態により、返済が計画どおりにいかなくなることがあります。

住宅ローンが滞った場合、債権者は保証している保証会社に弁済を求めます。
次に保証会社は、所有者に債務一括での返済を求めてきます。

長期分割での返済が滞った債務者には、一括での返済は難しいでしょう。
そうなると、抵当権の実行である競売へと話は進みます。

一方、任意売却は、競売に至る前に、残債務の処理を含めて債権者（保証会社など）と話し合い、物件を売却する方法です。

売却後に債務が残る場合でも、その処理も含めて債権者の同意を得なければなりません。

競売が法的処理であるのに比べ、任意売却であれば債務処理後の生活設計を含めた相談も可能です。

リトライは、もし住宅ローンの返済が難しくなった場合に、現状把握・任意売却の選択肢を検討等の相談が可能です。

周囲に知られず相談できる

リトライでは、個人のプライバシーを重視しており、第三者に知られることなく相談が可能です。

特に金融的な困難や売却の際のプライベートな問題を抱えている人々にとって重要です。

お客様が安心して相談できる環境を提供することで、精神的な負担も軽減されます。

何度でも無料で相談できる

リトライでは、相談者が納得するまで、何度でも無料で相談を受け付けています。

任意売却を検討している人々が、十分な情報とサポートを受けられるようにするためのものです。

顧客が自身の状況に最適な決断を下せるよう、専門のアドバイザーがサポートを提供します。

競売回避を目指した売却ができる

競売に出される物件は市場価格よりも低く設定されがちですが、リトライでは任意売却を通じて市場価格に近い、あるいはそれ以上の価格での売却が可能です。

売却者はより多くの債務を返済し、経済的な再生への道をよりスムーズに進むことができます。

＞＞リトライに相談はこちら

リトライのメリットは？

リトライの任意売却なら
☆競売より高値で売却が可能
☆引越し費用を貰ってリスタートが可能
☆周りに知られずに相談が可能
☆何度でも無料で相談が可能
☆再出発資金が得られる可能性がある
☆報酬がかからない場合も
数々の特徴を享受することが可能です。

引越し費用の確保を目指せる

リトライでは、任意売却を行う際に引越し費用を支援してくれるサービスがあります。

このサポートにより、経済的な負担を軽減し、新たな生活を始めるための一歩を踏み出しやすくなります。

特に、負担の大きい引越し費用を補助してもらえることで、精神的にも安定し、次のステップに向けて準備が整います。

相談やサポートに費用がかからない

リトライでは、サービスの利用に対して報酬が一切かかりません。

無料で提供されるこのサービスにより、利用者は安心して相談でき、経済的な不安を感じることなく手続きに進むことができます。

これは特に、経済的に厳しい状況にある人々にとって大きなメリットです。

金融機関との交渉を任せられる

リトライでは、任意売却を進める中で発生する銀行との連絡や調整を代行してくれます。

銀行とのやり取りは非常に煩雑でストレスがかかりますが、リトライがその部分を代わりに行うことで、利用者は精神的な負担を軽減し、円滑に手続きを進めることができます。

リトライを活用するデメリット・注意点！

リトライを活用することには多くのメリットがありますが、いくつかのデメリットも存在します。

任意売却を選択する際、売却価格が予想よりも低くなる可能性があったり、必ずしも任意売却が成立するわけではない点などが懸念材料です。

市場価格より低くなる場合がある

リトライを通じた任意売却は、一般的な仲介売却に比べて安い価格での買取になる可能性があります。

買取業者が利益を上乗せするため、市場価格よりも低い額での買取が行われることが多いためです。

そのため、売却者は理想的な価格を得られない場合があり、経済的に不利になる可能性があります。

必ず任意売却できるとは限らない

リトライでは、任意売却を試みることができますが、すべてのケースで100%任意売却が実現するわけではありません。

債権者や金融機関の同意が得られない場合や、売却価格がローン残高を下回る場合など、条件によっては競売に進むことになる可能性もあります。

リトライの評判・口コミはどう？

リトライについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。

任意売却”リトライ”のよくあるFAQ

リトライについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

関連ページ

これまでに、任意売却について、いくつかの記事を紹介しています。

任意売却とは？任意売却は誰に相談すればいいの？
任意売却のメリット・デメリット、誰に相談したらいいの？口コミ・体験談

リトライを利用するなら！まとめ記事

リトライは、住宅ローンの滞納や金融的な困難に直面している方々に対して、任意売却を通じたサポートを提供するサービスです。

このサービスは、お客様が直面している住宅ローン問題を解決するために、無料の相談から始まり、任意売却のプロセス全般をサポートします。

リトライでは、お客様が負担する費用は発生せず、売却によって得られる代金から手数料等が分配されるため、経済的な負担を感じることなくサービスを利用できます。

プライバシーを重視し、第三者に知られることなく手続きを進めることが可能です。

また、銀行との交渉や必要な手続きはリトライが代行するため、お客様はその過程で生じるストレスや手間を最小限に抑えることができます。

さらに、お客様の状況に応じて再出発支援金を受け取ることができる場合があり、売却後も現在の住宅に住み続ける解決策を提案することも可能です。

滞納が続いているという状況でも、リトライはより良い条件での解決策を提供することが可能です。

早期の相談が重要であり、問題を放置すればするほど状況は悪化するため、早めにリトライへの相談を検討することをおすすめします。

リトライは、困難な状況にあるお客様が一歩前に進むための信頼できるパートナーとなり得るでしょう。

任意売却の流れ

基本的な任意売却の流れは以下になります。

1. 「任意売却に関する申出書」の提出
   任意売却の手続きを始める前に、お客様が仲介業者を選定し、「任意売却に関する申出書」を提出します。
2. 物件調査・価格査定
   仲介業者は物件調査を行い、その結果に基づいて価格査定書を作成します。
3. 売出価格の確認
   お客様の意向を考慮しつつ、仲介業者の査定価格を当方が承認できるか確認します。
   注意点として、金融機関が確認していない価格での売出は、抵当権抹消に応じられない可能性があることを理解しておくことが重要です。
4. 媒介契約の締結
   お客様と仲介業者との間で、（専属）専任媒介契約を締結します。
5. 販売活動
   仲介業者は広範な販売活動を行います。
   定期的に「販売活動状況報告書」を提出します。
6. 抵当権抹消応諾の審査
   購入希望者が現れた場合、当方が抵当権抹消に応じるか審査します。
7. 売買契約の締結
   金融機関が抵当権抹消を承諾した後、お客様と購入希望者との間で売買契約を締結します。
8. 代金決済・抵当権抹消
   売買代金の決済や抵当権抹消書類の引き渡しを行います。

参考ページ：住宅金融支援機構（融資住宅等の任意売却）

リトライは、これら複雑な任意売却手続きについて、相談から施行まで経験豊富の担当者がサポートしてくれます。

《参考サイト》
株式会社ネクサスプロパティマネジメント

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント(HP)
所在地	東京本社: 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F 千葉支店: 千葉市中央区中央4-12-9-3F
連絡先	TEL: 03-4589-1000 / FAX: 03-6634-2810 / MAIL: info@n-p-m.co.jp 千葉支店 TEL: 043-400-2864 / FAX: 03-6634-2810
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
事業内容	1. 不動産の売買、賃貸、その仲介 2. 不動産管理業 3. 建築のリフォーム業 4. 金融、不動産のコンサルティング業 5. 損害保険の代理店業 6. 前各号に附帯する一切の事業
免許番号	宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（01）第008349号
加盟団体	公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会
取引銀行	千葉銀行 千葉中央支店 芝信用金庫 本店営業部 東和銀行 東京支店 りそな銀行 東京中央支店 湘南信用金庫 小山支店 大東京信用組合 青山支店 あすか信用組合 本店営業部 城南信用金庫 新橋支店 福岡銀行 東京支店 さわやか信用金庫 赤坂支店 株式会社セゾンファンデックス 日本住宅無尽株式会社
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