一括面談くんの評判・口コミ:初めての方でも安心・安全の投資不動産比較サイト【一括面談くん】

一括面談くんの評判・口コミ:初めての方でも安心・安全の投資不動産比較サイト【一括面談くん】 マンション投資・不動産投資

《不動産投資の考え方》

新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。

参考:新築マンション平均価格

【物件選びをどうするか?】

利回りの観点から物件選びで勝ち負けが決まるのが不動産投資です。

不動産投資は、銀行から融資を受けて物件を購入するため、”年齢”との兼ね合い・リスクとリターンを天秤にかける必要があります。

不動産市況が落ち込むのを待って銀行の融資を受けられない年齢になってしまったら、老後のための私的年金作りなどの話にもなりません。

そのため、不動産投資会社への相談+物件紹介が1つのポイントです。

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一括面談くん

  • 一括見積サイト
  • 一括査定サイト
  • 一括買取サイト

などの一括請求サービスは、非常に便利なツールです。

しかし、本当に使い勝手のいいサイトは、運営会社自体の相談・コンシェルジュサービスがあるサイトです。

今回紹介する一括面談くんは、
PR media株式会社が運営する不動産投資で賢く稼ぐための不動産会社一括個別相談申し込みサイトです。
*関東圏(東京、千葉、埼玉、神奈川、栃木、群馬、茨城)限定

ただ投資会社を紹介するのではなく、相談にも乗ってくれるので、

自分に一番あった不動産会社を選べる比較サイトしとして活用できます。

一括面談くんとは

不動産投資は、簡単に手を出せるものではありません。

  • 不動産投資会社
  • 不動産投資セミナー・
  • オンラインセミナー・WEB相談

などたくさんあるため、どれがいいのか?

迷うと思います。

どのセミナーに行っても、納得しますし腑に落ちると思います。

  • 新築がオススメです!
    節税効果・入居率・修繕積立金が安いなど
  • 中古がオススメです!
    新築より安い・利回りがいい・下落幅が少ないなど

都合よく切り抜き、ポジショントークがベースに構成されているものです。

ですから、
一括サービスを活用した上で、そこに相談がプラスされることで、一歩引いて俯瞰でものを見る機会になります。

一括面談くんは、複数の不動産会社を選べる比較サイトですが、

資料請求ではなく「面談」を取り次いでくるサービスです。

面接を取り次ぐにあたり、
事前のカウンセリングで、自分に合った投資先をセレクトしてくれますし、

その後、分からないこと・疑問に思っていることも相談できます。

知識のないところから、複数の不動産投資会社の提案を受けて、頭でっかちになっている状況を、

一括面談くんの専門のスタッフが整理してくれると思います。

銀行融資

融資1つ取っても、不動産投資会社によって、

  • 金利
  • 融資額
  • 頭金
  • 返済額
  • 返済期間

が違います。

サラリーマンのマンション投資の場合、面倒なことはすべて丸投げが基本です。

よって、物件の選別・金融機関の選定はすべて、行ってくれます。

昔はそれでよかったのですが、
今は物件価格高騰で、そもそも利回り自体かなり低いだけに、金利0.1%だけでも交渉が必要です。

不動産投資会社は、過去の実績や金融機関(銀行)との付き合いで優遇度合いが違います。

一括面談くんに相談する時は、投資会社に言いにくい金利のことなども交渉をお願いしてもいいかもしれません。

マンション選定

投資物件であるマンション選定も同じです。

不動産投資の肝は、どの物件を購入するか?
  • 利回りに影響
  • 10年後の資産価値の上下

初期の物件選びで勝ち負けが決まると言って過言ではありません。

不動産投資会社が
どれだけでクローズの状態の物件を保有しているか?

スーモ(SUUMO)で誰でも買えるような物件を紹介されるようであれば、ただの不動産売買仲介会社レベルです。

マンション投資事業としてオーナーとの交流が活発な会社であれば、オーナーからの物件売買依頼も来ます。

日頃から管理している物件であれば、状況の把握も容易です。

また、自社での買取、買取会社との関係1つで、選択できてる物件は大きく変わると言っていいでしょう。

そこで、一括面談くんが主に紹介してくれる投資会社の一部が、公式サイトに掲載されていたので紹介したいと思います。

不動産投資会社

一括面談くんの一括相談依頼フォームに、

  • AZEST-NEO株式会社
  • スカイコート株式会社
  • 株式会社トーシンパートナーズ
  • 青山メインランドグループ

は掲載されていたので、少し紹介します。

【AZEST-NEO株式会社】
AZESTグループは、土地の開発、建物、建設、販売、賃貸管理、建物管理、入退室の際の修繕まで不動産運用にまつわる全ての業務をカバーしています。

マンションの建設立地を都心(住みたい街ランキングで人気の)へのアクセス・利便性を重視した下町等をに設定することで安定して高い入居率をキープしながら都心より高い利回りを提供しています。

AZESTグループは
家賃査定における調査力と分析力の高さを活かし、35年という長期に渡って家賃保証・35年一括借上げのシステム(35年サブリース)を用意しています。

【スカイコート株式会社】
スカイコートは、1969年(昭和44年)創業、長い歴史と実績を誇るトップカンパニーです。
今後も人口の転入超過が見込まれる東京圏の主要路線や人気エリアに物件を集中しており、かつ東京圏で約3割を占める単身世帯向けのワンルームマンションを中心に販売しています。

マンション経営事業を通じて培ったノウハウを活かして、
都心部の高品質なワンルームマンションへの投資をご案内し、2万人を超えるオーナー・累計分譲戸数(33,937戸、937棟)等、高い実績・評価があります。

【株式会社トーシンパートナーズ】

一括面談くんでも提携している株式会社トーシンパートナーズ。
トーシンパートナーズの不動産投資については、以前紹介しました。

管理物件は9,000戸を超え、業界トップ水準の入居率99.7%、1ヶ月以上の家賃滞納率0.02%の確かな実績(2019年平均)を誇ります。

家賃滞納保証会社を使用した入居者審査・管理代行システム・借り上げシステムなど空室・家賃滞納リスク軽減に努めています。

グループ会社のトーシンコミュニティーと連携して、建物の保守・修繕業務のみならず、管理組合の設立や運営まで幅広くサポートしています。

【青山メインランドグループ】
自社ブランド
・資産運用型マンション「メインステージ」シリーズの分譲
・居住用マンション「ランドステージ」シリーズの分譲
を行っています。
首都圏における物件供給実績も業界内でも毎年上位に位置しています。

開発から販売、賃貸管理、アフターフォローまでをワンストップで行い、需要の高い首都圏エリアでの賃貸管理を展開しています。

一括面談くんは、これから不動産投資会社から生の声を聴ける面談の取り次ぎ・仲人役になってくれます。

一括面談くんの口コミ・評判

一括面談くんについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトを確認しましたが

良い口コミ・悪い口コミ・電話営業がしつこい、騙された、リスクが高いなどの体験談・クチコミは見つかりませんでした。

引き続き、確認しながら随時追加していきたいと思います。

PR media NEWS

一括面談くんを運営するPR media株式会社は、以前、マンション経営比較ガイドを紹介しました。
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https://prmedia.co.jp/

一括面談くんの一括個別相談を申し込む

一括面談くんの紹介以前に、
コンシェルジュタイプの不動産投資セミナー・不動産投資会社紹介サービスに関しては過去にもたくさん紹介しました。
セカオピ・トウシェル・ベストチョイス・Oh!Ya・不動産の窓口などなど・・・。

不動産投資は、どんな形であれ、たくさんの情報を入手することです。

唯一借金をしてできる投資として、

  • 融資を受ける
  • 物件を買う
  • 人に貸す
  • 家賃を得る

シンプルな流れだからこそ、1つ1つを詰めることでオーナーとしての成功に近づきます。

一括面談くんの一括個別相談の流れは以下の感じです。

  1. 申込み
    公式サイトの一括個別相談フォームから申し込み
    不動産投資会社の選択・投資の目的・投資の経験などの簡単なアンケートに答え送信
  2. 一括面談くんから連絡
    一括面談くんから、マンション投資についてのカウンセリング
  3. 不動産会社の紹介
    不動産会社に、面接・相談の取り次ぎを行ってくれます。
  4. 相談・プラン提案
    不動産会社から、あなたにあった投資プランの提案、今後の資産運用・設計等の説明
  5. 疑問があればトコトン質問
    相談で分からないことがあれば、不動産会社でも一括面談くんでも、何でも質問しクリアにしていきましょう。
  6. 契約・オーナーデビュー
    物件・融資・プラン内容に納得したら契約。
    納得いかない場合は、お断り。
マンション投資は比較してこそ
マンション投資は、いかに物件を安く購入することができるがポイントです。

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一括面談くんと併せて、比較検討をオススメします。

≪参考サイト≫

  • PR media株式会社
  • 東京都渋谷区広尾1-3-18 広尾オフィスビル 11F