マンションリノベ費用・一括見積もりの取り方：中古マンションのリノベーション費用は？後悔しないリフォーム

中古マンションのリノベーションは、自分だけの理想の空間を手に入れるチャンスです。

築年数の古いマンションも、リノベーションによって生まれ変わり、快適でスタイリッシュな住まいへと変身します。

しかし、リノベーションは、新築と比べて自由度が高い反面、費用や注意点も多岐にわたります。

特に、費用に関しては、どの部分をどのようにリフォームするかによって大きく変動するため、事前にしっかりと計画を立てることが重要です。

今回は、中古マンションのリノベーションを検討されている方に向けて、費用相場や一括見積もりの取り方など、後悔しないための情報を詳しく解説していきます。

・中古マンションのリノベーションの魅力

・リノベーション費用はどれくらい？

・リノベーションでよくある失敗例

・一括見積もりで賢くリノベーション

憧れの空間を実現するために、ぜひ参考にしてみてください。

マンションのリノベーションとは：中古マンションリノベの魅力

中古マンションのリノベーションは、ただ単に古いマンションを修繕するだけでなく、自分だけの理想の空間を手に入れるための素晴らしい機会です。

新築では叶えられない自由な設計や、立地の良さ、何といってもコスト面など、多くの魅力があります。

マンションリノベの特徴：カスタマイズの自由度

中古マンションを購入してのリノベーションは、住まい手が自由にカスタマイズできる大きな利点を提供します。

新築マンションでは制限されがちな内装や間取りも、リノベーションでは自分の好みやライフスタイルに合わせて、壁の色から床材の種類、さらには間取りの変更まで幅広く選ぶことが可能です。

この自由度が、住空間をよりパーソナルで機能的なものに変えることを可能にします。

マンションリノベの特徴：コストパフォーマンス

中古マンションのリノベーションは、新築に比べてコストを大幅に抑えることができるため、経済的なメリットが非常に大きいです。

購入後の改装により、新築同様かそれ以上のクオリティの住まいを低予算で実現できます。

また、必要な改修のみを行うことで、無駄な投資を避けつつ、資産価値を高めることも可能です。

マンションリノベの特徴：立地の選択

中古マンションは、新築マンションよりも多様な立地から選択が可能です。

特に都心や交通の便が良い人気地区に位置する物件は、リノベーションによってさらに価値が高まります。

日常の通勤や買い物、レジャーなど生活の利便性を大きく向上させることができるため、居住の質を高めることができます。

マンションリノベの特徴：環境への配慮

リノベーションは持続可能な住宅利用の形として注目されています。

既存の建物を再利用することで、新しい資材の必要性を減らし、建設廃材の発生を抑制します。

このエコフレンドリーなアプローチは、環境保護に貢献しつつ、エネルギーの消費も削減します。

マンションリノベ：中古マンションリノベーション費用はどれくらい？

リフォームガイドの公式サイトを確認すると

中古マンションのリノベーション費用はプロジェクトの規模や選択される素材、インテリアのグレードに大きく左右されます。

例えば、スケルトンリフォーム、キッチンやバスルームの全面的な改装は費用が高くなる傾向があり、照明や壁紙の交換のような小規模な更新は比較的低コストです。

また、設計者や施工業者の選択も費用に影響を与える重要な要素です。

質の高い仕上がりを求める場合は、それに応じた予算の設定が必要です。

リノベーション費用に影響する主な要素：工事内容

スケルトンリフォーム
スケルトンリフォームは、建物の骨組みを残して、壁や床、天井をすべて撤去し、間取りを大きく変更する大規模なリフォームです。

まるで新築のように、自由に設計できるのが魅力ですが、費用も高額になります。

部分リフォーム
部分リフォームは、キッチンや浴室、トイレなど、特定の箇所をリフォームする工事です。

スケルトンリフォームに比べて、費用を抑えることができます。

リノベーション費用に影響する主な要素：使用する素材

使用する素材のクオリティによっても費用は大きく異なります。

例えば、高級な大理石や特注の家具を使用する場合、材料費だけでなく、取り付けにかかる手間や技術も考慮する必要があります。

オーダーメイドの要素が多いほど、コストは上昇します。

リノベーション費用に影響する主な要素：広さ・リフォーム範囲

マンションの広さによって、必要とされる材料の量や施工に必要な時間が変わります。

広い空間や複数の部屋を含む全面リフォームは、それぞれの部屋の用途に応じた材料と工法が必要となるため、費用（平米単価 × 平米数）が増加します。

リノベーション費用に影響する主な要素：築年数

築年数が古いマンションの場合、配管や電気配線などの基本的な設備の更新が必要になることがあります。

リノベーションのコストを押し上げる主な要因の一つです。

築古マンションは、物件取得費用は抑えられますが、予想外の補修が必要となり、それが全体の予算を超過する原因となることもあります。

リノベーション費用に影響する主な要素：立地

立地によってもリノベーション費用は変動します。

都心部や地価が高い地域では、工事関連のコストが高くなる傾向にあります。

また、物件の取得費用も立地によって異なるため、これが総費用に大きく影響します。

中古マンションリノベーションの費用を安く抑える方法

中古マンションのリノベーションは、自分好みの空間に生まれ変わらせることができる一方で、費用が気になる方も多いでしょう。

ちょっとしたアイデア・ポイントを抑えることで費用を抑えながら自分好みの空間に変えることができます。

そこで、リノベーション費用を安く抑えるためのさまざまなポイントを紹介します。

リノベーション費用を安く抑える方法：工事範囲を見直す

すべてを一度にやり直すのではなく、優先順位の高い箇所からリフォームを進めていくことで、費用を抑えることができます。

壁の塗装や家具の組み立てなど、簡単な作業はDIYで行うことで、人件費を削減できます。

ただし、専門的な知識や技術が必要な作業はプロに依頼しましょう。

リノベーション費用を安く抑える方法：優先順位に応じてグレードを上下させる

素材選びで、大きく費用を抑えることが出来ます。

高級な素材ではなく、一般的な建材を選ぶことで費用を削減できます。

既存の素材を再利用したり、リサイクルショップなどで中古建材を購入することで、新しい建材を購入するよりも費用を抑えることができます。

リノベーション費用を安く抑える方法：間取り変更を見直す

壁を壊したり、配管を移動したりする大規模な間取り変更は費用がかかります。

できるだけ既存の間取りを生かしたリフォームを検討しましょう。

収納を増やすことで、部屋を広く見せることができます。

クローゼットを増設したり、収納家具を工夫したりすることで、間取り変更の必要性を減らすことができます。

リノベーション費用を安く抑える方法：複数業者から相見積もりを取る

複数の業者から見積もりを取って比較することで、適正な価格を知ることができます。

インターネットには、多くのリフォーム業者の情報が掲載されています。口コミや評判を参考に、信頼できる業者を選びましょう。

リノベーション費用を安く抑える方法：補助金・助成金・減税措置を利用する

リノベーションのコストを抑える有効な手段の一つに、補助金、助成金、減税措置の活用があります。

省エネルギー対策、耐震改修、バリアフリー化など特定の改善を行う際に公的な支援を受けることができます。

地方自治体の補助金を活用したリノベーション

多くの市町村では、地域に根ざした住宅の改修を支援するための補助金を提供しています。
利用条件や支援内容は自治体によって異なるため、住んでいる地域の市町村役場や公式ウェブサイトで確認してください。

国の助成金を活用したリノベーション

国が推進するエネルギー効率の良い住宅への改修や、災害に強い住宅への改修をサポートする助成金もあります。

長期にわたり住宅を持続可能に保つための大きな助けとなります。

減税措置を活用したリノベーション

特定のリノベーションに対して税制上の優遇措置を受けられることがあります。

例えば、エコリノベーションや省エネリフォームに対しての減税がそれに該当します。

これらの支援を活用することで、初期投資を抑えつつ、質の高いリノベーションを実施することが可能です。

事前にしっかりと調査し、適切な申請を行うことが重要です。

リノベーション会社や比較サイトのコンシェルジュ経由で確認するのが一番の近道です。

マンションリノベーションの一括見積もりなら”リフォームガイド”

マンションリノベーションをお考えの方にとって、信頼できるパートナー選びは非常に重要です。

そこでおすすめなのが、あなぶきグループが提供する「リフォームガイド」です。

このサービスは、一括見積もりを通じて、複数のリフォーム会社から最適な提案を比較することが可能です。

リフォームガイドを利用することで、コストの透明性が保たれ、お客様のニーズにぴったり合ったリノベーションプランを見つけることができます。

マンションリノベ：リフォームガイドの特徴：手厚いサポートと確かな会社選び

リフォームガイドを通じて、初めてのリノベーションでも安心して進めることができます。

専任のコンシェルジュが間に立って、リノベーション会社とのやり取りをサポートします。

顧客は営業電話の心配なく、手間をかけずに優良なリノベーション会社を選ぶことができます。

サービスは完全無料で提供され、手厚い支援が受けられます。

マンションリノベ：リフォームガイドの特徴：厳しい基準をクリアした優良リノベーション会社の紹介

リフォームガイドでは、提携するリノベーション会社を厳しい基準で選定しています。

自社で行う詳細な調査と審査をクリアした会社のみが紹介されるため、品質と信頼性が保証されます。

この徹底した審査プロセスにより、顧客は安心してリノベーションプロジェクトを任せることができます。

マンションリノベ：リフォームガイドの特徴：お客様満足度98％

リフォームガイドはお客様満足度が98％という驚異的な数値を誇ります。

これは、専任のリフォームコンシェルジュが個々のニーズに合わせた最適なリフォーム会社を紹介していることによるものです。

各顧客のリフォーム要望を詳細にヒアリングし、それに最適な提案を行うことで高い満足度を実現しています。

このアプローチにより、顧客は自身の理想とするリフォームを実現可能にします。

マンションリノベ：リフォームガイドの特徴：リフォーム完成保証付きサービス

万が一の場合に備えて、リフォームガイドではリフォーム完成保証を提供しています。

着手金を支払った後、何らかの理由で工事が中断された場合でも、着手金の返還や代替業者の紹介を通じてプロジェクトの完成までサポートしています。

この保証は、大きな金額が動くマンションリノベーションにおいて特に価値があり、顧客に安心を提供しています。

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マンションリノベで複数の業者から見積もりを取る理由

マンションのリノベーションは、高額な費用がかかります。

そのため、複数の業者から見積もりを取り、慎重に比較検討することが重要です。

複数の業者から見積もりを取るメリット：適正価格の把握

複数の業者から見積もりを取ることで、リフォーム工事の相場を把握することができます。

一つの業者からの見積もりだけでは、どうしても、その価格が適正か判断しづらい場合があります。

複数の見積もりを比較することで、高額請求のリスクを減らすことができます。

複数の業者から見積もりを取るメリット：業者の比較

各業者の施工実績や評判を比較することで、施工品質の高低を判断することができます。

見積もりは、価格だけでなく、提供されるサービスの質や業者の専門性も比較する良い機会です。

業者によって提案の内容やアプローチが異なるため、自分のニーズに最も合った業者を選ぶことができます。

また保証期間やアフターサービスの内容を比較することで、安心して任せられる業者かどうかを判断することができます。

複数の業者から見積もりを取るメリット：プランの比較

複数の業者からさまざまなプランを提案してもらうことで、より自分にとって最適なプランを選ぶことができます。

リノベーションは、修理・交換とは異なります。

型番（エアコンなど）のある商品を交換の場合、最安値の業者を見つけるだけですが、リノベーションは少し異なります。

各社の強み・デザイン、新たなアイデアを得ることで選択肢の幅が広がります。

複数の業者から見積もりを取るメリット：交渉力の向上

複数の業者に見積もりを依頼することで、各業者間の競争意識を高め、より良い条件を引き出すことができます。

見積もり額の交渉や、追加工事の費用交渉がしやすくなります。

競争原理を利用して、より好条件を引き出すことが可能です。

複数の業者から見積もりを取るメリット：信頼性/安心感の向上

複数の業者と接触することで、それぞれの業者の対応の速さや丁寧さ、プロフェッショナリズムを評価することができます。

複数の業者から見積もりを取って比較検討することで、後々後悔する可能性を減らすことができます。

信頼できる業者を選ぶ際の判断材料になります。

リフォームガイド：会社概要

「リフォームガイド」のマンションリノベは、全国にマンションを供給・管理する「あなぶきグループ」・「あなぶきデジタルサービス」が運営しています。

リフォーム一括見積もりサービス「リフォームガイド」は、1ヶ月の利用者50万人超の人気サービスです。

・東証スタンダード市場上場会社のあなぶき興産は、2023年分譲マンション供給戸数ランキング7位のマンションデベロッパーです。
・あなぶきハウジングサービスは、2023年マンション総合管理受託戸数ランキングでグループ別ランキング9位のマンション管理会社です。

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マンションリノベを成功させるため見積もり比較・業者比較

マンションリノベーションを成功させるための鍵は、適切なリフォーム会社の選択にあります。

豊富な経験を持つ会社を選ぶことで、高い完成度と顧客満足を得ることができます。

特に、マンションリノベーションは、戸建て住宅とは異なり、多くの制約が伴います。

例えば、共用部分への改造や大規模な外観の変更は許可されていません。

また、騒音や振動など、他の居住者への影響も考慮し、作業時間の制限や施工方法の選定が重要です。

そのため、マンションリノベーションには専門的な知識と経験が必要不可欠です。

マンションリノベ業者比較のポイント：管理規約の知識

マンションには、建物や敷地、設備の使用に関するルールを定めた管理規約が存在します。
リフォーム内容が管理規約に違反していないか、事前に確認する必要があります。

マンションリノベ業者比較のポイント：構造の理解

マンションは戸建て住宅と比べて構造が複雑で、リフォームによって構造に影響を与える可能性もあります。
構造に関する深い知識を持つ業者を選ぶことが重要です。

マンションリノベ業者比較のポイント：周辺住民への配慮

マンションは集合住宅であるため、リフォーム中の騒音や振動など、周辺住民への配慮が求められます。

＊どれだけの範囲に挨拶を行うべきか？
上3軒、下3軒、隣2軒には挨拶をするのが一般的です

マンションリノベ業者比較のポイント：共用部分との関係

共用部分との関係を考慮したリフォーム計画が必要です。
例えば、共用部分の配管工事や電気工事が必要になる場合は、管理組合の許可を得る必要があります。

リフォームガイドでは、これらの特性を持つリフォーム会社を紹介することで、トラブルの発生を防ぎながら、顧客の満足するリノベーション会社を紹介しています。
リフォームの際は、これらのポイントを考慮して会社選びを行うことが成功への道です。
サービスの利用は無料で、専任のコンシェルジュが一人ひとりに合った会社を紹介してくれるため、これからリノベーションを検討の方は、ぜひ、無料見積もりサービスの活用をオススメします。

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マンションリノベーションのよくある質問：リフォームガイドのQ&A

マンションリノベについて疑問・悩み・不安においてリフォームガイドからよくある質問・Q&Aを抜粋し紹介します。

よくある質問詳細はコチラ  

マンションリノベーション費用・一括見積もり：記事まとめ

マンションリノベーションの費用は、プロジェクトの規模や選択する素材、工事の内容によって大きく異なります。

一括見積もりを利用することで、複数の業者から費用の見積もりを取り比較することができ、最もコストパフォーマンスの高い業者を選ぶことが可能です。

リノベーションの質とコストのバランスを取ることができ、満足のいくリノベーションを実現することができます。

また、リノベーションを成功させるためには、信頼できる業者の選定が非常に重要です。

リフォームガイドのようなサービスを利用することで、経験豊富で信頼できる業者を見つけ、計画的かつ効率的にリノベーションプロジェクトを進めることができます。

ヒロミさんが広告塔の「リフォームガイド」なら、マンションリノベの一括見積もりが可能です。
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