COLORSの評判・口コミ：マンション投資・不動産経営・資産形成相談・新築不動産購入ならCOLORS（カラーズ）
不動産投資
2024.12.20
- 「マンション投資に興味はあるけれど、最近は価格が高くて『儲からない』って聞くし、どうすればいいんだろう…？」
- 「年金や将来のことが不安だけど、今の時代に合った資産形成って何だろう？」
もしあなたが、そんな風に感じているなら、それはごく自然なことです。
昭和には一棟アパートやビル投資が主流だった不動産投資も、平成にはサラリーマンやOLが手掛ける区分マンション投資が人気を集め、着実に資産を増やしてきました。
しかし令和になり、新型コロナウイルスの影響もありつつも、都心の不動産価格は高値で推移し、「儲ける」という投資の意味合いが薄れてきたと感じているかもしれませんね。
そんな中で今回ご紹介する「COLORS（カラーズ）」は、単に不動産を売買するだけでなく、「マンション投資を通して人生を豊かにするマンション経営」をサポートすることに力を入れています。
年金問題、インフレ対策、生命保険の代わり、そして節税といった多岐にわたるメリットを活かし、あなたの資産形成をサポートしてくれるでしょう。
- 「新築不動産は本当に良いの？」
- 「今の時代に合った投資戦略って？」
――そんなあなたの疑問に、COLORSは、目先の利益だけでなく、あなたのライフプラン全体を見据えたアドバイスを提供してくれるはずです。
「漠然とした不安」を解消し、あなたの未来を豊かにするための資産形成を、COLORSと一緒に始めてみませんか？
参考ページ：アパート経営の口コミ・評判
『COLORS：カラーズ』とは
「COLORS：カラーズ」の不動産投資は、株式会社COLORSホールディングスが提供する、投資家向けの魅力的な不動産投資サービスです。
運営会社である株式会社COLORSホールディングスは、東京都千代田区に本社を構え、様々な不動産プロジェクトや資産運用において豊富な経験を有しています。
マンション経営に関して、
特に都心の区分マンション・ワンルームマンション投資のメリット・デメリットは、経済状況・不動産市況に変わってきます。
など。
COLORSを紹介する前に、金利によるメリット・デメリットを紹介します。
そもそも不動産投資は、金融機関から融資を受けて物件を購入し投資するわけですから、金利1つ取ってもメリット・デメリットが変わります。
- バブル時代の金利は8%など普通でした。
- 今は、1%台で融資は可能です。
以前、不動産投資会社 おすすめページで紹介したものを引用すると、
- 1億円を金利”1%”で融資
（返済期間30年）
- 1億円を金利”3%”で融資
（返済期間30年）
- 1億円を金利”8%”で融資
（返済期間30年）
の場合、
- 1%の場合：毎月の返済 32万円
トータル返済額 約1億1,500万円
- 3%の場合：毎月の返済 42万円
トータル返済額 約1億5,000万円
- 8%の場合：毎月の返済 73万円
トータル返済額 約2億6,000万円
毎月の返済額で倍以上の差になります。
今の低金利を最大限に活かす投資が、マンション投資の基本であるのは間違いありません。
しかし、裏腹に不動産価格上昇が、それに待った！をかけています。
物件価格が高くなれば、
- 融資額が増えます
- 毎月の返済額が高くなります
- 利回りが低くなります
正直、デメリットでしかありません。
そもそも融資枠は、無限大ではありません。
年収に対して5倍～8倍が基本なので、今まで融資を受けることができた人が、必然的にプレーヤーとして参加できなくなっているのも事実です。
10年以上前までは、年収400万円であってもワンルームマンション投資が可能でした。
しかし、COLORSに限らず、現状のマンション投資会社は、年収500万円以上、550万円以上、600万円以上に変更している会社も少なくありません。
では、
マンション投資をどう考えればいいのか？
COLORSは、投資のリスク管理を最小限に抑えるマンション経営「資産形成」を提案しています。
COLORS：マンション経営のメリット
なぜ、マンション経営・マンション投資をおこなうのか？
サラリーマンや公務員のマンション投資に関しては、
Amazonギフト券（アマギフ）が貰える不動産投資キャンペーン
おすすめのマンション投資会社（オンラインも可）のページで詳しく紹介していますが、一言で言えば”不安解消”です。
- 昔は銀行にお金を預けていれば、それなりの利息で老後の資金になりました。
- 年金システムも充実していたため、60歳からそれなりの年金が毎月貰えました。
COLORSの公式ホームページを引用すると
人生100年時代といわれる今、老後のための資産形成は誰もが考えなければいけません。
最近では「COVID-19」の影響による株価大暴落などもあり、現物資産として安定した資産が築ける、少ない資金ではじめられ将来的に毎月家賃収入を受け取れるのがマンション投資です。
COLORSのメリット：年金代わりの収入源に安定した家賃収入
定年・リタイア後の生活設計を考えたことありますか？
老後の生活費は約35万円必要とされており、月々の家賃収入が年金代わりの安定した収入源になります。
COLORSのメリット：生命保険の代わり
COLORSはもちろん、他の投資会社も推奨しているのが生命保険としての位置づけです。
・マイホームの購入時の住宅ローン
・マンション投資時の不動産投資ローン
どちらも同じですが、ローンを利用してマンションを購入する場合「団体信用生命保険」に加入します。
マンション購入者（契約主）に死亡など万が一があった場合、保険でローンは一括返済されるため、マンションはローンが完済された状態で相続されます。
マンションという資産が家族に残るため、生命保険代わりになります。
COLORSのメリット：節税効果・インフレ対策
節税効果もあり確定申告で収めた税金が戻ってきます。
また、インフレ対策としてのリスク管理にもなります。
欧米ではインフレが問題視されています。
物価が上昇すると”お金”の価値が実質的に目減りします。
現金や銀行預金は、インフレの影響で価値が下がってしまいます
マンション投資の場合、インフレになると賃料が上がります。
必然的に利回りが上昇しますので、そのタイミングで売却（キャピタルゲイン）も可能です。
COLORS：マンション経営のデメリット
COLORSのマンション経営は、安定した収益を得るための有力な選択肢として多くの投資家に支持されていますが、全ての投資にはリスクが伴います。
特にマンション経営においては、市場の動向や物件管理に関するリスクが関わってきます。
COLORSのデメリット：初期投資額が高額になる可能性がある
COLORSのマンション経営では、都市部に立地する高品質な物件が多く提供されており、そのため初期投資額が高額になる可能性があります。
特に、都心部で人気のあるエリアにある物件は、価格が高いため、少額で投資を始めることが難しい場合があります。
このため、初期投資に十分な資金が必要となり、借入れをする場合もあるため、返済の負担や金利の変動に注意が必要です。
COLORSのデメリット：空室リスクと管理費用
マンション経営には、空室リスクや維持管理費用が伴います。
特に都市型マンションは、競争が激しいエリアでは空室が長期化することもあり、その場合、収益が安定しないことがあります。
さらに、物件の維持や修繕、管理にはコストがかかり、これが安定した収益を圧迫することもあります。
COLORSのデメリット：市場の変動リスク
不動産市場は経済状況や金利、地域の開発状況などに影響を受けやすいため、市場の変動によって物件の価値や賃貸需要が影響を受けることがあります。
特にCOLORSが提供する物件が都市部に集中している場合、都市の経済状況や不動産市場の動向によっては、物件の価値が下がる可能性もあります。
金利の上昇や景気の低迷によって、賃料収入が減少するリスクもあるため、投資家は市場の動向をしっかりと把握し、柔軟に対応することが求められます。
COLORSの評判・口コミ
COLORSについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
他の会社とは違い、結論をすぐに求められず、検討スピードを合わせてもらえたことが好印象でした。
不動産投資のきっかけは、短期勝負のものではなく長期の投資という点です。不動産投資では担当者とのコミュニケーションが大切ですが、COLORSさんの場合、保険の見直しなども含め、いろいろな情報をもらえています。
万が一のときに家族が困らないようにしたいと思い、保険メリットがある不動産投資を選びました。
COLORSさんでは立地条件含め、目利きが終わった後にご提案いただいていますのでありがたかったです。今後も良い物件があれば増やしていきたいと思っています。不労収入でゆっくりした老後を楽しみたいです。
営業担当の方とお会いしましたが、不動産投資の手引き、今後の人生設計を踏まえてのプラン提示、各エリアにおける不動産価値の見通しなど細やかにご提案いただきました。
不動産投資の話を聞きましたが、COLORSの担当の方の説明がわかりやすく好感が持てました。物件はエントランスや内装がお洒落で洗練されており、住みたくなるような物件が多いように感じました。
はじめての不動産投資でお世話になりました。
知識が豊富で担当の方がとても親切で好印象。
これからもお世話になるつもりです。
COLORSのマンション投資：記事まとめ
競馬のように、当たり・ハズレ、0か1というギャンブルではありませんが、
マンション投資も投資である以上、リスクがともないます。
- 天災（地震や洪水）
- 空室リスク
- 家賃下落
- 金利上昇
- 修繕リスク
- 事故物件リスク
いろいろあります。
とはいえ、これらリスクは回避と許容でクリアしなくてはなりません。
そもそも、地震をリスクと考えたら日本にすら住めません。
逆に、治安のいい日本で生活というメリットと相殺することも可能です。
「COLORS：カラーズ」のマンション投資は、
これらのリスクに関して、
マンションの開発・販売から賃貸管理、入退室の修繕まですべてサポート
- 土地の仕入れ
- 開発
- 販売
- 入居者募集
- 契約
- 退去手続き
- 室内リペア作業（クリーニング・原状回復）
- その他トラブル対応（機器トラブル・近隣トラブル）
にいたるまで、煩わしいマンション管理業務をすべてサポートします。
入居率が99.5％
- 安全性
- 快適性
- 耐震性
- セキュリティ面
- 警備会社との連携
など品質にこだわり抜いた資産性の高いCOLORSのマンションなので、女性が安心して暮らせる設備仕様、入居率アップにつながっていますので空室のリスク管理になります。
駅まで徒歩10分圏内
駅まで徒歩10分圏内に厳選、
東京23区内や主要都市内で駅まで徒歩10分圏内の恵まれた立地は賃貸需要も高いため、
- 資産価値の維持
- 家賃下落リスク回避
- 空室リスク回避
に繋がります。
COLORS：こんな方におすすめします
都心部で中古ワンルームマンション投資を始めたい方
COLORSは、都心部の中古ワンルームマンションに特化しており、安定した賃貸需要が見込めるエリアの物件を提供しています。
都心部での不動産投資を検討している方におすすめです。
初期費用を抑えて不動産投資を始めたい方
中古物件をメインに扱っているため、新築物件に比べて購入価格を抑えることができます。
初期費用を抑えて不動産投資を始めたい方におすすめです。
不動産投資に関する専門的なアドバイスを受けたい方
不動産投資に関する専門知識を持つスタッフが、個別相談に応じています。
専門家のアドバイスを受けながら、安心して不動産投資をしたい方におすすめです。
不動産投資に関する煩雑な業務を任せたい方
物件の選定から購入、賃貸管理まで、不動産投資に関するあらゆるプロセスをサポートします。
多忙な方や、不動産投資の知識がない方でも、安心して任せることができます。
マンション投資において、重要な投資会社との付き合い。
マンション投資は、買ってオシマイではありません。
10年、20年、時間をかけて資産形成をしていくものですから、安心してお願いできるマンション投資会社にお願いしたいところです。
COLORSは、
物件選び管理はもちろん、相続税の軽減や団体信用生命保険までサポートしてくれます。
ちなみに、新築物件購入で最大で50万円をキャッシュバックのキャンペーン中ですのでまずは、お問合せ・資料請求をしてみてください。
都心のマンション投資なら
運営会社・会社情報：株式会社COLORSホールディングス
不動産の口コミ評判堂 編集部は、元メガバンク融資課出身で、バブル期から不動産金融の現場に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判なども経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計を行い、立ち上げ、日々、不動産情報を紹介しています。