近年、駐車場経営は安定収入を得られる土地活用法として注目を集めています。
しかし、いざ始めようとすると、場所選びから運営方法、集客対策まで、さまざまな課題に直面するものです。
そこで今回は、駐車場経営の基礎知識から、成功の秘訣までを網羅し、さらに、あなたをあらゆる悩みから解放してくれる救世主「パー王様」をご紹介します。
駐車場・コインパーキング運営会社（最大40社）から土地の住所をもとに収益見積もりをもらい、厳選した数社の相見積もりから土地オーナーにとって最適な条件の契約までお任せできるサービスです。
本記事では、駐車場経営ならパー王様のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
駐車場・コインパーキング運営会社（最大40社）から収益見積もり
マンション投資に思うことは、初期段階をしっかりと構築しておけば、あとは年に一度の確定申告をする程度で、ほとんど手間がかからない投資だと考えます。
空室リスクを懸念される方もいますが、都心部では賃貸需要が高く、内見なしで入居申し込みが入ることも珍しくありません。
場合によっては、礼金がキャッシュフローのプラス要因となることもあります。
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- パー王様なら駐車場経営をサポート
- 駐車場経営の救世主「パー王様」のメリット：4つの魅力で賢く土地活用！
- 駐車場経営ならパー王様：収益アップを確認できる導入事例
- 土地活用なら”駐車場経営ならパー王様”
- 駐車場経営ならパー王様の口コミ・評判
- パー王様のよくある質問：疑問・悩み・不安を解決・注意点
- よくある質問：一括見積もりは無料でしょうか？
- よくある質問：すでにコインパーキング化している土地を見積もりしてほしいのですが・・・
- よくある質問：地方に住んでいるのですがどのエリアまで対応していますか？
- よくある質問：一括見積もりをすると契約をしなければならないかと不安です。
- よくある質問：今すぐ更地にできないけど早めの相談は可能ですか？
- よくある質問：土地の詳細なデータが無いのですが・・・
- よくある質問：コインパーキングに出来ない場合があると聞いたのですが・・
- よくある質問：契約期間などの縛りはありますか？
- よくある質問：相見積もりをお願いしたいのですができますか？
- よくある質問：土地を半分月極形式にしていますが、半分をコインパーキングにすることはできますか？
- よくある質問：コインパーキングは収益率が高いと聞きました。月極と悩んでいます。
- よくある質問：土地が狭く車1台分しかありません。
- よくある質問：時間によってコインパーキング機能は切り替えられますか？
- よくある質問：共同保有者の居る土地があります。この場合も相談できますか？
- よくある質問：自分で管理して管理費用を下げることは可能ですか？
- よくある質問：月極駐車場を撤廃してコインパーキングにしたいです。
- よくある質問：すでに砂利敷きをしているのですが、新たにアスファルトにする必要がありますか？
- よくある質問：建物があり、更地ではないのですが、駐車場にできますか？
- よくある質問：建物解体時の業者は紹介していただけますか？
- よくある質問：契約する業者はこちらで決めることは可能でしょうか？
- よくある質問：業者が多すぎてどの業者を選べば良いのかわからないのですが・・・
- よくある質問：改正電気通信事業法の対象について
- よくある質問：どのような企業が参画していますか？
- 駐車場経営ならパー王様：まとめ記事
パー王様なら駐車場経営をサポート
「駐車場経営ならパー王様」は、駐車場経営を効率的にサポートするサービスです。
運営会社である株式会社ソルコンサルティングは、東京都渋谷区に本社を構え、駐車場経営に関する専門的なノウハウを提供しています。
土地を所有している人々はさまざまな悩みを抱えていますが、特に土地活用ができていない場合、その悩みはより具体的になります。
駐車場経営や賃貸住宅、商業施設の建設など、土地の特性に合った収益モデルを検討する必要があります。
ゾーニング法、建築基準法、環境法などに適合するように計画を立てる必要があります。
専門家のアドバイスを仰ぐか、新しいビジネスモデルを探求することで解決できるかもしれません。
融資や投資家との交渉、助成金の活用など、資金調達の方法を検討しましょう。
これらの悩みに対して、専門家のアドバイスを受けることや、新しいアイデアを探求することが大切です。
また、駐車場経営ならパー王様のようなサービスを活用することで、土地の有効活用をスムーズに進めることができるかもしれません。
パー王様は、土地オーナー様のニーズに合わせて最適な駐車場運営会社を選ぶ手助けをしてくれます。
駐車場経営の救世主「パー王様」のメリット：4つの魅力で賢く土地活用！
駐車場経営に興味があるけれど、業者選びや契約手続きが面倒だと感じていませんか？
そんな方におすすめなのが、駐車場経営の専門家「パー王様」です。
パー王様は、最大40社から相見積もりを取り、お客様にとって一番好条件の契約を提案してくれる画期的なサービスです。
以下、パー王様の4つの魅力をご紹介します。
駐車場経営ならパー王様のメリット：最大40社の優良業者から最適なパートナーを見つけられる
パー王様は、全国40社以上の優良な駐車場運営業者と提携しています。
お客様の土地や希望条件に合った業者を厳選し、最大40社から相見積もりを取ることができます。
複数の業者を比較検討することで、より好条件な契約を結ぶことができます。
駐車場経営ならパー王様のメリット：煩わしい契約手続きはすべておまかせ！
駐車場経営を始めるには、業者との契約手続きが必要です。
しかし、書類作成や交渉は、時間と労力がかかります。
パー王様なら、契約手続きもすべて代行してくれるので、お客様は見積もりをもとに契約する業者を決めるだけです。
駐車場経営ならパー王様のメリット：土地活用のプロが、お客様に最適なプランを提案
パー王様には、駐車場経営に関する豊富な知識と経験を持つスタッフが在籍しています。
お客様の土地の状況や希望条件を丁寧にヒアリングし、最適な駐車場経営プランを提案します。
無料相談で、駐車場経営に関する疑問を解消
パー王様では、駐車場経営に関する疑問や不安を解消するための無料相談を提供しています。
駐車場経営を始めるにあたって、立地選定や収益計画、運営方法について分からないことが多いかもしれません。
専門のスタッフが一対一でご相談に乗り、あなたの状況に最適なアドバイスを提供します。
駐車場経営ならパー王様：収益アップを確認できる導入事例
「駐車場経営ならパー王様」では、実際にサービスを利用した企業や個人のお客様の導入事例を通じて、収益アップの実績を確認することができます。
駐車場経営を始めたばかりの方や、経営改善を目指した方々がどのようにして収益を増加させたのか、具体的な事例を紹介します。
CASE 01: コインパーキング賃料の見直し
BEFORE: A社がコインパーキングとして運用、月額賃料1台5万円×4台 = 20万円
AFTER: B社に運営を再委託、月額賃料1台9万円×5台 = 45万円
結果: 毎月25万収入UP↑
CASE 02: 建設予定期間までの土地を有効活用
BEFORE: ビル建設予定地を着工直前まで活用できず、月額の収入0円
AFTER: 駐車場実稼働4ヵ月+3週間、
合計496万円の臨時収益
CASE 03: マンション等の空き駐車場をパーキング化
BEFORE: ビル、マンションの付帯駐車場にて長期間埋まらない車室が5台、月額の収入0円
AFTER: 5台をコインパーキングとして借り上げ、一括見積&交渉、月額賃料1台6万円×5台 = 30万円
結果: 毎月の収入30万円UP↑
CASE 04: 月極駐車場をコインパーキングに変更
BEFORE: 個人オーナー様にて月極駐車場として運営、月額賃料1台4万円×8台 = 32万円
AFTER: 4台空いてしまうため、残り4台の月極を解約しコインパーキング化、コインパーキング収入11万円×4台=44万円、月極収入4万円×4台=16万円、合計60万円
結果: 毎月28万収入UP↑
土地活用なら”駐車場経営ならパー王様”
【駐車場経営で失敗しないための3つのポイント】
駐車場経営で失敗しないための重要なポイントは、適切なパートナーを選ぶことです。
パー王様のポイント：運営費用の確認
駐車場経営には、さまざまなランニングコストがかかります。
主なランニングコストは以下の通りです。
★地代・家賃
★管理費
★光熱費
★修繕費
★保険料
★広告費
これらのランニングコストを考慮した上で、収益性の高い駐車場経営を目指しましょう。
パー王様のポイント：駐車場経営以外の提案も可能な会社
コインパーキング経営は、土地活用の中でも比較的始めやすいビジネスです。
しかし、場所によっては他の活用方法の方が高収入が見込める場合もあります。
オーナー様目線に立った提案をしてくれる会社を選ぶことが重要です。
パー王様のポイント：サポート体制の確認
コインパーキングは24時間365日営業しているフルタイムサービスです。
ただし、一般的には管理人が常駐しているわけではありません。
集金や清掃などのルーチン業務に加えて、機器の故障や利用者のトラブル時に迅速かつ丁寧な対応ができる業者選びが重要です。
駐車場経営ならパー王様の口コミ・評判
駐車場経営ならパー王様について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
公式サイト、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
また、サービスが始まってまもないため、クチコミ件数は少ないですが、Googleクチコミにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
土地活用のために問い合わせを行いました。
説明が丁寧で分かりやすかったです。
電話対応も丁寧でよかったです！
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駐車場経営ならパー王様について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラ
駐車場経営ならパー王様：まとめ記事
「パー王様」は、コインパーキング経営をトータルでサポートする専門企業です。
お客様の土地を有効活用し、高収益を目指すための最適なソリューションを提供しています。
初期投資不要で、契約から設置、運営管理まで一貫して行い、また、地域に合わせた柔軟な対応が可能で、土地の形状や利用状況に応じたカスタマイズが行えます。
土地所有者にとって最も効果的な収益モデルを実現することが可能です。
パー王様：こんな方におすすめします
パー王様：利用の流れ
コインパーキング経営の流れは以下の通りです：
- 相談
土地オーナー様がコインパーキング経営に関する相談や土地活用の悩みを運営会社に連絡します。 - 提案
運営会社が土地オーナー様に最適な業者を紹介し、見積もりを行います。 - 契約
土地オーナー様が提案内容に合意したら、契約を結びます。 - 工事
パー王様がコインパーキング経営に必要な機器の設置費用などをすべて負担します。 - オープン
オープン後の運営や管理などは、運営会社が責任を持って対応します。
運営会社・会社情報：株式会社ソルコンサルティング
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社ソルコンサルティング（HP） |
| 住所 | 東京都渋谷区東２丁目１４−２１ ツインツリービル |
| 代表 | 代表取締役：佐久間 和治 | 営業時間 | 営業日：月～金（祝日を除く） 休業日：土、日、祝日、夏季、年末年始 営業時間：10:00～18:00 受付時間：10:30～17:30 |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。