テラスエージェントはおすすめなの？
初めて家を買うんだけど、
住宅購入のサポート、タイミングや住宅ローン相談が無料でできるってホント？怪しいの？
テラスエージェントの口コミや評判を確認したい！
不動産購入のポイントや注意点は？
不動産購入は、人生における大きな決断の一つ。
物件選びから資金計画、契約まで、複雑なプロセスには不安がつきものです。
そんな時、頼りになるのが専門家のサポートです。
テラスエージェントは、不動産のプロとFP（ファイナンシャルプランナー）が連携し、あなたの理想の住まい探しを無料でサポートしてくれる心強い味方です。
経験豊富な専門家が、あなたのライフプランに合わせた物件選びから、住宅ローンの相談、税金に関するアドバイスまで、親身になってサポートします。
- 相談は何度でも”0円・無料”
- 業界経験豊富な独立エージェント
- オンライン・店舗・相談場所はどこでも可能
- TERASSアンバサダーは中村アンさん
住宅購入コンサルティング「テラスエージェント」とは？
『テラスエージェント』は、株式会社TERASSが運営する住宅購入コンサルティングサービスです。
2019年4月に設立され、東京都港区虎ノ門に本社を構えています。
本サイトでも、
・匿名査定が可能なテラスオファー(Terass Offer)
なども紹介しています。
テラスエージェントは、お客様が「買ってよかった」と思える住宅購入を実現するためのプロフェッショナルなコンサルティングサービスです。
物件を売る営業マンではなく、理想の住まいを手に入れるために、ライフスタイルを考慮しながら一緒に最適な物件を探していきます。
専門的な知識を持つファイナンシャルプランナー（FP）が、無料で相談を受け付け、不動産購入に関する疑問や不安を解消し、納得のいく選択をサポートしています。
家を買うべきか判断できるサポート
「自分たちにとって本当にベストな選択肢は何だろう？」
住宅購入という大きな決断を前に、多くの方が抱えるこの根源的な疑問に対し、テラスエージェントは不動産のプロフェッショナルとして明確な答えを導き出します。
ライフスタイル、家族構成、将来設計、経済状況などを丁寧にヒアリングし、多角的な視点から「買う」という選択肢だけでなく、「買わない」という選択肢も含めて、最も賢明な住まい戦略を提案してくれます。
物件探しを始める前の段階で、
- 「そもそも家を買うべきなのか？」
- 「もし買うなら、無理のない予算はいくらまでなのか？」
- 「気になる物件はあるけれど、本当に自分に合っているのか？」
- 「自分の考えている条件は現実的なのか？」
といった、漠然とした不安や疑問を一つひとつ丁寧に解消し、お客様が納得のいく選択へと導きます。
無料で何度でも相談可能
テラスエージェントでは、
「納得のいく住まいが見つかるまで、何度でも気軽に相談できる」
という安心の環境を提供しています。
お客様の疑問や不安に寄り添い、納得のいく答えが見つかるまで、時間や回数を気にすることなく、何度でも無料で相談できます。
忙しいお客様のために、
最短即日のご相談にも対応しており、オンラインでの相談や、店舗での対面相談など、都合に合わせて場所や形式も自由に選ぶことも可能です。
ユーザーが抱える住まいに関するどんな些細な疑問や不安にも真摯に向き合い、プロの視点から丁寧にアドバイス。
住宅購入は人生における大きな決断だからこそ、心から納得し、安心して住まい探しを進められるよう、徹底的にサポートがテラスエージェントの強みです。
「契約した物件価格 × 3% ＋ 6万円 ＋ 消費税」と明確に定められています。
テラスエージェントのメリットを紹介！
テラスエージェントを利用するメリットは、専門的な知識を持つファイナンシャルプランナー（FP）による無料相談サービスを活用できる点です。
お客様一人一人のライフプランに合わせた最適な物件選びが可能で、物件購入前の疑問や不安を解消しながら、理想的な住宅購入を実現するお手伝いをします。
1.スムーズに住宅購入を進められる
「テラスエージェント」の最大のメリットは、お客様にとっての最適な住宅購入を実現するために、将来を見据えた条件設定からサポートを行うことです。
単に良い物件を探すだけでなく、「今買うべきか？」という疑問に対して、ファイナンシャルプランナー（FP）が将来のライフプランをもとに最適な予算設定を行い、資産価値を考慮した提案をしてくれます。
さらに、物件のデメリットも率直に伝え、より安心して選択できるようにアシスト。
お客様にフィットする条件を設定し、物件探しや住宅ローンの選択もサポートすることが、長期的に見ても後悔のない購入につながります。
まず外部のFP（ファイナンシャルプランナー）と連携し、お客様の将来設計を詳細にヒアリング。その上で、10年後、20年後、さらには50年後を見据えた、根拠に基づいた無理のない予算計画を策定します。
次に、国内最多クラスの50以上の金融機関と提携している強みを活かし、お客様にとって最も有利な住宅ローンを提案。
金利タイプや返済期間、諸費用など、複雑なローンの内容を分かりやすくご説明し、将来の売却や賃貸といった出口戦略まで考慮した、長期的なライフプランに合わせた完済シミュレーションも行います。
物件選びにおいては、現在の住み心地だけでなく、将来的な資産価値も見据えたアドバイスを提供。
戸建てとマンションのメリット・デメリットを比較検討したり、リセールバリューの高い物件に焦点を当てたりと、お客様のニーズに合わせた最適な物件探しをサポートします。
企業の利害に左右されない独立系のエージェントだからこそ、市場に流通する全ての物件の中から、本当にベストな選択肢をご提案できるのです。
購入後も、お客様と一生涯のパートナーとして、将来的な住み替えや売却、賃貸に関するご相談はもちろん、入居直後の不具合に関するご相談まで、同じ担当者が迅速に対応してくれます。
2.経験豊富なエージェントに相談できる
テラスエージェントの最大の強みの一つは、その質の高いエージェントの存在です。
テラスエージェントに登録しているエージェントは、平均してわずか5%という非常に厳しい選考通過率をクリアした、不動産業界で豊富な経験を持つプロフェッショナルばかりです。
従来の不動産業界の枠にとらわれず、お客様一人ひとりのニーズに真摯に向き合いたいという強い思いを持った独立エージェントが集結しています。
彼らは、特定の企業に属さない独立した立場だからこそ、お客様の利益を最優先に考えた、客観的で中立なアドバイスを提供することができます。
また、テラスエージェントには、全国各地の様々なエリアに精通したエージェントが在籍しています。
お客様が希望するエリアの最新の市場動向や、地域特有の情報、未公開物件の情報などを熟知しているため、よりきめ細やかなサポートが可能です。
付け加えると、
一般的な不動産業者の営業担当者のように、売上ノルマに追われることがないため、お客様一人ひとりとじっくりと向き合い、時間をかけて丁寧なコミュニケーションを図ることができます。
経験豊富な独立エージェントの専門知識と、お客様への深い愛情こそが、テラスエージェントがお客様から信頼を得ている理由の一つです。
テラスエージェントのデメリットは？
テラスエージェントは、お客様の理想の住まい探しを強力にサポートする一方で、利用にあたってはいくつかの注意点も存在します。
これらの点を事前に理解しておくことで、よりスムーズかつ効果的にサービスを活用し、後悔のない住宅購入へと繋げることができます。
担当者との相性に差がある
テラスエージェントでは、エージェントによっては、積極的なアプローチが強く感じられる場合があります。
住宅購入は慎重な決断が求められるため、営業の圧力を感じることがあるかもしれません。
そのため、エージェントとの相性が合わない場合、ストレスを感じることがあるかもしれません。
どんなに経験豊富なエージェントでも、すべての顧客に合うわけではなく、理想的なコミュニケーションを築ける相手を見つけることが大切です。
もし相性が合わないと感じた場合は、別のエージェントに変更することも可能ですが、そのプロセスに多少の時間がかかることがあります。
購入タイミングが合わない場合がある
テラスエージェントは、購入をサポートするために最適なタイミングを見極めることにも注力していますが、都心の不動産価格の高騰や住宅ローン金利の上昇により、今が最適な購入時期ではない場合もあります。
特に都心部では物件価格が急上昇しているため、予算に対する物件選びが難しくなることがあります。
また、住宅ローンの金利上昇傾向が続いている中で、最適な購入タイミングを逸すると、将来的に負担が増える可能性があります。
テラスエージェントは、最適な購入時期を提案しますが、状況に応じて慎重な判断が求められることもあります。
テラスエージェントの評判・口コミを紹介！
テラスエージェントについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
長期視点での提案に関する評価
夫婦ともに横浜市で働いているため、横浜近隣の駅近物件に決めていました。
将来的なライフスタイルの変化に合わせて、必ずしも終の住処ではなく10年後には引越すことも想定し、資産価値が落ちにくい物件を選びたいという思いが強かったと思います。
エージェントの藤井さんは横浜にくわしく、10以上の物件に連れて行ってもらい、共用部や窓の構造など、細かい点もアドバイスをもらいながら比較検討していきました。
最終的に、エリアや間取りが申し分ない物件が見つかり、売主様の引っ越しの都合で引き渡し時期が先になる代わりに価格面で相談に乗ってくれたことも決め手になったと思います。
率直な意見に信頼を感じる声
当初、不動産会社の担当者に会うと押しの強さに流れてしまうかもしれないという不安があり、資料請求のみで会わないようにしていましたが、
エージェントの浪江さんは「買わなくてもいい。賃貸でも購入でも何か力になれれば」と言ってくれて、話しやすい印象でした。
ざっくばらんな雰囲気で営業トークでない親近感を感じたこともあり、会って相談する気になったのだと思います。
物件選びに連れて行ってもらう中で、物件によって導線が良くないところや、広くてその分高い家に「ちょっと広すぎませんか？」など、いいところだけでなく悪いところも言ってくれたので、「売らんかな」という感じがなかったのが印象深かったです。
逆に良くない物件であれば「これは買わないほうがいい」と言ってくれたので信頼がおけました。妊娠している妻に対して段差や毛布など細かな気遣いをしてもらえたのもうれしかったです。
TERASSを利用しての満足度はとても高く、友人・知人にもぜひお勧めしたいと感じます。
その理由は、ひとえに「浪江さんというエージェントの人柄・姿勢」だと思います。
対応の早さに関する評価
約3か月という期間の制約の中で、エージェントの戸髙さんにはすばやくレスポンスしていただき、十分すぎるほど計画的に進めることができました。
こちらが仙台市にいて現地をなかなか見に行くことができない中、駐車場の写真などの参考材料をすぐに撮りに行って送ってきてくれるなど、きめ細やかな対応をしてもらえたことに感謝しています。
短い期間の中でも決して買い急がせようとせず、よくない物件は「よくない」と言ってくれたことで、後で後悔するような物件を選ばずに済みました。
ローン選定では、ネット銀行に「金利が安いが、窓口がなくサポートが不安」というイメージを持っていましたが、戸髙さんにご提案いただき住宅ローン手続きの代理店に入ってもらうことで、安心していい条件のローンを組むことができたと思います。
戸髙さんが最初から最後まで、親身になって、適切な提案を本音でしてくれたことでいい家探しができ、とても満足しています。
テラスエージェントに関するFAQ
テラスエージェントについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。
- Qまずは相談だけのつもりですが、本当に無料ですか？
- A
はい、相談料や面談料は一切かかりません。
家を考え始めたばかりの方や、具体的な物件が決まっていない方でも、安心して相談いただけます。
テラスエージェントのサービスでかかる費用は、不動産売買契約時に発生する仲介手数料のみで、一般的な不動産会社と同じ料金体系です。
- Qどうして仲介手数料だけでここまでサービスを提供できるのですか？
- A
テラスエージェントは不動産仲介会社であると同時に、テクノロジー企業でもあります。
徹底したDX（デジタルトランスフォーメーション）により、店舗や事務作業のコストを大幅に削減することができ、これにより、同じ仲介手数料で高品質なサービスの提供が可能になっています。
- Qテラスエージェントにはどんな相談ができますか？
- A
マンションや戸建て購入、住み替えの相談を幅広く対応しています。
また、物件の具体的な相談に限らず、「自分たちが本当に家を買うべきか？」「どのくらいまでの物件が買えるのか？」といった家探しの基本的な悩みも解決します。
- Q不動産会社、仲介会社とはどう違うのでしょうか？
- A
テラスエージェントは物件の紹介だけでなく、住宅購入における根本的な不安や悩みの解決も得意としています。
所属するエージェントは全て独立した立場で、会社の利害とは無関係です。
物件購入に対して「これは買うべきではない」といった提案も含めて、お客様にとって最適な選択を一緒に追求する中立的なパートナーです。
- Qすでにお付き合いしている不動産会社があります。並行して相談してもいいですか？
- A
もちろん並行して相談可能です。
ただし、最終的に不動産売買契約の仲介を依頼するのは1社となりますので、他社に依頼した場合、契約書の内容チェックや物件調査を行うことはできません。
物件見学の前に一度テラスエージェントに相談をおすすめします。
テラスエージェントで失敗しない使い方！記事まとめ
この記事では、住宅購入コンサルティング「テラスエージェント」の評判や口コミ、その特徴やメリット・デメリットについて詳しく解説してきました。
テラスエージェントは、単に物件を紹介するだけでなく、お客様一人ひとりのライフプランや将来設計に寄り添い、 専門的な知識と中立的な立場から、最適な住まい探しをサポートするサービスです。
経験豊富な独立エージェントが、お客様の疑問や不安を丁寧に解消し、後悔のない住宅購入の実現に向けて二人三脚で歩んでくれます。
もしこの記事を読んで、テラスエージェントのサービスに少しでも興味を持たれた方は、この機会にぜひ一度、無料相談をご利用ください。
きっと、理想の住まい探しに向けた新たな一歩を踏み出すことができるはずです。
おすすめな人の特徴
利用の流れ
テラスエージェントでのご相談は、簡単3ステップでスムーズに進みます。
- お問い合わせ
まずは、テラスエージェントの相談フォームから、希望の相談内容や連絡先などを入力します。 - エージェントからの連絡
専門のエージェントより、入力いただいた連絡先に連絡が届きます。 - 打ち合わせ
日程と場所を調整し、打ち合わせを実施します。
*自宅や最寄りのカフェ、オンラインなど、都合の良い場所を自由に選択できます。
全国どこからでも、お気軽にご相談ください。
運営会社・会社情報：株式会社TERASS
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社TERASS |
| 英語名 | TERASS Inc. |
| 電話番号 | 03-6773-7621 |
| 住所 | 105-0001 東京都港区虎ノ門2丁目2番1号 住友不動産虎ノ門タワー 13階 |
| 設立 | 2019年4月 |
| 代表者 | 江口 亮介 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣免許 (1)第010125号 |
| 加盟団体 | 全国宅地建物取引業協会連合会 |
エリア：神奈川県横浜市神奈川区
物件：中古マンション（築11年）、3LDK
予算：約4,100万円