- 一括見積サイト
- 一括査定サイト
- 一括買取サイト
などの一括請求サービスは、非常に便利なツールです。
しかし、本当に使い勝手のいいサイトは、運営会社自体の相談・コンシェルジュサービスがあるサイトです。
今回紹介する一括面談くんは、
PR media株式会社が運営する不動産投資で賢く稼ぐための不動産会社一括個別相談申し込みサイトです。
*関東圏（東京、千葉、埼玉、神奈川、栃木、群馬、茨城）限定
ただ投資会社を紹介するのではなく、相談にも乗ってくれるので、
自分に1番あった不動産会社を選べる比較サイトしとして活用できます。
マンション投資に思うことは、初期段階をしっかりと構築しておけば、あとは年に一度の確定申告をする程度で、ほとんど手間がかからない投資だと考えます。
空室リスクを懸念される方もいますが、都心部では賃貸需要が高く、内見なしで入居申し込みが入ることも珍しくありません。
場合によっては、礼金がキャッシュフローのプラス要因となることもあります。
- 融資枠を多く持っている人？
- リスク管理がしっかり出来ている人？
意外かもしれませんが、セコイ人がそのタイプです。
不動産投資は、即儲かるビジネスではありません。
安定的な家賃収入と計画的な返済、そして無駄を省いた管理、また、団体信用生命保険を利用し息子・娘に相続まで、20年・30年単位でじっくり育てていくものです。
ポイ活をしいる人には、特に向いているかもしれません。
・勝つための不動産投資ドットコム（6万円分）
・J.Pリターンズ（5万円分）
・リノシー（5万円分）
などは有名なので、もうギフト券を受け取っている方も多いと思います。
そこで、新たに注目されている不動産投資相談をピックアップしました。
*オンライン相談可能なので、1日で3件済ませることも可能です
《補足》MIRAP（ミラップ）は、
資料請求だけで1000円分のギフト券がもらえます。
資料ダウンロード数1万件突破のおすすめバイブルになっています
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一括面談くんとは
「一括面談くん」は、PR media株式会社が提供する、企業と求職者が効率的に面談できるサービスです。
運営会社であるPR media株式会社は、東京都渋谷区恵比寿に本社を構えており、企業の採用活動や求職者のキャリアサポートを行っています。
不動産投資は、簡単に手を出せるものではありません。
- 不動産投資会社
- 不動産投資セミナー・
- オンラインセミナー・Web相談
などたくさんあるため、どれがいいのか？
迷うと思います。
どのセミナーに行っても、納得しますし腑に落ちると思います。
- 新築がオススメです！
節税効果・入居率・修繕積立金が安いなど - 中古がオススメです！
新築より安い・利回りがいい・下落幅が少ないなど
都合よく切り抜き、ポジショントークがベースに構成されているものです。
ですから、
一括サービスを活用した上で、そこに相談がプラスされることで、一歩引いて俯瞰でものを見る機会になります。
一括面談くんは、複数の不動産会社を選べる比較サイトですが、
資料請求ではなく「面談」を取り次いでくるサービスです。
面接を取り次ぐにあたり、
事前のカウンセリングで、自分に合った投資先をセレクトしてくれますし、
その後、分からないこと・疑問に思っていることも相談できます。
知識のないところから、複数の不動産投資会社の提案を受けて、頭でっかちになっている状況を、
一括面談くんの専門のスタッフが整理してくれると思います。
一括面談くんの特徴：銀行融資
融資1つ取っても、不動産投資会社によって、
- 金利
- 融資額
- 頭金
- 返済額
- 返済期間
が違います。
サラリーマンのマンション投資の場合、面倒なことはすべて丸投げが基本です。
よって、物件の選別・金融機関の選定はすべて、行ってくれます。
昔はそれでよかったのですが、
今は物件価格高騰で、そもそも利回り自体かなり低いだけに、金利0.1%だけでも交渉が必要です。
不動産投資会社は、過去の実績や金融機関（銀行）との付き合いで優遇度合いが違います。
一括面談くんに相談する時は、投資会社に言いにくい金利のことなども交渉をお願いしてもいいかもしれません。
一括面談くんの特徴：マンション選定
投資物件であるマンション選定も同じです。
- 利回りに影響
- 10年後の資産価値の上下
初期の物件選びで勝ち負けが決まると言って過言ではありません。
不動産投資会社が
どれだけでクローズの状態の物件を保有しているか？
スーモ（SUUMO）で誰でも買えるような物件を紹介されるようであれば、ただの不動産売買仲介会社レベルです。
マンション投資事業としてオーナーとの交流が活発な会社であれば、オーナーからの物件売買依頼も来ます。
日頃から管理している物件であれば、状況の把握も容易です。
また、自社での買取、買取会社との関係１つで、選択できてる物件は大きく変わると言っていいでしょう。
そこで、一括面談くんが主に紹介してくれる投資会社の一部が、公式サイトに掲載されていたので紹介したいと思います。
一括面談くんの特徴：不動産投資会社
一括面談くんの一括相談依頼フォームに、
- AZEST-NEO株式会社
- スカイコート株式会社
- 株式会社トーシンパートナーズ
- 青山メインランドグループ
は掲載されていたので、少し紹介します。
AZESTグループは、土地の開発、建物、建設、販売、賃貸管理、建物管理、入退室の際の修繕まで不動産運用にまつわるすべての業務をカバーしています。
マンションの建設立地を都心（住みたい街ランキングで人気の）へのアクセス・利便性を重視した下町等をに設定することで安定して高い入居率をキープしながら都心より高い利回りを提供しています。
AZESTグループは
家賃査定における調査力と分析力の高さを活かし、35年という長期に渡って家賃保証・35年一括借上げのシステム（35年サブリース）を用意しています。
スカイコートは、1969年（昭和44年）創業、長い歴史と実績を誇るトップカンパニーです。
今後も人口の転入超過が見込まれる東京圏の主要路線や人気エリアに物件を集中しており、かつ東京圏で約3割を占める単身世帯向けのワンルームマンションを中心に販売しています。
マンション経営事業を通じて培ったノウハウを活かして、
都心部の高品質なワンルームマンションへの投資をご案内し、2万人を超えるオーナー・累計分譲戸数（33,937戸、937棟）等、高い実績・評価があります。
一括面談くんでも提携している株式会社トーシンパートナーズ。
トーシンパートナーズの不動産投資については、以前紹介しました。
管理物件は9,000戸を超え、業界トップ水準の入居率99.7％、1ヶ月以上の家賃滞納率0.02％の確かな実績（2019年平均）を誇ります。
家賃滞納保証会社を使用した入居者審査・管理代行システム・借り上げシステムなど空室・家賃滞納リスク軽減に努めています。
グループ会社のトーシンコミュニティーと連携して、建物の保守・修繕業務のみならず、管理組合の設立や運営まで幅広くサポートしています。
自社ブランド
・資産運用型マンション「メインステージ」シリーズの分譲
・居住用マンション「ランドステージ」シリーズの分譲
を行っています。
首都圏における物件供給実績も業界内でも毎年上位に位置しています。
開発から販売、賃貸管理、アフターフォローまでをワンストップで行い、需要の高い首都圏エリアでの賃貸管理を展開しています。
一括面談くんは、これから不動産投資会社から生の声を聴ける面談の取り次ぎ・仲人役になってくれます。
一括面談くんの評判・口コミ
一括面談くんについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトを確認しましたが
良い口コミ・悪い口コミ・電話営業がしつこい、騙された、リスクが高いなどの体験談・クチコミは見つかりませんでした。
引き続き、確認しながら随時追加していきたいと思います。
関連ページ：不動産投資比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産投資会社・サービスを紹介してきました。
投資の始め方・会社比較・選び方や ポイントを紹介・解説コラム
おすすめアパート経営会社
おすすめアパート経営専門サイトはどこ？高利回りを実現する大規模アパート経営で資産を最大化
一括面談くんの一括個別相談：記事まとめ
一括面談くんの紹介以前に、
コンシェルジュタイプの不動産投資セミナー・不動産投資会社紹介サービスに関しては過去にもたくさん紹介しました。
セカオピ・トウシェル・ベストチョイス・Oh!Ya・不動産の窓口などなど・・・。
不動産投資は、どんな形であれ、たくさんの情報を入手することです。
唯一借金をしてできる投資として、
- 融資を受ける
- 物件を買う
- 人に貸す
- 家賃を得る
シンプルな流れだからこそ、1つ1つを詰めることでオーナーとしての成功に近づきます。
一括面談くん：こんな方におすすめします
一括面談くん、不動産投資相談の流れ
一括面談くんの一括個別相談の流れは以下の感じです。
- 申込み
公式サイトの一括個別相談フォームから申し込み
不動産投資会社の選択・投資の目的・投資の経験などの簡単なアンケートに答え送信 - 一括面談くんから連絡
一括面談くんから、マンション投資についてのカウンセリング - 不動産会社の紹介
不動産会社に、面接・相談の取り次ぎを行ってくれます。 - 相談・プラン提案
不動産会社から、あなたにあった投資プランの提案、今後の資産運用・設計等の説明 - 疑問があればトコトン質問
相談で分からないことがあれば、不動産会社でも一括面談くんでも、なんでも質問しクリアにしていきましょう。 - 契約・オーナーデビュー
物件・融資・プラン内容に納得したら契約。
納得いかない場合は、お断り。
マンション投資は、いかに物件を安く購入することができるがポイントです。
そこで、一緒に比較したいAmazonギフト券が貰える不動産投資サイト
一括面談くんとあわせて、比較検討をオススメします。
運営会社・会社情報：PR media株式会社
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | PR media株式会社（HP） |
| 事業内容 | メディア事業、広告代理業、マーケティング事業 |
| 設立 | 2018年8月22日 |
| 資本金 | 1,000,000円 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿4-3-14 恵比寿SSビル9階 |
| 代表 | 藤森 何意 |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。