ゲンプクバディ
賃貸物件（店舗・オフィス・飲食店・サロン）を退去する際に、原状回復は契約上、必須の工事です。
ただ、よく疑問・質問で出てくるのが、
- どこまで、原状回復工事をすればいいのか？
- 原状回復費用を抑える必要はないか？
できれば、居抜きでそのまま・・・
という方も少なくないでしょう。
今回紹介するゲンプクバディは、
SKK24株式会社が運営する店舗やオフィスの退去時に必要な原状回復作業をワンストップで提供するサービスです。
解体から不用品の処分まで、すべてゲンプクバディで完結させることで、中間コストを削減し、クライアントの手間とコストを大幅に節約することが可能です。
また、管理会社、オーナーとの交渉も代行してくれるため、手間だけでなく、工事範囲を最小限に抑えることも可能です。
店舗・オフィス・テナントはもちろん、マンションやアパートの原状回復も
関西4都府県対応：兵庫・大阪・京都・奈良
『ゲンプクバディ』とは
原状回復（げんじょうかいふく）とは、賃貸物件を退去する際に、物件を入居時の状態に戻すことを指します。
これには、壁紙の張り替え、床の修復、設備の修理や交換などが含まれます。
特に、飲食店などの商業施設では、厨房（ちゅうぼう）設備、換気設備、内装などの変更が多いため、原状回復の範囲が広く、費用も高額になることが一般的です。
【飲食店の原状回復のポイント】
飲食店の原状回復では、以下のポイントが重要です。
- 契約内容の確認
賃貸借契約書や特約条項を確認し、原状回復の範囲を理解する。 - 専門業者の選定
飲食店特有の設備や内装に対応できる専門の業者を選ぶ。 - コスト管理
原状回復にかかる費用を見積もり、適切な予算管理を行う。
【原状回復の範囲】
原状回復の範囲は、以下のように分けられます。
| 内装の復旧 | 壁紙の張り替え、床材の修復、照明設備の修理など。 |
| 設備の復旧 | 厨房設備、換気システム、空調設備などの修理や交換。 |
| 構造の変更の復旧 | 間仕切りの撤去、改装による構造変更の復旧。 |
飲食店の原状回復は、単なる修繕を超えた専門的な作業が求められます。
契約内容の確認から、適切な業者の選定、コスト管理に至るまで、多角的な視点が必要です。
また、飲食店特有の設備や内装に関する深い理解も不可欠です。
適切な原状回復を行うことで、次のテナントへのスムーズな引き渡しや、無駄なコストの削減につながります。
テナントの退去時に求められる原状回復をトータルでサポートするサービスです。
原状回復なら”ゲンプクバディ”
ゲンプクバディは、店舗、オフィス、テナントの原状回復サービスに関する多くの強みを持っています。
ゲンプクバディが提供する原状回復に関する包括的なサービスです。
このサービスの最大の特徴は、原状回復に必要なすべての作業を一つの業者が担うことにあります。
複数の業者とのやり取りが不要となり、手間と時間を大幅に削減できるのです。
通常、原状回復作業では、内装解体、修繕、清掃など、さまざまな作業が必要となります。
これらを異なる業者に依頼すると、作業の調整やコミュニケーションに多くの時間と労力がかかります。
しかし、ゲンプクバディのワンストップサービスを利用することで、これらの作業を一括して依頼できるため、効率的な進行が可能となります。
例えば、内装解体（ないそうかいたい）では、壁紙の剥がしや床材の撤去などが行われます。
また、設備撤去（せつびてっきょ）では、厨房機器や照明設備などの撤去が必要です。
これらの作業には、専門的な知識と技術が求められるため、一般的な業者では対応が難しい場合もあります。
さらに、ゲンプクバディでは、残置物の処分（ざんちぶつのしょぶん）や清掃（せいそう）までを一手に担います。
退去後の物件をスムーズに次のテナントに引き渡すことが可能となります。
また、中間マージンの削減により、コストパフォーマンスの高いサービスを提供することができるのも大きな利点です。
ゲンプクバディが提供する原状回復サービスの重要な特徴の一つが”コスト削減”です。
中間コストの削減を通じて全体のコストダウンを実現しています。
具体的には、原状回復に必要な作業を自社及び提携業者で完結させることにより、通常発生する中間マージンを大幅に削減します。
クライアントにとって経済的な負担が軽減されるのです。
サービス提供過程で発生する追加的な費用のことを指しますが、
例えば、複数の業者が関与する場合、それぞれの業者が利益を上乗せするため、最終的なサービスの価格が高くなることがあります。
これが中間マージンです。
特に、原状回復のような複雑な作業では、内装解体（ないそうかいたい）、修繕（しゅうぜん）、清掃（せいそう）など、異なる専門分野の業者が関わるため、中間コストが高くなりがちです。
一連の作業を一つの組織内で完結させることで、外部業者への依頼が減り、結果としてコスト削減につながるのです。
[コスト削減の具体例]
- 内装解体コストの削減
内装解体は、壁や床、設備などの撤去が必要です。ゲンプクバディでは、これらの作業を自社で効率的に行うことで、外部業者への依頼コストを削減します。 - 修繕コストの削減
壁の補修や塗装、設備の修理など、修繕作業も自社及び提携業者で行います。 修繕専門業者への依頼コストを抑えることができます。 - 清掃コストの削減
退去後の清掃も、自社のスタッフが行うことで、専門の清掃業者への依頼コストを削減します。
代行サービスは、ゲンプクバディが提供する原状回復プロセスの中で重要な役割を果たします。
管理会社やオーナーとの交渉を代行し、退去に関わる手間を大幅に削減します。
特に、賃貸契約の解除や原状回復に関する交渉は、専門的な知識と経験が必要とされるため、この代行サービスはテナントにとって大きなメリットをもたらします。
代行サービスの重要性
賃貸物件の退去時には、多くの場合、原状回復に関する交渉が必要となります。
この交渉には、賃貸借契約書に記載された条件の確認、原状回復の範囲と費用に関する協議、退去スケジュールの調整などが含まれます。
これらのプロセスは、専門的な知識がないと難しい場合が多く、不慣れなテナントにとっては、大きな負担となります。
ゲンプクバディの代行サービスは、退去に伴う複雑な交渉や手続きをスムーズに進めるための重要なサービスです。
このサービスを利用することで、テナントは専門的な知識を持つプロフェッショナルによるサポートを受けることができ、時間と労力を節約し、トラブルを回避することが可能となります。
特に、契約内容の確認や交渉の代行は、テナントにとって大きなメリットをもたらすため、原状回復プロセスにおいて非常に重要な役割を果たします。
残置物・不用品の処理は、賃貸物件の退去時において重要な作業の一つです。
ゲンプクバディでは、この作業をワンストップで提供しており、テナントは別途処分業者への依頼をする必要がありません。
このサービスは、退去に伴う手間とコストを大幅に削減することができるため、非常に有効です。
≪残置物・不用品処理の重要性≫
賃貸物件を退去する際、特に飲食店やオフィスなどでは、多くの残置物や不用品が発生することがあります。
これらは、廃棄物処理法（はいきぶつしょりほう）に基づき適切に処理する必要があります。不適切な処理は法律違反となる可能性があるため、専門的な知識と経験が必要です。
- 残置物・不用品の選別
退去時に残された物品を適切に選別し、リサイクル可能なものと廃棄すべきものを分けます。 - 運搬作業
選別された残置物・不用品を運搬する作業を行います。これには、重量物の搬出や運搬車両への積み込みなどが含まれます。 - 処分作業
廃棄物処理法に基づき、適切に不用品を処分します。これには、廃棄物処理施設（はいきぶつしょりしせつ）への搬入や処理手続きが含まれます。
ゲンプクバディの残置物・不用品の処理サービスは、退去時の大きな負担となる残置物や不用品の適切な処理をワンストップで提供します。
このサービスを利用することで、テナントは法規制の遵守、時間とコストの削減、環境への配慮といった多くのメリットを享受できます。
特に、廃棄物処理法に基づく適切な処理は、法律違反を避けるためにも重要です。
このように、ゲンプクバディのサービスは、退去時の複雑な作業を効率的かつ適切に行うための有効な手段と言えるでしょう。
依頼までの流れ
- お問い合わせ
クライアントは、電話やメール、ウェブサイトを通じてゲンプクバディに連絡を取ります。
クライアントの基本的な要望や状況を把握、クライアントの具体的なニーズや問題点を詳細に確認します。
例えば、原状回復の範囲、予算の制約、スケジュールの要件などが含まれます。 - 現地調査
ゲンプクバディの専門スタッフが物件を訪問し、現地の状況を把握します。
内装の状態、残置物の量、特殊な修繕が必要な箇所などを確認します。
建物の構造（たてもののこうぞう）、使用されている材料、設備の状態などを詳細に調査します。この情報は、後の見積もり作成に不可欠です。 - 見積もり作成
現地調査の結果を基に、必要な作業の内容とそれに伴うコストを計算します。
解体工事（かいたいこうじ）、修繕工事（しゅうぜんこうじ）、清掃作業（せいそうさぎょう）など、各作業の詳細なコストを算出します。
詳細な見積書をクライアントに提出します。この見積書には、作業内容、必要な材料、工期、総コストなどが明記されます。 - 施工依頼
見積もりに同意したクライアントは、ゲンプクバディと正式な契約を結びます。この契約には、作業内容、工期、支払い条件などが含まれます。
契約後、具体的な施工スケジュールを確定します。これには、作業開始日、主要な工程の日程、完成予定日などが含まれます。
ゲンプクバディの依頼の流れは、クライアントが直面する原状回復の課題を効率的かつ専門的に解決するために設計されています。
このプロセスは、クライアントのニーズを正確に把握し、最適な解決策を提供するための重要なステップを含んでいます。
お問い合わせから始まり、現地調査、見積もり作成、施工依頼に至るまで、各ステップはクライアントの満足を最優先に考慮して行われます。
このような体系的かつ専門的なアプローチは、原状回復のプロセスをスムーズかつ効率的に進めるために不可欠です。
ゲンプクバディの口コミ・評判
ゲンプクバディについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
Googleクチコミにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
素早く丁寧な対応で工事をしてくれました！
店舗の工事を依頼して最高のお店が出来上がりました！
またお願いしたいです！
かなり築が経っていましたが綺麗にリフォームしてもらいました。ありがとうございます。
夜遅くのお願いでしたが、すぐに対応していただき大変たすかりました。来ていただいたスタッフ様も気さくでお願いしやすかったです。ありがとうございました。またお願いいたします。
良い口コミだけでなく、悪い口コミも見受けられました。
ただ、ゲンプクバディが返信の形で対応しています。
かなり対応が酷い。態度も悪い。
新居なのに雑な対応された。
勝手に家に入ってくる、コンセント類外しっぱなし、外した部分のネジも止まってなく取り付けられてなかった。こちらで再度確認しなかったらどうなっていたのでしょうか。謝罪の言葉が一言もなく態度も悪かった。二度と頼まないし星1も付けたくない。
よくある質問
はい、お見積もりは無料です。
お見積もり自体は無料ですが、ケースによってはお見積もりに際し別途出張料がいつような場合もあるため、一度お問い合わせしてみてください。
必要というわけではありませんが、原状回復状態の確認などお見積もりに必要な情報を確認することもあるため、立ち会いしたほうがスムーズです。
現地の状況によって様々ですので、ゲンプクバディでは坪単価で価格を決めていません。
現地をしっかりと確認した上で、必要な施工だけを必要な金額で適切に見積もりしてくれます。
現地の状況や施工内容によって様々のため一概に、お問い合わせの段階では「何日かかります」と断言することはできません。
お見積もり時に、施工内容・大体の期間を伝えてくれます。
ゲンプクバディでは建物自体の解体も請け負っています。
2023年10月現在、大阪・兵庫・京都・奈良の4都府県で対応可能です。
対応エリアは続々と拡大中ですので、一度お問い合わせしてみてください。
ゲンプクバディのお問い合わせ
退去に伴うさまざまな煩わしさをゲンプクバディが解決。
中間コストを削減することで経済的負担を軽減し、管理会社やオーナーとの交渉代行、残置物の処理といった多岐にわたるサービスを提供しています。
シンプルな依頼プロセスと無料見積もりは、利便性と透明性を高めています。
店舗・オフィス・テナントはもちろん、マンションやアパートの原状回復も
【こんな方におすすめ】
・原状回復のすべてを依頼したい
・業者とのやり取りを一本化したい
・手間を限りなく減らしたい
・中間マージン削減でコストを安くしたい
・工期を短縮したい
《参考ページ》
- SKK24株式会社
- 大阪府堺市堺区市之町東3-1-10 OSセンタービル8F
- 事業内容
内装施工・内装解体
退去立会代行・原状回復工事
アンテナ工事
ハチ・ハチの巣駆除
害虫・害獣駆除
ガラス工事
ハウスクリーニング
リフォーム
口コミありがとうございます。
担当者の対応が悪かったみたいで、ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ございませんでした。
もしよろしければ、弊社までご連絡頂ければ、内容を早急に確認させていただいて、すぐにご対応させていただきます。
貴重なご意見ありがとうございました。