【本駒込の不動産査定】マンション売却を成功させるおすすめ不動産会社・査定サイト・体験談

• 「文京区本駒込って、本当に高級住宅地なの？」
• 「派手さはないけれど、高く売却できるのかな？」
• 「私の本駒込の物件、適正な価格で売れるのか不安…」

文京区本駒込（本駒込・田端・駒込・白山など）での不動産売却を検討しているあなたは、もしかしたらそんな疑問や期待を抱えているかもしれませんね。

本駒込は、山手線の「駒込」駅周辺の賑やかさとも、昨年不動産ニュースを賑わせた「西日暮里」の活況とも、また「おばあちゃんの原宿」として知られる「巣鴨」とも異なる、独自の魅力を放つ街です。

高層マンションが乱立するような開発とは一線を画し、昔からの地主によって守られてきた景観と、六義園をはじめとする豊かな緑が調和した、真の高級住宅街がここにあります。

このエリアは、流行に左右されない確固たる価値と品格を求める層に選ばれ続けています。

静かで落ち着いた住環境、都心への良好なアクセス、そして歴史と文化が息づく街並みは、希少価値の高い住まいを求める人々にとって、非常に魅力的な要素となります。

あなたのマンションや一軒家は、まさにこの本駒込ならではの揺るぎない資産価値を秘めているのです。

その価値を正しく評価し、最適なタイミングで売却を進めることが、あなたの不動産売却を成功させる鍵となります。

本記事では、本駒込エリアにおけるマンション・一軒家売却に特化し、最新の不動産相場、最適な査定方法、そして売却を成功に導くまでの具体的な流れを詳細に解説します。

あなたの本駒込の不動産が持つ真の価値を見出し、この特別な街で、納得のいく売却を実現するための情報がここにあります。

ぜひ、最後までお読みいただき、あなたの売却を力強く後押しするヒントを見つけてください。

本駒込周辺のマンション査定確認事項

まず、本駒込周辺のマンション売却・家の売却において確認しておきたいことは

• マンション相場の確認
• 売却のタイミングはいつが良いのか？
• マンション売却体験談

の3つだと思います。

本駒込のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の本駒込の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると
2025年（令和7年）、+14.36％アップとなりました。

これまでの動きを確認すると

2024年（令和6年）、8%を越える大幅アップとなりました。

令和5年（2023年）、5％を超える大幅上昇となりました。

令和3年、コロナの影響で下落に転じました

そして、令和4年
2％を超える上昇となりました。

本駒込の不動産査定のコツ

本駒込は不動産売却において高値売却が可能なエリアであることは間違いありません。

ただ、本駒込で不動産を売る際に押さえておきたいポイントは3つです。

1. 一つ目は不動産業者選び
2. 二つ目は適正な売り出し価格の設定
3. 三つ目が物件の価値を上げる

この３つです。

売却依頼をする不動産業者は、
販促活動や購入希望者への応対、交渉などマンションを売る際の窓口と対応、すべてを行ってくれるため、

• 広告力
• 営業力
• 対応力

の3拍子揃った営業マンを味方につけることがポイントです。

不動産会社選び・営業マン選びに成功すれば、
販売価格設定も含めて、上手に誘導・提案してくれます。

そのためには、

1. 無料一括査定サイトなどで相場を調べ、本駒込に強いたくさんの不動産会社（業者）から話を聞く
2. 不動産売却エージェントからの提案で売却イメージを固める

などがポイントとなります。

本駒込のマンション査定：売却体験談

現状、ウクライナ戦争、物価高、歓迎しないインフレ・・・。

さらに、ここにきての岸田政権の増税傾向（防衛増税・走行距離課税）の動き・・・

決して、明るい状況ではありませんが、本駒込の不動産市況は大きく下がることなく高値推移・キープしている状況です。

そこで気になるのが、本駒込エリア内の

• 不動産査定を行った人の口コミ
• マンションを売却した人の体験談

でしょう。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探し、本駒込エリア内で不動産・マンションを売った人の体験談(文京区本駒込・田端・駒込・白山）を紹介します。

なかなか買い手が付かず・・・
私は長年住んでいた文京区本駒込にあるマンションを売ったのですが、高級住宅地にあることもあり簡単に売却出来ると思っていました。
ただなかなか買い手が付かずに少し焦っていたのですが、不動産会社の人にはそのうち納得の行く値で売却出来るから焦る必要はないと言われたのであまり深く考えないようにしました。
And そして その不動産会社の言う通り満足の行く価格で売却が出来たので良かったですし、いろいろと世話をしてくれたスタッフの方にはとても感謝しています。

田端：親の介護で実家に戻るきっかけで
田端にある中古マンションを数年前に購入して住んでいましたが、親の介護で実家に戻ることになりました。
購入した時にリーズナブルな価格だったので喜んでいましたが、手放すときはもっと価値が下がっていることは覚悟していました。
しかし 一括査定をしたら、購入した時と変わらない査定額を付けてもらえたので、悔いなく売却する決心がつきました。
手続きに必要な書類などは事前に教えてもらっていたので、スムーズに契約が結べました。

駅から歩いて１０分
昨年の年末に本駒込にあったマンションを売りました。
駒込駅から歩いて１０分の場所にあり、都内とはいえ比較的落ちついた環境で住みやすいマンションでした。
売ったのは地方に住む親と同居するためです。
売りに出すためマンションを一括査定してもらいました。
最近は新築マンションの価格が上昇しているせいか、中古マンションも比較的良い値段で売れるそうです。
私が住んでいたマンションも予想より高く査定してもらい、それに近い値段でうることができました。

白山駅へのアクセスも便利
本駒込駅と白山駅のちょうど中間にあるマンションを売ることにしました。
東京メトロ南北線と都営三田線との2千利用が可能であるため、通勤や通学には便利な立地であることが評価され、マンションの売値も納得できる価格で売却ができ、満足しています。
2駅へのアクセスは徒歩数分の距離にあるため、どちらを利用しても便利な場所にあります。
築年数は10年以上が経過していますが、大切に使用していたので室内はそれほど劣化は目立ちません。

本駒込のマンション査定・売却事情を確認

山の線内にあり、

• 教育の街
• 緑の多い街
• 治安の良い街

として以前、文京区の紹介しました。

【文京区の不動産査定】マンション売却を成功させるおすすめ不動産会社・査定サイト・体験談

不動産査定 文京区：相場・売り時・体験談（茗荷谷・大塚・護国寺・本駒込・春日・小石川・湯島でマンションを売る）私のイメージで教育の街・教育熱心な街、それが今回紹介する文京区。東京大学や国立小学校、名門の公立小学校があるというイメージが強いのかもしれません。そんな文京区の不動産市況、マンション相場・売却のタイミング

www.oxfamrmx.org

それでは本駒込を細かく見てみましょう。

本駒込は、
山手線の巣鴨、駒込、田端、西日暮里の内側に位置し、西側には都営三田線の千石・白山、南側には東京メトロ千代田線千駄木駅に囲まれた地域です。

高級住宅地は本駒込6丁目周辺。

六義園周辺がそれになります。

六義園

六義園は、徳川5代将軍・徳川綱吉の側用人・柳沢吉保が自らの下屋敷。
約2万7千坪の平坦な土地に土を盛って丘を築き、千川上水を引いて池を掘り、7年の歳月をかけて起伏のある景観をもつ回遊式築山泉水庭園として作り上げました。
明治に入り三菱財閥の創業者・岩崎弥太郎が六義園を購入、昭和13年に東京都に寄付されました。
大きなしだれ桜”枝垂桜”も桜の名所です。

六丁目周辺

高級住宅地を挙げていくと本駒込の名前は上位に出てこないと思います。
しかし 、大和郷（やまとむら）ともいわれる本駒込六丁目周辺は、政界や財界人の邸宅として時代の名士たちが居住していました。

【アクセス】
本駒込エリアの鉄道の駅ですが、

• 東京メトロ南北線”本駒込駅”は、文京区向丘二丁目。
• 都営三田線”千石駅”は、文京区千石一丁目。
• 山手線・南北線の駒込駅は、豊島区駒込二丁目。

隣接する駅ですが、本駒込内ではありません。
とはいえ徒歩圏内ですし、複数の駅を有しているエリアでもあります。

本駒込駅
南北線が乗り入れ、東急目黒線と埼玉高速鉄道線との3社直通運転。

駒込駅

• 南北線
• 山手線

が乗り入れ

• 永田町駅：6分
• 飯田橋駅：13分
• 駒込駅：2分
• 後楽園駅：5分
• 四ッ谷駅：11分
• 六本木一丁目駅：17分
• 目黒駅：26分
• 東京駅：22分
• 池袋駅：18分

のアクセスになります。

千石駅

三田線が乗り入れ、目黒線と相互直通運転。

マンション（ブランドマンション）

本駒込のブランドマンションを紹介

本駒込の施設・企業：マンション売却の基本

本駒込のマンション査定・売却に欠かせない周辺環境：施設・企業を紹介します

【主な企業】
科研製薬

【主なスーパー】
本駒込の主なスーパーを紹介します

今住んでいる本駒込のマンション査定してみよう！

都心の地価は上昇傾向。

本駒込の場合、近隣の地域も注目されていますし、それによってブランド価値も再認識されている地域ですが、

外的要因である

• 近隣の開発で上昇
• 経済動向で下落・上昇
• 株価の下落・上昇
• 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、本駒込のマンションの売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。