何社まで一括査定可能？
イエカレの口コミや評判を確認したい！
不動産査定のメリット・デメリットや注意点は？
- 「家を売りたいけど、どこに頼めばいいんだろう…？」
- 「できるだけ高く売りたいけど、相場ってどうやって調べればいいの？」
大切な不動産を売却するって決めたとき、あなたはきっと、こんな風に感じているのではないでしょうか。
何社もの不動産会社に足を運んだり、何度も同じ説明をしたりするのは、時間も労力もかかるし、本当に大変ですよね。
そんなあなたの悩みを解消してくれるのが、不動産一括査定サイトです。
一度、あなたの不動産情報を入力するだけで、複数の不動産会社からまとめて査定額を受け取れる、まさに「賢い選択」のためのサービスなんです。
今回ご紹介するのは、そんな一括査定サイトの中でも、特に「使いやすさ」と「査定の正確さ」で注目を集めている「イエカレ」です。
イエカレは、過去に
- 「顧客満足度No.1」
- 「安心度・使いやすさNo.1」
- 「参画企業者数・情報量No.1」
といった高い評価も得ているんですよ
（※2014, 2016, 2017年 楽天リサーチによる実査）。
たった60秒の簡単入力で、あなたのエリアに対応した最大6社の信頼できる不動産会社から査定を受けられるイエカレ。
この記事では、イエカレをあなたが安心して利用し、納得のいく不動産売却を実現できるよう、そのメリットや特徴、そして利用する上でのポイントを徹底的に解説していきます。
あなたの「家を売りたい」という想いを、イエカレが全力でサポートします。
まずは気軽に、あなたの不動産の価値を知ることから始めてみませんか？
『イエカレ』とは
不動産の有効活用や管理、売却を考えている方にとって、専門的な知識と信頼できるパートナー選びは欠かせません。
そんな中、多彩な不動産サービスを提供しているのが「イエカレ」です。
運営会社は東京都国分寺市に本社を構えるイクス株式会社（設立：2004年6月1日）。
イエカレでは、土地活用（イエカレ賃貸経営）、リロケーション（家を貸す）、不動産管理会社の紹介、そして不動産売却など、目的に応じたサービスをワンストップで提供しており、全国の不動産オーナーから高い支持を集めています。
「家を売却したいけど、どのくらいの値段で売れるか分からない」
「複数の不動産会社に査定を依頼するのが面倒」
という悩みをお持ちではありませんか？
イエカレは、そんな悩みを解決する、不動産の一括査定サービスです。
不動産の査定額は、不動産会社によって大きく異なることがあります。
これはなぜでしょうか？
不動産会社の査定額は、
- 過去の取引実績や市場動向
- 物件特性といった評価基準
- 担当者の経験や知識
さらには各社の利益や顧客獲得戦略といった要素が複合的に作用します。
イエカレの特徴：不動産一括査定
独自の方法やノウハウによって算出されるため、物件によっては数百万単位で異なります。
つまり、同じ物件でも、複数の不動産会社に査定を依頼すれば、数百万単位で査定額が異なるということが起こりうるのです。
イエカレでは、一度の申し込みで、複数の不動産会社に同時に査定を依頼することができます。
イエカレの特徴：個別に連絡する手間が省ける
イエカレを利用する最大の利点の一つは、多数の不動産会社へ個別に連絡する手間が省けることです。
このプラットフォームを通じて、ユーザーは一度に複数の不動産会社に情報を送信でき、それぞれからの査定額を簡単に比較することができます。
時間と労力を大幅に節約しながら、最適な売却先を見つけることが可能になります。
プロセスの効率化は、特に多忙な物件所有者にとって大きなメリットとなります。
イエカレの特徴：豊富なネットワークによる高額査定
イエカレのもう一つの大きな魅力は、提携企業数が400社以上という豊富なネットワークを持っていることです。
この強力なネットワークを活用し、多数の不動産会社と連携することで、経験豊富なスタッフが資産価値を最大限に引き出す査定額に繋がります。
不動産一括査定なら”イエカレ”を活用するメリット・利点
イエカレは、不動産売却に関する悩みを抱える人々に対して、最適な解決策を提供するサービスです。
★早く高値で現金化したいという希望に対して、複数の企業からの査定を比較し、より高い価格での売却をサポートしています。
★住宅ローンが残っていても、売却できるかどうかといった疑問に対して、具体的なアドバイスやサポートを提供してくれます。
★不動産を売却するだけでなく、再活用できる方法がないかという相談にも応じ、さまざまな提案を行っています。
イエカレの強みは、不動産売却に関する豊富な専門知識と広範な不動産会社ネットワークを持つことです。
多様な売却ニーズに対応し、クライアントに幅広いサービスを提供できます。
また、相談料は無料で、売却プロセスの各段階で安心して任せられるサポート体制が整っている点も大きな強みです。
メリット：1.無料相談で安心スタート
イエカレの不動産一括査定は無料相談を提供しており、売却を検討しているお客様が気軽に疑問や不安を解消できる場を提供します。
物件情報・連絡先等のヒアリングしたうえで、複数の不動産会社の査定額を比較できるため、プレッシャーを感じることなく決断できます。
自分のペースで売却についてじっくりと検討することができ、安心して次のステップへ進むことができます。
メリット：2.より高い査定額で売却できる
イエカレを利用するもう一つの大きな利点は、より高い査定額で物件を売却できる可能性があることです。
複数の不動産会社が競合することで、各社はより魅力的な査定額を提示しようとします。
物件の市場価値を最大限に引き出すことが可能となり、売却額の最大化が期待できます。
高い競争は、売却者にとって有利な条件を生み出す要因となります。
メリット：3.専門性と安心感の融合
イエカレは、不動産のプロフェッショナル集団として、賃貸管理一括比較にとどまらず、売買の仲介やアパート・マンション経営、土地活用など多岐にわたるサービスを提供しています。
豊富な経験と深い知識を持つ専門家たちが、一人ひとりのお客様に合わせて最適なプランを提案し、売却のプロセスを円滑に進めます。
また、複雑な手続きにも対応し、売却前後のサポートからアフターフォローに至るまで、安心して依頼できる万全の体制が整っています。
イエカレを活用するデメリット・注意点
イエカレを活用することには多くのメリットがありますが、もちろんデメリットも存在します。
個別の査定結果に対する信頼性の不確かさや、地域限定の査定データに依存する部分などが挙げられます。
デメリット：1.対応できないエリアもある
イエカレは全国対応がベースですが、一部の地域では利用ではないという点もデメリットとして挙げられます。
特に地方にお住まいの方にとっては、サービスエリア外である場合、査定を利用できないことがあります。
全国規模での対応を希望する場合、他のサービスを選んだ方が良いかもしれません。
イエカレの口コミ・評判
イエカレについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
公式サイト、インターネット、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
駅探PICKS 不動産に口コミが掲載されていたので抜粋して紹介します。
イエカレの口コミ評判：他サービスより査定額が高かった
「実は他のサイトでも査定をしてもらいましたが、比較的査定額は高かったように感じましたし、問い合わせにも丁寧な対応で満足でした。（30代男性・会社員）」
イエカレのポジティブな口コミ：担当者の対応が丁寧
「担当者の方が優しく丁寧に説明してくださり、安心しながら話を進めることができたのでとても良かったです。（20代男性・会社員）」
イエカレの良い口コミ：他サービスで断られた物件の査定が受けられた
「自分の物件はあまり良い物件ではなかったようで他のサイトでは査定してもらえなかったのですが、イエカレなら査定がしてもらえたので良かったです。（30代男性・会社員）」
イエカレのネガティブな口コミ：地方に対応した不動産会社が少なかった
「地方だと場所によるのかもしれないが連携されている不動産会社が少なくて思うように査定はしてもらえなかったですし、選択肢も限られてしまいました。（30代男性・会社員）」
イエカレに関するよくある質問を解説
イエカレについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
- Qイエカレを運営しているイクス株式会社は？
- A
イクス株式会社は、イエカレを運営するだけでなく、以下のようなサイトも運営しています。
賃貸経営の一括相談サイト【イエカレ】
賃貸経営に関するさまざまな疑問や悩みを、複数の専門業者に一括で相談できるサービスです。
収益シミュレーションや物件選定、税金対策など、賃貸経営に関する幅広い相談に対応しています。リロケーションの一括相談サイト【イエカレ】
転勤や異動に伴う住居の探し方や、引越しに関する相談に対応するサービスです。
新居探し、引越し手続き、住宅ローンの手続きなど、リロケーションに関する一連のサポートを提供しています。不動産管理会社の一括相談サイト【イエカレ】
自社で所有する不動産の管理を専門の会社に委託したい方のためのサービスです。
不動産管理会社を一括比較し、最適な会社を選ぶことができます。
- Q住宅ローンが残っている持ち家！売却できるケースとできないケースは？
- A
売却できるかできないかは、残債を返しきれるかどうかが基本となります。
できる場合
ポイントは【売却査定額＋仲介手数料＞住宅ローン残債額】であることです。
売却の査定額が住宅ローンの残債より高い場合は、家を売ったお金でローンを返してしまうことができるので、問題なく売却ことができます。しかし、気をつけなければいけないことは、売却時に仲介手数料が要るということです。
手数料込みの額で家を売らないと、自己資金から持ち出しが発生します。できない場合
ポイントは【売却査定額＋仲介手数料＜住宅ローン残債額】であることで、これをオーバーローンと言います。 この場合は年々不動産の価値が下がっていくことに気をつけなければなりません。
住宅ローンの残債を減らしても、不動産の価値がそれ以上のペースで下がり反比例すれば、結局売るのが難しいままになります。 この場合は一人で悩まず、不動産屋や司法書士、税理士などの専門家に相談するのが一番です。
- Q一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の違いは何ですか？
- A
不動産を売却する際、不動産会社と締結する媒介契約には、主に以下の3種類があります。
- 一般媒介契約
複数の不動産業者と契約し、自由に売却活動を行うことができる。 - 専任媒介契約
一つの業者と契約し、売却活動をその業者に任せますが、売主も自ら売却活動が可能です。 - 専属専任媒介契約
一つの業者と契約し、売却活動はその業者のみで行います。売主は自分で売却活動を行うことができません。
- 一般媒介契約
- Q一括査定サイトはほかにもありますか？
- A
はい、不動産の一括査定サイトは多数存在します。
それぞれのサイトには特徴や提携している不動産会社の傾向がありますので、ご自身の状況に合わせて複数サイトを利用し、比較検討することをおすすめします。
- マンションナビ
株式会社マンションマーケットが運営しており、特にマンション査定に強みを持つサイトです。 - リビンマッチ不動産査定
株式会社リビン・テクノロジーズが運営しており、多様な不動産売却に対応しています。 - Yahoo!不動産
ヤフー株式会社が運営する不動産情報サイトで、査定サービスも提供しています。 - おうちクラベル
SBIエステートズ株式会社が運営しており、大手から地域密着型まで幅広い不動産会社と提携しています。
- マンションナビ
- Q囲い込みとは何ですか？
- A
不動産売却における「囲い込み」とは、売却を依頼された不動産会社が、売主様から物件を預かりながら、その物件情報を他の不動産会社に意図的に流通させず、自社で買主を見つけようとする行為を指します。
これは、不動産会社が売主様と買主様の双方から仲介手数料を得ること（「両手仲介」と呼びます）を主な目的として行われることがあります。
関連ページ
イエカレの不動産管理一括査定
イエカレ：まとめ記事
「イエカレ」は、不動産に関するあらゆる悩みを解決するワンストップサービスです。
不動産売却の査定はもちろん、賃貸経営に関する相談、転勤に伴う住居探し、そして不動産の管理まで、幅広いニーズに対応しています。
複数の専門業者から提案を受けられるため、お客様の状況や目的に合った最適なプランを選択できます。
専門家からのアドバイスも受けられるので、安心して不動産に関する手続きを進めることができます。
イエカレの不動産査定：こんな方におすすめします
イエカレの利用方法・利用の流れ
不動産査定の申し込みプロセスは、以下の三つのステップで構成されます。
ステップ1では、必要な不動産情報を入力し、送信することで一括査定の申し込みが完了します。
ステップ2では、入力された情報に基づき査定結果をお客様に連絡します。
最後のステップ3では、売却プランの作成と、それに関するご相談を希望するお客様に対して行います。
STEP1: 不動産情報入力
専用のフォームに物件に関する情報を正確に入力します。
【必須項目例】
物件種別（戸建て、マンションなど）、所在地（都道府県、市区町村、町名）、建物構造、土地面積、建物面積、築年数、部屋数、現況（居住中、空室など）、設備（駐車場、エレベーターなど）、その他特記事項（リフォーム履歴、眺望など）
STEP2: 査定結果の連絡
お客様が入力した情報に基づいて、複数の不動産会社が物件を査定し、その結果をまとめて連絡します。
【査定結果の内容】
・各不動産会社からの査定価格
・売却にかかる費用（仲介手数料など）
・売却までの期間の見込み
・各不動産会社の強みや特徴
STEP3: 売却プランの作成
査定結果に納得した場合、より詳細な売却プランの作成・提案、本格的な売却に進んでいきます。
・売却時期の決定
・売却価格の設定
・マーケティング戦略
・物件のPR方法
・その他必要な手続き
運営会社・会社情報：イクス株式会社
| 会社名 | イクス株式会社 EQS ,Inc. |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒185-0012 東京都国分寺市本町2-12-2 大樹生命国分寺ビル6階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 野田 大智 |
| 設立 | 2004年6月1日 |
| 連絡先 | 042-320-8111 |
| 提携会社数 | 400社以上 |
| 対象エリア | 全国 |
| サービスメニュー | 土地活用（イエカレ賃貸経営） 家を貸す（イエカレリロケーション） アパート・マンションの管理会社を探す（イエカレ不動産管理会社） 不動産売却（イエカレ不動産売却） |
| 利用者数(件数) | 100万人 |
| 事業内容 | メディア事業、インターネット広告の仲介及びコンサルティング事業、インキュベーション事業（新規事業開発） |
| 公式サイト | 不動産査定はコチラから |
不動産の口コミ評判堂 編集部は、元メガバンク融資課出身で、バブル期から不動産金融の現場に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判なども経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計を行い、立ち上げ、日々、不動産情報を紹介しています。