「不動産購入時の仲介手数料って高すぎる…」
そう感じたことがある方は多いのではないでしょうか。
一般的な不動産会社では、物件価格の「3％＋6万円（＋消費税）」が仲介手数料として発生するケースが多く、5,000万円〜8,000万円クラスの物件では数百万円単位の費用になることも珍しくありません。
そんな中、最近注目されているのが、仲介手数料無料・割引系の不動産購入サービスです。
その中でも「バーティスホーム」は、
といった特徴から、首都圏でマンションや戸建て購入を検討している方から注目されています。
ただ一方で、
など、不安を感じる人も少なくありません。
特に不動産購入は、人生の中でも大きな買い物だからこそ、“安さだけ”で判断するのは不安になりますよね。
この記事では、バーティスホームの評判・口コミをもとに、
などを分かりやすく解説していきます。
「SUUMOやHOME’Sで気になる物件を見つけた」
「少しでも購入費用を抑えたい」
「押し売り営業ではなく、自分主体で探したい」
そんな方は、ぜひ参考にしてみてください。
バーティスホームの評判・口コミを確認！
仲介手数料を抑えられた口コミ
バーティスホームの口コミで特に多いのが、
「仲介手数料を大きく抑えられた」
という内容です。
不動産購入では、住宅ローンや頭金だけでなく、仲介手数料・登記費用・火災保険・引っ越し費用など、さまざまな諸費用が発生します。
その中でも仲介手数料は高額になりやすく、
「できれば少しでも安くしたい」
と考える人は非常に多いです。
バーティスホームでは、業者売主物件であれば仲介手数料無料になるケースもあり、さらにキャッシュバック対象となる場合もあります。
実際に、
といった口コミも見られます。
特に物件価格が高くなりやすい首都圏では、“仲介手数料の差”が家計への影響にも直結しやすいと言えるでしょう。
相談しやすいという口コミ
不動産会社に対して、
というイメージを持つ人も少なくありません。
特に最近は、自分でSUUMOやHOME’Sを見ながら物件を探したい人も増えており、“営業されること”より、“必要な時だけ相談したい”というニーズも強くなっています。
バーティスホームでは、
「気になる物件URLをLINEで送るだけ」
というスタイルを採用しており、気軽に相談しやすい点を評価する声もあります。
また、
といった点も、利用者から支持されているポイントです。
不動産購入では、担当者との相性や相談のしやすさも非常に重要になるため、「営業感が強すぎない」という点は安心材料の一つと言えるでしょう。
宅建士対応への安心感
不動産購入では、
など、専門知識が必要になる場面も多くあります。
そのため、
「安いだけで本当に大丈夫？」
と不安になる人もいます。
バーティスホームでは、営業スタッフ全員（アシスタント除く）が宅地建物取引士資格を保有しており、業界経験10年以上のスタッフが対応している点も特徴です。
また、案内から契約・引き渡しまで宅建士が一貫対応する体制を打ち出しており、
- 「説明が分かりやすかった」
- 「質問にすぐ答えてくれた」
- 「購入まで安心して進められた」
といった口コミにもつながっています。
不動産購入は、価格だけでなく“安心して相談できるか”も重要だからこそ、こうした点を重視して比較する人も増えています。
バーティスホームとは？
仲介手数料無料・キャッシュバック対応
バーティスホームは、首都圏を中心に展開している不動産購入サポートサービスです。
最大の特徴は、
「仲介手数料無料＋キャッシュバック」
という価格面の強みにあります。
一般的な不動産会社では、購入時に「物件価格の3％＋6万円（＋税）」の仲介手数料がかかるケースが多いですが、バーティスホームでは、条件によって仲介手数料無料になる物件もあります。
さらに、物件によってはキャッシュバックが受けられるケースもあり、
「購入時の負担をできるだけ抑えたい」
という方から注目されています。
首都圏の不動産購入に対応
バーティスホームは、
- 東京
- 神奈川
- 千葉
- 埼玉
の1都3県を中心に対応しています。
新築戸建・中古マンション・土地など幅広い物件に対応しており、レインズ掲載物件も紹介可能とされています。
そのため、
なども相談しやすいのが特徴です。
LINE相談に対応
最近は、不動産探しでも「まずは気軽に相談したい」という人が増えています。
バーティスホームでは、LINE相談に対応しており、気になる物件URLを送るだけで、
などを確認できます。
「まずは情報収集したい」
「いきなり店舗に行くのは不安」
という人でも、比較的利用しやすいサービスと言えるでしょう。
バーティスホームの特徴！
業者売主物件は仲介手数料無料
バーティスホーム最大の特徴とも言えるのが、業者売主物件における「仲介手数料無料対応」です。
通常、不動産購入では、
「物件価格の3％＋6万円（＋税）」
の仲介手数料がかかるケースが多く、例えば8,000万円の物件では約270万円前後になることもあります。
しかし、バーティスホームでは、業者売主物件の場合、この仲介手数料が無料になるケースがあります。
さらに物件によってはキャッシュバックにも対応しているため、
という人にとって、大きなメリットになりやすいでしょう。
特に最近の首都圏では物件価格が高騰しているため、“諸費用の差”が家計への影響にも直結しやすくなっています。
宅建士が契約から引き渡しまで対応
不動産購入では、
など、専門知識が必要になる場面も少なくありません。
バーティスホームでは、営業スタッフ全員（アシスタント除く）が宅地建物取引士資格を保有している点も特徴です。
また、物件案内から契約、引き渡しまで宅建士が一貫して対応する体制を打ち出しています。
不動産会社によっては、
「営業担当と契約担当が別」
「途中で担当者が変わる」
というケースもありますが、一貫対応で相談できる点は安心材料になりやすいでしょう。
レインズ掲載物件にも対応
バーティスホームでは、レインズ掲載物件にも対応しています。
レインズとは、不動産会社専用の物件情報ネットワークのことで、多くの不動産会社が物件情報を共有しています。
そのため、
などで見つけた物件だけでなく、さまざまな物件の相談が可能です。
また、
という使い方もしやすく、“自分主体で探したい人”とも相性が良いサービスと言えるでしょう。
住宅ローン・FP相談にも対応
不動産購入では、物件価格だけでなく、
など、お金全体の設計も重要になります。
バーティスホームでは、住宅ローン専門会社やファイナンシャルプランナーとの連携サポートも行っています。
特に最近は、
という人も増えているため、こうした相談体制がある点は安心感につながりやすいでしょう。
バーティスホームを利用するメリットは？
購入時の諸費用を抑えやすい
不動産購入では、物件価格以外にも多くの費用が発生します。
例えば、
などです。
その中でも、仲介手数料は特に高額になりやすいため、ここを抑えられるかどうかで総額は大きく変わります。
バーティスホームでは、仲介手数料無料やキャッシュバック対応により、購入時の負担を軽減しやすい点がメリットです。
浮いた費用を、
- 家具家電
- リフォーム
- 手元資金
に回せる点を魅力に感じる人も多いでしょう。
価格交渉をサポートしてくれる
「仲介手数料が安い会社は、交渉してくれないのでは？」
と不安になる人もいます。
しかし、バーティスホームでは価格交渉もサポート対象とされています。
不動産購入では、数十万円〜数百万円単位で価格が変わるケースもあるため、
などを含め、交渉力は重要です。
購入価格だけでなく、トータルコストを抑えたい人にとっては、こうしたサポートも大きなポイントになるでしょう。
自分で探した物件も相談可能
最近は、SUUMOやHOME’Sを見ながら自分で物件探しをする人も増えています。
一方で、
「気になる物件はあるけど、どこに相談すればいいか分からない」
というケースも多いです。
バーティスホームでは、自分で見つけた物件URLを送って相談するスタイルのため、
- 「まずは費用感を知りたい」
- 「仲介手数料がどうなるか確認したい」
という人でも利用しやすい特徴があります。
また、押し売り型ではなく、“必要な物件だけ相談する”という使い方がしやすい点もメリットでしょう。
中古マンション・新築戸建に対応
バーティスホームは、
など、幅広い物件に対応しています。
特に首都圏では、
- 新築価格の高騰
- 中古マンション需要の増加
- 建売住宅価格の上昇
などもあり、“少しでも諸費用を抑えたい”というニーズが強くなっています。
そのため、
「中古マンションを探している」
「新築戸建を検討している」
という人にとっても、比較しやすいサービスの一つと言えるでしょう。
バーティスホームの注意点！
すべての物件が無料対象ではない
バーティスホームは「仲介手数料無料」を強みとしていますが、すべての物件が無料対象というわけではありません。
特に、業者売主物件以外では、定額手数料が発生するケースがあります。
そのため、
「気になっている物件が無料対象なのか」
を事前に確認することが重要です。
ただし、通常の仲介手数料より抑えられるケースも多いため、“まず確認してみる”という使い方をする人も増えています。
対応エリアは1都3県中心
バーティスホームの対応エリアは、
- 東京
- 神奈川
- 千葉
- 埼玉
を中心とした首都圏エリアです。
そのため、地方エリアの物件購入には基本的に対応していません。
首都圏での住み替えやマイホーム購入を検討している人向けのサービスと言えるでしょう。
物件によって定額手数料が発生する
無料対象外の物件では、一定の仲介手数料が発生します。
LP上では、
などの記載もあります。
そのため、
「完全無料だけを期待していた」
という場合は、事前に費用確認をしておくことが大切です。
ただ、不動産購入では総額比較が重要になるため、
を含めて比較検討することがポイントになるでしょう。
バーティスホームに関するFAQ
仲介手数料無料でも問題ない？
仲介手数料無料と聞くと、
「本当に大丈夫？」
「あとから別料金が発生するのでは？」
と不安になる人もいます。
ただ、バーティスホームの場合は、“値引き”というより「仕組み」で仲介手数料無料を実現している点が特徴です。
特に業者売主物件では、売主側からの報酬体系によって成り立つケースもあり、一般的な仲介会社と収益構造が異なります。
もちろん、すべての物件が無料対象ではないため、まずは気になる物件が対象になるか確認することが重要です。
また、不動産購入では「仲介手数料だけ」でなく、
- 担当者の対応
- 契約説明
- ローンサポート
- 価格交渉
なども含めて総合的に比較することが大切でしょう。
しつこい営業はある？
不動産会社に対して、
「問い合わせ後の営業電話が不安」
という人も少なくありません。
バーティスホームでは、LINE相談を中心としたスタイルを採用しており、
「自分で見つけた物件を相談する」
という利用方法が中心です。
そのため、
と感じる人もいます。
もちろん担当者との相性はありますが、“押し売り型”より“相談型”に近いサービスを求める人とは相性が良いでしょう。
どんな物件でも相談できる？
バーティスホームでは、レインズ掲載物件にも対応しているため、
- SUUMO
- HOME’S
- アットホーム
などで見つけた物件も相談可能です。
また、
など幅広い物件に対応しています。
ただし、エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県中心となるため、地方エリアの物件には対応していない場合があります。
価格交渉は依頼できる？
価格交渉についても相談可能です。
不動産購入では、
など、交渉によって条件が変わるケースもあります。
バーティスホームでは、業界経験のある宅建士スタッフが対応しており、価格交渉についてもサポートを行っています。
特に首都圏では物件価格が高額になりやすいため、“数十万円の差”でも大きな違いになることがあります。
物件探しだけでも費用はかかる？
基本的な物件相談や問い合わせの段階では費用はかかりません。
また、
という利用方法も可能です。
ただし、インスペクション（建物診断）など、専門サービスを利用する場合は別途費用が発生するケースもあります。
詳細は事前に確認しておくと安心でしょう。
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仲介手数料無料の不動産会社
不動産購入ならバーティスホーム：記事まとめ
バーティスホームは、
などを特徴とした、不動産購入サービスです。
特に首都圏では物件価格の高騰も続いており、
「少しでも購入費用を抑えたい」
と考える人は増えています。
その中で、仲介手数料や諸費用を抑えられるサービスは、選択肢の一つとして注目されやすくなっています。
一方で、
- すべての物件が無料対象ではない
- エリアが限定される
- 定額手数料が発生するケースもある
など、事前に確認しておきたいポイントもあります。
不動産購入では、
「どこの会社を使うか」
によって総額や満足度が大きく変わることもあります。
そのため、
などを総合的に比較しながら、自分に合った不動産会社を選ぶことが重要です。
「SUUMOで気になる物件を見つけた」
「仲介手数料がどれくらい変わるか知りたい」
「まずは費用感だけ確認したい」
という方は、一度相談してみるのも選択肢の一つと言えるでしょう。
運営会社
| 項目 | 有限会社コスモプランニング | 株式会社アルカ |
|---|---|---|
| 会社名 | 有限会社コスモプランニング | 株式会社アルカ |
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3-12-7 | 東京都文京区湯島3丁目47-10 |
| 免許番号 | 東京都知事(05)80858号 | 東京都知事(02)105574号 |
| 代表者 | 若林俊幸 | 廣瀬貴士 |
| 加盟団体 | (公社)不動産保証協会 (公社)全日本不動産協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会関連団体 |
| 電話番号 | 042-479-1915 | 03-6555-2526 |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。