東京なっトク部屋探しの口コミ・評判・メリットデメリットについて徹底解説！部屋を探す時の仲介手数料無料or2万円の不動産屋

東京なっトク部屋探し

不動産業界は謎が多く、
賃貸業界を例に取れば、仲介する不動産会社選びによって仲介手数料・敷金が変わってくる不思議な現状が起きます。

さらに付け加えれば、業者によって本来取られることのないオプションまで取られる事すらあります。

今回紹介する東京なっトク部屋探しは、
株式会社DSNが運営する仲介手数料、業界最安値水準の”0円”or”2万円”になる賃貸仲介サービスです。

本記事は、賃貸物件探しのポイント、利用方法、口コミ評判、よくある質問まで徹底解説します。

『東京なっトク部屋探し』の特徴・選ばれる理由 こんな方におすすめ！お部屋探しを仲介手数料無料でサポート

都心であれば、2LDKの家賃が平気で20万円を越えます。

敷金・礼金・仲介手数料（1か月等）まで考えれば、40万円・60万円、平気で飛んでいきます。

• もし、この仲介手数料が0円になったら、20万円の削減。
  余裕で引越し料金代が確保できます。
• もし、この仲介手数料が2万円になったら、18万円の削減。
  これでも、余裕で引越し料金代が確保できます。

東京なっトク部屋探しが選ばれる理由は、
この仲介手数料が、”0円”もしくは”2万円”になる賃貸仲介サービスです。

仲介手数料が安くなるのはなぜ？怪しい？ 一般的な不動産会社との比較

不動産仲介会社は一般的には、借主から仲介手数料から得る収入で経営しています。

宅建法上、仲介手数料の上限が1ヵ月（借主から事前に承諾を得ていれば1ヵ月分が上限）です。

実はその他に、物件オーナーから広告料（AD）という名目でもらうことがあります。
*オーナー（大家さん：貸主）が不動産会社に仲介を注力（早期客付促進）してもらうために広告費（広告料）として成功報酬として払うものです。

東京なっトク部屋探しは、
借主の立場に立ち、その仲介システムを利用することで、

• 広告料がある場合、仲介手数料は”0円”
• 広告料のない物件、仲介手数料は”一律2万円（税込み）”

を実現しています。

東京なっトク部屋探しに限らず、ビジネスを行うには、様々なコスト（人件費、家賃、その他費用）がかかります。
*事務所でなくバーチャルオフィス・レンタルオフィスであっても

東京なっトク部屋探しは、限界まで経費を節減し、薄利多売に徹したためにできた新しいサービスになります。

東京なっトク部屋探しの仲介手数料”0円or2万円”のメリット・デメリット 他社で申し込む前に確認くださいませ

仲介手数料”0円”や削減する仲介業者に関しては、
東京なっトク部屋探し以前にも、

• エアドア
  仲介手数料無料 or 2.2万円！オンライン賃貸プラットフォームと
• シェアドアパートメント
  家賃3万円～（敷金0円、礼金0円、仲介手数料0円）
• タダスム
  賃貸仲介手数料”0円”のタダスム割、オンライン内見・IT重説対応

なども紹介しました。

どの会社もコストカットを図り、不動産オーナーとの交渉を前提に仲介手数料を抑えるシステムとしては、オススメな賃貸仲介会社です。

東京なっトク部屋探しは、
仲介手数料業界最安値水準の”無料”もしくは2万円。

それも、税込2万円です！

*エアドアは、税込2万2000円です。

いくら”東京なっトク部屋探し”の仲介手数料が無料・安いと言っても、選べる物件が少なければ意味がありません。

東京23区内の賃貸物件なら申し込み可能 借りたい・気になる物件のURLをリストアップ

東京なっトク部屋探しは、東京都を中心に周辺の不動産賃貸物件・マンション・アパートであれば、どの物件でも問題なく仲介可能です。
*一部、特定の管理会社でしか扱えない部屋はNG

さらに利用方法も、実にシンプルです。

スーモやアットホーム、ライフルホームなどの賃貸物件ポータルサイトで気になる物件を見つけて、そのURLを公式サイトのお問合せフォームから送るだけです。
*送信後は、通常の賃貸探し同様、東京なっトク部屋探しから内覧の日程調整を行い、内覧・契約の運びとなります。

たった、URLを送る作業だけで、仲介手数料が無料or2万円になるわけです。

ちなみに、唯一残念なこと（デメリット）と言えば、エリアが限定されていることです。
東京23区ほかその近郊（千葉・埼玉・神奈川）に限定されているため、地方都市の方は、東京なっトク部屋探しを活用できません。

オンライン内覧のメリットと活用方法

近年、不動産業界においてもデジタル化の波が押し寄せ、オンライン内覧が一般的になってきました。
特に新型コロナウイルスの影響で、物理的な距離を置きつつ物件を確認する方法として、オンライン内覧の需要が高まっています。
東京なっトク部屋探しもオンライン内覧可能です。

内覧の進化はすさまじく、東京なっトク部屋探し以外では、
VRゴーグルを使用することで、まるで実際に物件にいるかのような体験ができるなど、物件の雰囲気や間取りをより深く理解することができます。

D-Roomの仲介は特におすすめ！ D-Room以外の物件も多数

東京なっトク部屋探しは、大和ハウス（大和リビング）の賃貸物件である”D-Room”を扱える数少ない仲介会社です。

D-Roomは大手住宅メーカー「大和ハウス」が運営する賃貸住宅ブランドで”家賃・仲介料の値引き”を行っていません。
また、SUUMOやライフルホームズなどで”D-Room”を検索しても、あまりD-Room物件が出てきません。

物件情報にD-Roomの表記されていないことが原因なので、
ポータルサイトに物件自体は掲載されていないわけではないのですが、逆に、D-Room検索を逆手に取ったD-Room以外の物件がたくさん出てくる現象がおきています。

東京なっトク部屋探しは、
大和リビングとパートナー契約を締結しているため、業界最安値水準の0.5ヶ月ぶんの仲介料で契約可能です。

D-Room物件を探している方もおすすめです！

東京なっトク部屋探しの口コミ・評判 実際に”部屋・探し”をした人の口コミについて紹介

東京なっトク部屋探しについて、一番気になるのは、良い口コミや悪い評判・利用者の評価・感想だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。

実際に店舗に行く必要なく契約できました

私は不動産屋さんにわざわざ行くのが嫌だったので、気に入った物件をSUUMOで探し、いくつかの物件を内見して決めました。
LINE（24時間受付中）でのやりとりは、実際に店舗で話すような内容が聞けましたし、細かな要望も伝えられたのでとても楽でした。
何より、仲介料が０円だったので、とてもよかったです。

遠方の方や営業スタッフと直接会う必要がなく話すのが苦手な方は、LINEで気軽に利用可能・安心の便利なサービスです。

他の不動産屋で内見をして決めようと思ったのですが、仲介料が１か月分と高額だったので、東京なっトク部屋探しさんに相談しました。
お陰様で、仲介料は０円になり、家賃分９万円が浮きました。

安いだけでなくとても助かりました。

私は外国人留学生で、就職は決まっていたのですが、労働ビザが出ていませんでした。
いつくかの不動産屋さんで入居審査を断られてしまいどうしたらいいのか迷っていたのですが、こちらの会社はきっちりと対応してもらい、無事入居することができました。
他社のようなトラブルもなく安いだけではないので、とても助かりました。

賃貸契約時の注意点 物件が決まっても抑えるところは抑えましょう

東京都内での部屋探しは、多くの人にとって大きなライフイベントの一つです。
特に「東京なっトク部屋探し」を利用することで、仲介手数料が無料となるなどのメリットが得られますが、それでも注意すべきポイントは存在します。

契約前にしっかりと各費用の内容や金額を確認し、自分のライフスタイルや予算に合った物件を選ぶことで、後悔のない部屋探しを実現しましょう。

引用：不動産購入時の諸費用

よくある質問：疑問・悩み・不安を解決 対応エリア・使い方・全てオンライン対応

東京なっトク部屋探しについて、疑問・質問・悩み・不安などQ&Aをまとめました。

他社のサイトに掲載されている物件であれば、基本的には紹介可能です。ただし、特定の管理会社専属の物件など、一部取り扱いが難しいものあります。信頼性が高いとされるSUUMOやHOME’Sを特におすすめしています。

他の不動産会社で申込み中の物件の持ち込みはNG・遠慮ください。これは、お客様の契約進行に不都合が生じる可能性があるためです。

1回の持ち込みでの物件の閲覧は、最大3軒までとなっております。

空いている物件であれば、直ちに内覧が可能です。

はい、契約手続きは全てオンラインでの対応が可能です。
重要事項の説明は、LINEやZOOMなどのビデオ通話を利用して行います。また、必要書類はレターパックで届けてくれます。返送時の送料は、東京なっトク部屋探しが負担します。

鍵の受け取りは、郵送、管理会社での手渡し、または直接物件現地でのお渡しのいずれかとなります。

納得できるまで、何度でも内覧の対応してくれます。ただし、一度の連絡での内覧希望物件は、3軒までとなっています。

主に東京23区内及びその近郊エリアが対象です。
23区外のエリアや近隣の他県については、気軽に相談してみてください。

はい、初期費用の交渉は可能です。要望に対して最善を尽くして交渉してくれます。

東京都内の賃貸市場は、日本の中でも最も活発な市場の一つです。
多様なニーズに応えるための物件が豊富に揃っており、新たなトレンドや動向が次々と生まれています。

このように、東京都内の賃貸市場は日々変動しています。
物件選びをする際は、最新の市場動向をチェックし、自分のライフスタイルやニーズに合った物件を選ぶことが重要です。

東京なっトク部屋探しのお問い合わせ：記事まとめ 申し込みの流れ・サービスの利用法

今までの賃貸物件探し・契約の流れは、

その昔は、駅前の不動産会社に足を運び、営業マンと車で物件見学をするのが当たり前でした。

ネットが普及し、ポータルサイトを活用する習慣となると

• 予算
• エリア
• 間取り

で物件検索を行い、そのお部屋を1軒1軒、吟味し、気になったら物件をお問合せフォームから送信。

パソコンのように型番が決まっているような商品とは違い、内覧が必須のため、
各不動産会社から連絡届き、現地集合・現地解散の流れが基本です。
とはいえ、1社・1社対応が基本に手間でした。

東京なっトク部屋探しは、
気に入った物件を見つけたら最大3部屋まで、お問合せフォームから送信するだけです。
入力項目：メールアドレス・名前・電話番号・物件のURL

その後、空室状況の確認（空室確認）や内覧の日程調整を行い内覧を行いますが、
現地集合の形で内覧だけでなく、オンライン内覧も可能です。

また、契約もネットでの契約が可能なので来店不要、契約が決まれば引っ越しの準備です。

さらに、仲介手数料が最大無料になるわけですから、活用しない手はありませんね。

まとめ；運営会社情報

《参考サイト》

• 運営会社：株式会社DSN
• 東京都杉並区成田西１－１６－８
• 営業時間：10:00 – 19:00
• 公式サイト：https://kadsn.com/