リアルエステートの評判・口コミ：失敗しない不動産投資、不動産投資は物件選定が全て！自己資金0円でも不動産オーナーOK！

「今のままで、将来本当に大丈夫かな…」

そんな漠然とした不安を抱える現役サラリーマンの方は少なくないのではないでしょうか？

年金問題、物価上昇…、昔と比べて、将来への備えに対する意識は高まる一方です。

• 「老後の生活資金、どうしよう…」
• 「給料だけでは資産が増えない…」
• 「でも、投資ってなんだか難しそう…」

そう考えているあなたに、ぜひ知ってほしいのが「不動産投資」です。

特に、自己資金0円からでも不動産オーナーになれる可能性があると聞けば、興味が湧きませんか？

今回ご紹介する「リアルエステート」は、まさにそんなあなたの不安に寄り添い、「失敗しない不動産投資」を徹底的にサポートしてくれる会社です。

彼らが最も重要視しているのは、ずばり「物件選び」。不動産投資の成否は、物件選びにかかっていると言っても過言ではありません。

リアルエステートの公式サイトでは、なぜ今、不動産投資が必要なのか、社会制度や年金制度の変化に触れながら、将来の蓄えとしての不動産投資の意義についても詳しく解説されています。

• 「不動産投資って本当に自分にできるのかな？」
• 「物件選びのプロに相談してみたい」

そう思ったら、まずはリアルエステートの話を聞いてみませんか？

あなたの将来への不安を解消し、確かな一歩を踏み出すお手伝いをしてくれるはずです。

サラリーマン・公務員の不動産投資なら
今なら個別面談参加で、Amazonギフト券”30000万円分”プレゼント中

 

『リアルエステート』とは

「リアルエステート」は、株式会社リアルエステートが提供する不動産関連のサービスです。

運営会社の株式会社リアルエステートは、大阪府大阪市に本社を構え、長年にわたって不動産業界での経験を活かして、住宅、商業施設、投資用不動産など、さまざまな不動産に関するサービスを提供しています。

• 年功序列制度の崩壊
• 年金制度の崩壊
• 増税時代突入

に関しては、このサイトでも、いろいろなところで紹介されています。

リアルエステートのホームページでも、この点を詳細に説明しているので少し抜粋してみました。

【終身雇用や年功序列】
今や終身雇用・年功序列は幻想になりつつあります。

定年まで会社に骨を埋める覚悟で働いている人はどれだけいるでしょうか？

「非正規雇用」が増加傾向にあり、非正規の職員・従業員は平成の30年間で「817万人」から「2,117万人」と1,300万人増加したというデータもあります。

会社側も、いい人材を欲しい、ただ転職リスクがある・・・。
そのため、非正規雇用が増え、リストラ慣行も・・・。

一度向かい出した流れは変えられず、年功序列・集金雇用のカタチ減少し、
その結果、”退職金”の位置づけが、昭和時代のサラリーマンとは考え方が変わってきました。

リアルエステートに限らず、
不動産投資は、現役の間に将来のための投資という側面を持っています。

決して、現役の間に家賃収入でFIREを目指すことをメインにおいていません。

リアルエステートの不動産投資の特徴：独自社内システム”RIS”による物件選び

リアルエステートが独自に開発した社内システム「RIS（リアルエステート・インベストメント・システム）」は、不動産投資における物件選びの質を飛躍的に高めます。

単に物件の表面的な情報だけでなく、投資リスクを徹底的に排除し、高いリターンを追求するために設計されています。

具体的には、築年数、販売価格、最寄り駅からの距離といった一般的な指標に加え、周辺の商業施設や学校の数、その地域の昼夜間人口比率、さらには過去の賃貸履歴や将来的な経済成長予測など、110項目以上にもわたる詳細なデータを総合的に分析します。

単なる勘や経験に頼るのではなく、客観的なデータに基づいた物件選定が可能となり、投資家様にとって安全性が高く、かつ高い投資回収率（ROI）が期待できる物件のみを厳選してご提案します。

リアルエステートの不動産投資の特徴：入居率99.01％の実績

リアルエステートの不動産投資は、業界トップクラスの99.01%という非常に高い入居率を誇ります。

この数字は、単なる偶然ではなく、綿密な戦略と徹底した管理体制によって実現されています。

入居者の募集活動においても、複数の大手賃貸サイトとの連携や、地域の不動産会社との強固なネットワークを活かし、空室期間を最小限に抑える体制を整えています。

万が一、空室が発生した場合でも、迅速な入居者募集活動と、オーナー様の負担を軽減する家賃保証システムを組み合わせることで、安定した家賃収入を確保します。

リアルエステートの不動産投資の特徴：35年家賃保証システムを導入

リアルエステートの不動産投資は、最長35年間にもわたる長期の家賃保証システムをご用意しています。

このシステムは、オーナー様の長期的な資産形成を力強くサポートし、不動産経営における最大の懸念である「空室リスク」を解消します。

物件の空室が発生した場合でも、毎月一定の家賃収入が保証されるため、ローンの返済計画が狂う心配がありません。

また、入居者の募集活動や、入居後のクレーム対応、退去時の手続きといった煩雑な管理業務も、

すべてリアルエステートが一括して代行します。

オーナー様は物件管理にかかる時間や労力を大幅に削減でき、本業に集中しながら不動産投資を続けることが可能です。

不動産投資”リアルエステート”を利用するメリット

• 60歳までリストラされずに働き続けることができるのだろうか
• サラリーマンの税金は高すぎるので、結局手取りが少ない。
• 保険金不払い問題のことを考えると、生命保険を続けることに不安。
• 少子高齢化の日本で、年金は減額されずに受け取れるんだろうか。
• 息子、娘に少しでも多くお金を残してあげられるだろうか。

年金、増税、最近では物価高・資源高から家計の圧迫もあり、将来への不安はより倍増していると思います。

その意味で、リアルエステートの不動産投資は、
リスク管理がしっかりされた投資の考え方と言えると思います。

不動産投資で失敗する人は、
物件選びの段階が一番の原因と言えるでしょう。

不動産投資を考える人の中には、1日も早く買いたい・オーナーになりたいという思考に陥る人がいます。

メリット：1.安定した利回りで老後の備え・私的年金作り

不動産投資は、株やFXのようなハイリスク・ハイリターンな金融商品とは異なり、低リスクで長期的なリターンを目指す投資手法です。

そのため、短期的に大きな利益を得ることは難しいかもしれません。

しかし、その最大の魅力は、安定した家賃収入によって、着実に資産を築いていける点にあります。

家賃収入は景気に左右されにくいため、長期的な視点で見れば、非常に安定したキャッシュフローを生み出し、老後の生活資金や私的年金の準備として最適です。

また、物件数を増やすことで、リターンを計画的に増やすことが可能です。

メリット：2.頭金0円、初期費用を抑えた投資が可能

不動産投資と聞くと、「多額の初期費用が必要なのでは？」と不安に感じる方も少なくありません。

しかし、リアルエステートでは頭金0円から不動産投資を始められるスキームをご提供しています。

自己資金をほとんど用意することなく、手軽に不動産オーナーになることが可能です。

初期費用を抑えられる最大の理由は、金融機関との提携によって、物件の購入費用だけでなく、諸費用（登記費用、仲介手数料など）も含めたフルローンを利用できる体制を整えているからです。

まとまった貯金がない方でも、不動産投資を始めるハードルが大幅に下がります。

手元に資金を残せるため、予期せぬ出費にも対応でき、安心して投資を続けられます。

メリット：3.無料個別カウンセリングでプロに相談可能

不動産投資は専門的な知識が必要なため、一歩踏み出すことに躊躇する方も多いでしょう。

リアルエステートでは、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なプランをご提案できるよう、無料の個別カウンセリングを実施しています。

カウンセリングでは、お客様の現在の資産状況、ライフプラン、投資の目的などを丁寧にヒアリングし、それに沿った具体的な投資プランを作成します。

経験豊富なプロフェッショナルが、不動産投資の基礎知識からリスク管理、税金対策まで、分かりやすく丁寧に説明、また、市場に出回る前の最新の物件情報や未公開物件も紹介してくれます。

メリット：4.都心の好立地物件(関西：大阪中心)に投資ができる

不動産投資において、物件の立地は成功を左右する最も重要な要素の一つです。

リアルエステートの不動産投資は、特に都心の好立地物件に特化しており、中でも経済の中心地である関西（大阪中心）の物件を厳選しています。

大阪は、人口密度が高く、交通インフラが整備されているため、賃貸需要が安定しており、空室リスクが低いのが大きな魅力です。

また、再開発も活発に行われており、今後も資産価値の上昇が期待できます。

リアルエステートは、自社で厳選した高品質な物件を多数取り扱っており、市場の動向を熟知した専門家が、お客様一人ひとりの投資目的に合った最適な物件を提案します。

メリット：5.生命保険（団信）としての役割も担ってくれる

リアルエステートの不動産投資は、資産形成だけでなく、生命保険としての役割も果たします。

不動産投資ローンを組む際、多くの金融機関が加入を義務付けているのが団体信用生命保険（団信）です。

この保険は、万が一、ローン契約者が死亡したり高度障害状態になったりした場合に、ローンの残債が保険金で全額支払われる仕組みです。

これにより、残されたご家族はローンの返済義務から解放され、不動産という資産とそこから得られる家賃収入をそのまま受け取ることができます。

もしもの時に家族の生活を守るための重要なセーフティネットとなり、一般的な生命保険に加えて、もう一つの安心を手に入れることになります。

メリット：6.インフレ対策・節税・相続対策にも寄与する

不動産投資は、インフレ対策、節税、相続対策という3つの側面から、お客様の資産を守り、増やしていくための有効な手段です。

リアルエステートでは、これらの複雑な仕組みを専門家が丁寧に解説し、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なプランを提案します。
将来の税負担を減らし、大切な資産を次世代に円滑に引き継ぐためのサポートを行います。

メリット：7.不労所得・FIREへの第一歩となる

不動産投資の最大の魅力の一つは、不労所得を築けることです。

物件の管理を専門の会社に委託することで、オーナーは日々の管理業務に時間を取られることなく、安定した家賃収入を得ることができます。

この安定したキャッシュフローは、将来的な経済的自由、つまりFIRE（Financial Independence, Retire Early）を目指す上で非常に重要な一歩となります。

リアルエステートの専門家は、お客様の目標やライフプランをヒアリングし、具体的な収益シミュレーションを行うことで、「不労所得」をどのように実現するか、そして「FIRE」という目標をどのように達成するか、明確なロードマップを提示します。

*一般的に、不動産投資 自己資金100万円程度は必要です。

不動産投資”リアルエステート”を利用するデメリット

不動産投資における「リアルエステート」の利用は、多くの機会を提供する一方で、いくつかのデメリットも伴います。

高額な初期投資が必要なこと、物件の価値が市場の影響を受けやすいこと、そして不動産を保有することによる固定費用の発生がその主なデメリットです。

デメリット：1.年収500万円以上限定

不動産投資の大きなデメリットの一つは、高額な初期投資が必要とされる点です。

特に、年収が500万円以上の人々を対象にした投資物件は、その購入資金の大きさが障壁となることがあります

一部の高所得者しか不動産投資の機会を得られない可能性があります。

また、高額な物件は賃貸市場での需要が限られている場合が多く、空室リスクや資産価値の減少リスクも伴います。

デメリット：2.成功を保証しているものではない

不動産投資は高いリターンを期待できる投資手段の一つですが、その成功を保証するものではありません。

市場の変動、経済状況の変化、物件の価値が下がるリスク、不動産管理の問題など、多くの不確実性が伴います。

また、テナントの入れ替わりが頻繁に起こる場合、収入の不安定さが問題となることもあります。

これらのリスクを理解し、適切なリスク管理を行うことが成功の鍵となります。

リアルエステートの評判・口コミ

リアルエステートについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などを確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。

 

 

リアルエステートの不動産投資：記事まとめ

不動産投資、特にサラリーマンの区分マンション投資とは、

• 会社規模
• 年収（500万円、600万円以上）
• 勤務年数
• 健康体

ある意味、選ばれた人でしかできません。

• 金融機関から融資を受け、自己資金0から始められローンは入居者が支払う為、月々の支払いを賄うことがでます。
• 土地や建物の価値が0円になることは極めて低く、安定した収入を生み続けてくれます。

この機会にリアルエステートの不動産投資相談で、マンション投資のメリットはもちろんデメリット・リスクを確認するといいと思います。

また、他社との比較をおこなう意味でも、
Amazonギフト券がもらえる不動産投資相談ページも参考にしてもらえればと思います。

リアルエステート：こんな方におすすめします

具体的におすすめできる内容を盛り込み、箇条書きで４つほどお願いします

運営会社・会社情報：株式会社リアルエステート