空き家買取くん(by WISH)の事故物件買取サービスの評判ってどう？空き家、訳あり物件、再建築不可不動産買取

最近、空き家問題が社会問題となっています。

空き家は、放置されると景観を損なうだけでなく、犯罪の温床になるなど、さまざまな問題を引き起こします。

空き家を売却したいと思っていても、なかなか売れないという方も多いのではないでしょうか。

空き家は、需要が少なく、売却までに時間がかかるうえ、維持費や税金の負担がかかるといったデメリットがあります。

そんな空き家をスピーディーかつ高額で買取してくれるのが、空き家買取くん(by WISH)です。

空き家買取くん(by WISH)は、空家、訳アリ物件、ゴミ屋敷、再建築不可、借地物件、事故物件など、通常の不動産会社では仲介も買取も難しいような物件の買取を専門とする会社です。

・他社でお断りされた物件でも買取します
・どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させていただきます
・即現金化ができます
・契約不適合責任を負いません
・近隣の人に知られない
・仲介手数料(税別)がかかりません
・荷物の撤去の必要なし

みなさんは、空き家を売却する際に、どのようなことに困っていますか？

もし、空き家を売却したいけれど、なかなか売れないとお悩みなら、ぜひ空き家買取くん(by WISH)にご相談ください。

空き家買取くん(by WISH)の口コミ・評判

空き家買取くん(by WISH)は、長期間放置された空き家や、
築年数が古く一般の不動産会社では取り扱いが難しい物件の買取を行うサービスです。

利用を検討する際に多くの方が気になるのは、
「本当に売れるのか」「古すぎて断られないか」「怪しくないか」
といった点ではないでしょうか。

本章では、SNSや
Googleクチコミ
に掲載されている実際の利用者の声（口コミ・体験談）をもとに、
どのようなケースで評価されているのかを紹介します。

空き家買取くんの評判口コミ：田舎の100年超えの物件

【編集部補足】 空き家バンク・複数の不動産会社で断られた後に成約したケースです。

地元の公的な空家バンクに登録したり、複数社の不動産屋にも相談したりと、長年努力をしてきましたが、なかなか反応がなく、残念な思いをしてきました。なに分、田舎の100年超えの物件ですから、当然と言えば当然ですが、不動産屋も匙を投げる状況でしたので、私どもには何の術もありません。そんな中、空き家買取くんを知ることとなり、とても前向きな反応をいただき、その後の対応の速さには驚くばかりでした。スピード感もさることながら、私たちがとるべき行動のアドバイスやご支援が的確であり、何の心配もすることなく手続きが終了しました。長年の懸案事項が一気に解決しました。本当にありがとうございました。

【編集部補足】 相続後に長期間放置された築古物件の買取事例です。

築40年以上の空き家を買い取っていただきました。
兄が亡くなってから2年以上放置してしまっていましたが、家族と相談し今年の中旬頃から動き始めました、
最初は地元の不動産屋さんに相談したところ、断られてしまいネットで検索をした空き家買取くんにご連絡をいたしました。
地元の不動産屋さん2社に断られ、今回も断られることを覚悟で相談しましたが古い物件にも関わらずすぐに現地にきていただけて前向きな返答をいただきびっくりしました。
スピード感もそうですが、我々ではどうすることも出来ない空家を買取っていただけてありがとうございます。
これで私たち家族の肩の荷がおりました。
この度はありがとうございました。

【編集部補足】 大手・地元不動産会社で断られた後に売却できたケースです。

相続した空き家で困っていたところ円滑に売却を進めていただきました。
地元の不動産会社や大手不動産会社にも相談しましたが、売却は厳しいと言われました。
2年間売れずに困っていたので今では売却が出来てとてもスッキリした気持ちです。
空き家買取くんの担当の方は誠実な方で親身に相談に乗っていただき本当に感謝しております。
ありがとうございました。

【編集部補足】 売却だけでなく、不動産購入相談でも評価されている点が特徴です。

不動産購入を検討している際に利用させてもらいました。
色んな事をとても分かりやすく説明していただき、こちらの要望にもちゃんと応えていただいたのでありがたかったです。
気持ちよく取引できる業者だと思います。

これらの口コミから、空き家買取くん(by WISH)は
「築年数が極端に古い物件」「長期間売れなかった空き家」「相続後に放置された不動産」
といったケースで評価されていることが分かります。

特に、空き家バンクや複数の不動産会社で断られた物件の最終的な相談先として、
検討されることが多いサービスと言えるでしょう。

『空き家買取くん(by WISH)』とは？事故物件買取サービスの内容と調査

「訳あり物件だから売れない」とあきらめていませんか？

そんなお悩みに寄り添い、的確な解決策を提案してくれるのが『空き家買取くん(by WISH)』です。

運営するのは、2017年12月13日に設立された株式会社WISH。

本社は東京都中央区日本橋にあり、事故物件や再建築不可物件、借地権付き物件など、一般には敬遠されがちな物件の買取を専門に取り扱っています。

通常の売却プロセスは複雑で時間もかかり、特に難しい状況の物件ではさらに売却が困難になりがちです。

1. 査定依頼
   まずは、査定を依頼します。
   査定額は、物件の状態や立地、周辺環境などによって異なります。
2. 媒介契約
   査定後、媒介契約を結びます。
   専任媒介契約、一般媒介契約、単独媒介契約などがあります。
3. 販売活動
   次に販売活動を行います。
   販売活動には、広告掲載や内覧会の開催などが含まれます。
4. 売買
   買主が見つかったら、売買契約を締結します。
   物件の引き渡し日や売買代金の支払い方法などが記載されます。
5. 決済・引渡し
   物件の決済と引き渡しを行います。
   決済は、売買代金の支払いや登記手続きなどが含まれます。

不動産の売却は、通常、仲介会社に依頼するのが一般的です。
売却物件の広告や買い手探しなどを代行してくれるので、売主は手間をかけずに売却することができます。

しかし、仲介で売却すうる場合は、仲介手数料（売買価格の3％＋6万円）がかかります。
また、売却までに時間がかかる場合もあります。

一方、買取の場合、不動産業者が直接買い取ってくれるので、仲介手数料がかからず、すぐに現金化することができます。
また、荷物の撤去やリフォームなども代行してくれる場合があります。

そこで、以下のいずれかに当てはまる方は、買取を検討することをおすすめします。
★オーバーローン（住宅ローンの残債）があり、返済に困っている
★難ありの物件で、仲介で売却するのが難しい
★家の老朽化がひどく、売却に費用がかかる
★相続した家を処分したいが、荷物が残っている
★売却までの流れが複雑で面倒そう
買取会社（ウィッシュ）は、通常よりも買取価格が低くなる傾向がありますが、仲介手数料や荷物の撤去費用がかからないことを考慮すると、トータルで得をするケースもあります。

まずは、複数社に査定依頼をして、買取価格を比較検討してみることをおすすめします。

不動産買取（訳あり物件）なら”空き家買取くん(by WISH)”

株式会社WISHは、通常では仲介も買取も難しいような物件の買取を行っています。

具体的には、以下の物件の買取を行っています。
☆長期間空き家
☆荷物の多い物件
☆再建築不可
☆事故物件
☆共有持ち分
☆違法建築
☆底地権
☆借地権
これらの物件は、以下の理由で売却が難しいとされています。

その他、底地などなど・・。

空き家買取くん(by WISH)は、これらの物件の買取に豊富な実績とノウハウを有しています。
また、独自のネットワークを活用して、スピーディーかつ高額での買取を実現しています。

仲介と買取方法の違い：業者選びのポイント

不動産仲介と不動産買取は、どちらも不動産を売却する方法ですが、その仕組みやメリット・デメリットが異なります。

【不動産仲介】
不動産仲介とは、売主と買主の間に立って、売却を仲介する方法です。
売主は、不動産屋に売却を依頼し、買主を探して、売買契約を成立させます。

メリットは、以下のとおりです。

デメリットは、以下のとおりです。

【不動産買取】
不動産買取とは、不動産屋が直接買い取る方法です。
売主は、買取を依頼し、不動産会社が買取価格を提示して、買取契約を成立させます。

不動産買取のメリットは、以下のとおりです。

不動産買取のデメリットは、以下のとおりです。

不動産仲介と不動産買取のどちらがおすすめか

不動産買取のどちらがおすすめかは、売主の状況や目的によって異なります。

なお、不動産仲介と不動産買取のどちらかを選ぶ際には、複数の企業に査定を依頼して、比較検討することが大切です。

事故物件、再建築不可、空き家も対応！空き家買取くん(by WISH)の物件買取サービスを利用するメリット

空き家買取くん(by WISH)は、事故物件や空き家など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件の買取に特化した不動産会社です。

訳あり物件の売却を検討している方にとって、空き家買取くん(by WISH)を利用するメリットは数多くあります。

メリット：1.事故物件、再建築不可物件・空き家・共有持ち分など、どんな物件でも買取可能

空き家買取くんは、事故物件、再建築不可物件、空き家など、他社では取り扱いが難しい物件でも積極的に買い取ります。

• 事故物件
  心理的瑕疵のある物件でも、専門的な知識とノウハウで適正価格を査定します。
• 再建築不可物件
  再建築ができない物件でも、独自の活用方法で買取を実現します。
• 空き家
  老朽化が進んだ空き家や、遠方にあり管理が難しい空き家も、現状のまま買い取ります。
• 共有持分
  複雑な権利関係なので、スムーズに買取手続きを進めます。

メリット：2.スピーディーな現金化

空き家買取くんは、自社で買取を行うため、仲介手数料が不要です。

また、最短3日で現金化できる場合もあり、早期売却を希望する方におすすめです。

仲介手数料不要: 仲介業者を介さないため、売却にかかる費用を抑えられます。

最短3日で現金化: 急な資金調達が必要な場合でも、迅速に対応します。

メリット：3.無料査定・相談サービス：プロによる解決策の提案

空き家買取くんでは、無料査定・相談を受け付けています。

専門スタッフが、物件の状況や売却に関する悩みを丁寧にヒアリングし、最適な売却プランを提案します。

• 無料査定
  物件の価値を正確に査定し、適正な買取価格を提示します。
• 無料相談
  売却に関する不安や疑問に、専門スタッフが丁寧にお答えします。

メリット：4.専門的な知識と豊富な実績

空き家買取くんは、訳あり物件の買取に特化した専門サイトを運営しており、豊富な実績と専門的な知識を持っています。

• 専門サイト
  訳あり物件に関する情報やノウハウを豊富に提供しています。
• 豊富な実績
  これまで数多くの訳あり物件の買取実績があり、安心して相談できます。
• 専門的な知識
  弁護士や司法書士などの専門家とも連携し、複雑な案件にも対応します。

空き家買取くん(by WISH)は、訳あり物件の売却で困っている方の強い味方です。
ぜひ一度、無料査定・相談を利用してみてはいかがでしょうか。

事故物件買取（訳あり物件）”空き家買取くん(by WISH)”を利用するデメリット

空き家買取くんは、事故物件や空き家など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件の買取に特化した不動産会社ですが、利用するにあたっていくつかのデメリットも存在します。

デメリット：1.売却価格が低くなる可能性

空き家買取くんでは事故物件や訳あり物件を専門に買取しているため、通常の不動産市場で売却するよりも低価格で買い取られることがあります。

特に物件に問題がある場合、予想以上に買取価格が低くなる可能性があります。

これは、物件のリスクや修繕費用などを考慮した結果です。

デメリット：2.他社との競合による条件の違い

空き家買取くん以外にも、事故物件買取を行っている業者は多数存在します。

そのため、空き家買取くんを利用する際には、他社との買取条件を比較することが重要です。

条件が競合する場合、他社の方がより有利な条件を提供する可能性があるため、慎重に比較検討する必要があります

空き家買取くん(by WISH)に関するよくある質問を解説

空き家買取くん(by WISH)について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。

よくある質問：物件を売却したいのですが、近所の人に知られたくありません。内々に売却の相談や手続きをすることはできますか？

可能です。物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもありますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。
訪問する際は事前に電話で連絡してからお伺いしますので、近隣の方に知られずに売却手続きを完了することができます。

よくある質問：トラブルを抱えている物件なのですが・・・それでも売却はできますか？

問題ありません。
空き家買取くんは訳あり物件を専門に買取しておりますので、トラブル解決のノウハウの蓄積もあります。
安心して相談ください。

よくある質問：できるだけ早く現金化したいのですが、買い取りまでにどれくらい期間がかかりますか？

相談してから3営業日以内に査定金額を提示してくれます。
査定金額に納得・満足し手続きをはじめ、1週間～1ヶ月で買取完了となります。

よくある質問：入居者の荷物やゴミなどが部屋にそのままなのですが、売却前に片付ける必要はありますか？

部屋はそのままの状態で買い取ってくれるので、片付けの必要はありません。

よくある質問：他社からは現状のままでは買取れないと言われた古い建物なのですが、売却前にリフォームは必要ですか？

現状のまま適正価格にて買取ってくれます。
老朽化した建物や入居者のいる状態の不動産、トラブル物件など、積極的に買取してくれるため、まずは一度相談してみてください。

よくある質問：物件の買取相談や査定に費用はどのくらいかかりますか？

買取査定段階では費用は一切かかりません。
また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切かかりません。

よくある質問：まだ遺産分割協議（相続登記）が終わっていない段階なのですが、不動産の売却は可能ですか？

相続登記が終わっていなければ、そもそも不動産の売却はできません。
相続登記につきましても売却に向け空き家買取くん(by WISH)の方で手伝ってくれるため、、まずは相談してみるのもおすすめです。

よくある質問：物件の共有者に売却を知られたくないのですが、対応可能でしょうか？

お客様の持分のみの売買でしたら、同意は不要ですので、知られずに売却することは可能です。

よくある質問：自分の持分をできるだけ早く現金化したいのですが・・・？

空き家買取くんは、直接ご自身の持分を買い取ってくれるため、現金化可能です。

よくある質問：売却したい物件に共有者が住んでいるのですが、その状態でも売買は可能ですか？

こちらもお客様の持分のみの買取でしたら、入居者の有無にかかわらず買取に問題ございません。

よくある質問：賃貸中の物件や、占有者のいる物件の査定は可能でしょうか？

はい、問題ございません。周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定してくれます。

よくある質問：事故物件の買取についてですが、遺体搬送後、手つかずの状態のままお任せしてもよろしいでしょうか？

事故物件の買取につきましては、遺体搬送後、手つかずの状態であっても、対応してくれます。
空き家買取くんは、特殊清掃の専門業者と連携しており、亡くなった方の部屋の清掃からリフォーム、売却まで、一貫したサービスを提供しております。

よくある質問：共有名義の土地・建物に抵当権が設定されているのですが、持分の売却は可能ですか？

不動産に抵当権が設定されている場合でも、持分の売却は可能です。
ただし、抵当権の抹消には抵当権者の同意が必要となります。
抵当権者との交渉により、抵当権の抹消が認められれば、持分の売却が可能となります。

よくある質問：物件の共有者の一人の所在がわからず連絡が取れません。私の持分だけ売却することはできますか？

共有不動産の持分の売却は、持分割合に応じて行います。

そのため、一人の所在がわからず連絡が取れない場合でも、ご自身の持分を売却することは可能です。

よくある質問：特定空家、管理不全空き家とは何ですか？

特定空家、管理不全空き家とは、空家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）で定められた、周辺の生活環境に悪影響を及ぼすおそれのある空家等のことです。

特定空家とは、次のいずれかに該当する空家等です。
・そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態にあるもの
・周囲の生活環境に著しく影響を及ぼすおそれのある状態にあるもの

管理不全空き家とは、2023年12月の空家等対策特別措置法の改正で新たに設置された区分です。

特定空家に該当しないものの、次のいずれかに該当する空家等です。
・建築物が老朽化、倒壊等の危険性がある状態にあるもの
・雑草等が生い茂り、周囲の景観を損ねているもの
・不衛生な状態にあるもの

特定空家、管理不全空き家は、地域の防災、景観、衛生等に悪影響を及ぼすおそれがあるため、空家法では、自治体による措置が定められています。
具体的には、特定空家については、所有者等に対し、修繕や除却などの措置を命令するなどの措置が可能です。

なお、管理不全空き家についても、固定資産税の優遇措置が廃止されました。
管理不全空き家を放置する所有者に対する経済的負担が増加し、空き家対策の促進が図られることが期待されています。

空き家買取くん(by WISH)のお問い合わせ：記事まとめ

株式会社WISHは、地域活性化を目指すことを最大の目的として空き家問題の解決に市場貢献する企業として訳あり物件を含む不動産買取サービスを展開、多くの実績があります。

特に、空き家は放置すると様々な問題を引き起こす可能性があり、近隣住民への影響も少なくありません。

そういった空き家を積極的に買い取ることで、地域の活性化に貢献しています。

空き家、事故物件、再建築不可物件など、他社で断られた物件でも査定・買取の実績があります。

不動産売却を検討している方は、空き家買取くん(by WISH)に相談することで、スムーズな取引が期待できます。

空き家買取くん(by WISH)：こんな方におすすめします

運営会社・会社情報：株式会社WISH

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