新しい住まいを探すとき、
誰もが願うのは「良い物件に、できるだけ安く住みたい」ということでしょう。
マンションを購入するにしても、好立地のエリアで少しでも安く手に入れたい。
一軒家を建てるなら、土地を安く購入して理想の家を叶えたい。
そして、賃貸マンションであれば、数ある選択肢の中から、より価値の高い部屋を納得のいく家賃で借りたい。
そう、「安さ」と「お得さ」を求めるのは、ごく自然なことです。
もちろん、
- 「どうしてもこのエリアがいい」
- 「眺望の良い高層階じゃなきゃ嫌だ」
- 「駅徒歩5分以内が絶対条件」
といったこだわりがある場合、多少の家賃アップはやむを得ないと考えるかもしれません。
しかし、もしそのこだわりを妥協することなく、かつ、想定よりもずっとお得に理想の物件が見つかるとしたら、どうでしょう？
- 「気になる物件を見つけたけど、初期費用が高すぎて諦めた…」
- 「いくつか内見したけれど、どれもピンとこないし、予算オーバーばかり…」
- 「不動産会社の担当者が、こちらの希望をあまり聞いてくれない…」
- 「結局、提示された家賃が適正なのかわからず、不安なまま契約してしまった…」
大阪・兵庫・京都エリアで、こうした経験をお持ちの方も少なくないのではないでしょうか。
特に、人気エリアであればあるほど、良い物件はすぐに埋まってしまい、価格交渉の余地もないように感じてしまいがちです。
そんな悩みを抱えるあなたに、ぜひ知ってほしいのが「賃貸くん」です。
大阪に2店舗（大阪心斎橋・四ツ橋堀江）を構え、大阪、兵庫、京都エリアの賃貸物件を専門に扱う不動産会社です。
- 「本当に安く借りられるの？」
- 「怪しいんじゃない？」
と疑問に思うかもしれませんね。
しかし、「賃貸くん」が口コミサイトで常に上位にランクインし、多くのユーザーから支持されているのには、明確な理由があります。
- 他社より安く借りられる圧倒的な実績：交渉術と独自のネットワークで、驚きの価格を実現。
- ハイクオリティなのに低価格：条件の良い物件を、どこよりもお得に提供することに徹底的にこだわっています。
- あなたに代わって価格交渉：面倒な交渉はすべて「賃貸くん」が担当。言いにくいこともプロが代弁します。
- 女性スタッフが親切丁寧に対応：初めての部屋探しでも、女性ならではのきめ細やかな視点で、あなたの不安を解消します。
この機会に、あなたの理想の部屋探しを「賃貸くん」に任せてみませんか？
不動産会社の悪しきしきたりを断つ！正直な不動産会社
【参考サイト】
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東京なっトク部屋探しなら住みたいと思う物件情報を送るだけで仲介手数料無料に！
業界最安値水準（0円 or 2万円）の賃貸仲介サービス
”賃貸くん”とは
「賃貸くん」は、大阪市中央区に本社を置く株式会社DIO・ONEが運営する、大阪の賃貸物件に特化した不動産仲介サービスです。
大阪心斎橋本店と四ツ橋堀江店を中心に、お客様一人ひとりに寄り添ったお部屋探しをサポートしています。
昔は、駅前の不動産会社に足を運び、たくさんあるマイソクの中から気になる物件を内見する形が一般的でした。
後日、その不動産会社から、
「おすすめ物件が出てきたので、内見に行きませんか？」
という形で、
当て物件・中物件・中物件・決め物件・・・
と内覧し、決め物件を契約という流れが定番でした。
そして、
・礼金
・敷金
・家賃
・火災保険
・鍵交換代
・安心サポート（24時間生活保険・かけつけサポート）
・クリーンアップ料金（除菌消臭代）
・防虫殺虫代
などの初期費用を払い、賃貸借契約を締結します。
しかし、ここまでの段階でも、
- 悪しきしきたり
- 数々のマージン
が含まれているのが不動産の悪しきしきたり・闇です。
不動産会社から言えば、
「これがビジネスだし、違法ではない以上、問題ない！」
というのが普通でしょう。
賃貸くんは、
公式サイトで
- 正規条件の表示
- 不必要な付帯料金の排除
を明言しています。
そして、
〔賃貸くんは大阪（兵庫・京都）のどのマンションでも地域最安値でお部屋探し〕
をウリにしています。
賃貸くんの特徴：正規条件の表示
賃貸くんでは、正規の条件を正確に表示することを徹底しています。
一般的な不動産サイトでは、「おとり物件」や、実際の契約条件とは異なる安い金額で集客を試みるケースが少なくありません。
問い合わせ後に
- 「その物件はもう埋まってしまいました」
- 「表示されている金額は適用できません」
といったトラブルに発展することがあります。
しかし、賃貸くんでは、管理会社と連携し、常に最新かつ正確な情報を掲載しています。
家賃、敷金、礼金、共益費など、すべての条件を正規の金額で表示することで、お客様が安心して物件探しを進められるようにしています。
賃貸くんの特徴：不必要な付帯料金の排除
賃貸くんは、契約時の不必要な付帯料金を排除することに力を入れています。
賃貸契約の際には、「鍵交換費用」「クリーニング費用」「事務手数料」など、さまざまな名目で追加費用が発生することがあります。
これらの費用は、不動産会社や大家さんによって異なり、場合によっては交渉次第で不要になったり、安くなったりすることがあります。
賃貸くんのスタッフは、お客様の利益を最優先に考え、これらの費用を可能な限り削減できるよう交渉をサポートします。
賃貸くんの特徴：取り扱っている物件数も関西圏でNo.1
賃貸くんは、関西圏でNo.1の物件数を誇っています。
自社管理物件だけでなく、多くの管理会社と提携しているため、スーモやホームズといった大手ポータルサイトに掲載されている物件のほとんどを取り扱っています。
これにより、「この物件は賃貸くんで取り扱っている？」と問い合わせる手間が省け、多くの選択肢の中から、自分の希望条件に合った最適な物件を見つけやすくなります。
賃貸くんを利用するメリット
新しいお部屋を探すとき、何を基準に選んでいいか迷ってしまいますよね。
「賃貸くん」では、そんなお部屋探しのお悩みを解決し、お客様にぴったりの物件を見つけるための様々なメリットがあります。
メリット：1.エリア最安値の部屋探しができる
マンション・不動産仲介は
当たり前ですが、
- 大家さん
- 仲介不動産会社（客付け）
で成り立っています。
大家さんからの依頼は
- 家賃は****万円に設定（10万・12万円等）
- 2年に一度、更新料
- 厳しめの審査（安心して貸せる人に住んで欲しい）
程度です。
ここにアレンジを加えるのが不動産会社です。
借主からすれば、
- 家賃交渉
- 敷金礼金0（ゼロ・なし）
など、基本的にそこに目が行くと思います。
不動産会社から
「敷金”0円”」
になりましたと言われれば、基本的にうれしいでしょう。
しかし、敷金は、保証金（預り金）のようなものなので、不動産会社からしたら別にどうでもいい項目です。
逆に、オーナーも別に意図としていない
「クリーンアップ料金」「防虫殺虫代」「鍵交換代」「24時間生活保険」などは、不動産会社の手数料稼ぎ（金額を上乗せしている）の項目です。
同じ賃貸物件（賃貸マンション）なのに、
紹介してくれる不動産会社が変わるだけで、初期費用が若干変わってくることがあるというわけです。
賃貸くんが評価を得ているのは、
この法律のギリギリのラインで行われている方法などをクリアにし、お客さん（賃借人）のために仲介業務をしているからです。
もちろん、各種オプションをオーナーが設定している場合は、オーナーとの交渉が必要になります。
オーナーとの良好な関係を崩したくない不動産会社は基本的に、そこに足を踏み込みまないでしょう。
そこを含めて、
- 正規条件の表示
- 不必要な付帯料金の排除
を徹底しています。
メリット：2.契約成立後もサポートも充実
多くの不動産会社は、契約が成立するとそれ以降のサポートが手薄になることが少なくありません。
ひどい場合は、入居後にいわく付きの物件だったり、壁が薄く音漏れがひどかったり、構造上の問題が見つかったりといったトラブルに直面することもあります。
しかし、賃貸くんは「貸しておしまい」ではなく、入居後のアフターサービスやアフターフォローも充実している点が大きなメリットです。
例えば、
- 「隣の住民とのトラブルで困っている」
- 「部屋の設備が故障してしまったけど、どこに連絡すればいいか分からない」
といった入居後の困りごとに対しても、親身になって相談に乗ってくれます。
これにより、入居者は安心して新生活を始めることができ、万が一問題が起きても、一人で抱え込まずに相談できる心強い存在がいるという安心感を得られます。
メリット：3.女性スタッフが対応
賃貸くんでは、女性のお客様に安心してサービスを利用してもらえるよう、親切で丁寧な女性スタッフが対応してくれます。
近年、不動産の内見中に男性スタッフによる強制わいせつ事件が報道されるなど、女性が一人で男性スタッフと内見に行くことに抵抗を感じる人も少なくありません。
また、タバコ臭いなど、不快感を与える男性スタッフに当たる可能性もゼロではありません。
賃貸くんの女性スタッフは、
同じ女性目線で
- 「セキュリティ面はどうか」
- 「収納スペースは十分か」
- 「水回りの使い勝手はどうか」
といった、女性ならではの視点から物件を案内してくれます。
女性のお客様は安心して物件の内見ができ、自分のライフスタイルに合った最適な物件を、心置きなく探すことができるでしょう。
賃貸くんを利用するデメリット
賃貸くんにはたくさんの魅力がありますが、利用する際には注意しておきたいポイントもいくつかあります。
ここでは、主なデメリットについて分かりやすくご紹介します。
デメリット：1.スタッフとの相性が合わない可能性
お客様のお部屋探しをサポートするスタッフは、専門的な知識と経験を持っていますが、人間ですので、お客様との相性が合わないと感じることもあるかもしれません。
お客様の理想やご要望をうまく伝えられなかったり、コミュニケーションに齟齬が生じたりする可能性もゼロではありません。
デメリット：2.全国対応ではない（大阪中心）
賃貸くんは大阪を中心としたサービスなので、全国で利用することはできません。
特に大阪やその周辺で物件を探している方には便利ですが、それ以外の地域では利用できない点がデメリットです。
『賃貸くん』の評判・口コミ
賃貸くんについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブックなども確認し公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
優柔不断で無知な私に親切丁寧に対応いただき予算や希望条件にぴったりのお部屋を見つけていただきました！
また仕事が不定休で終わり時間も読めない事があり、急な連絡や時間が遅くなっても優しく対応いただきました！
本当に感謝しております☆迅速で素晴らしい対応、ホスピタリティの高い接客姿勢もサービス業に携わる
私にとっても凄く勉強になりました！ありがとうございました。
何もかも初めてで何もわからない私たちにすごく丁寧に対応してくださり、
1から10まで”賃貸くん”にすべて教えて頂いたのでとても助かりました！！！
思ってたよりもステキなお部屋に出会えて、心置きなく春からまた新しい気持ちで頑張れそうです！
絶対幸せになります！！！
私も母も不動産やさんに行くのが初めてだったので知識もなくすごく緊張したのですが、
笑顔で迎えてくれたくさん質問したのにちゃんと答えてくれました。
いい所がないかと、内覧行くまでのギリギリまで探してくれていました！すごく頼りにさせていただきました！
初めての引越しでかなりの不安を抱いていました。
そこで友人の紹介により賃貸くんという不動産に物件を紹介していただくことになりました！！
1から10まで教えていただき本当に素晴らしい方でした！いつか、また何らかの形で恩返しできればと思いました！！
本当に初めての家選びは不安でしたがスムーズに出来たので新生活も順調に行けそうです！ありがとうございました。
賃貸くんに関するよくある質問について解説
賃貸くんについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。
よくある質問：部屋探しを始めるのはいつからが適していますか？
入居希望日の約1ヶ月前から部屋探しを開始することをおすすめします。入居手続きには最短でも1週間程度の時間が必要となりますので、余裕を持って探すことが望ましいです。
よくある質問：不動産屋さんを訪れる際に、持参すべきものはありますか？
特別な持参物は必要ありませんが、物件の写真を撮影できるカメラやスマートフォンを持参すると、後で比較検討する際に便利です。
よくある質問：保証人がいない場合でも、部屋の契約は可能ですか？
物件や条件によっては保証人なしでの契約も可能です。ただし、多くの場合は保証会社を利用する必要があります。
よくある質問：退去の際の手続きはどのように行えばよいですか？
退去を希望する場合は、解約通知書を管理会社に提出してください。多くの物件では、退去希望日の1ヶ月前までに通知することが求められていますので、契約内容をよく確認してください。
賃貸くん：記事まとめ
「賃貸くん」では、お客様が理想のお部屋を見つけられるよう、豊富で鮮度の高い物件情報を用意しています。
専門知識を持つスタッフが、物件探しから契約、入居後のサポートまで、お客様に寄り添って丁寧に対応してくれます。
また、初期費用の削減や、特定の条件に合った物件探しなど、お客様一人ひとりのニーズに合わせた提案も可能です。
新生活への期待が膨らむこの機会に、ぜひ「賃貸くん」をご利用ください！
賃貸くん：こんな方におすすめします
賃貸くんの部屋探しの流れ
- 安く賃貸マンションに住みたいなら・・・
- 気になる物件をスーモなどで探したら・・・
賃貸くんにお願いするといいと思います。
日本全国を対応しているわけではありませんが、
大阪・兵庫・京都周辺であれば、即対応してくれます。
ちなみに、
賃貸くんのお部屋探しの流れ以下の感じです。
- お問い合わせ
公式サイトのお問い合わせフォームから申し込み - 来店
経験豊富なスタッフが希望に沿う物件を紹介してくれます。 - 物件見学
希望に沿う物件を実際に見学
契約・引越し
住む家が決まったら契約、お引越し
アフターサポートも。
《店舗情報》
- 賃貸くん・売買くん 大阪心斎橋本店
〒542‐0086 大阪市中央区西心斎橋2-9-38おおきに心斎橋LANDMARKビル1F - 賃貸くん売買くん 四ツ橋堀江店
〒550-0014 大阪府大阪市西区西区１丁目 北堀江1-1-26四ツ橋TKビル1階
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。