ハウスーモ
不動産に関わらず、
- 少しでも良いもの
- 少しでも安く
無理・贅沢とは思っても追及したいのが普通でしょう。
- スーパーに行って野菜を購入する時は、頭の中にある程度の相場があり、それをベースにするでしょう。
- テレビを購入する時は、アマゾン、Yahooショッピングや楽天で型番や機種を検索し最安値を探すでしょう。
では、賃貸物件を契約する時、家賃や契約条件をどう吟味していますか？
今回紹介するハウスーモは、
賃貸契約における家賃だけでなく、初期費用を最大限まで安くできる・交渉してくれるサービスです。
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ハウスーモの口コミ・評判
ハウスーモについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
フェイスブック、ツィッターやインスタグラム、公式サイトなどから（体験談・口コミ）を紹介します。
通っていた不動産屋で、もうこれ以上は下げれないと断言されていた見積書の金額が、ハウスーモにお願いしたら信じられなくらい安くなりました。浮いた差額のお金で欲しかった家具・家電を揃えたいと思います。
アルバイトで収入も低く、入居審査に通過できるか不安でしたがハウスーモのスタッフのアドバイス通りに行動したら簡単に通過できました。
最初からハウスーモに相談すればよかったです。
物件する物件が多く予算も限られていたのですが、最終的には予算が余るほどお安くしていただきさらに家賃も大幅に交渉していただき大変満足しております。
口コミや体験談などにはないですが、
私として少し残念に思うことは、対象エリアが、大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県限定（近畿全域）だということです。
賃貸契約は日本全国で行われていることです。
エリアごとに不動産契約に風習があります。
福岡や関西でも見られる”敷引き”など・・・。
と言っても、大枠は変わりません。
全国対応になったらうれしいという口コミあるかもしれませんね。
ハウスーモとは
賃貸マンション・賃貸アパートを契約する場合、
CHINTAI・スーモ・アパマンショップ・エイブルなどのサイトで、エリア（駅）や想定家賃などで検索にかけると思います。
*CHINTAIは、イメージキャラクターとして北海道日本ハムファイターズ監督に就任した新庄剛志さんが就任しましたね。
物件の検索後、内見の予約→内見→契約・・・・エレベーター式に賃貸借契約を行うと思います。
交渉においても、
何度も引越しを繰り返している人であっても、
- 家賃の交渉
- 敷金や礼金・仲介手数料の交渉
位はするとは思いますが、それ以外の諸費用や契約内容に対して細かく交渉する人はいないと思います。
今回のハウスーモは、
契約の中に隠れている余分な費用を交渉し、諸費用の削減に便利なサイトになります。
- 家賃安くならないからぁ～
- 物件の礼金が高いなぁ～
- 初期費用をなるべく抑えたいなぁ～
- お店に行くのがめんどくさいなぁ～
- 仲介手数料を支払いたくないなぁ～
- クリーニング代や鍵交換代ってどこまで必要かなぁ～
- 火災保険ってこんな高いかなぁ～
- 事務手数料って何かなぁ～
- 見積書の金額が合っているのかなぁ～
など、痒い所に手が届く的なサービス。
というか、見逃されつつある箇所の掘り起こしに使えるサイトです。
ハウスーモの活用方法
”ハウスーモ”の活用は実にシンプルです。
不動産会社と契約する前の資料（見積り書・契約書）を送るだけです。
借主のあなたからすれば、
- 誰が窓口であろうと、安くなればいいはずです。
- 借りたい物件オーナーと交渉をしてくれる人がいれば嬉しいことでしょう。
オーナーとズブズブの不動産会社の場合、家賃交渉も保険や諸費用も何も相談に乗ってくれません。
中抜きしている不動産会社は、そこを値切られるようであれば門前払いです。
不動産業界がブラックで、悪しき仕来りがはびこっているのは事実ですから、無知な客を上手にあしらうのが不動産営業マンだったりする悲しい現実が今でもあります。
ハウスーモは、中立の立場で契約書や見積書を吟味してくれます。
フォームに物件資料や見積書を添付するだけです。
直接、賃貸物件のURL（スーモ、アットホーム、ホームズ等）を送信するだけで、有利な契約の手助け・段取りをしてくれます。
任せられる範囲
ハウスーモにどこまでお願いしていいのか？
結果から言えば、すべてお任せできます。
納得するまで相談可能
入居する前は物件や契約、初期費用の件など不安がつきものでしょう。
徹底したサポート体制のハウスーモは、納得するまで相談できます。
審査までは不安になるもの
賃貸契約前には必ず保証会社や家主の入居審査があり、通過できるか心配することも多々あります。
不動産歴10年以上のハウスーモのスタッフが、審査に通過しやすくなるポイントもアドバイスしてくれます。
交渉の強み
ハウスーモにお願いする以上、すべてに納得するまで交渉してもらいたいところです。
家賃、敷金、礼金、初期費用など、契約する前だからこそ、権利を主張してこそです。
- 「あと少し安かったら契約したい！」
- 「更新料なし・・・は無理だとしても”半月”に！」
などなど・・・
ハウスーモの交渉力に頼るのもありですね。
入居後も安心のサポート
基本的に賃貸借契約後、不動産会社との付き合いはなくなります。
ただ、生活していれば故障や不満なども出てきます。
入居後の相談相手的な存在でいてくれるのもハウスーモのサポート力・強みです。
ネオリバースニュース
【ハウスーモを運営するネオリバース】は、
「人と人を繋ぐ（つなぐ）」ことで、皆様に豊かな未来や生活を手に入れるお手伝いをしていきたいと考えております。
高級ブランド時計のシェアリング事業「トケマッチ」、賃貸・売買仲介・注文住宅まで手掛ける総合不動産事業「ハウスーモ」、どちらも私たちのテーマは、「人と人を繋ぐ（つなぐ）」ことです。
ハウスーモでは、近畿全域の賃貸・売買オーナー様の賃貸管理、リフォームなど幅広く対応しています。
【事業内容】
- マンション・アパート賃貸仲介
- マンション・アパート売買仲介
- 一戸建て賃貸仲介
- 一戸建て売買仲介
- オーナー様賃貸仲介
- リフォーム相談：リノベーション
よくある質問
契約締結前であればキャンセル可能となりますので、まずはご相談ください
お客様の名前がハウスーモと管理会社・家主様以外に知られることはございません
新しくご提示させていただく見積書の金額以外に、別途ご請求することはございません
ハウスーモ、ほんとに安くなる？
実際に、ハウスーモにお願いするとどれくらい安くなる？
っと気になる人もいると思います。
サンプル例ですが、↓くらいを期待できます。
- 礼金は交渉でコストダウン可能です。
無料・半月分等 - 仲介手数料もコストダウン可能です。
無料・半月分等 - カギ交換代もコストダウン可能です。
無料・一部 - クリーニング代もコストダウン可能です。
無料・一部 - 安心サポートもコストダウン可能です。
そもそも意味不明の項目でもあります。
サンプルなので、すべて実現できるわけではありません。
オーナーや仲介会社との交渉になりますが、何もしないよりマシでしょう。
また、借主からの仲介手数料は０円なので、相談するデメリットは無しと考えられます。
気になる契約までの流れ
ハウスーモのお問い合わせ、契約、入居までの流れも紹介しておきます。
- 物件資料見積書を送信します
気になる物件のホームページアドレスでもOK - 交渉し安くなった見積書が提示されます
- 納得の場合申込書に記入
※入居審査あり - 審査通過後、契約書と必要書類の提出
- 入居日の確定・前日に物件の鍵の受け渡し
ハウスーモのお問い合わせ
私が、関西に住んでいて賃貸物件を探しているのであれば、ハウスーモにお問い合わせすると思います。
絶対、この物件に住みたい！という人は、もちろんですが、
交渉の効く物件が見つかれば、かなり有利なスタートが切れます。
分譲マンションであれ、賃貸物件であれ、
- 買い主・売り主
- 貸し主・借り主
との交渉で売買・賃貸が成立します。
だからこそ、ハウスーモを活用し上手に交渉してもらうといいと思います。
賃貸物件のセカンドオピニオンサービス
≪参考サイト≫
- 合同会社ネオリバース
- 〒540-0028 大阪府大阪市中央区常盤町1-4-1-608