- 「上野・池之端にある大切なマンション、売却したいけれど、本当にこのエリアの価値を理解してくれる不動産会社はどこだろう？」
- 「パークタワー、シティタワー、ルネッサンス、ブリリアタワー…これらのタワーマンション群に囲まれた私の物件、一体いくらで売れるんだろう？」
もしあなたが今、このように感じているなら、それは当然の疑問であり、期待でもあるでしょう。
上野、不忍池、東天紅、上野公園、根津など、歴史と文化が息づくこのエリアは、多くの魅力が詰まっています。
特に、パークタワー上野池之端、シティタワー上野池之端、ルネッサンスタワー上野池之端、そしてBrillia Tower 上野池之端といった、名だたるタワーマンションの開発は、この地域のブランド価値を飛躍的に向上させました。これらの存在が、池之端エリア全体の不動産価値を大きく押し上げているのは間違いありません。
しかし、「ブランド価値が上がっているのはわかるけれど、私のマンションが一体いくらで売れるのか？」
という、最も重要な疑問は残るはずですし、後悔なく売却するためには、その価値を最大限に引き出す戦略が必要です。
このページは、まさにあなたのそんな不安を解消し、池之端（台東区・上野桜木・上野公園周辺）でのマンション・一軒家売却を成功に導くための羅針盤となるでしょう。
この特別なエリアの特性を深く理解し、あなたの物件が持つ真の価値を見極めるための相場確認方法、最適な査定方法、そして売却までの具体的な流れとベストなタイミングを分かりやすくご紹介します。
あなたの池之端のマンション・一軒家が持つ輝きを最大限に引き出し、後悔のない、最高の売却を実現するために。
さあ、信頼できるパートナーを見つけ、あなたの次のステップを力強く後押ししましょう。
池之端のマンション査定確認事項
まず、池之端のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは
- マンション相場の確認
- 売却のタイミングはいつが良いのか？
- マンション売却体験談
の3つだと思います。
池之端のマンション査定・不動産相場確認
それでは、現状の池之端の不動産市況・相場を確認したいと思います。
現状の不動産相場を簡単に説明すると
令和7年（2025年）、+14.25％上昇となりました。
これまでの流れを確認すると
令和5年（2023年）、4%を超える大幅上昇となりました。
コロナによって下落に転じました令和3年から、令和4年は若干の切り替えしに転じました。
上野池之端の不動産査定のコツ
上野池之端は不動産売却において高値売却が可能なエリアであることは間違いありません。
ただ、上野池之端で不動産を売る際に押さえておきたいポイントは3つです。
- 一つ目は不動産業者選び
- 二つ目は適正な売り出し価格の設定
- 三つ目が物件の価値を上げる
この３つです。
売却依頼をする不動産業者は、
販促活動や購入希望者への応対、交渉などマンションを売る際の窓口と対応、すべてを行ってくれるため、
- 広告力
- 営業力
- 対応力
の3拍子揃った営業マンを味方につけることがポイントです。
不動産会社選び・営業マン選びに成功すれば、
販売価格設定も含めて、上手に誘導・提案してくれます。
そのためには、
- 無料一括査定サイトなどで相場を調べ、上野池之端に強いたくさんの不動産会社（業者）から話を聞く
- 不動産売却エージェントからの提案で売却イメージを固める
などがポイントとなります。
過去の公示地価
推移をみても、上昇傾向がうかがえます。
池之端のマンション査定：売却体験談
現状、ウクライナ戦争、物価高、歓迎しないインフレ・・・。
さらに、ここにきての岸田政権の増税傾向（防衛増税・走行距離課税）の動き・・・
決して、明るい状況ではありませんが、池之端の不動産市況は大きく下がることなく高値推移・キープしている状況です。
そこで気になるのが、池之端エリア内の
- 不動産査定を行った人の口コミ
- マンションを売却した人の体験談
でしょう。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探し、池之端エリア内で不動産・マンションを売った人の体験談(台東区・上野桜木・上野公園)を紹介します。
15年前に購入した池之端のマンションの売却を決意したのは、結婚が決まったことがきっかけでした。
それまではそのマンションで一人暮らしをしていたのですが、結婚を機に引っ越すことになり、思いきって売ることにしたのです。
15年と年数は経ってしまっていますが、上野駅から近いという立地の良さがあってか、自分で思っていたよりも高く売ることができました。
事前に自分なりに気になる部分を念入りに掃除していたのですが、それも功を奏したと不動産会社から話を聞きました。
上野の近くの池之端に住んでいたのですが、家庭の事情で引っ越すためにマンションを売ることにしました。
不動産会社の査定の人に来てもらったのですが、対応は全体的に良く、こちらの質問にもしっかりと答えてくれてたためとても印象は良いと感じました。
利便性があることが決め手なのか、買い手の人はほどなく表れて契約が成立しました。
結果的に、こちらの希望する金額になったのはとても良かったと思います。依頼した不動産会社を利用して、よかったと思いました。
4人目の子どもを出産したこともあり、より良い住まいへ引っ越すことが決まったので台東区（池之端）にあるタワーマンションを売ることにしました。
不動産屋さんには詳しくないのでどこに依頼したらよいかを知り合いに相談すると、一括査定サイトを教えてもらいました。
何社が打ち合わせし、担当の方は笑顔のさわやかな方でしたし、こちらの意向などもできる範囲で反映させてくれました。
高級住宅地ということもありましたが、思っていた以上に高く売れて良かったです。
急遽転勤を言い渡され、今のマンションはそれなりの年数がたっているということで賃貸と売却を検討した後、池之端のタワーマンションを売ることにしました。
どこの不動産屋に依頼したらよいかわからないので、不動産屋さんは友達の紹介で査定してもらったのですが、とても親切かつ丁寧で売り手の気持ちを優先してくれる方でよかったです。
築年数も経っていたのでそれほど期待はしていなかったのですが、自分が思っていたよりも高く売ることができました。
池之端のマンション査定・売却事情を確認
まず、池之端の場所を確認すると
- 東部は台東区上野桜木・上野公園に接する。
- 南部は不忍池、上野および文京区湯島にそれぞれ接する。
- 西部は文京区本郷・文京区弥生にそれぞれ接する。
- 北西部は文京区根津に接する。地域北部は台東区谷中に接する。
引用；ウキペディア
駅を確認
池之端は、
- 不忍池、上野公園を挟んで上野駅
- 北西部には根津駅
- 南部には湯島・上野広小路駅
が利用可能です。
上野駅
上野ほど電車のアクセスで優位に経っている駅はありません。
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ東北本線
- ＪＲ常磐線
- ＪＲ高崎線
- ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ東北・北海道新幹線
- ＪＲ上越新幹線
- ＪＲ北陸新幹線
- 東京メトロ銀座線
- 東京メトロ日比谷線
- 京成本線
ターミナル駅として
- 東京駅にも近く
- 浅草にも簡単に出ることができ
- 成田空港まではスカイライナーで一本
- 長野へも金沢、仙台、青森、北海道へも1本
- 千葉、埼玉、栃木、群馬、茨木へのも
ということで、上野という場所は非常に魅力的な駅といえます。
上野恩賜公園
上野といえば、上野恩賜公園は無視できないでしょう。
- 東京国立博物館
- 国立西洋美術館
- 国立科学博物館
- 恩賜上野動物園
- 東京都美術館
- 東京藝術大学大学美術館
- 上野の森美術館
- 下町風俗資料館
などの文化施設。
西郷隆盛像でも有名ですね。
春は上野公園の桜で盛り上がり、上野動物園のパンダなど、（上野恩賜）公園のある住みやすい街はともいえますね。
池之端の施設・企業：マンション査定の基本
池之端の施設・企業をまとめました。
【主な地名】
池之端の主な地名
| 池之端一丁目 |
| 池之端二丁目 |
| 池之端三丁目 |
| 池之端四丁目 |
【主な企業】
池之端、主な企業を紹介
| クミアイ化学工業 | 東天紅 | |||
《マンション》
池之端のブランドマンションを紹介します。
冒頭で紹介した池之端プロジェクト
- ブリリアタワー上野池之端
- シティタワー上野池之端
- パークタワー上野池之端
- ルネッサンスタワー上野池之端
- パークタワー上野池之端
シティタワー上野池之端
生産経済新聞社電算印刷研究所（エス・ケイ）跡地、住友不動産のブランドマンション：シティタワー上野池之端。
- 東京都台東区池之端２丁目
- 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩5分
- 築年月：2012年12月 築
- 階建：地上24階建
- 総戸数：135戸
パークタワー上野池之端
ソフィテル東京跡地、三井不動産レジデンシャルのブランドマンション：パークタワー上野池之端
- 東京都台東区池之端２丁目
- 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分
- 築年月：2010年9月 築
- 階建：地上30階建
- 総戸数：175戸
ブリリアタワー上野池之端
東天紅の旧上野本店跡地、東京建物のブランドマンション：ブリリアタワー上野池之端。
- 東京都台東区 池之端1丁目
- 東京メトロ千代田線 「湯島」 駅 徒歩4分
- 築年月：2019年6月（予定）
- 階建：地上36階
- 総戸数：361戸
ルネッサンスタワー上野池之端
不忍池沿いの松坂屋配送センター跡地東京建物のブランドマンション：ルネッサンスタワー上野池之端
- 東京都台東区池之端２丁目
- 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩4分
- 築年月：2005年2月 築
- 階建：地上38階建
- 総戸数：308戸
ブランドマンション以外にも
| ウェリス上野池之端 | ルネ・上野桜木 | グランシーナ池之端 | 根津南シティタワー | ザ・パークハウス上野池之端レジデンス |
| デュオ・スカーラ池之端 | ||||
今住んでいる池之端のマンション査定してみよう！
都心の地価は上昇傾向、不動産市況がいい池之端ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。
- 駅からの距離
- 築年数
- 事故が起きた物件
- 同じマンション内に売れ残り物件がある場合
などでも変わりますし
- 株価・経済市況
- 近隣の開発
でも変わります。
よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。