イエカレの不動産管理の一括比較情報サイトはおすすめなの？
無料で最大8社の管理会社比較ができるってホント？
イエカレの口コミや評判を確認したい！
管理会社変更時のポイントや注意点は？
- 「今の不動産管理、もっと良くならないかな…？」
- 「管理会社を変えたいけど、どこを選べばいいか分からない…」
- 「自主管理は大変だし、そろそろ限界…」
- 「空き家になる家を、賃貸に出したいけど、どうすれば？」
もしあなたが、大切な不動産を所有していて、こんな悩みを抱えているなら、それはごく自然なことです。
不動産管理は、物件の価値を保ち、安定した収入を得るために不可欠ですが、専門知識や手間がかかるため、オーナーさんにとっては大きな負担になりがちですよね。
この記事では、そんなあなたの悩みに寄り添い、賢い不動産管理のヒントを提供してくれるサイト、「イエカレの不動産管理の一括比較情報サイト」をご紹介します。
イエカレは、
- 今の管理会社に不満がある方
- 自主管理からの切り替えを考えている方
- 転勤や相続で空き家になった物件を賃貸に出したいと考えている方
まさに「これだ！」と思える情報を見つけられる場所です。
- イエカレがどんなサービスなのか
- 利用するメリット・デメリット
- 実際に使った人のリアルな口コミ・体験談
- よくある質問とその答え
まで、詳しく解説していきます。
あなたの不動産管理をもっと効率的で安心できるものにするために、ぜひイエカレを活用して、最適な管理会社を見つけてみませんか？
イエカレのサービスを紹介！
『イエカレ 不動産管理の一括比較情報サイト』は、アパートやマンション、戸建賃貸の経営をされているオーナー様に向けた完全無料の不動産管理比較サイトです。
運営会社であるイクス株式会社は、東京都国分寺市に本社を構え、16年以上の実績を誇ります。
地域ごとに最大8社の管理会社を提案し、管理会社変更や自主管理からの切り替えを検討しているオーナー様に最適なサービスを提供しています。
また、各社は無料訪問査定を実施し、実質利回りを最大化するためのプランを提案してくれます。
管理会社を比較できる一括サービス
イエカレは、400社以上の管理会社を一括で比較できるサービスを提供しており、その中には大手不動産会社も含まれています。
オーナーは自分の物件に最適な管理会社を効率的に選ぶことができます。
管理会社を選ぶ際、地域や物件に適したサービス内容や料金体系、評判を考慮する必要がありますが、イエカレではこうした情報を一元的に比較できるため、時間をかけずに優良な管理会社を見つけることが可能です。
収支改善のアドバイス
イエカレが提携をしている不動産管理会社は、収益物件を運営するオーナー様に対して、収支の改善に関するアドバイスも行っています。
物件ごとに最適な管理方法を提案し、空室対策や家賃設定の見直しなど、収益を最大化するためのアドバイスを提供しています。
また、収支計画を見直す際には、実際のデータに基づいた提案がされるため、無駄な費用を削減し長年の運用実績がある
運用をトータルでサポート
イエカレは、賃貸管理の一括比較サービスだけでなく、売買の仲介、アパートやマンション経営、土地活用に関するサービスも提供しています。
家を貸して家賃収入を得たいと考えている方や、管理会社を探しているオーナー様、不動産を売却したい方など、さまざまな不動産に関するニーズに対応しています。
また、イエカレは、リフォーム、電気・ガスの変更・建物解体の無料比較サイトとも提携しているので、イエカレを利用する際、必要なら、それらを選択して同時に申し込むことも可能です。
イエカレのトータルサポートにより、不動産に関するあらゆる悩みや課題に対して、専門的な知識を持つスタッフが最適な解決策を提案、オーナーは自分の目標に合わせた最適な不動産活用を実現することができます。
長年の運用実績
イエカレは、15年以上にわたる不動産管理・運用の実績を持つ信頼できるサービスです。
長年の運用実績は、利用者にとって大きな安心材料となります。
特に、不動産投資は長期的な資産形成が目的となるケースが多く、運用経験豊富なプラットフォームを利用することは、安定した収益確保やリスク管理に直結します。
イエカレでは、管理会社や投資物件の選定において、過去の運用データや成功事例を基にした情報提供が可能です。
オーナーは「どの物件に投資すべきか」「どの管理会社が信頼できるか」といった判断をより確実に行うことができます。
多くのオーナーが利用
イエカレは、40万人以上の不動産オーナーが利用する国内最大級の不動産管理比較サイトです。
この膨大なユーザー数は、プラットフォームの信頼性や情報の幅広さを示しています。
多くのオーナーが利用しているということは、各種管理会社のサービス内容、手数料、入居率、利回りなどのデータが豊富に集まるため、比較・分析の精度が高まります。
また、実際にサービスを利用しているオーナーの口コミや評価も確認できるため、投資家は自身のニーズに最も適した管理会社や物件を選びやすくなります。
イエカレを利用するメリットは？
イエカレを利用することで、物件オーナー様は賃貸管理に関する多くのメリットを享受できます。
複数の管理会社を比較できることにより、より適切なパートナーを選ぶことができ、管理費の節約やサービス向上が期待できます。
また、イエカレは収支の改善に向けた具体的なアドバイスや、空室対策、さらには土地活用や不動産売却に至るまで、幅広いサポートを提供しています。
管理費の削減につながる
イエカレを利用することで、管理手数料の節約が期待できます。
例えば、管理手数料が5%から3%に下がるだけでも、収益に大きな影響を与えます。
仮に月額家賃が10万円の物件の場合、
管理手数料が5%だと、毎月5,000円が管理費として支払われます。
しかし、手数料が3%に下がれば、その分2,000円が節約できることになります。
年間に換算すると、2,000円×12ヶ月で、24,000円の節約となります。
管理手数料の引き下げは、物件の収益性を高めるための重要な要素です。
空室対策の改善につながる
管理会社が変わることで、空室対策が大きく改善されることがあります。
新しい管理会社は、物件の広告宣伝や客付けの質を見直し、より効果的な方法で入居者を募集することができます。
例えば、広告媒体の選定やインターネットを活用した集客方法が異なれば、より多くの潜在的な入居者にリーチすることが可能です。
また、経験豊富な管理会社は、適切な家賃設定や物件の魅力を引き出すためのアドバイスも提供してくれるため、空室期間の短縮が期待できます。
イエカレのデメリット・注意点！
イエカレは非常に便利なサービスですが、利用にはいくつかのデメリットも存在します。
例えば、全国対応ではないため、特定の地域ではサービスを受けられないことがあります。
イエカレを利用する際には、そのメリットとデメリットをよく比較して判断することが重要です。
全国対応ではない
イエカレは基本的に全国対応をしていますが、残念ながら一部の地域には対応していない場合があります。
特に、地方の一部地域では、管理会社の選定やサポートが難しいことがあります。
全国規模でサービスを提供したいと考えているオーナー様には、利用に制約が生じる可能性があります。
しかし、対応地域内であれば、幅広い管理会社の比較や収益向上のアドバイスを提供しており、多くの地域でメリットを享受することができます。
電話対応の時間に制限がある
イエカレのフリーコールによる電話相談は、平日10:00～18:00の時間帯に限られており、土日祝日・早朝・深夜は、留守番対応スタッフがご伝言を受付け、平日に専門スタッフが折り返す形になります。
しかし、一括査定は24時間可能ですし、管理会社との契約以降は、連絡はイエカレではなく管理会社になります。
平日中であれば迅速に対応してもらえるため、営業時間内に問い合わせをすることができる方には問題ありません。
イエカレの口コミ・評判はどう？
イエカレについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
賃貸活用を検討
転勤に伴い大阪の自宅を賃貸に出す方向で検討中。イエカレというサイトなどから３社と面談。一般媒介にしようと思っていたが、一社が抜きん出ていたので専属でお願いしてみようかな。
— 不動産登山家バンホー (@3104sugar) February 4, 2019
担当者対応の評価
担当者の対応が丁寧
「担当者の方が優しく丁寧に説明してくださり、安心しながら話を進めることができたのでとても良かったです。（20代男性・会社員）」
地方対応に関する不満
「地方だと場所によるのかもしれないが連携されている不動産会社が少なくて思うように査定はしてもらえなかったですし、選択肢も限られてしまいました。（30代男性・会社員）」
引用：駅探PICKS
第三者レビューの評価
ホームページを見て、面白いサービスを開発してる会社だなと思いました。
しかも、全てが自社開発らしい。すごすぎる。。
ホームページから勢いのある会社だと感じました
イエカレに関するFAQ
イエカレについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
- Qイエカレは無料で利用できますか？
- A
イエカレは完全に無料で利用できます。
管理会社を探す際に手数料などの費用は一切かかりません。
- Q管理会社を変更するのは大変ですか？
- A
管理会社の変更自体は難しくありません。
必要な手続きを踏んで進めることができ、ほとんどの手続きは不動産会社がサポートしてくれます。
自分で調べられる情報は事前に確認し、わからない部分は不動産会社に質問しましょう。
- Q相談内容を伝えてから変更まで、どのようなステップと手続きが発生するか？
- A
管理会社変更にはいくつかのステップがあります。
まず、管理会社からの提案を受け、現地調査とリスク調査が行われ、その後、管理契約を締結します。
現在の管理会社との解約手続きも必要で、最終的に入居者様への通知を行い、変更が完了します。
- Q現状不満はないですが、満足もしていません。良い管理会社を教えて
- A
良い管理会社を選ぶ際に注目すべきポイントは、契約書の内容、休日営業があるかどうか、営業担当と管理者が別かどうかの3つです。
これらの要素がしっかりしている管理会社は信頼できる場合が多いです。
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イエカレの不動産一括査定
イエカレを検討するなら？記事まとめ
イエカレを活用することで、管理会社の選定や変更に関する悩みを解消できることがわかりました。
さまざまな特徴やメリット、デメリットを踏まえた上で、自分に合った管理会社を見つけることが可能です。
気になる方は、この機会にぜひイエカレを利用してみてください。
向いている人の特徴
利用の流れ
査定依頼の流れは以下の通りです
- 査定依頼（無料）
物件情報とお客様の連絡先を入力し、査定依頼を完了します。 - 結果発表
依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
もし正確な査定額を知りたい場合は、訪問査定を希望しましょう。 - 査定額を比較
受け取った査定結果をもとに、依頼した不動産会社を比較・検討し、最適な選択をします。
《参考サイト》
| 会社名 | イクス株式会社, EQS ,Inc. |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒185-0012 東京都国分寺市本町2-12-2 大樹生命国分寺ビル6階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 野田 大智 |
| 設立 | 2004年6月1日 |
| 連絡先 | 042-320-8111 |
| 提携会社数 | 400社以上 |
| 対象エリア | 全国 |
| サービスメニュー | 土地活用（イエカレ賃貸経営） 家を貸す（イエカレリロケーション） アパート・マンションの管理会社を探す（イエカレ不動産管理会社） 不動産売却（イエカレ不動産売却） |
| 利用者数(件数) | 100万人 |
| 事業内容 | メディア事業、インターネット広告の仲介及びコンサルティング事業、インキュベーション事業（新規事業開発） |
| 公式サイト | 不動産管理の一括比較情報サイトへ |
イエカレというサイトなどから３社と面談。
一般媒介にしようと思っていたが、一社が抜きん出ていたので専属でお願いしてみようかな。